3 Nova construção para venda em Vila Nova de Famalicão perto de: Estação de Comboios de Esmeriz

Apartamentos T1 a T3 NOVOS em Vila Nova de Famalicão Descrição detalhada: Um novo empreendimento nasce na cidade de Vila Nova de Famalicão, este prédio é constituído por dois blocos compostos por seis pisos na sua totalidade. A sub-cave e cave serão destinadas a garagem e os restantes quatro pisos serão destinados a habitação com tipologias de T1 a T3. Os apartamentos dispõe de hall de entrada, cozinha openspace equipada com forno, placa, exaustor, microondas e exaustor, quartos com roupeiros embutidos, sala de estar e jantar, lavandaria, videporteiro e garagem. Relativamente a acabamentos e conforto, o imóvel dispõe de acabamentos com materiais de alta qualidade tais como, portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo, portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave e nas garagens individuais, pré-instalação de painéis solares, instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV, instalação de caldeira a gás para aquecimentos de águas, pré-instalação de alarme anti-intrusão, estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia e instalação de vídeo porteiro. A nível de localização, os apartamentos situam-se a 5min do centro da cidade, com excelentes acessos às vias principais, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e de todas as comodidades que a cidade de Vila Nova de Famalicão tem para oferecer. Conclusão: Junho 2024 Não perca esta oportunidade, marque a sua visita conosco!! ’CasaFama’ Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 INGLÊS NEW T1 to T3 apartments in Vila Nova de Famalicão Availability: Store: €82,700 Apartment T1+2: €209,320 2 bedroom apartments: from €201,650 3-bedroom apartments: from €225,450 Detailed Description: A new development is born in the city of Vila Nova de Famalicão, this building consists of two blocks made up of six floors in total. The sub-basement and basement will be used as a garage and the remaining four floors will be used for housing with types ranging from T1 to T3. The apartments have an entrance hall, open space kitchen equipped with oven, hob, extractor fan, microwave and extractor fan, bedrooms with built-in wardrobes, living and dining room, laundry room, video intercom and garage. Regarding finishes and comfort, the property has finishes with high quality materials such as aluminum doors and windows with thermal break and double glazing, sectional gates for access to the Sub-Basement and Basement floors and individual garages, pre-installed. installation of solar panels, complete installation of a VRV ducted air conditioning system, installation of a gas boiler for water heating, pre-installation of an anti-intrusion alarm, electric shutters in aluminum to match the color of the frames and installation of a video intercom. In terms of location, the apartments are located 5 minutes from the city center, with excellent access to the main roads, close to shops, services, schools, public transport and all the amenities that the city of Vila Nova de Famalicão has to offer. . Conclusion: June 2024 Don’t miss this opportunity, book your visit with us!! ’CasaFama’ Famalicão - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-105-1484

- Ar condicionado por condutas; - Caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros térmicos e estores elétricos; - Tetos falsos; - Vídeo porteiro e porta de segurança; - Varandas amplas com betão aparente; - Louças sanitárias suspensas; - Pré-instalação de painéis solares - Caldeira a gás para aquecimento de águas; - Garagem individual para duas viaturas. - Pré-instalação de alarme anti-intrusão; - Base de duche tipo italiana; - Cozinha, Portas e rodapés em termolaminado; - Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Micro-ondas e Exaustor de parede; - 1º andar Marque já a sua visita !! Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária. Todo o apoio na obtenção do seu credito habitação. INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O Nº 0006338 #ref:HZ10/2022

