11 Prédios para venda em Oeiras perto de: Alto de Algés (Algés)

(ref:C (telefone) Apresenta-se este excelente projeto para remodelação com vista de rio espetacular em todos os 5 pisos. Possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) apresentado que tem como pretensão a alteração e a ampliação do edifício existente com área de 581m2, que irá ser demolido. No entanto pelo seu valor estético e patrimonial pretende-se manter a fachada voltada a Rua Direita do Dafundo mas remodelar todo o restante miolo do Prédio por intermédio de obras de alteração demolição e reconstrução. No projeto de arquitetura objeto de Pedido de Informação Previa contempla-se o seguinte quadro por fração e utilização: - Piso 01: Loja com 52,76m² e 02 estacionamentos; - Piso 01: Habitação T1 com 61,02m² + 34,50m² área exterior e 01 estacionamento; - Piso 02: Habitação T3 com 183,65m² + 24,49m² área exterior e 02 estacionamentos; - Piso 03: Habitação T3 com 183,65m² + 24,49m² área exterior e 02 estacionamentos; - Piso 04: Habitação T1 com 85,41 + 6,00m² área exterior e 01 estacionamento; - Piso 04 e 05: Habitação T2 Duplex com 125,09m² + 26,91 de área exterior e 02 estacionamentos; A área bruta privativa será de 798,27m² + 310,49m² de garagem. Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, rentabilidade, construção nova num produto completamente diferenciado e único na área geográfica em que está inserido. Algés é uma freguesia situada no concelho de Oeiras, na Área Metropolitana de Lisboa. Ela abrange uma área diversificada que inclui zonas residenciais, comerciais e de lazer. Algumas atrações notáveis incluem o Passeio Marítimo de Algés, que oferece uma vista panorâmica do rio Tejo, e o Palácio Anjos, que abriga o Museu da Cidade de Oeiras. A freguesia é conhecida pela sua ligação ao rio e pelas atividades culturais e desportivas que oferece à comunidade local. Casas São Paixões! Auto-Estrada - 1500m - CRIL Auto-Estrada - 1600m - Avenida Marginal Bombeiros - 800m - Bombeiros Voluntários do Dafundo Escola - 50m - Instituto Espanhol de Lisboa Escola - 350m - Escola Básica João Gonçalves Zarco Espaços Verdes - 240m - Parque Alto de Santa Catarina Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Algés Farmácia - 100m - Farmácia Nova do Dafundo Hospital - 230m - USF do Dafundo Mercado - 1300m - Mercado de Algés Polícia - 2200m - PSP - 81ª Esquadra Praia - 1000m - Praia do Dafundo #ref:C0405-02074

Prédio com localização privilegiada e vista mar para renovação Dafundo, Algés - Lisboa Com 580 m2, distribuídos por 3 pisos. R/c com duas lojas e 4 apartamentos distribuídos por dois pisos superiores. Com pedido submetido para possibilidade de ampliação para 1100 m2. Devoluto. Dotado de uma localização privilegiada, frente rio/ vista mar com excelentes acessos, próximo de comércio tradicional , escolas, serviços, espaços verdes, supermercados e mercado. A meio caminho entre a linha de Cascais e Lisboa, com excelentes ligações e a poucos minutos de Carcavelos e da Nova Business School, do Estádio Nacional, Quinta da Fonte, Lagoas Park bem como de Belém, da Fundação Champalimaud e de toda a frente Tejo. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983eéaempresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_50423

Prédio em regime de propriedade total, com processo de propriedade horizontal em iniciação, construído em data anterior a 1951. Prédio com PIP submetido para ampliação do edifício existente. O projeto contempla a construção de 1100m2, divididos por 5 pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e um piso subterrâneo para estacionamento. O projeto encontra-se direcionado para o mercado de luxo, fazendo refletir este segmento nas generosas áreas interiores e, principalmente, nas generosas áreas exteriores com fabulosa vista para o rio Tejo. Composição do projeto: Piso -1: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento R/C: T1 com jardim privado de 60m2 + fração de comércio 1º andar: Apartamento T3 com 210m2 2ºandar: Apartamento T3 com 210m2 3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex 4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar Mais detalhes visíveis nas plantas. Prazo estimado para aprovação do projeto: Outubro de 2022 5 andares 6 apartamentos 7 lugares de garagem/estacionamento #ref:EDI_3776

Prédio para investimento e reabilitação total, com 1108 m2 de área bruta de construção e vista rio, localizado no Dafundo, em Algés, Oeiras. Prédio com amplas áreas, varandas em todas as frações e estacionamento privativo. Prédio com PIP submetido para ampliação do edifício existente, cuja previsão da aprovação é de 30 dias. O projeto contempla a construção de 1100 m2, divididos por cinco pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e dois pisos subterrâneos para estacionamento. Composição do projeto: Piso -1 e -2: Estacionamento subterrâneo com 14 lugares de estacionamento; R/C: T1 com jardim privado de 60 m2 + fração de comércio; 1º andar: Apartamento T3 com 210 m2; 2º andar: Apartamento T3 com 210 m2; 3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex; 4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar. Localizado junto ao Passeio Marítimo de Algés, a 2 minutos walking distance do Aquário Vasco da Gama e a 10 minutos da estação ferroviária da Cruz Quebrada . A 5 minutos driving distance do Parque Urbano do Jamor e do Externato de Santa Catarina.A 10 minutos do acesso à Avenida Marginal e das praias da linha de Cascais, do Hospital CUF Tejo e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. #ref:74439

