16 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Praça da Alegria

Loja com rentabilidade localizada entre o Chiado e o Príncipe Real. Investimento com YIELD 6%. Localizada num prédio renovado numa das zonas mais movimentadas da cidade, atualmente a funcionar como um restaurante com avaliação de 4,7, este imóvel é uma oportunidade de investimento com uma yield acima da média. O contrato de arrendamento acabou de ser renovado por um período de 7 anos. Marque já a sua visita! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23568

Restaurante exclusivo, situado a apenas 100 metros do Jardim do Príncipe Real, está disponível para transferência de negócio com uma renda associada de € 1000 mensais. Contrato de 7 anos restantes. Com uma localização prime e uma clientela garantida numa zona altamente cobiçada, este pode ser o negócio que tem estado à procura. Características Principais: Localização Privilegiada: A apenas 100 metros do Jardim do Príncipe Real, este restaurante tem uma localização estratégica numa das áreas mais prestigiadas da cidade. Totalmente Equipado: O restaurante foi renovado há apenas 6 anos e está totalmente equipado, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno para os clientes. Garantia de Clientela: Numa zona altamente cobiçada, este estabelecimento oferece uma garantia de clientela consistente, proporcionando uma base sólida para o sucesso contínuo do negócio. Contrato de Arrendamento Acessível: Com um contrato de arrendamento mensal de apenas 1000 euros e ainda 7 anos restantes, esta é uma oportunidade única para assumir um estabelecimento de alta qualidade com custos operacionais controlados. 28 lugares sentados + 6 ao balcão Porque não pode perder esta oportunidade:Esta é a hipótese de adquirir um restaurante completamente equipado, numa localização prime, com uma renda acessível. Com um contrato de arrendamento favorável e uma clientela já estabelecida, este negócio é uma aposta segura para empreendedores que procuram sucesso no setor de gastronomia. Não perca a oportunidade de se destacar no cenário gastronômico da cidade de Lisboa. Agende uma visita agora mesmo e descubra como este restaurante pode ser o investimento certo para si. #ref:1204-4373

Excelente loja de decoração e projetos de interiores, com 120m2 para trespasse no Príncipe Real, em localização nobre, a escassos metros do jardim botânico de Lisboa, num dos bairros mais procurados de Lisboa, com intensa circulação de turistas. Trata-se de um imóvel em excelente estado de conservação, alvo de uma remodelação em 2023 e inserido num edifício de prestigio e com 1 lugar de parqueamento coberto. Fantástica oportunidade de investimento que tem associado um contrato de arrendamento com condições muito vantajosas. Agende já a sua visita! Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré. Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades. Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo. #ref:W-02UEFX

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Á procura de um novo proprietário, encontra-se em plena atividade e com ótima classificação como por exemplo nos sites Thefork e Tripadvisor. Restaurante típico Português, ambiente calmo e acolhedor, com 51m2, 20 lugares, serve 55 refeições por dia com funcionamento de almoços e jantares. Com potencial para mais refeições, Este espaço agradável fica junto ao Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vista de vários pontos t.urístico da cidade. ’ É uma verdadeira pérola de Lisboa’. O estabelecimento é composto por cozinha aberta e totalmente equipada, com saída de fumos, bancada frigorífica, zona de empratamento e sala. É um bom espaço para passar um bom bocado com a família ou amigos. Tem imensos clientes estrangeiros. Fica inserido num dos grandes símbolos turísticos da cidade de Lisboa. Fruto da sua restauração, casas de fado e clubes, é um bairro antigo e pitoresco no centro de Lisboa. Uma zona que tem características fascinantes com as suas ruas cheias de charme. Negócio com possibilidade de manter uma carteira de clientes fidelizados. Ajudamos com todo o processo, entre em contacto connosco para agendar a visita. A localização deste negócio permite a ligação do Bairro Alto à mítica Avenida da Liberdade. Nota: Caso seja um consultor(a) imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar a nossa visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR93287 #ref:GR93287

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO NA MISERICÓRDIA, BAIRRO ALTO Palácio do Século XVII, de linhas sóbrias com varandas de sacada ao nível do 1º andar, ao estilo clássico de evidenciação do piso nobre. Construído na 1ª metade do séc. XVII, com ampliações e transformações ocorridas nos finais do séc. XIX, início do séc. XX. Prédio em regime de propriedade total com 8 Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, muito bem localizado, a 3 do Miradouro do Jardim são Pedro de Alcântara e a 5 do Largo Luís de Camões no Chiado. Com 1.181 m2 de área de construção, constituído por 4 pisos, de uso misto: R/C com 308,5 m2, 1º piso com 321 m2, 2º piso com 320m2 e 3º piso com 192m2. Projeto aprovado na Câmara Municipal de Lisboa, para Reconversão em Alojamento Local, nos pisos1e2equatro apartamentos T0 no piso 3, o qual já não se encontra em vigor. Localizado numa zona Prime da freguesia da Misericórdia, Bairro Alto, zona emblemática da cidade de Lisboa com acesso a grande concentração de serviços e restauração bastante diversificada, não esquecendo a proximidade com o Chiado, o Príncipe Real, a Baixa Pombalina, a Bica e a Avenida da Liberdade. Oportunidade de investimento, pois tem funcionado como alojamento local numa das zonas mais movimentadas de Lisboa. Devido à sua localização privilegiada, numa das freguesias com mais história e riqueza cultural assim como interesse turístico da Cidade de Lisboa, este prédio apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma opção de investimento rentável em constante valorização. Venha conhecer o seu novo Investimento, agende já a sua visita! Isento de Licença de Utilização. INVESTMENT OPPORTUNITY - BUILDING IN MISERICÓRDIA, BAIRRO ALTO A 17th-century palace, with sober lines and balconies on the 1st floor, in the classic style of the main floor. Built in the 1st half of the 20th century. XVII, with expansions and transformations occurred at the end of the century. XIX, beginning of the century. XX. Fully owned building with 8 floors or divisions susceptible of independent use, very well located, 3’ from the Miradouro do Jardim São Pedro de Alcântara and 5’ from Largo Luís de Camões in Chiado. With 1,181 m2 of construction area, consisting of 4 floors, of mixed use: ground floor with 308.5 m2, 1st floor with 321 m2, 2nd floor with 320m2 and 3rd floor with 192m2. Project approved by the Lisbon City Council, for conversion into Local Accommodation, on the 1st and 2nd floors and four T0 apartments on the 3rd floor, which is no longer in force. Located in a prime area of the parish of Misericórdia, Bairro Alto, an emblematic area of the city of Lisbon with access to a large concentration of services and a wide range of restaurants, not forgetting the proximity to Chiado, Príncipe Real, Baixa Pombalina, Bica and Liberdade Avenue. Investment opportunity, as it has functioned as local accommodation in one of the busiest areas of Lisbon. Due to its privileged location, in one of the parishes with the most history and cultural richness as well as tourist interest in the City of Lisbon, this building presents itself as an excellent option for those looking for a profitable investment option in constant appreciation. Come and see your new Investment, schedule your visit now! Exempt from Use License. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT - IMMEUBLE À MISERICÓRDIA, BAIRRO ALTO Un palais du XVIIe siècle, aux lignes sobres et aux balcons du 1er étage, dans le style classique du rez-de-chaussée. Construit dans la 1ère moitié du 20ème siècle. XVII, avec des agrandissements et des transformations intervenues à la fin du siècle. XIX, début du siècle. XX. Immeuble en pleine propriété de 8 étages ou divisions susceptibles d’utilisation indépendante, très bien situé, à 3’ du Miradouro do Jardim São Pedro de Alcântara et à 5’ du Largo Luís de Camões à Chiado. Avec 1 181 m2 de surface de construction, composée de 4 étages, à usage mixte : rez-de-chaussée avec 308,5 m2, 1er étage avec 321 m2, 2ème étage avec 320m2 et 3ème étage avec 192m2. Projet approuvé par le conseil municipal de Lisbonne, pour conversion en logement local, aux 1er et 2ème étages et quatre appartements T0 au 3ème étage, qui n’est plus en vigueur. Situé dans un quartier privilégié de la paroisse de Misericórdia, Bairro Alto, un quartier emblématique de la ville de Lisbonne avec accès à une grande concentration de services et à une large gamme de restaurants, sans oublier la proximité du Chiado, Príncipe Real, Baixa Pombalina, Bica et Avenue de la Liberdade. Opportunité d’investissement, car il a fonctionné comme un logement local dans l’un des quartiers les plus animés de Lisbonne. En raison de son emplacement privilégié, dans l’une des paroisses avec le plus d’histoire et de richesse culturelle ainsi que d’intérêt touristique dans la ville de Lisbonne, ce bâtiment se présente comme une excellente option pour ceux qui recherchent une option d’investissement rentable en constante appréciation. Venez voir votre nouvel investissement, planifiez votre visite dès maintenant ! Exemption de licence d’utilisation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511184-75

Excelente Oportunidade de negocio Loja arrendada por 5 anos com obrigação de cumprimento integral. Rentabilidade de 6% Anual. Perfeito para investidores. Contrato com fiador e garantias. Esta loja/escritório com excelente localização encontra-se situada perto da Avenida da Liberdade, Com um total de 200m² de área em formato de open space, oferece um ambiente amplo e versátil para a realização de diversas atividade. A loja oferece ainda dois lugares de estacionamento inseridos na garagem do prédio. #ref:LOC_996

Oportunidade de Trespasse de Restaurante completamente equipado, com esplanada, decoração moderna e minimalista. O restaurante é composto por um único piso e possui cozinha, casa de banho, escritório e área de arrumos. Atualmente a funcionar, com extração de fumos e licença de funcionamento paga. Capacidade para 50 lugares sentados. Localização Premium no centro da cidade, entre Marquês de Pombal, Saldanha. Proximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como zona residencial e hotéis, dispondo de bons acessos aos transportes públicos, nomeadamente Metro e Carris. Atualmente vigora um contrato de arrendamento por dez anos. Este pode ser o seu novo investimento! Contacte-nos teremos todo o gosto em colaborar consigo na procura do imóvel para o seu negócio! #ref:7005001-9885

Loja com rentabilidade com 127 m2 de área bruta privativa, distribuída por dois pisos, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Atualmente está arrendada, o contracto termina em 2025 e o valor da renda é de 3.500€ mensais. Inserida num edifício recentemente reconstruído, a loja encontra-se em bom estado, tem duas óptimas montras e excelente exposição solar. Não tem extração de fumos. Localizada junto à Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, com restaurantes, hotéis, teatros, lojas e edifícios históricos. A 2 minutos walking distance do Jardim Botânico de Lisboa, a 5 minutos da Praça do Rossio e a 10 minutos dos Armazéns do Chiado. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:70712

Loja no edifício Jean Monnet, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Um edifício de escritórios, que acolhe a atual sede do Parlamento Europeu e da Comissão Europeia em Lisboa, torna-se altamente atrativo pela sua excelente localização . Loja localizada dentro do edifício é composta por 2 divisões. Arrecadação 6,25m no piso -4 Não perca tempo! Venha conhecer esta loja e descubra o espaço perfeito para impulsionar o sucesso do seu negócio. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e iniciar uma nova fase. 28 anos de CONFIANÇA Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas #ref:N1798

Loja no edifício Jean Monnet, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Um edifício de escritórios, que acolhe a atual sede do Parlamento Europeu e da Comissão Europeia em Lisboa, torna-se altamente atrativo pela sua excelente localização . Loja localizada dentro do edificio é composta por: - Open Space - Kitchenette - Arrumos Não perca tempo! Venha conhecer esta fantástica loja e descubra o espaço perfeito para impulsionar o sucesso do seu negócio. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e iniciar uma nova fase. 28 anos de CONFIANÇA Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas #ref:N1797

Loja / Armazém com 231 m2, localizado junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. CONTACTO DIRETO Rui Jorge Fernandes (telefone) (email) (Chamada para rede móvel nacional) Inserida num prédio urbano em PH Trata-se de uma loja / Armazém, constituído por 3 salas e um espaço amplo na cave com luz natural e acesso para viaturas, facilitando o armazenamento de carga. Possui ainda instalação sanitária - 2 WC’s, uma arrecadação no mesmo piso e um lugar de estacionamento. A envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade de construção, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Marque já a sua visita! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel Shop / Warehouse with 231 m2, located next to Avenida da Liberdade, in Lisbon. DIRECT CONTACT Rui Jorge Fernandes (telefone) (email) (Call to national mobile network) Inserted in an urban building in PH It is a store / warehouse, consisting of 3 rooms and ample space in the basement with natural light and access for vehicles, facilitating the storage of cargo. It also has sanitary facilities - 2 WC’s, a storage room on the same floor and a parking space. The surroundings are characterized by multi-family buildings for housing, commerce and services, with a high construction density, good access to the main roads and well served by public transport. Divestment property, without special financing conditions. We deal with the approval of your credit! Don’t waste any more time! Get in touch with us! Choosing the RE/MAX +ADVANTAGE Group Means: Opt for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new property is not a part of what we do, it’s all we do. Choosing the RE/MAX +ADVANTAGE Group means: Opt for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new property is not a part of what we do, it’s all we do. Mark your visit! #ref:N-24770

Vende-se / arrenda-se fantástico imóvel afecto a restauração, com grande jardim e 3 anexos. O imóvel detém em exclusividade a totalidade da área de superfície do lote, que totaliza cerca de 650 m2. - Área total comercial da propriedade: 650 m2 - Área de construção no edifício principal: 233 m2 - Área de construção nos anexos existentes no jardim: 100 m2 - Área total de superfície coberta: 333 m2 - Área total do logradouro: 432 m2 O restaurante situa-se na Rua da Mãe de Água, numa localização estratégica privilegiada, de passagem obrigatória para circular entre a renovada Praça da Alegria - e a Avenida da Liberdade - e o Príncipe Real e Bairro Alto. A Avenida da Liberdade é a artéria de maior prestígio e mais cara de Lisboa da capital, com reconhecida escassez de oferta de restauração, razão do sucesso dos espaços de restauração atualmente existentes. Estendendo-se ao longo de mais de 1 km, desde a Praça dos Restauradores até à Praça do Marquês de Pombal, esta avenida liga o eixo central à baixa lisboeta. Merecedora de um prestígio que persiste desde a sua construção à imagem dos boulevards parisienses, a Avenida da Liberdade tem sido fortemente cobiçada por algumas das maiores marcas de luxo e empresas mundiais, que aí têm disputado espaços de retalho e escritórios, colocando a avenida na lista das avenidas mais caras da Europa. O imóvel situa-se a escassos 70 metros da Praça da Alegria, 180 metros da Avenida da Liberdade e 250 metros do Jardim do Príncipe Real.

Loja com rentabilidade com 127 m2 de área bruta privativa, distribuída por dois pisos, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Inserida num edifício recentemente reconstruído, a loja encontra-se em bom estado, tem duas óptimas montras e excelente exposição solar. Não tem extração de fumos. Localizada junto à Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, com restaurantes, hotéis, teatros, lojas e edifícios históricos. A 2 minutos walking distance do Jardim Botânico de Lisboa, a 5 minutos da Praça do Rossio e a 10 minutos dos Armazéns do Chiado. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:LOJ_14594