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12 Prédios para venda em Lisboa perto de: Duque de Loulé (Coração de Jesus)

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Exclusive

Prédio em Travessa de Santa Marta, Santo António, Lisboa

2.500.000 €
Área bruta 920 m² C.E.: D
Edifício de gaveto, com projeto de arquitetura aprovado e projeto de especialidades em fase de aprovação, na Câmara Municipal de Lisboa, localizado a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade. O edifício tem atualmente uma área bruta de 540 m² e é composto por 3 apartamentos (T6+ T4+ T4) parcialmente remodelados e 3 espaços comerciais vagos, com uma casa de banho cada, também recentemente remodelados. Os apartamentos têm contratos de arrendamento flexíveis e o rendimento líquido atual é de cerca de 155.000€/ano, com potencial de crescimento. O projeto contempla uma área bruta de construção de 920 m² com 7 apartamentos (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) e 2 espaços comerciais no rés do chão. Além de estar a gerar um rendimento sólido, este ativo representa também uma oportunidade de investimento excecional, como no segmento de alojamento de estudantes ou de arrendamento de longa duração. A sua localização privilegiada oferece um acesso conveniente a universidades, hospitais, restaurantes, lojas, serviços, atracções turísticas e ao aeroporto. #ref:ORIAPRO3288
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Prédio em Travessa de Santa Marta, Santo António, Lisboa
Exclusive

Prédio em Travessa de Santa Marta, Santo António, Lisboa

2.500.000 € 2.750.000 € 9%
Área bruta 914 m² C.E.: D
Edifício com rendimento actual de €127.000,00/ano e projecto de arquitectura aprovado para reabilitação e ampliação para 914 m2 de ABC, junto à Avenida da Liberdade. Liberdade Heights -edifício de gaveto com projecto de arquitectura aprovado pela CML em Santa Marta Explore uma oportunidade de investimento excecional e versátil no coração de Lisboa, a poucos passos da famosa Avenida da Liberdade. - Perfil de investimento 1: manutenção de rendas existentes, com viabilidade de potenciar este rendimento , beneficiando da aprovação da CML em ampliar o prédio em mais dois pisos . - Perfil de investimento 2: desenvolvimento do projecto de arquitectura aprovado , com um valor indicativo de venda previsto na ordem dos €5.500.000,00, correspondente à nova construção das 9 unidades já aprovadas pela CML descrição do Projecto de arquitectura aprovado em Fev’24, para ampliação e reabilitação : - 914 m2 ABC - 4 pisos - 7 apartamentos ( 3xT2 + 2xT1+ 2 estúdio T1) - 2 lojas - Elevador - Vistas desafogadas descrição da situação actual: Edifício composto por 3 apartamentos e 3 lojas, distribuídos por 2 pisos. No rés-do-chão três lojas, no 1º andar 3 apartamentos sendo um dos apartamentos em duplex, com as seguintes tipologias: - Apartamento I: 6 quartos com 3 casa de banho - renovado - Apartamento II: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - Apartamento III: 4 quartos com 2 casas de banho - renovado - 3 lojas com casas de banho e montras - renovadas Todas as fracções, sofreram reabilitação e têm rendimento efectivo e actual de : - Residencial: €127.440,00/ano- 14 quartos - Lojas: €36.600,00/ano ( pronta a arrendar) - Total rendimento anual: €160.000,00 - aprox. - Loja 1: €12.000,00/ano - previsto - Loja 2: €13.830,00/ano - previsto - Loja 3:€10.800,00/ano - previsto - 14 quartos: 650,00/mês/€127.440,00/ano - arrendados rendimento efectivo Localizado junto a Avenida da Liberdade a rua mais luxuosa do país e a Praça Marquês de Pombal, beneficiando de uma localização privilegiada. Aqui encontram-se empresas nacionais e internacionais, bem como uma grande variedade de hotéis, serviços e restaurantes Hotel Inspira, o Hospital de Santa Marta a Universidade Autônoma de Lisboa - a 100 metros Junto à rua de Santa Marta e rua do Passadiço, a 200 metros de distância da Avenida da Liberdade e do Hospital Santa Marta, a 500 metros de distância da estação de metro Avenida, a 650 metros de distância da rotunda do Marquês de Pombal e a 18 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa, nas proximidades vasto comercio e serviços tais como de restaurantes, lojas, espaços de lazer, serviços, ginásios, hospitais e escolas. #ref:H210218
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Prédio em Travessa de Santa Marta, Santo António, Lisboa

Prédio em Santo António, Lisboa

2.750.000 €
Área bruta 470 m² C.E.: E
Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal. Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa. São 5 apartamentos com as seguintes características: R/C: 87,5000m21º Andar: 95,6m2 + quintal (4m)2º Andar: 95,6m23º Andar: 95,6m24º Andar: 95,6m2 OBS: Arrendamento no 2º andar com prazo de 5 anos que terminou dia 31 de Outubro de 2010, renovando-se, automaticamente, por períodos anuais. Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida. #ref: [--]
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Prédio em Santo António, Lisboa
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Prédio na Rua do Passadiço, Santo António, Lisboa