Oportunidade única! Este prédio de traça antiga em Algés está à venda em propriedade total e é uma excelente opção para investimento. Composto por três pisos, o imóvel oferece um amplo espaço comercial no R/C e cave, além de três unidades habitacionais distribuídas no Rc, 1º e 2º andares, com uma área bruta privativa total de 262m2. Os três apartamentos são espaçosos e luminosos, com uma disposição prática e funcional, que aproveita ao máximo a área disponível. O R/C é destinado a comércio e tem uma área de 70m2, enquanto a cave possui 23m2. O Rc, 1º andar e o 2º andar são destinados a habitação, com 62m2 cada. O prédio possui uma localização privilegiada no centro de Algés, com fácil acesso a transportes públicos e a uma vasta gama de serviços e comodidades nas imediações, tais como supermercados, lojas, restaurantes e serviços públicos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio em uma das melhores zonas de Algés! Entre em contato connosco e agende já a sua visita! A ERA Algés/Miraflores está no mercado imobiliário desde 2005. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. #ref:056230044

Prédio para venda! Excelente Oportunidade! PRÉDIO NA RUA DO DAFUNDO 57. Prédio com PIP Aprovado, para ampliação do edifício existente, com pedido de licenciamento em curso. O projeto contempla a construção de 1340m2, com uma área bruta privativa de 800m2, divididos por 5 pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e dois pisos subterrâneos para estacionamento. Em frente ao Instituto Espanhol, com a proximidade de todo o tipo de transportes, rodeado de todos os serviços e a 500 metros do maior empreendimento imobiliário a nascer em Oeiras, este imóvel é hoje um dos melhores e mais seguros investimentos imobiliários. O projeto encontra-se direcionado para o mercado de luxo, fazendo refletir este segmento nas generosas áreas interiores e, principalmente, nas generosas áreas exteriores com uma fabulosa vista para o rio Tejo em todas as frações. - Neste projeto está previsto: - Piso -2: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento - Piso -1: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento - R/C: T1 de 70m2 com jardim privado de 60m2 + fração de comércio com 33m2 - 1º andar: Apartamento T3 com 210m2 - 2º andar: Apartamento T3 com 210m2 - 3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex - 4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar Todos os projetos imobiliários novos na zona apresentam uma procura muito elevada com valores de valorização consistentes e muito interessantes. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Quer investir num projecto rentável e pronto para começar? Marcamos uma reunião para esclarecer as suas questões? ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123251325-37

Prédio para venda em Algés, Lisboa, com uso misto de habitação e comércio. Este imóvel é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andares, totalizando 213 m² de área bruta. São 4 frações no total, sendo que 3 estão atualmente arrendadas. Não perca esta oportunidade única de investimento! Valor: € 650.000,00 #ref:CM01-0060

ATENÇÃO INVESTIDORES | PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, COM 4 FRAÇÕES NO CENTRO DE ALGÉS Prédio no centro de Algés, composto por C/V, R/C, 1ºANDAR e 2ºANDAR DESTINADOS A HABITAÇÃO com ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 215M2. Situado no centro de Algés e com grande potencial de valorização. Está localizado perto de transportes, bem como comércio local. PISO: - C/V - DESTINADO A HABITAÇÃO - 23M2 - R/C - DESTINADO A HABITAÇÃO - 70M2 - 1ºANDAR - DESTINADAO A HABITAÇÃO - 62M2 - 2º ANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62M2 (FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS BREVEMENTE) NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE! MARQUE JÁ A SUA VISITA. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXLUSIVO! ____ ATTENTION INVESTORS | BUILDING IN FULL OWNERSHIP, WITH 4 FRACTIONS IN THE CENTER OF ALGÉS Building in the center of Algés, composed by C/V, R/C, 1ºANDAR e 2ºNDAR DESTINED TO HOUSING with 215M2 of gross private area. Situated in the center of Algés and with great potential for appreciation. It is located close to transport, as well as local trade. FLOOR: - - C/V - INTENDED FOR HOUSING - 23M2 - - R/C - FOR HOUSING - 70M2 - - 1ST FLOOR - FOR HOUSING - 62M2 - - 2ND FLOOR - FOR HOUSING - 62M2 (PROFESSIONAL PHOTOGRAPHS COMING SOON) DON’T MISS THIS FANTASTIC OPPORTUNITY! BOOK YOUR VISIT. DON’T BE ONE MORE, BE EXCLUSIVE! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611862-24

Prédio em tabique na principal avenida de Algés Area Total do terreno : 270.9m2 Area de Implantação do Edificio : 189m2 Area total dos apartamentos: 701,25m2 Area Bruta dependente: 81,39m2 Em 4 pisos, 2 apartamentos por piso, 8 apartamentos no total Arrendamentos: RC Dt - 408€ fim Março/24 RC Esq - 587€ fim Março/24 1º Dt - 675€ fim Outubro/24 1º Esq - 600€ fim Novembro/24 2º Dt - 135€ contrato sem termo (inquilina vive sozinha 86 anos pouca saude) 2º Esq - 510 fim Fevereiro/24 3º Dt -525€ fim Outubro/24 3º Esq - 109€ contrato sem termo (inquilino vive com mulher+ 80 anos cada) Rendimento Total de 3.550€/mês #ref:AR15