Terreno de 1482 m2, com um conjunto de 25 moradias inseridas em conjunto habitacional de ’ilha’ para reabilitação e 3 terrenos rústicos, num total de 28 artigos, com PIP submetido, em Ramalde, Porto. Típica ilha histórica do Porto do século XIX, integrava no passado a estrutura normal de muitas ruas da cidade Invicta. A moradia principal divide as duas entradas do terreno. Ótima opção de investimento, com PIP submetido para aprovação da construção de um bloco de apartamentos com garagem, num total de 16 apartamentos, sendo constituído, de base, por 14 apartamentos de tipologia T1 e 2 apartamentos de tipologia T2, com flexibilidade para conversão para outras tipologias, nomeadamente para T3 e T4. Serão constituídos em condomínio fechado com zonas verdes e de lazer, incluídas. A área bruta de construção proposta é de 1416,30 m2, com um volume total de construção de 4012,85 m2. Foi também realizado o levantamento topográfico. Existem estudos alternativos de projetos. Fez parte de uma dissertação FAUP (Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto) em 2016. O terreno fica a 200 metros walking distance da Avenida da Boavista. A sete minutos walking distance da estação de metro Casa da Música. Este terreno encontra-se a 10 minutos da Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Mercado do Bom Sucesso, Península Boutique Center, Shopping Cidade do Porto, Shopping Center Itália, Conservatório de Música do Porto Hospital Lusíadas Porto, Hospital Militar Rei Dom Pedro V e dos acessos à VCI - Via de Cintura Interna e A1. Encontra-se junto do novo centro de negócios POP (Porto Office Park), que se encontra em fase de conclusão. O terreno situa-se, ainda, a 10 minutos do Grande Colégio Universal, Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto), Colégio de Nossa Senhora de Lourdes e de várias faculdades e escolas públicas, como as Faculdades de Ciências e de Arquitectura da Universidade do Porto, Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Carolina Michaëlis e Escola Secundária Rodrigues de Freitas. #ref:52574