18 Prédios para venda em Setúbal perto de: São Francisco Xavier

Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo! Oportunidade de negócio! Prédio para reabilitação total com logradouro. Possibilidade de construir um edifício de 4 pisos de habitação ou serviços e caves desenterradas pelo tardoz para garagens. Prédio constituído por 2 pisos (rés-do-chão, e cave com logradouro, totalmente devoluto, pronto para recuperar. Localizado na zona de São Francisco Xavier. PISO 0 - Entrada com portão independente.; - Acesso ao logradouro nas traseiras; - WC com janela; - Cozinha com chaminé; Piso -1 - Entrada com portão independente; - Acesso ao logradouro; - Está neste momento inabitável; Área circundante; - Unidade de Saúde Familiar de São Filipe; - Rua de passagem automóvel, com estacionamento público, tanto na parte da frente como nas traseiras; - A 5 minutos a pé da Avenida Luísa Todi e do Bairro Histórico da Fonte Nova. LOCALIZAÇÃO Zona residencial muito tranquila e muito central, próxima de escolas Escola Básica do 1º Ciclo do Viso, Escola Básica nº9 do Casal das Figueiras, Centro Paroquial da Anunciada, Escola Sebastião da Gama), comércio, bem servida de transportes públicos. Junto ao Parque Natural da Arrábida. Bem localizado de redes viárias (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc); Rede de Transportes do Sul do Distrito de Setúbal. Fáceis acessos ao centro da cidade, ás praias da Arrábida, próximo de ferries e catamarãs para a península de Tróia, Autoestrada, zona industrial (Portucel, Mitrena e SAPEC Bay). Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional! Marque a sua visita #ref:CC_PRD_176411

Vendo Prédio c/ projecto aprovado para 2 Apartamentos no bairro Troino, em Setúbal Localizado em Setúbal, este prédio de 2 andares possui excelentes características e uma óptima exposição solar. Este Prédio apresenta a seguinte constituição e características: Projecto: (R/C) - Tipologia T1 (52.57 m2) 1 Andar - Tipologia T1 (59.74 m2) =========================================== - Área bruta privativa Total - 126 m2 - 11 Quartos - 2 Casas de Banho - 2 Cozinhas - 2 Salas - CE´s: Ruína Rentabilidade (Valor de Revenda): (R/C) - Tipologia T1 (52.57 m2) - 140.000 euros 1 Andar - Tipologia T1 (59.74 m2) - 150.000 euros Rentabilidade total: 290.000 euros Excelente oportunidade para quem procura um prédio para investimento (com projecto aprovado) na baixa de Setúbal para rentabilizar através de arrendamento de longa duração ou revenda. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 111165

(ref:C (telefone) Descubra a perfeita combinação de tradição e modernidade neste prédio recentemente renovado, localizado no emblemático bairro da Fonte Nova, em Setúbal. Com uma localização privilegiada que oferece acessos rápidos às deslumbrantes praias da região, este imóvel é uma verdadeira joia urbana. No rés-do-chão, encontra-se um espaço versátil pronto a acolher a sua imaginação: transforme-o numa acolhedora habitação com 2 quartos, wc e cozinha onde poderá ser uma boa a opção para rentabilizar ou para habitar uma familiar , ou utilize-o como uma área de arrumos ou estacionamento. O primeiro piso com entrada independente revela um apartamento duplex T2+1 com entrada independente, prometendo privacidade e conforto. Esta é a sua oportunidade de viver ou investir num pedaço da história de Setúbal, reimaginado para o século XXI. Não perca esta oportunidade única de investir ou habitar num dos bairros mais típicos e encantadores de Setúbal. Entre em contacto hoje mesmo para saber mais e agendar a sua visita! Ref.ª 00778 #ref:C0410-00778

