(ref:C (telefone) Apresentamos ao mercado uma obra-prima! Um edifício único, que incorpora a própria essência do luxo. Desde os seus materiais premium aos detalhes resultantes de meticuloso artesanato, executado com precisão e cuidado. Este prédio apresenta acabamentos requintados que atestam a habilidade e arte de seus criadores. Um edifício que transmite sofisticação e classe. Localizado numa zona exclusiva, reconhecida pela sua elegância, requinte e história. Um verdadeiro item de colecionador que será apreciado por gerações! O edifício, que conjuga a traça antiga portuense com elementos e detalhes contemporâneos, desenvolve-se em dois edifícios, tendo o edifício principal 4 pisos e o edifício anexo 2 pisos e um recuado. No total 12 apartamentos. Na cave foi criada uma área de serviço composta por sala de refeições, cozinha e casas de banho que será de apoio às unidades de alojamento. Neste mesmo nível, na parte exterior do terreno existe um logradouro que poderá ser de usufruto comum e apoio à zona de refeições. O rés de chão conta com a área de receção, lounge, serviços e um apartamento virado para o jardim. Os restantes quatro pisos do edifício principal destinam-se ao alojamento, com um total de nove apartamentos com casa de banho e cozinha em open space. Os pisos são ligados por uma escadaria imponente adornada por uma claraboia de tambor reabilitada manualmente peça a peça e um elevador Enor. O edifício anexo tem dois pisos e um recuado onde se encontram 3 unidades de alojamento. Com uma localização privilegiada, a apenas 50 metros da Estação de São Bento, dispõe de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas, supermercados, e serviços como farmácias, hospitais, bancos, correios. As principais atracões turísticas da cidade estão a distância pedonal, como a ponte D. Luís I, o Museu do Carro Elétrico, Museu Nacional de Soares dos Reis, Jardins do Palácio de Cristal, a Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Estação de S. Bento, Catedral, entre outras. O Rio Douro e a marginal estão a 15 minutos a pé, proporcionando caminhadas e momentos de lazer ou a prática de atividade física. Elementos de valorização arquitetónica: Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas; Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica; Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas; Guardas metálicas de desenho tradicional; Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores; Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada. Zonas comuns: Exterior Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado; Saguão com jardim vertical. Interior Claraboia em gesso com estuque ornamental; Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco; Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem; Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada. Equipamentos: Elevador Enor modelo Trivium; Controlo de acesso por código - porta de entrada do edifício; Rede de combate a incêndio (coluna seca). Eletrodomésticos das cozinhas: Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B; Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF; Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P; Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura. Uma excelente oportunidade de investimento. Uma rara oportunidade para adquirir uma peça única, que vai querer ter no seu portfólio! #ref:C0466-00034