Identificação do imóvel: ZMPT563777 Localização e Terreno:No epicentro da Maia, erguem-se as imponentes moradias do IKIGAI VILAS. Duas moradias T3, abraçadas por generosos terrenos de 325,5m² cada, convidam-no a uma experiência única. A área bruta privativa de 142m² harmoniza-se com um jardim de 95m², um deck de 19m² e uma piscina privativa de 12m² (4x3m). O estacionamento privativo de 50m² completa o quadro de comodidades exteriores. Distribuição Interna: · Piso Térreo (Rés-do-Chão): · Hall de entrada de 9,92m2 · Cozinha de 12,80m2 · WC de 2,90m2 · Sala de 26,30m2 Piso Elevado (Piso 1): · Hall de 6,82m2 · Quarto com suite de 12,65m2, com roupeiro e WC de 4,25m2 · Segundo quarto de 14,42m2 com ’walking closet’ · Terceiro quarto de 10,50m2 · WC de apoio aos dois quartos de 5,79m2 Estrutura e Acabamentos: Estrutura do Imóvel: · Edificada em betão armado, conforme regulamentos nacionais e europeus. · Escada de tiro também edificada em betão armado. Fachada: · Bloco e isolamento térmico, proporcionando elevada qualidade térmica. · Acabamentos com capoto - sistema ETICS com isolamento térmico e acústico. · Painéis ripados em madeira pinho nórdico natural (56m2). Climatização e Cobertura: · Pré-instalação para equipamentos de Ar/Condicionado em todos os quartos e sala. · Classificação energética A, garantida pelo elevado nível de isolamento. Paredes, Isolamento e Tetos: · Paredes interiores em gesso cartonado simples (pladur) com isolamento em lã-de-rocha. · Tetos com gesso cartonado (pladur) pintados com tinta plástica lisa de cor branca. Caixilharia de Alumínio: · Caixilharia exterior em alumínio termolacado 7016 ral, sistema AZ (Anicolor). · Vidros duplos 6+14+4mm liso incolor para conforto térmico e acústico. Pavimentos: · Pavimento vinílico flutuante de alta durabilidade nas áreas principais. · Pavimento cerâmico retificado nas instalações sanitárias. Equipamentos e Móveis: Elétrica e Telecomunicações: · Aparelhagem elétrica de cor branca da marca Schneider Miluz. · Videoporteiro com monitor a cores Chacon 4f. Cozinha e Eletrodomésticos: · Cozinha equipada com móveis superiores e inferiores, cuba em inox e torneira misturadora. · Eletrodomésticos integrados da marca BEKO. Carpintaria Interior: · Portas interiores lisas lacadas a branco. · Roupeiros embutidos modulares. Louças Sanitárias e Torneiras: · Lavatórios de pousar e torneiras de monocomandos cromados da marca OFA. · Sanitários suspensos da GROHE ou Sanitana. Zona Exterior: Piscina: · Revestida em pastilha 25cmx25cm, dimensões 4,00m x 3,00m, profundidade 1,2m. · Deck composite Choco ou equivalente na envolvente à piscina. · Casa das máquinas para equipamentos da piscina e ar condicionado. Portões e Pavimento: · Portões em chapa com abertura elétrica. · Pavimento em cubo granítico e grelha de enrelvamento. Relva e Irrigação: · Relva semeada com sistema de micro rega e temporizador. Nota: Os acabamentos apresentados são indicativos e podem sofrer modificações determinadas pelo promotor. As imagens 3D são ilustrativas e podem divergir da realidade. Plantas sem escala e sem vínculo contratual. Data estimada de conclusão da obra: Fevereiro 2025. Visite-nos e Descubra o Seu Novo Lar no IKIGAI VILAS! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563777