Prédio para investimento e remodelação total com 3 apartamentos e 1 loja comercial na emblemática Avenida Luísa Todi, a principal avenida da cidade de Setúbal. Prédio com 128m2 de área total de implantação do edifício composto por 2 pisos + sótão divididos em: Rés do Chão - Loja comercial com 41m2 + saguão e dispensa de arrumos, ideal para um negócio de restauração/bar com espaço à frente para eventual esplanada. Piso 1 - Apartamento T1 - com 32m2 + saguão/páteo estreito com possibilidade de fazer um duplex aproveitando o Sótão superior - Apartamento T1 - com 48m2, com vista para a Av. Luísa Todi e possibilidade de transformar em T2 juntando com o apartamento do centro. - Apartamento T1 com 48m2 com vista para a Av. Luísa Todi - com inquilino com contrato vitalício e renda mensal de 54€ Sótão - com 11m2, com possibilidade de subir ao nível do prédio lateral e fazer mais um estúdio T0 O prédio está inserido na Zona ARU definida pela Câmara Municipal, o que confere benefícios fiscais na sua recuperação e revenda, nomeadamente; - IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, bem como a nível de dedução de IRS; - Isenção de IMI durante 3 anos; - Isenção de IMT quando as obras de reabilitação se iniciem nos 3 primeiros anos após a compra e na primeira venda do imóvel após reabilitado; - Imposto de Mais valias da revenda do imóvel, após reabilitação, tributado a taxa reduzida de 5%; - Os rendimentos prediais auferidos pelo proprietário, sujeito passivo de IRS e residente em Portugal, são tributados à taxa reduzida de 5%. Principais Acessos: - a 5 minutos a pé da frente ribeirinha e dos dos principais restaurantes de peixe da cidade - a 15 minutos a pé do Catamarã/Ferry para Tróia; - a 15 minutos de carro/transporte das praias da Arrábida Principais Atrações Turísticas nas imediações: - Parque Urbano de Albarquel; - Forte de São Filipe; - Praia de Albarquel - Praça de Bocage - Mercado do Livramento ’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’ #ref:LH-213-27

Se é a proximidade com a Baixa de Setúbal que procura, a proximidade com a Avenida Luisa Todi, seus restaurantes e curta distância das praias da região e demais fatores distintos que estão em moda e tornam actualmente a cidade de Setúbal como um ex-libris, então este Prédio com reabilitação e renovação totais recentes, fará as suas delicias. Este distinto imóvel é composto por 2 apartamentos independentes, ambos com Logradoro, sendo o Rés do Chão um T2 e o 1º andar em Duplex, dando acesso ao 2º piso, fazendo deste apartamento um T3. No apartamento localizado no Rés do Chão irá encontrar 2 Quartos, um de 11m2 e o segundo com 10m2, apoiados por WC de 4,20m2, Cozinha Equipada com 8,55m2, Sala com 10m2 e Logradouro de 9m2. No Duplex, no 1º piso irá encontrar um Quarto de 8,20m2, apoiado por um WC de 3m2, Cozinha equipada com 11,65m2 , Sala com 15,75m2 e uma Varanda de 8m2. No 2º piso poderá desfrutar de dois Quartos, sendo um de19,30m2 e o outro de 13,60m2, apoiados por um WC de 4m2 Este Prédio apresenta uma localização com proximidade de todo o tipo de serviços como escolas, supermercados, mercado do Livramento, clínicas, transportes, entre outras hipóteses. As fracções encontram-se arrendadas, podendo ser vendido com ou sem os arrendatários. Excelente oportunidade de investimento na baixa da cidade de Setúbal. Venha conhecer este imóvel e a oportunidade que o mesmo representa. Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP010.14

Prédio devoluto, Com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, 1 loja devoluta e dois T2 devolutos. No coração da Fonte Nova um dos bairros tipicos e atrativos de Setúbal. Perto das marinas de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas. Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade. #ref:PRÉ_8949

(ref:C (telefone) Apresento-lhe um prédio em propriedade total recentemente renovado (estruturas, canalização e parte elétrica ), situado numa localização privilegiada da cidade. Este edifício está estrategicamente posicionado, junto á Avenida Luísa Todi, proporcionando acesso conveniente a uma das principais vias da cidade. Além disso, este imóvel oferece proximidade imediata às belas praias da região. Apenas alguns minutos de caminhada separam o edifício da zona ribeirinha , onde poderá desfrutar do sol, rio e areia durante todo o ano. A tranquilidade e a beleza do rio serão seus vizinhos diários. Outro destaque dessa localização é a incrível atração gastronômica encontrada no Bairro de Troino. A poucos passos de distância, você terá acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e bares, onde poderá saborear deliciosas iguarias locais e internacionais. A experiência culinária será um deleite para os seus sentidos. Além disso, você estará próximo ao famoso Mercado do Livramento, um ponto de referência para os amantes de gastronomia e produtos frescos. Lá, encontrará uma infinidade de ingredientes frescos, desde peixes e frutos do mar até frutas, legumes e queijos. É o lugar perfeito para os entusiastas da culinária explorarem e se inspirarem. Combinando a conveniência da localização com as características renovadas e divididas em duas frações independentes, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam desfrutar da vida na cidade, com fácil acesso a todas as atrações e comodidades que a região tem a oferecer. Neste momento o R/C encontra-se arrendado por 690€ mensais. Agende já uma visita para conhecer este imóvel único, onde a localização privilegiada e o o bom estado de conservação se cruzam entre si . Estou à disposição para fornecer todas as informações adicionais que precisar. Ref.ª 00596 #ref:C0410-00596

(ref:C (telefone) Em pleno bairro do Troino, em Setúbal, a escassos metros da Avenida Luisa Todi, encontramos este prédio tradicional de 2 andares, repartido por 2 frações: dois estúdios. Com entradas independentes, no primeiro piso encontramos um apartamento com 42 m2 e no r/ch um outro com 40m2 e logradouro. Em ambos os casos, as cozinhas estão semi-equipadas. Com uma luz muito própria e aquela energia que só esta arquitetura pode transmitir, imagine-se no aconchegante terraço, num final de tarde quente, a disfrutar de um bom vinho da península de Setúbal! Este local é simplesmente único! Próximo de pontos de interesse e de bons restaurantes, aqui tudo acontece a escassos 10 minutos a pé. Neste bairro encontramos ainda uma matriz diversificada de oferta de Comércio, Serviços, Escolas , Espaços Culturais e de Lazer. Como se não bastasse, estamos pertinho do passei o marítimo e da praia que banha a cidade de Setúbal! Para além das valências intrínsecas a um imóvel desta natureza, há ainda que referir o interessante cariz de investimento, que torna este prédio ainda mais atrativo. De fato, a opção de compra para arrendamento, oferece uma yield de 7,6%, apelando para a versatilidade de opções que se podem assumir para este imóvel totalmente renovado (tendo terminando as obras em Dezembro de 2023). Viver na cidade de Setúbal é sem dúvida uma experiência única que oferece uma mistura vibrante de cultura, história e beleza natural. Setúbal, uma cidade portuária situada na costa de Portugal, oferece uma qualidade de vida excecional com as suas belas paisagens, clima ameno e rica herança cultural. A cidade é conhecida pela sua hospitalidade, tradições locais e culinária deliciosa, especialmente os pratos de peixe, marisco e o famoso choco frito. Em termos de serviços, Setúbal tem tudo o que é necessário para uma vida confortável. Há supermercados, lojas, restaurantes e cafés, hospitais e escolas. A cidade também é bem servida por transportes públicos, tornando fácil a deslocação tanto dentro como para fora da cidade. Se procura um imóvel numa zona calma mas perto de todas as atrações da cidade, ei-lo! Contate-nos e venha conhecer o que temos para si! #ref:C0464-00179

(ref:C (telefone) Excelente investimento...Rentabilidade garantida! É no centro histórico da cidade de Setúbal, nomeadamente na Fonte Nova, que podemos encontrar este prédio com dois pisos e 4 frações, TOTALMENTE FRACIONADAS e COM PROPRIEDADE HORIZONTAL. Com o crescimento significativo do turismo na cidade e tendo uma localização premium, este imóvel é uma excelente sugestão para a exploração do Alojamento Local ou outras atividades hoteleiras. O prédio necessita de obras totais e de raíz, contudo é composto por dois apartamentos no piso inferior de tipologia T1 e dois apartamentos no piso superior de tipologia T2. Há ainda a possibilidade de aproveitamento de sotão fazendo assim duplex. Nas traseiras, um logradouro com acesso pelo piso inferior. Com uma envolvente privilegiada, visto que encontra-se na segunda linha da Avenida Luisa Todi, a principal artéria da cidade, que conta com ínumeros tipos de comércios e serviços, tais como restaurantes, bares, hotéis, farmácia, transportes públicos e o fácil acesso as praias da região, nomeadamente a 10 minutos de distância a pé. Não perca a oportunidade de rentabilizar o seu capital, aproveitando o crescimento exponencial da cidade de Setúbal! Marque já a sua visita! *BREVEMENTE NOVAS FOTOS #ref:C0237-02660

Prédio devoluto, para remodelação , tem somente uma loja a funcionar no piso térreo, com entrada independente, fica na Fonte Nova , bairro típico de Setúbal, a um passo da Serra da Arrábida e suas praias. Ótima oportunidade de investimento , em zona de crescimento sustentado. #ref:AP0406

Prédio para reabilitação total em Setúbal a 2 minutos da Avenida Luisa Todi, extremamente bem localizado. O prédio está com um projecto já submetido na Câmara em fase final de aprovação que prevê a ampliação de 1 piso + águas furtadas. O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias. Não perca esta oportunidade de Investimento, marque a sua visita. Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados. EN Building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located. The building has a project already submitted to the Chamber in the final stage of approval, which envisages the expansion of 1 floor + attic spaces. The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches. Don’t miss this investment opportunity, book your visit. ES Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado. El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla. El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas. No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita. FR Immeuble pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé. Le bâtiment a un projet déjà soumis à la Chambre en phase finale d’approbation, qui prévoit l’agrandissement de 1 étage + combles. Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite. GER Gebäude zur vollständigen Sanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen. Für das Gebäude liegt der Kammer bereits ein in der letzten Genehmigungsphase eingereichtes Projekt vor, das die Erweiterung um 1 Etage + Dachgeschossräume vorsieht. Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch. ES Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado. El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla. El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas. No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita. RUS Здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено. На здание уже представлен в Палату на финальной стадии согласования проект, который предусматривает расширение 1 этажа + мансардные помещения. Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей. Не упустите эту инвестиционную возможность, забронируйте визит. CH 位于塞图巴尔的全面康复建筑，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越 该建筑的一个项目已提交给商会，已进入最后批准阶段，该项目设想扩建一层+阁楼空间 由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力 不要错过这个投资机会，预约参观 #ref:EDI_2049

Prédio Todo Remodelado - Baixa de Setúbal Descubra esta excecional oportunidade de investimento em Setúbal, um prédio atualmente operando como Alojamento Local com ocupação máxima constante. Características Principais: Localização Privilegiada: O prédio está situado numa área altamente procurada em Setúbal, com fácil acesso a pontos turísticos, restaurantes, praias e transportes públicos. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, o prédio mantém uma ocupação máxima constante, proporcionando um retorno financeiro consistente. Características: O prédio, oferece conforto. Potencial de Crescimento: existe a possibilidade de personalização do espaço para atender a diferentes segmentos de mercado. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar esta oportunidade de investimento. Para mais informações: Estamos ao seu dispor. Predimed Like. #ref:042638

Prédio devoluto para reabilitação total em Setúbal a 2 minutos da Avenida Luisa Todi, extremamente bem localizado. 2 pisos em propriedade horizotal - 1 loja de 44m2 e 1 T1 de 44m2. O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias. Não perca esta oportunidade de Investimento, marque a sua visita. Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados. EN Vacant building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located. 2 floors in horizontal property - 1 store of 44m2 and 1 T1 of 44m2. The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches. Don’t miss this investment opportunity, book your visit. ES Edificio vacante para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado. 2 plantas en propiedad horizontal - 1 local de 44m2 y 1 T1 de 44m2. El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas. No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita. FR Immeuble vacant pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé. 2 étages en propriété horizontale - 1 magasin de 44m2 et 1 T1 de 44m2. Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite. GER Leerstehendes Gebäude zur Komplettsanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen. 2 Etagen in horizontalem Anwesen - 1 Laden von 44 m2 und 1 T1 von 44 m2. Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch. RUS Свободное здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено. 2 этажа в горизонтальной собственности - 1 этаж 44м2 и 1 Т1 44м2. Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей. Не упустите эту инвестиционную возможность, забронируйте визит. CH 位于塞图巴尔的空置建筑，用于全面修复，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越 水平物业共有2层-1间44 平方米的商店和 1 间 44 平方米的 T1 由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力 不要错过这个投资机会，预约参观 #ref:EDI_2051

Imovel localizado no centro de Setúbal, num dos bairros mais característicos da cidade, extremamente proximo da Avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio, como cafés, restaurantes, alojamento local e serviços essenciais necessários. Sem esquecer que devido à sua excelente localização, este imovel é uma excelente oportunidade de negocio para investir. A escassos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias, também do acesso às principais entradas e saídas da cidade, quer por autoestrada quer pela estrada nacional. Este prédio de 191,30m2 com 2 Pisos e total de 15 Divisões é composto por: - Rés do Chão com 9 Divisões - 1º Andar com 6 Divisões - Pátio Ideal para investimento. Contate-nos para saber mais! Marque já a sua Visita! Juntos, Construímos Memorias! BLUECOAST live or Invest + (telefone) #ref:STB_PREDIOFONTNOVA_2022

Se chegou até aqui é porque este negócio é para si! Hoje apresentamos-lhe este prédio remodelado recentemente e muito bem localizado no coração de Setúbal. Prédio em propriedade total, na Av. Luisa Tody, composto por: Rc, (T1), 1ºAndar,(T2) 2 ºAndar(T2). Excelente oportunidade de viver ou de negócio, pois todos os apartamentos estão arrendados e com uma enorme procura de apartamentos para arrendamento nesta zona tão central da cidade. Todos os apartamentos estão mobilados, têm cozinha equipada e dispõem de muita luz natural. Estes três apartamentos têm entradas individuais. Muito perto da praia e de serviços, tais como: bancos, farmácia, supermercados, transportes, escolas, restaurantes e ginásios. Viva ou comece em grande o seu negócio , mesmo no coração da cidade, com a qualidade e o sossego da parte típica do bairro. Esta é uma propriedade de sonho! Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A Confiança tem Nome e Sobrenome. RM REAL ESTATE. PT Realizando sonhos & construindo confiança. #ref:EDI_39

Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal! Prédio com projeto aprovado para a construção de uma loja no térreo e três apartamentos nos andares superiores. Com uma área atual total de 291m², este imóvel devoluto oferece um potencial incrível para quem procura investir numa localização privilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme e história, com uma atmosfera encantadora e uma conexão autêntica com a cultura local. O projeto aprovado contempla uma loja no rês do chão, dois apartamentos de dois quartos (T2) e um apartamento de um quarto (T1), ficando com uma área de 312m2. Além disso, a localização estratégica no centro histórico proporciona acesso conveniente a uma variedade de comércios, restaurantes, pontos turísticos e transportes públicos. A poucos passos de tudo o que Setúbal tem a oferecer, incluindo as suas praias, parques naturais e restaurantes típicos. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com projeto aprovado e explore todo o potencial deste imóvel no encantador centro histórico de Setúbal. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. #ref:SG_2100074