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1 Prédios para venda em Mação perto de: Câmara Municipal de Mação

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Prédio na Rua Pina Falcão, Mação, Penhascoso e Aboboreira, Mação

1.400.000 €
Área bruta 1.377 m² C.E.: F
A Casa Pina Falcão situa-se no centro da vila de Mação, a poucos metros do Largo Central. Projeto para habitação ou potencial exploração turística, turismo de habitação - hotel de Charme O conjunto dos 4 edifícios têm licenciamentos já aprovados. A vila de Mação fica a 7 km da A23. Atravessa num processo de renovação, com a ajuda investimentos municipais, como a remodelação do Cineteatro, com novas empresas a procurarem a zona. O sector do turismo está também no radar dos investidores nacionais e estrangeiros. É o local ideal para quem quer fugir ao turismo do litoral, oferecendo praias fluviais e cascatas, desportos aquáticos e diversas atividades de lazer. Este projeto de reabilitação está situado num quarteirão com três frentes. É composto por: - Uma casa senhorial, Brasonada, com dois edifícios exteriores e uma casa de habitação, com um jardim murado, entre o quarteirão pela Rua Pina Falcão, a Travessa das Almas e pela Rua Luís de Camões. - Os 4 edifícios têm pedidos de licenciamento já aprovados e estão atualmente em fase de construção; alguns trabalhos de conservação já foram realizados e estão também em curso obras de infraestruturas. Áreas: Casa Pina Falcão - propriedade de 1018 m² - área útil de 287 m² - projeto para 931,60 m² - Cavalariça - propriedade de 45m² - área útil de 45m² - projeto aprovado para 45 m² - Casa Amarela - propriedade de 175 m² - área útil de 156 m² - projeto aprovado para 291 m² - Palheiro - propriedade de 132 m² - área útil de 78 m² - projeto aprovado para 110 m² Há um terreno de 6 hectares, a sul da propriedade, que também pode ser vendido separadamente. A mesma está a ser executada mantendo a possibilidade do seu enquadramento como turismo de habitação, onde poderão funcionar 6 unidades de alojamento com instalação sanitária privativa na casa Pina Falcão, todas elas previstas serem acessíveis também por um elevador. O projeto está a ser desenvolvido prevendo acabamentos de alta gama nomeadamente as janelas em fibra de vidro já instaladas na casa principal com elevada performance térmica, estão a ser instaladas lajes de betão com piso radiante dimensionado para garantir espaços de conforto, mesmo nas salas amplas e de pé-direito superior a 4 metros. Nos outros edifícios podem ser acomodadas mais unidades de alojamento, 3 unidades com dois quartos e instalação sanitária privativa cada um, na Casa. Nos outros dois edifícios preveem-se unidades de habitação independentes como espaços de alojamento amplos, estilo Loft-style com duplos pés-direitos e contando o último com um mezanino. No Jardim murado entre os edifícios poderá ser instalada uma piscina infinita com vista para o verde horizonte - como é conhecida a paisagem da região. Este projeto tem ainda a grande vantagem de poder ser acompanhado pela equipe de arquitetura que se encontra presente no local, e de ser executada pela empreitada especializada em que se encontra em mãos atualmente. O asking-price resulta do atual estado dos edifícios, sendo objeto de revisão de preço em função da evolução da obra. #ref:LBN1289
Com garagem
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