9 Prédios para venda no Porto perto de: Complexo Desportivo de Campanhã

Porto, Metro/ Campanhã. Prédio totalmente reabilitado Serviços Composto por r/c e um andar. Ao nível do r/chão, temos um amplo salão com 153 m², 1 arrumo e 1 wc. No piso superior, temos 2 amplos escritórios, ambos com luz direta, 2 wc´s e um generoso terraço com cerca de 120 m². Área Bruta de Construção: 300 m². Área total do terreno: 153 m². Afetação: Armazéns e atividade industrial. Licença de Comércio e Serviços. Processo em curso para Licença de Habitação. Zona fortemente bem servida de transportes públicos (metro, CP e autocarros). Escolas, farmácias, todo o tipo de comércio local e serviços públicos, em toda a zona envolvente. Localização: A 300m do Centro de Saúde do Bonfim (4 minutos a pé). A 350m da estação de Metro e de comboios de Campanhã (5 minutos a pé). A 450m da Fábrica de Sabões do Freixo Lda. (8 minutos a pé). HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. _______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6683V

Porto. Campanhã. Prédio para venda, composto por uma loja e 2 apartamentos T2. Rés do chão: loja renovada com afetação de comércio e serviços, para ser arrendada, com previsão de renda na ordem dos 500€ mensais; 1° andar - T2 com 2 frentes sendo um dos quartos com varanda, com inquilino a pagar renda vitalícia no valor de cerca de 220€ mensais; 2° andar - T2 com 2 frentes sendo um dos quartos com varanda, devoluto, conforme apresentado no trabalho fotográfico. O prédio foi todo renovado, com obras no telhado e fachada, electricidade, canalização e caixilharias novas. Nota: já possui projecto submetido à Câmara Municipal do Porto para transformar em Propriedade Horizontal. Localizado a cerca de 250m da Avenida Fernão Magalhães. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR7882V

Porto. Campanhã. Terminal Intermodal. Projeto aprovado (Arquitetura e Especialidades) para construção de 2 Frações, com uma Área Bruta de Construção de164m2: - T1: 53m2. - T2 Duplex: 108m2. Inserido na área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campanhã, com possibilidade de benefício de 6% na obra (sujeito a confirmação). Acessibilidades privilegiadas: Metro a cerca de 100 metros, comboio, autocarros e VCI com saídas e entradas a cerca de 200 metros. Em frente a uma área verde de 4,6 hectares. Proximidade à Quinta de Bonjóia e Parque Oriental da Cidade. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9853V

Campanhã. Prédio. Com PIP para quatro Lofts Duplex. Área total de construção 334m2. O PIP inclui um estudo prévio para a transformação do espaço em 4 modernos Lofts Duplex, cada um com características e áreas distintas como: Hall de entrada comum - 6,3 m2. Loft 1 - T0+1 - 65m2. Loft 2 - T0+2 - 83m2 + jardim 41m2. Loft 3 - T1+1 -74m2. Loft 4 -T1+1 - 74m2. Este prédio fica situado na Freguesia de Campanhã no Porto, zona em franca expansão! Com o surgimento de novos empreendimentos, esta zona da cidade tem atraído tanto investidores quanto residentes, à procura de conforto e oportunidades, oferecendo grande variedade de serviços e transportes. Ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. Marque a sua reunião! ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9856V

Prédio com Terreno para Remodelar em Campanhã com Projeto Aprovado! Esta é a oportunidade que estava espera. Projeto aprovado para 4 apartamentos em propriedade horizontal, com decks/varandas e jardins privados, mais parque de estacionamento. Viabilidade de empreendimento turistico com capacidade de 13 apartamentos em modo apart-hotel. Prédio com terreno em Campanhã para remodelação, investimento sólido. Verifique os principais benefícios: Situado em Campanhã, este imóvel está numa localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Terreno onde poderá criar agradáveis espaços verdes ou parqueamento para viaturas. A eletricidade, canalização e estrutura de piscina já foram criadas de raiz permitindo economizar tempo e dinheiro. Com a remodelação este prédio tem um enorme potencial de valorização, seja para revenda ou para o mercado de arrendamento. Se está á procura de uma oportunidade de investimento com um grande potencial de retorno, não perca esta oportunidade. Ligue! (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:7999

