5 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Valongo perto de: Estação de Comboios de Valongo

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo. A fração tem afetação a comércio. É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho. Tem classificação energética bastante eficiente: B Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente. Valor de condomínio: 70.56+7.06€ Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO! Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês Como funciona: Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Envolvência: - Posto de Gasolina Cepsa - Hipermercados (Lidl, Intermache) - Fitness Factory - Radio Popular - Escola Básica - ... Nota: ’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’ Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária. #ref:AV897

Loja na zona central de Valongo para investimento Referência interna: sval_231101 Localizada estrategicamente no coração de Valongo, esta loja apresenta uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma posição privilegiada em uma zona central movimentada, é ideal para empreendedores que procuram estabelecer um negócio próspero. Sua proximidade com a estação de comboios de Valongo garante um fluxo contínuo de pessoas, contribuindo para a visibilidade e acessibilidade do estabelecimento. Com uma área comercial vibrante ao redor, a loja se beneficia de estar inserida num ambiente dinâmico, onde uma diversidade de comércios atrai uma ampla gama de clientes. Seja para uma loja de conveniência, um café acolhedor ou um escritório comercial, as possibilidades são vastas. Atualmente, a loja está arrendada por 600€/mês, o que representa uma oportunidade de rendimento garantido para o novo proprietário. Este investimento oferece não apenas retorno financeiro imediato, mas também o potencial para valorização do imóvel no futuro. Com uma fachada convidativa e espaços internos versáteis, este espaço comercial proporciona uma excelente plataforma para empreendimentos de sucesso. Seja para expandir uma marca existente ou iniciar um novo empreendimento, esta é uma oportunidade única para capitalizar uma localização estratégica e uma base sólida de clientes. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta loja pode ser o próximo passo em direção ao sucesso empresarial. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento excepcional. Contate-nos agora e comece a transformar seus planos em realidade! Certificado energético: C Área: 80 m2 Valor: 89.900€ Ref: sval_231101 #ref:sval_231101

Estabelecimento comercial para venda em Valongo Esta loja possui uma localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área coberta de 108 m2, é perfeita para abrigar qualquer tipo de negócio, com afetação para Comércio. Além disso, encontra-se próxima a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, como supermercados, posto de gasolina e hospital. A sua proximidade ao Centro de Inspeções de Valongo também é uma vantagem, pois contribui para um maior fluxo de pessoas nas imediações. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial de grande potencial em uma das áreas mais movimentadas da cidade de Valongo. Localização: - a 200 metros a pé do Lidl, em frente à Cepsa, - a 400 metros do Hospital de S. Martinho - a 210 metros da Centro de Inspeções de Valongo. Agende já a sua visita! REF 56201. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:56201

Loja com cerca de 114m2 de área útil, situada numa zona privilegiada de Campo, na fronteira com a cidade de Valongo, próximo do hospital, comércio e transportes públicos. A 3 minutos da entrada para a A4. Destinada a comércio, dispõe ainda de um lugar de garagem individual. #ref:326210202

erreno com 950m2 de área bruta, no centro de Valongo, localizado ao lado das novas instalações da Câmara municipal de Valongo. Está descrito como atividade indústrial ainda a funcionar como carpintaria, sendo possível converter em terreno para habitação. Com possibilidade de construção de moradias germinadas. Zona previligiada, nas proximidades pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços públicos. Propriedade de grande interesse aos construtores, podendo rentabilizar este terreno com nova construção de moradias de luxo. VISITE JÁ. #ref:CC094VLG