Prédio da Habitação Multifamiliar, rodeada de campos verdejantes, onde pelas manhãs o aroma campestre e o chilrear dos pássaros impulsiona, a quem vier a residir neste maravilhoso empreendimento, uma ligação forte à natureza originando uma qualidade de vida saudável. Com acesso direto à via circular de Famalicão e por consequência a duas Autoestradas, A3 e A7, a 5 minutos do centro da Cidade, que beneficia de todos os equipamentos lúdicos e sociais de uma grande urbe. Constituído por dois blocos, o A e o B, este empreendimento prima pela qualidade de construção nos materiais que lhe conferem uma qualidade térmica e acústica do melhor e mais moderno que há e depois a arquitetura arrojada e prática, com equipamentos técnicos de superior qualidade para um conforto absoluto. Com cerca de 50% dos apartamentos já vendidos ou reservados, esta é uma excelente oportunidade a não perder. Constituição do Empreendimento: No piso Subcave ou Piso -2 será destinado:  11 garagens  2 espaços de arrumação / sala de máquinas No piso Cave ou Piso -1 será destinado:  11 garagens  2 espaços de arrumação / sala de máquinas No piso Rés-do-Chão ou Piso 0 será destinado:  1 fração de comércio e serviços com wc  Hall de entrada para o Bloco A  1 Apartamento T3  3 Apartamentos T2  1 Apartamento T1+2  1 Apartamento T1+1 No piso 1º Andar ou Piso 1 será destinado:  Hall de entrada para o Bloco B  4 Apartamento T3  2 Apartamentos T2 No piso 2º Andar ou Piso 2 será destinado:  4 Apartamentos T3  2 Apartamentos T2 No piso 3º Andar ou Piso 3 será destinado:  2 Apartamentos T3  1 Apartamento T2 Alguns parâmetros da constituição do edifício: PARÂMETROS EXTERIORES: As paredes exteriores serão compostas por tijolo térmico e será executada forra interior em gesso cartonado. As paredes entre frações também serão executadas em tijolo térmico, com forra de gesso cartonado em ambas as faces. Nas garagens as paredes divisórias serão compostos por bloco de betão face à vista. Nas paredes exteriores será instalado sistema de capoto de 40mm à cor RAL 7035. PAVIMENTOS: Nos pisos Subcave e Cave, o pavimento será constituído por piso industrial em betão afagado a helicóptero. Nos pisos de habitação, o pavimento das zonas comuns, hall de entrada de ambos os Blocos, caixas de escadas, e hall de elevadores, serão revestidos em material cerâmico. Nos apartamentos, os pavimentos da cozinha, lavandaria e dos quartos de banho serão em material cerâmico de 1ª qualidade até 20€/m². No hall de entrada, sala e quartos, o pavimento será constituído por soalho flutuante com tonalidade de carvalho. Os pavimentos das varandas serão revestidos a material cerâmico imitação deck. TECTOS: Tetos falsos em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos. Os tetos dos pisos da Subcave e Cave serão terminados com acabamento em areado. Os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente. PAREDES:  Casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas;  As paredes divisórias dos apartamentos serão em gesso cartonado para pintura com cor a definir. CARPINTARIA: Guarnições, Portas e rodapés em termolaminado a cor branca;  Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com interior em linho e portas em termolaminado a cor branca. COZINHA:  Cozinha em termolaminado a cor a definir;  Balcão em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente;  Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Micro-ondas e Exaustor de parede. CAIXILHARIA, VIDRARIA E SERRALHARIA:  Portas de entrada de segurança;  Portas corta-fogo nas caixas de escadas;  Portas e janelas em alumínio com rutura térmica e vidro duplo;  Portões seccionados para acesso aos pisos da Subcave e Cave, e nas garagens individuais;  Guardas das varandas em vidro laminado gris;  Revestimento das varandas em painéis compósitos metálicos tipo Stacbond ou equivalente a cor preta. PICHELARIA:  Pré-instalação de painéis solares;  Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV;  Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas. ELECTRICIDADE:  Vídeo porteiro;  Pré-instalação de alarme anti-intrusão;  Estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO: As casas de banho terão: - Misturadoras mono-comando cromadas da marca Roriz; - Base de duche tipo italiana; - Moveis de casa de banho com lavatório embutido; - Loiças sanitárias; - Instalação de condutas de ventilação nos WC’s e o respetivo dispositivo elétrico. #ref:APA_15