Prédio de 2 pisos, cave e rés-do-chão, inserido num lote de 168 m2, com uma implantação de 78 m2 e 156 m2 de área coberta. Tem um PIP aprovado para aumentar 2 pisos, para construção de 4 lofts dúplexes. Área total de construção 334 m2. De salientar que o edifício está localizado em zona ARU, beneficiando de benefícios fiscais, tais como IMI, IMT e taxa reduzida 6% na reabilitação. Loft 1(dúplex) T0+1 com 65 m2 Loft 2 (dúplex) T0+2 com 83 m2 e um jardim privativo 41 m2 Loft 3 (dúplex) T1+1 com 74 m2 Loft 4 (dúplex) T1+1 com 74 m2 Zona envolvente em franca expansão, com o surgimento de novos empreendimentos tem atraído, tanto investidores quanto residentes à procura de conforto e oportunidades. Nas proximidades podemos encontrar o Parque de São Roque, um parque com mais de 4 hectares, com bonitos jardins, um lago, uma mata de eucaliptos, um parque infantil, tem também mesas para merendas, onde poderá desfrutar de bons momentos, sozinho ou em família. Fica a cerca de 572 mts da Estação de Metro de Contumil Fica a cerca de 912 mts do Parque Oriental da cidade Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20515

Prédio localizado em S. Roque da Lameira com PIP aprovado para a transformação em 4 modernos lofts duplex, com caraterísticas e áreas distintas. Hall de entrada comum - 6,3 m Loft 1 - T0+1 - 65 m Loft 2 - T0+2 - 83m + jardim com 41m Loft 3 - T1+1 - 74m Loft 4- T1+1 - 74m Área de construção aprovada no PIP de 334 m2. A Rua de S. Roque da Lameira insere-se numa zona em franca expansão que tem atraído novos moradores e investidores. Esta zona conserva o seu encanto tradicional dada a preservação das antigas moradias conjugadas com a disponibilidade de uma variedade de serviços. #ref:SAV15008

Prédio para reabilitar, construção em altura. 5 artigos; 4 urbanos e 1 rústico. Lote: 5.600 m2. Implantação: 136.31 m2. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, no mercado desde 1987 * #ref:9202

Identificação do imóvel: ZMPT565780 Moradias com terreno e projecto aprovado para Edifício/ Prédio de 6 pisos ao Mercado Abastecedor em Campanhã, Porto Principais características: - Área total do terreno 2.052m2; - Duas moradias existentes no terreno para reabilitação; - Projeto aprovado para construção de edifício para 13 fracções autónomas (incluindo 2 moradias T3); - Alvará de construção pronto a levantar; - Área total de construção 3.149m2; - Área bruta de habitação 1.624m2; - O projecto inclui espaço de garagem e jardins; - Inserido em Zona ARU usufruindo dos respectivos benefícios fiscais; - Localização privilegiada no Porto junto ao Mercado Abastecedor, com fácil acesso a transportes, auto-estradas, comércio e serviços, sendo uma zona em crescimento e valorização, ideal para novos empreendimentos. **** Potencial do Investimento: O projeto já aprovado apresenta um design contemporâneo que promete atrair um público exigente e moderno. Com a crescente demanda por habitação de qualidade no Porto, este empreendimento está posicionado para oferecer um alto retorno sobre o investimento. A localização estratégica garante conveniência e acessibilidade, tornando os futuros apartamentos ainda mais desejáveis. Este é o momento perfeito para investir num dos locais mais dinâmicos da cidade do Porto, seja para desenvolvimento e venda dos apartamentos ou para criação de um portfólio de propriedades para outros fins nomeadamente, Colégio, Residência Sénior, Residência Universitária, com grande potencial. O projecto âncora deste investimento é o antigo Matadouro de Campanhã que vai ser transformado num hub empresarial e de actividades de índole cultural, bem como o Terminal Intermodal de Campanhã (TIC) que foi dotar a zona de Campanhã de uma plataforma que abrange os autocarros da STCP, operadores privados, comboios urbanos de longo curso, metro e táxis. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565780