2.500.000 €
Área bruta 914 m² C.E.: Avaliação em curso
Liberdade Heights Um prédio de gaveto de alto rendimento com projeto de arquitetura aprovado e um projeto de especialidades submetido na Tv.Santa Marta. Explore uma oportunidade de investimento excecional no coração de Lisboa, a poucos passos da famosa Avenida da Liberdade. Este edifício de esquina possui um Projeto de Arquitetura Aprovado para aumento de área. Características principais: - Rendimento anual atual: Aproximadamente 155.000€ - Unidades existentes: - T6 com 2 casas de banho completas e uma casa de banho adicional - T4 com 1 casa de banho completa e uma casa de banho adicional - T4 com 1 casa de banho completa - 3 lojas de rés do chão vagas, recentemente renovadas, cada uma com uma casa de banho. Projeto de expansão aprovado: O projeto de arquitetura aprovado prevê a transformação substancial, aumentando a Área Bruta de Construção (ABC) de 540m2 para 914m2. O projeto inclui: - Habitações: 7 frações (3 apartamentos T2, 2 apartamentos T1, 2 apartamentos T0) - Espaços Comerciais: 2 no rés do chão. Vantagem da localização: Localizado a minutos da Avenida da Liberdade, a prestigiada avenida de Lisboa, este imóvel oferece uma visibilidade e acessibilidade privilegiadas. Oportunidade rara: Investir numa propriedade com rendimento imediato e um potencial futuro substancial. Não perca este dinâmico imóvel. #ref:W4705
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Prédio na Rua do Passadiço, Santo António, Lisboa
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Prédio em Arroios, Lisboa

1.100.000 €
Área bruta 260 m² C.E.: F
Excelente oportunidade, prédio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa! Junto ao Marquês de Pombal, na Rua do Andaluz, prédio em propriedade total, com 4 frações de utilização independente, sendo uma de comercio. Para obras totais, com 260 m2, desenvolva o projeto à sua medida. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref: [--]
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Prédio em Arroios, Lisboa

Prédio na Avenida Duque de Loulé, Santo António, Lisboa

2.000.000 €
Área bruta 415 m² C.E.: Avaliação em curso
Prédio Habitacional com Projeto Aprovado para Hotel com ampliação, Marquês de Pombal, Lisboa Em plena zona nobre de Lisboa, bem no coração da capital, edifício estritamente habitacional com projeto de alteração e ampliação aprovado pela CML. O edifício esteve habitado até à relativamente pouco tempo, encontrando em bom estado de conservação. Sofreu obras de melhoramentos em 2010 e foi instalado um elevador. A localização é prime, a menos de 5 minutos a pé do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, repleta de lojas renomadas de marcas internacionais de alta gama, hóteis de luxo, restaurantes e cafés. Dispõe de ótima acessibilidade, rede de transportes incluindo metro, e todos os serviços. Uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. Venha conhecer a propriedade, para mais detalhes, por favor contacte-nos. #ref:EDI_423
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Prédio na Avenida Duque de Loulé, Santo António, Lisboa

Prédio na Rua Braamcamp, Santo António, Lisboa

12.000.000 €
Área útil 2.413 m² C.E.: Avaliação em curso
Prédio na Rua Braamcamp. Prédio composto por cave, r/c e 5 pisos. Possibilidade de aumentar até 2 pisos. O prédio em propriedade horizontal, contém elevador e está em bom estado de conservação. Piso 0 - 372,82m2 Piso 1 - 403,74m2 Piso 2 - 397,38m2 Piso 3 - 428,19m2 Piso 4 - 406,91m2 Piso 5 - 404,06m2 Total = 2413,10m2 #ref:EDI_5467
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Prédio na Rua Braamcamp, Santo António, Lisboa
Cluttons Portugal
Cluttons Portugal
Licença AMI: 14434
MMMD Properties
MMMD Properties
Licença AMI: 21133

Prédio em Santo António, Lisboa

4.200.000 €
Área bruta 1.233 m² C.E.: Avaliação em curso
(ref:C (telefone) Localizado numa rua de palácios, centros culturais e comércio, paralela à Avenida da Liberdade, os edifícios que aqui emergem contam estórias que se cruzam com a história de Lisboa e do país. Entre o teatro e a música, a Rua das Portas de Santo Antão é o ponto de encontro do entretenimento e do espetáculo em Portugal, onde contemplamos o Coliseu dos Recreios, o teatro Politeama e o Teatro D. Maria II.Aqui se situa este prédio soberbo, com uma área total de implantação de 270 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos: Piso 0 | Área útil 312m2 Piso 1 | Área útil 283m2 + área dependente 20m2 Piso 2 | Área útil 274m2 + área dependente 20m2 Piso 3 | Área útil 212m2 + área dependente 6m2 Piso 4 | Área útil 106m2 Para mais informações, aguardo o seu contacto. #ref:C0417-00210
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Prédio em Santo António, Lisboa

Prédio em Calçada Salvador Correia de Sá, Santo António, Lisboa

3.000.000 €
Área bruta 542 m² C.E.: B
Prédio em propriedade horizontal, recuperado no bairro histórico da Bica, Lisboa, totalmente recuperado. O prédio dispõe de 3 apartamentos T0+1, 1 apartamento T0 e 2 apartamentos T1 duplex, que se encontram recuperados, equipados e mobilados, atualmente em short renting em funcionamento. A loja com entrada pela Rua da Boavista tem um restaurante em funcionamento com uma renda mensal de 2.500€. #ref:W4231
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Prédio em Calçada Salvador Correia de Sá, Santo António, Lisboa

Prédio em Avenidas Novas, Lisboa

5.000.000 €
Área útil 1.280 m² C.E.: Avaliação em curso
Magnifíco Prédio para reabilitar na rua da Artilharia 1 Área Bruta Privativa 1.280m2 1 Inquilino com renda antiga #ref:JPS_1915
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Prédio em Avenidas Novas, Lisboa
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Prédio em Santo António, Lisboa

395.000 €
C.E.: Avaliação em curso
- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975
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Prédio em Santo António, Lisboa

Prédio em Santo António, Lisboa

5.000.000 €
Área útil 1.280 m² C.E.: Avaliação em curso
Área Bruta Privativa 1.280m2 2 Inquilinos com rendas antigas (€450, €440) #ref:NF_1917
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