17 Terrenos para venda em Alfena perto de: Largo Codiceira

Valongo. Alfena. Terreno para construção. Terreno destinado à construção de edifício de cave, rés do chão, mais 5 pisos, para habitação multifamiliar. 18 Habitações de tipologia T2, com uma área bruta de construção de 3240m2. Localização central, próximo de supermercados, farmácia, jardim de infância. A 10 minutos da autoestrada. Comercial responsável: Sr José Carvalho ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos as CHAVES do teu NEGÓCIO!’ #ref:HBMR9724V

Terreno urbano situado numa zona habitacional em franca expansão -Alfena Para construção em altura de 5 pisos superiores e dois inferiores (cave com garagens). Faz gaveto com ruas principais. Não tem projeto aprovado Tem PIP aprovado Para construção de 18 habitações ( 6 T2 e 12 T3 ) Sem áreas comerciais. Só habitacionais Área do Terreno: 2.240m2 Área de Implantação: 440m2 Área dependente: 440m2 Zona com todas as infraestruturas criadas: água, eletricidade, saneamento básico, gás natural, iluminação e calçadas Alfena está a apenas 12 quilómetros do Porto mas tem todo o tipo de comércio e serviços: Bancos Escolas Infantários Ginásios e academias Comércio Serviços Restaurantes Bares e Cafés Estação dos Correios Pavilhão Gimnodesportivo do ACA Academia de Futebol do Sporting Club de Portugal Piscinas Municipais de Alfena Alfena é servida, por várias empresas de transporte coletivo: é ainda servida pela Linha do Douro, que tem no sul de Alfena, na povoação de Cabeda, um apeadeiro. Para mais informações ou visita contatar: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12207060

Ref. Interna: TC0766 Terreno para construção de moradia T3, localizado em zona residencial, calma e com fáceis acessos, face à EN105. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Para mais informações não hesite em nos contactar. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: TC0766 Land for construction of a 3 bedroom villa, located in a quiet residential area with easy access, facing the EN105. Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. For more information, do not hesitate to contact us. IMPACTUS, making an impact from the first click! #ref:TC0766

Terreno para construção em altura de 18 apartamentos, fica localizado numa zona de fáceis acessos, transportes, serviços e todo o tipo de comércio. Oportunidade para investidores. Land for construction in height of 18 apartments, is located in an area of easy access, transport, services and all kinds of commerce. Opportunity for investors. Terrain à construire en hauteur de 18 appartements, est situé dans une zone d’accès facile, transport, services et toutes sortes de commerces. Opportunité pour les investisseurs. Земельный участок под строительство высотой 18 квартир, расположен в районе легкого доступа, транспорта, услуг и всех видов торговли. Возможность для инвесторов. #ref:TER_2121

Terreno com viabilidade para construção de edifício com cave, r/chão + 5 pisos, Tipologias T1, T2 e T3, em local já infraestruturado com jardins públicos, iluminação, parque infantil, etc... Muito bem localizado, bem servido de transportes públicos, escolas, comércios, hipermercados e serviços públicos. Marque já a sua visita! A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM2-0002-21

Lote de terreno com loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, em Alfena, com as seguintes características: Área total do lote: 1.782,00 m2; Cave: 562,50 m2; Andares: 825,00 m2; Total de construção: 1.487,50 m2; Implantação: 562,50 m2; O lote possui 37,50 m de frente urbana e 15 m de largura, com dois blocos distintos. Um com capacidade construtiva de Cave, R/c + 2, outro com capacidade de construção de Cave, R/c + 1; Número de frações previstas: 15, com lugares de estacionamento e arrumos na cave. Venha conhecer! #ref:MIP-0104

Terreno 462,4m2 - Alfena - Valongo Ja teve projecto para moradia geminada com 2 andares de moradia T2 com 3 frentes e 3 pisos, no limite de Alfena e Aguas Longas, na Rua da Serra Amarela, tudo perto, boas areas, ar puro, vistas amplas. Cave: garagem para 2 carros (1 de cada andar), WC, lavandaria, 2 arrumos, patio e jardim comuns. Andar (cada um): hall, sala 26m2 com varanda, cozinha, suite 16m2 com roupeiro embutido e varanda corrida ao outro quarto, terraco, WC. Sotao: arrumos, terraco. Oportunidade! Ref 1680 #ref:1680

Identificação do imóvel: ZMPT537265 Descrição do imóvel: Terreno de 8700m2 com capacidade construtiva no Lugar do Outeiro, em alfena Localização e envolvente: Imóvel constituído por 1 artigo matricial, sito no Lugar do Outeiro em Alfena, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros). Prédio (de acordo com a caderneta predial): ’Descrição: Outeiro, Cultura e Vinha. Área total (ha): 0,103800’ Principais características: - 1 artigo matricial - terreno Pontos de interesse: - a 180m de uma Minimercado - a 260m de uma Farmácia - a 350m de uma abastecedora de combustíveis (Galp) - a 700m do Posto CTT Alfena - a 700m da Junta de Freguesia de Alfena - a 950m do Intermarché - a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Alfena - a 1,5km do Espaço Multiusos de Alfena - a 2,2km da Piscina Municipal de Alfena - a 2,5km do Hospital Privado de Alfena - a 5,1km do Maiashopping Transportes e acessos: - a 100m da paragem de autocarro - a 1,8km do acesso à A41 - a 4,9km da estação de comboios (Ermesinde) - a 14,9km do aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 21,2km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões Áreas Totais (de acordo com a Caderneta predial): Área Total (ha): 0,103800 (esta área vai ser regularizada) Áreas e índices (resumo): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2) e R.II (1); - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis; Em R.II(1): - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; Em R.II(2): - índice de utilização do solo máximo de 0.80; - máximo de 4 pisos; - alinhamentos determinados pelas características da via ou vias; Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento localizados fora de zona urbana consolidada. Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como ’Espaço Residencial R.II(2) e R.II(1)’: ’CAPÍTULO IV Qualificação do solo (...) SECÇÃO III Solo urbano SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 Estes espaços dividem -se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II). DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) Artigo 53.º Identificação e usos 1 Os Espaços residenciais do tipo II destinam -se à construção de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis. 2 A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do presente regulamento. 3 Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); c) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados como R.II (3). Artigo 54.º Edificabilidade 1 Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos, nos termos do artigo 46.o: a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; () b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V; iv) (Revogada) c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)’ in ’MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1639/2018 - 1ª Alteração do regulamento do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)’, Diário da República, 2.ª série N.º 25 5 de fevereiro de 2018, p 4210-4217 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** #ref:ZMPT537265

Terreno urbano à venda em Alfena Fantástico terreno para construção de moradia com 367m2, área de construção de 350m2. Excelente localização, no centro de Alfena por detrás da Igreja Matriz de Alfena, com transportes públicos á porta a 5 minutos da entrada de auto-estradas. Com todos os serviços necessários para o seu dia-a-dia, escolas, supermercados e farmácia. Venha visitar o local da sua futura Moradia! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125781079-6

EM VENDA JUDICIAL (url) Prédio urbano composto por terreno para construção sito no Lugar da Igreja, freguesia de Alfena, concelho de Valongo, com 480,00 m2 de área total, confronta a norte, Manuel Vieira Pereira, a sul, Fernando Moutinho Ferreira Maia, nascente, herdeiros de Vicente Sousa Marques e poente, caminho público, descrito na Conservatória de Registo Predial competente sob o registo n.º 1051/19900118 e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 3209, daquela freguesia e concelho #ref:2024NLALF