Venha conhecer este luxuoso T2+2 DUPLEX, situado em zona central do Lavradio, perto de todos os serviços (escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, transportes públicos e tantos outros), possibilitando uma maior qualidade de vida e aconchego. O DUPLEX de 150 m², finamente REMODELADO, está inserido no 3º andar de um prédio de 3 andares (sem elevador). Possui áreas generosas, ventiladas e luminosas além de uma vista espetacular para Lisboa. Próximo ao Parque Municipal Zeca Afonso. No piso inferior do imóvel, com 62m², encontra-se uma cozinha em Open Space com sala de estar, uma casa de banho e dois quartos com boas áreas, sendo que um deles beneficia de acesso à varanda. No piso superior, ao subir as escadas, encontramos uma área com aproveitamento de sótão dividida em lavabo (wc serviço), gabinete/escritório, arrecadação e um salão muito amplo com cerca de 87m², acabamentos novos e finos, que pode ser convertido em 4 quartos, ou pode ser destinado a salão de jogos, ginásio, sala de estar ou como melhor desejar. O imóvel é composto por: Porta de entrada blindada (marca DIERRE), Soalho flutuante laminado nos quartos e no piso superior, Pavimento em porcelanato na cozinha, sala e casa de banho, Iluminação com projetores LED embutidos, Caixilharias em alumínio com características térmicas e acústicas, basculantes vidros duplos com corte térmico; Hall de entrada com acesso a cozinha open space, sala, quartos e casa de banho (com polibã). Cozinha planeada e equipada com eletrodomésticos (máquina de lavar roupa, frigorífico encastrar, placa de indução, forno elétrico, grill, máquina de lavar louça, ventilador de extração com 3 velocidades e luz de led), Ar-condicionado com climatização de temperatura para cozinha e sala, Luminárias embutidas novas em inox, Termoacumulador de 100 L, Telhado recentemente substituído por telha Sanduíche, Prédio recentemente pintado, Localização/pontos de interesse: A 100 m de Pastelarias e Farmácias A 140 m do Continente Bom dia Lavradio (supermercado) A 150 m de Creche A 400 m do Parque Municipal Zeca Afonso A 550 m da Piscina Municipal do Lavradio A 1,2 Km da Estação de Comboio Lavradio A 1,4 Km de Escola Básica A 1,6 Km do Hospital de Barreiro A 1,8 km Escola Superior de Tecnologia do Barreiro Este magnífico duplex está pronto para habitação própria ou para o mercado de investimento, que tem grande potencial para arrendamento. A Freguesia do Lavradio, pertencente ao Concelho de Barreiro, faz fronteira com a Freguesia da Baixa da Banheira e fica próximo da Estação ferro-fluvial do Barreiro com acesso a Lisboa. A sua localização privilegiada permite o acesso rápido à A2 e A33, com apenas 25/30 minutos de Lisboa e 15/20 minutos das melhores praias da Região (praias de Setúbal, Costa da Caparica, Sesimbra, entre outras). Venha ver de perto esta oportunidade imperdível. Para qualquer informação adicional antes da sua visita, por favor contacte: Josie Lisboa Broker - IAD Portugal S.A. | AMI: 11220 #ref: 97125