1 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Gondomar perto de: Junta

Identificação do imóvel: ZMPT556297 Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar. Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Área total: 255 m2 - Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas - Apto para utilização como escritório e serviços - Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão - Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente - Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo - Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior - Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares - Lugares de estacionamento público à porta LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto. - Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Gerais: - Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples - Gradeamento de segurança pelo interior - Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico - Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos - Central de incêndios Bosch - Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa Zona de Fabrico 1: - 3 carros estante de tabuleiros - 1 Forno duplo Electro Energy GM950 - 1 Fritadeira Sicome - 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L) - 1 Mesa de Frio com 2 portas - 1 Exaustor industrial Zona de Fabrico 2: - 1 Forno triplo Electro Energy - 1 Câmara de Frio - 13 tabuleiros grandes de forno - 15 Tarimbas de 50 pães - Acessórios diversos - Dispensa de apoio - Balneário com 3+2 cacifos - Base de chuveiro - 2 casas de banho para staff (independentes) Cozinha: - Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles - Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália - 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio - Exaustor industrial - Máquina de lavar Eurowash 503 - Cilindro - Loiça e acessórios diversos Restaurante/Take away: - Infra industrial - Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação - Vitrine de exposição refrigerada Mafirol - Vitrine de sobremesas Mafirol - Armário aberto com balcão mármore de apoio - Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas - Panela de sopa eléctrica - Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox - Arca de gelados Olá - 5 mesas para 4 pessoas - 4 mesas para 2 pessoas - 36 cadeiras - 2 Casas de banho para clientes sexos separados - 1 televisão grande Samsung - Utensílios e loiça diversa ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 255 m2 - Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar - Certificado energético C INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - IMI - 317,88€ (valor anual) - Condomínio - 35€ (valor mensal) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé) - A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé) - A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556297