5 Terrenos para venda em Sintra perto de: Arredores (Agualva)

Terreno no Bairro da Ana em Agualva, com projeto aprovado para moradia T4 em LSF Unifamiliar Tipologia T4 Superfície Total do Terreno: 175,38 m² Área de implantação: 89,24 m² Área de construção: 178,48 m² Composta por 2 pisos acima da cota de soleira integralmente para habitação Piso térreo com 89,24 m² Piso 1 com 89,24 m² Edificação será dotada de um total de 2 lugares de estacionamento privado para veículos ligeiros no interior do lote. Índice de Ocupação do Solo: 0,5088 Índice de Utilização do Solo: 1,0177 Área Exterior Coberta: 22,54 m² Área Impermeabilizada (máxima 122,77 m²): 116,06 m² Área Permeável (mínima 52,61 m²): 59,32 m² Índice de Impermeabilização do Solo (máximo 0,70): 0,6618 Índice de Permeabilidade do Solo (mínimo 0,30): 0,3382 INFRAESTRUTURA Fundações diretas em betão armado a betonar em obra, compostas por ensoleiramento geral, com vigas lintel no bordo do ensoleiramento e vigas alinhadas sob as paredes interiores. Laje de pavimento do piso térreo da habitação em contacto direto com o solo. Sobre o ensoleiramento, embutido na camada de enchimento e regularização em betão leve, serão integradas as devidas infraestruturas. Todos os elementos que compõem as fundações, em contacto direto com o solo serão devidamente impermeabilizados e isolados. Será executado um sistema de drenagem periférico para correto escoamento de águas pluviais, constituído por membrana plástica nodular drenante revestida por camada filtrante em geotêxtil; tubo drenante envolvido em geotêxtil filtrante e gravilha. SUPERESTRUTURA Metálica aligeirada, em perfis de aço moldado a frio, galvanizado a quente, com zincagem, no mínimo, da classe S280GD, galvanizado a quente - Z275, com 275gr/m2 de zincagem, no sistema construtivo designado de ’Light Steel Framing’. PAREDES EXTERIORES (LSF) - Solução Corrente Parede Simples com isolamento térmico pelo exterior, constituída do interior para o exterior por: - Tinta (zona seca) ou cimento cola + revestimento cerâmico (zona húmida); - Placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 2x 1,25 cm; - Membrana de difusão de vapor variável, entre placas; - Perfil estrutural em aço galvanizado - 15 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7+7 cm; - Placa de OSB 3 - 1,20 cm; - Revestimento térmico exterior com sistema de isolamento ETICS monomarca, composto por: - Argamassa de colagem; - Isolamento térmico em placas rígidas de poliestireno expandido (EPS) - 6 cm; - Buchas de fixação mecânica complementar; - Argamassa de revestimento (1.ª camada); - Rede em fibra de vidro antialcalina; - Argamassa de revestimento (2.ª camada); - Revestimento primário como regulador de fundo; - Argamassa de revestimento de acabamento final decorativo de cor clara. PAREDES EXTERIORES (betão) - Solução Corrente Parede Simples com isolamento térmico pelo exterior, constituída do interior para o exterior por: - Tinta (zona seca) ou cimento cola + revestimento cerâmico (zona húmida); - Placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 2x 1,25 cm; - Membrana de difusão de vapor variável, entre placas; - Perfil estrutural em aço galvanizado - 9 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 4+4 cm; - Espaço de ar; - Parede em betão armado - 25 cm; - Revestimento térmico exterior com sistema de isolamento ETICS monomarca. COBERTURAS EXTERIORES - Solução Corrente Cobertura com isolamento térmico pelo exterior, constituída do exterior para o interior por: - Impermeabilização em membrana betuminosa aderida (SBS ou APP) com armadura em feltro de poliéster e acabamento com camada de proteção solar em grânulo mineral branco para maior reflexão e reduzida absorção de calor; - Membrana betuminosa aderida (SBS ou APP) com armadura de fibra de vidro e acabamento em filme plástico; - Isolamento térmico em painéis rígidos de lã de rocha de alta densidade com acabamento em rega oxiasfáltica na face superior, fixos mecanicamente ao suporte - 5 cm; - Membrana impermeável pára-chuva; - Placas de OSB 3 - 1,80 cm; - Perfil estrutural em aço galvanizado para formação de pendente espaço de ar não ventilado; - Placas de OSB 3 - 1,8 cm; - Perfil estrutural em aço galvanizado - 20 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7 cm | espaço de ar não ventilado; - Estrutura de suporte do teto em aço galvanizado espaço de ar não ventilado; - Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7 cm; - Membrana de difusão de vapor variável; - Teto falso suspenso em placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 1,25 cm; - Tinta. #ref:TER_704