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4 Prédios para venda na Amadora perto de: Urbanização Neudel

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Prédio em Venteira, Amadora

1.100.000 €
Área bruta 546 m² C.E.: C
PRÉDIO PARA VENDA COM RENDIMENTO Localização: Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora. Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total, com andares ou divisões suscetivas de Utilização Independente. Apresentamos um excelente investimento imobiliário, um prédio urbano destinado a habitação, localizado na prestigiada Rua General Fernando Tamagnini, na Damaia de Cima, Amadora. O prédio é composto por rés-do-chão e 3 andares, construído com revestimento em alvenaria e tijolo. Descrição do Prédio: Número de Pisos: 4 (quatro) Número de andares ou divisões com utilização independente: 8 (oito) O prédio é composto por 8 apartamentos de tipologia T2. Atualmente, 4 das frações foram remodeladas na totalidade, incluindo canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas. As outras quatro frações foram parcialmente remodeladas ao longo dos anos pelos inquilinos, mantendo contratos de arrendamento antigos (atualizados). As frações arrendadas possuem contratos de arrendamento selados nas finanças, garantindo estabilidade e segurança. O prédio passou por uma reabilitação completa nas áreas comuns, fachadas, pintura exterior, instalação de gás, caixilharia em vidro duplo e reparação do telhado. Localização e Potencial de Rendimento: O prédio desfruta de um ótimo estado de conservação e está estrategicamente localizado junto ao Mercado Municipal, serviços e zonas verdes. Além disso, possui fácil acesso à IC19 e CRIL, assim como a transportes públicos, como a estação de comboios CP e Carris. Com 8 frações, sendo 4 arrendamentos recentes e 4 arrendamentos antigos, o prédio oferece um retorno de aproximadamente 3,8% ao ano. Há sempre a possibilidade de aumentar as rendas para valores de mercado, uma vez que os contratos são anuais. Este é um investimento sólido e promissor, com potencial de crescimento de rendimento. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um prédio com rendimento na Damaia de Cima, Amadora. #ref: 55826
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Prédio em Venteira, Amadora

Prédio na Rua General Fernando Tamagnini, Águas Livres, Amadora

1.100.000 €
Área bruta 492 m² C.E.: C
Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias. Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados. Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas. Áreas: Área Total do Terreno - 154,00 m2 Área de Implantação do edifício - 154,00 m2 Superfície coberta - 616,00 m2 Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,9% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano. Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). Aguardamos a sua visita! ______ Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames. This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented. Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made. Areas: Total Land Area [--] m2 Building Implementation Area [--] m2 Covered area [--] m2 At the moment it has a profitability of 3.9% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year. In excellent condition, it also has an excellent location, is located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and cril and public transport (CP and Carris). We look forward to your visit! #ref:1150674/22LS
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Prédio na Rua General Fernando Tamagnini, Águas Livres, Amadora

Prédio na Rua General Fernando Tamagnini, Águas Livres, Amadora

1.100.000 €
Área útil 616 m² C.E.: D
Prédio habitacional com 616m2 de área, em propriedade total, em alvenaria e tijolo, de duas frentes, composto por 4 pisos, 8 apartamentos T2, estando todos arrendados, 4 deles com rendas atuais e anuais e 4 com rendas antigas, um deles a vagar em curto prazo. Rendas já atualizadas ao abrigo do NRAU. 4 frações completamente remodeladas (canalização, sistema elétrico, alumínio, loiças e cozinhas) e 4 parcialmente remodeladas pelos inquilinos. O prédio foi totalmente reabilitado ao nível de zonas comuns, fachadas, instalação de gás, caixilharia de vidro e telhado. Excelente localização, junto a zonas verdes, mercado municipal, acesso ao IC19 e CRIL e transportes públicos. Com isenção de IMT. Oportunidade investimento/rentabilidade. #ref:EDI_454
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Prédio na Rua General Fernando Tamagnini, Águas Livres, Amadora
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SCEmpreendimentos

Prédio em Águas Livres, Amadora

1.600.000 €
C.E.: Avaliação em curso
Prédio Urbano destinado a habitação composto por 4 pisos (R/C e 3 andares) e com 12 apartamentos (T1, T2, T3 e 1 loja). Prédio em alvenaria, cobertura em telha. Neste momento o prédio tem 9 frações remodeladas na totalidade (canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas), e as outras três parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas 3 frações têm arrendamento antigo (atualizado). O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado. O prédio tem uma excelente localização, está situado junto do mercado municipal, de serviços e de zonas verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 65.381,52€ por ano. O que significa um retorno de 4,1% ao ano. Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contratos são anuais. Tendo no futuro um potencial acréscimo de 33% no rendimento anual passando para 96.600,00€, (totalidade das frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 6% ao ano. #ref:EDI_38
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Prédio em Águas Livres, Amadora
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