Identificação do imóvel: ZMPT556308 Se gosta de: - Viver numa zona calma, mas próximo a um grande centro urbano - Ter um jardim para usufruir e/ou utilizar este espaço exterior para construção de piscina - Ter um óptimo espaço de logradouro - Estar próximo aos principais acessos, mas viver em tranquilidade - Poder reconfigurar uma moradia com óptimo potencial Vai querer conhecer esta moradia que lhe vai possibilitar ter espaço ao ar livre e privacidade! Apresentamos esta proposta de moradia T3 em Curvos (Esposende), localizada na Avenida da Escola, ao lado da Escola Básica. A moradia encontra-se como T2, mas diversas possibilidades se abrem com este imóvel: - construção de piscina para usufruir do enorme jardim com a sua família - criação de espaço de churrasco para conviver com a sua família e amigos - possibilidade de poder reconfigurar a moradia a seu gosto Nas imagens do anúncio apresentamos uma das melhores soluções para que possa transformar está moradia T2 numa moradia T3 onde poderá encontrar: - no rés-do-chão uma cozinha e sala em Open space com acesso ao jardim; uma casa de banho completa; acesso ao piso superior por escadaria interna. - no 1º piso encontramos três quartos com duas casas de banho completas. ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL: * Rés-do-chão * - Sala - com acesso ao jardim - Arrumos * Primeiro piso * - Hall de entrada com acesso à varanda - Quarto - Quarto - Sala - Cozinha - Casa de banho Nota: Todas as divisões do imóvel apresentam acesso a luz natural directa. * Exterior * - Pátio frontal - espaço de estacionamento - Jardim - Despensa OUTRAS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: - Pavimentos em mosaico (nos quartos encontra-se em alcatifa) - Caixilharia em madeira com vidro simples - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro (80 Litros) - Possibilidade de união dos dois pisos do imóvel e reconfiguração do imóvel (se necessitar de auxílio no projecto, detemos parceiros que o podem auxiliar) - Anexos no jardim com motor e gás - Água de poço - Telhado com placa debaixo da telha (alteração há 15 anos) ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: - Área total do terreno: 370 m² - Área de implantação do edifício: 50 m² - Área bruta de construção: 100 m² - Área bruta privativa: 100 m² Nota: Imóvel composto por dois artigos: urbano (moradia) + Rústico (terreno). INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Insenção de licença de utilização emitida pela C.M. de Esposende - Certificados energético E válido por 10 anos emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Farmácia (2,6 km) - Hospital de Esposende (4,2 km) - Cafés e Restaurantes (a partir de 200 metros até 600 metros) - Polidesportivo de Curvos (198 metros) - Escola Básica de Curvos (33 metros) - Escola Básica de Vila Chã (1,7 km) - Jardim de Infância de Santo António (2,5 km) - A28 (3,2 km) Informamos que caso opte por efetuar obras no imóvel dispomos de uma rede de parceiros que o ajudarão a cumprir esse desejo. Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 em Curvos, Esposende. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556308