6 Prédios para venda na Amadora perto de: Centro (Falagueira)

ATENÇÃO INVESTIDORES, PREDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL COMPRA CONJUNTA DE TERRENO ANEXO DE 618 M2 Prédio de dois pisos, localizado junto dos Bombeiros Voluntários da Amadora. Oferece uma boa oportunidade de recuperação, sendo uma mais valia o lote de 813m2. Localizado em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, o que impõe algumas diretrizes de recuperação, não podendo exceder a média dos prédios circundantes. O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração. Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 680m2 o que abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo. A propriedade está situada perto de uma variedade de serviços, transportes públicos e oferece fácil acesso a Lisboa. Investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e alojamento. ENGLISH Two-storey building, located next to the Amadora Volunteer Fire Department. It offers a good opportunity for recovery, with the 813m2 plot being an added value. Located in front of the old Palácio da Porcalhota, it imposes some recovery guidelines, e.g. not exceeding the average of the surrounding buildings. The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for restoration purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the catering area. An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 680m2, which opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking area, making the location even more attractive. The property is situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. Promising investment for those who wish to take advantage of the growing demand for housing and accommodation solutions. FRENCH Bâtiment de deux étages, situé à côté des pompiers volontaires d’Amadora. Il offre une bonne opportunité de récupération, le terrain de 813 m2 étant une valeur ajoutée. Situé en face de l’ancien Palácio da Porcalhota, ce qui impose certaines directives de récupération, par example, ne dépassant pas la moyenne des bâtiments environnants. Le bâtiment actuel se compose de quatre appartements de deux chambres (T2) et d’un espace destiné à la restauration. Cette configuration offre une flexibilité pour différents types d’usages, comme les logements de proximité, les résidences étudiantes et même la possibilité d’un accompagnement dans le domaine de la restauration. Un avantage supplémentaire est la possibilité d’acheter le terrain adjacent, d’une superficie de 680 m2, ce qui ouvre la possibilité d’agrandir la zone de construction et d’inclure potentiellement un parking privé, rendant l’emplacement encore plus attractif. La propriété est située à proximité d’une variété de services et de transports en commun et offre un accès facile à Lisbonne. Investissement prometteur pour ceux qui souhaitent profiter de la demande croissante de solutions de logement et d’hébergement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051211-5

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 8% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 8% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: - Rendimento Garantido de 8%: Com um rendimento anual de 8%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. - Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. - Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. - Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-522

Venda de 6 frações inseridas num prédio em bom estado na Amadora. O prédio encontra-se em PH, de construção em placa e totaliza 8 frações habitacionais. As 6 frações encontram-se ocupadas com contratos antigos e um a termo. Duas das frações conta com logradouro privativo. Três frações são T5, e as outras 3 são T2. #ref:W4208

ATENÇÃO INVESTIDORES PRÉDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL VENDA CONJUNTA COM UM TERRENO ANEXO DE 680 M2 Este prédio de dois pisos, localizado nas imediações dos Bombeiros Voluntários da Amadora, oferece uma excelente oportunidade de recuperação e desenvolvimento. Ele está situado em um terreno generoso, com uma superfície total de 813 m2, proporcionando inúmeras possibilidades. Sua localização estratégica, em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, impõe algumas diretrizes de altura, com a altura máxima permitida para uma possível reconstrução não podendo exceder a média dos prédios circundantes. O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração. Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 860 m2. Isso abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo. Além disso, a propriedade está convenientemente situada perto de uma variedade de serviços, transporte público e oferece fácil acesso a Lisboa. Com sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento, este prédio e terreno adjacente representam um investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e hospedagem na região.’ Contacto Direto José Marcelino_ (telefone) (email) CHAMADA DA REDE MÓVEL NACIONAL A REM/MAX + GRUPO VANTAGEM ESTÁ DISPONIVEL PARA O AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL. #ref:N-26194

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações. Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia. Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL #ref:001.014.033

Prédio em propriedade total, composto por 5 pisos, 10 apartamentos em que 8 são tipologia T2, 2 tipologia T1, e uma cave. Prédio urbano destinado a habitação. Revestimento em cantaria até ao 1º andar e o restante em reboco, cobertura em telha. Neste momento o prédio tem 8 frações remodeladas na totalidade (canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas), as outras duas parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas 2 frações têm arrendamento antigo (atualizado). O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado. O prédio tem uma excelente localização, está situado junto do mercado municipal, de serviços e de zonas verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP ; Carris; Metro). As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 56.400,12€ por ano, o que significa um retorno de 4,34% ao ano. Tendo no futuro um potencial acréscimo de rendimento anual de 25% passando para os 74.400,00€ (totalidade das frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 5,72% ao ano. Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contractos são anuais. #ref:EDI_39