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19 Terrenos para venda em Loures perto de: São Julião do Tojal (São Julião do Tojal)

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Terreno na Rua Vitorino Nemésio, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

175.000 €
Terreno 401 m² C.E.: A+
Refª. 6023 # Exclusivo Blyss Real Estate # Conheça este extraordinário projeto, que certamente se tornará a casa que sempre sonhou! Lote de terreno localizado num bairro de moradias recentes, calmo e com excelentes acessos a Lisboa (17 minutos) e outros destinos, com comércio, escolas e transportes à porta para Lisboa e outras localizações. Lote com 401,10 m2 de área, com projeto e licença levantada, para moradia de tipologia T4 + 1, cujo desaterro e parte de estrutura realizada conforme fotos. O projeto é de construção de moradia de linhas contemporâneas com 3 pisos, conforme descrição abaixo: Na Cave: - Garagem para 2 viaturas com 26 m2; - Escritório ou quarto com 12 m2 com janela; - Zona técnica com 15,50 m2; - Ginásio com 13,20 m2; Piso 0 : - Hall de entrada com 7 m2; - Quarto com 17,40 m2; - Sala de estar e jantar com cerca de 38 m2 e zona com duplo pé direito; - Cozinha com cerca de 15 m2; - Lavandaria junto da cozinha com cerca de 14 m2; - Casa de Banho de Serviço com cerca de 4 m2; - Logradouro com piscina (8m x 3m) com cerca de 280 m2; Piso 1: - Zona de circulação com cerca de 6 m2; - Quarto 1 com 15 m2; - Quarto 2 com 14 m2; - Suite com closet com cerca de 19 m2; - 2 varandas com 12 m2 e 13 m2; Venha viver com todo o conforto e sossego, mas perto da Cidade! Marque já a sua visita! *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:6023
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Terreno na Rua Vitorino Nemésio, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

550.000 €
Terreno 3.960 m² C.E.: Propriedade isenta
Magnífico terreno localizado em Santo Antão do Tojal. Afastado da azáfama da cidade numa pacífica freguesia do Concelho de Loures, mas ao mesmo tempo a 15 minutos de Lisboa, da A1 e a 5 minutos da A8. O terreno conta com cerca de 3.700m2 de área rústica e 260m2 de área urbana. Conta com uma moradia para restaurar ou demolir e fazer nova construção. Já existe um projeto pré aprovado na Câmara Municipal de Loures para construção de uma moradia, com cave, R/C e 1º andar, com uma área construtiva de 360m2. Este terreno conta com uma vista espetacular, longe do som do quotidiano e outros ruídos incomodativos, ideal para quem quer estar perto de Lisboa, descansar e com vasta área de terreno. Os terrenos contíguos são terrenos rústicos e além de não ser possível construir, estão também inseridos na RAN. Logo não irá ter vizinhos. De momento o terreno encontra-se arrendado a uma empresa, com contrato por 5 anos. Não hesite e venha visitar este terreno. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-866
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno na Rua dos Arcos, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

1.150.000 €
Terreno 5.050 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno urbanizável com 5050m2 com área de construção possível de 2525m2.. Excelente localização em zona calma, com bons acessos a Lisboa. Localizado em Zona histórica de relevância (perto do aqueduto de Santo Antão do Tojal e Palácio da Mitra) Possibilidade de incluir projeto de loteamento. #ref:VLX-214095
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Terreno na Rua dos Arcos, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

650.000 €
Terreno 4.600 m² C.E.: Propriedade isenta
OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Terreno rústico em zona calma com PIP para construção de armazém com 1000m2, ou urbanização com 60 fogos . Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8355SS
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

42.500 €
Terreno 300 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno com 300m2 numa zona muito calma de São Julião do Tojal, com vista para a serra. Este terreno conta com uma vista espetacular, longe do som do quotidiano e outros ruídos incomodativos, ideal para quem quer estar perto de Lisboa, descansar e com vasta área de terreno. Área do terreno: 300m2. Situado numa zona muito tranquila, essencialmente de moradias, oferece assim o conforto e o espaço ideal para a vida familiar, com a qualidade de vida do campo, estando a área envolvente bem servida de todo o tipo de comércio e serviços. É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente. Próximo da entrada para a A1 em ambos os sentidos Norte e Sul, do acesso para A8 ficando a 10 min. Da entrada de Lisboa e do Aeroporto, a 10 min. do Parque das Nações e acesso à Ponte Vasco da Gama, a 10 min e da CREL assim como a 5 min. de Alverca. Aproveitamos para informar que trabalhamos em parceria com gabinetes de arquitetura, que lhe farão um projeto idealizado ao seu gosto. Se necessitar de ajuda na construção, também trabalhamos com variadas empresas de Construção Civil com a possibilidade de contratação de chave na mão. Trabalhamos também em parceria com agência de intermediação de crédito que o ajudará a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Estamos inteiramente ao dispor para tudo o que necessitar! Não hesite, marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2023-1241
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno Urbano em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

90.000 €
Terreno 142 m² C.E.: Propriedade isenta
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno urbano em Santo Antão do Tojal, já com projeto aprovado para uma moradia com cave para garagem, 2 pisos , terraço e um sótão com aproveitamento e com terraço. Urbanização com todas as infraestruturas, incluindo gás natural e calçada. Zona calma com uma vista fantástica, com comercio local, farmácia, a 5 minutos do Loures Shopping e com bons acessos à A8 e Crell. Não perca esta oportunidade de ter uma moradia às portas de Lisboa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX61525 #ref:LX61525
Urbano
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Terreno Urbano em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

75.000 €
Terreno 306 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de Terreno com 306 m2 Área de Implantação: 107 m2; Área Bruta de Construção: 183,62 m2 Situado a 2km do MARL e a 8 Km do centro de Loures com bons acesso rodoviário e transportes proximo. Com boa exposição solar e vista desafogada A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref: [--]
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures
Norma Possivel unipessoal Lda
Norma Possivel unipessoal Lda
Licença AMI: Norma Possivel unipessoal Lda

Terreno Rústico em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

160.000 €
Terreno 7.320 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno localizado em Santo Antão do Tojal, concelho de Loures, com 7,230m2. Terreno rústico com declive, inserido no perímetro Urbano, com edificabilidade. Com uma vista fantástica, de localização espetacular e em termos de acessibilidades: 8m de Loures pela N115, a 14m da A8; a 15m da A1; a 4m da CREL; Fica a cerca de 8 minutos de carro de várias superfícies comerciais, ( Loures Shopping; Continente, Decathlon, Leroy Merlin), Farmácias, Restauração e bebidas, Escolas tais como (escola João Villaret; Escola Básica de Loures, Escola Secundária José Afonso, Hospitais e Centros Médicos, Parques e Transportes públicos A 12m do Hospital Beatriz Ângelo; A 15m do Aeroporto de Lisboa pela A8 e 19 m da Expo. Inserido em área urbanizável com frente confinante com arruamento público #ref: [--]
Não urbanizável
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Terreno Rústico em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno Urbano em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

102.500 €
Terreno 210 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno urbano com localização privilegiada, em São Julião do Tojal. Próximo de comércio, escolas, hospital, transportes públicos e acesso fácil à A8. Apenas a 10 minutos da A1, com polidesportivo, jardim e parque infantil nas proximidades, pronto a construir. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Urban land with a privileged location, in São Julião do Tojal. Close to shops, schools, hospital, public transport and easy access to the A8. Just 10 minutes from the A1, with a sports center, garden and children’s playground nearby, ready to build. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:JD-739
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Terreno Urbano em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

100.000 €
Terreno 165 m² C.E.: Propriedade isenta
(ref:C (telefone) Lote de terreno com 165 m2 para Construção de Moradia geminada, com possibilidade de pedido de licença junto da Câmara Municipal. Moradia inclui: cave, 2 pisos habitáveis e último piso com terraço. Descrição: > Cave com 72,50 m2 > Piso 0 com 82,50 m2 (estacionamento frontal, cozinha, WC social e sala com acesso a jardim) > Piso 1 com 82,50 m2 (3 quartos (1 suite) e WC) > Piso 2 com 27 m2 com acesso a terraço Bairro familiar muito calmo, apenas com moradias, já com as infraestruturas da câmara criadas (saneamento, água, eletricidade, gás natural) #ref:C0409-01117
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

54.500 €
Terreno 1.500 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno com1500 m2 Localizado ao lado do (Marl Mercado Abastecedor da Região de Lisboa). Processo AUGI já inscrito na câmara de Loures Excelente oportunidade de investimento ESCOLHER a ByNunes; Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda #ref:ID [--]
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

475.000 €
Terreno 330 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno para construção (já iniciada) de moradia independente de 2 pisos T4 com 222m2, Jardim, piscina e garagem Área total do terreno 329,7m2, Área de implantação 145,4m2 e área total de construção de 228m2. Moradia com construção iniciada com novo projeto de Arquitetura aprovado. Zona muito tranquila de moradias, vista desafogada para a natureza com uma fantástica exposição solar. O terreno permite a construção de uma moradia com 2 andares, tendo já havido um projeto aprovado para a construção da mesma. O novo projeto de Arquitetura contempla uma construção moderna onde podemos contar com: Piso 1 - Sala Comum com lareira em open space para a cozinha. Muita luz natural e com acesso à zona da piscina e Jardim - Cozinha totalmente equipada com uma ilha e open space para a sala de estar -Quarto em suite com closet - Quarto com roupeiros - Casa de banho completa social Piso 2 - Hall -Quarto em suite, com roupeiros -Quarto em suite, com roupeiros Espaço exterior - Garagem com 1 lugar de estacionamento com portão automático, preparada para carregamento de carro elétrico - Piscina com 12m2 - Jardim Próximo de comércio e serviços, transportes públicos a menos de 100m para os principais centros urbanos. Com acesso às principais vias (CREL, A1, A8, A9 e A5). A 3min do MARL, 20 min do centro de Lisboa, 15min do aeroporto, 10min do centro de Loures, 13 min do Hospital Beatriz Ângelo em Loures e a 4 km do Loures Shopping Zona com excelente valorização, a 3km da futura estação terminal do metro Ideal para quem pretende viver próximo de Lisboa com tranquilidade Marque a sua visita! **************************************** Plot for construction (already started) for a 2 storey 4-bedrooms house with 222 sqm, garden, swimming pool and garage. Total plot size 329,7m2, house implantation area 145,4m2 and total construction area of 228m2. House under construction with new architectural project approved. Very quiet area of villas, open view to nature with a fantastic sun exposure. The land allows the construction of a villa with 2 floors, having already had a project approved for construction. The new architectural project contemplates a modern construction where we can count on: 1st Floor - Common Room with fireplace in an open space to the kitchen. Lots of natural light and with access to the pool and garden area - Fully equipped kitchen with an island in an open space to the living room - Suite bedroom with closet - Bedroom with closets - Full social bathroom 2nd floor - Hall - Suite bedroom with closets - Suite bedroom with closets Outdoor space - Garage with 1 parking space with automatic gate, prepared for electric car charging - Swimming pool with 12m2 - Garden Close to commerce, services and public transports (less than 100m) that will take you to the main urban centers. Near to the main access roads (CREL, A1, A8, A9 and A5). Located 3 minutes away from MARL, 20 minutes from the Lisbon center, 15 minutes from the airport, 10 minutes from Loures center, 13 minutes from Beatriz Ângelo Hospital and 4 km from Loures Shopping. