1 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Viana do Castelo perto de: Praia de Castelo do Neiva

Trata-se de uma fração destinada a atividades económicas, com licença para estabelecimento residencial, composta por r/c, 1º, 2º e 3ºs andares, com um logradouro privativo. Concebida inicialmente para funcionar como residencial, a fração foi adquirida ao Fundo de Turismo nos anos 90 e após algumas obras de reabilitação passou a ser utilizada como residência de férias de uma instituição. Faz parte de um prédio em regime de propriedade horizontal, localizado no Lugar de Moldes, Praia - Posta Velha, freguesia de Castelo de Neiva, concelho de Viana do Castelo. Localiza-se em zona ecológica, com excelente vista de mar e rio, a menos de 100 mts da Ecovia do Litoral Norte e da foz do rio Neiva. O portinho de mar, restaurantes, padarias e cafés estão a poucos minutos a pé (pela ecovia). Local muito tranquilo, perto das praias e de locais muito apreciados para a prática de desportos náuticos como surf, windsurf, kitesurf, bodyboard, jet-ski, vela, remo e canoagem. A região de Viana do Castelo está servida de condições únicas para a prática de quase todas as modalidades desportivas de ar e de água, desde as mais tradicionais às mais radicais. Composição interior atual: Cave: (3 instalações sanitárias e arrecadação); R/C: despensa do dia, cozinha industrial, sala com lareira, dois salões e vestíbulo de entrada que dá acesso à caixa de escadas interior que serve os pisos superiores. 1º andar: arrecadação, 6 quartos com casa de banho privativa, roupeiro e varandas; 2º andar: arrecadação, 6 quartos com casa de banho privativa, roupeiro e varandas; 3º andar: arrecadação, 6 quartos com casa de banho privativa e roupeiro. Possui um logradouro privativo com a área de 115 m2 , o qual contorna o prédio do lado sul e poente, comunica diretamente com a via pública e é por onde se fazem todos os acessos a esta fração. De acordo com a propriedade horizontal, é comum a todas as frações o logradouro que se situa na parte norte do prédio, com a área de 277, 70 m2 por onde se faz o acesso da via pública às garagens. O prédio necessita de algumas obras de manutenção e reabilitação, interiores e áreas comuns, nomeadamente em fachadas e alguns elementos da cobertura, como caleiros e tubos de queda. Há intenção do condomínio em fazer essas obras. Esta fração representa 50% do prédio. Estamos ao dispor para mais esclarecimentos e para o agendamento de visita. Notas: - O imóvel pertence a uma pessoa jurídica canónica pelo que o negócio que eventualmente se venha a celebrar estará dependente de autorização a conceder pela autoridade eclesiástica competente, neste caso pela Diocese de Braga. Após celebração do CPCV a proprietária promoverá os procedimentos necessários à concessão da autorização de alienação. - Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões; #turismo #desportosnauticos #praiasdeportugal #surf #windsurf #kitesurf #alojamento #férias #residencial #casadeferias #realestate #investimentoimobiliario #castelodeneiva #praia #atividadesnauticas #ref:141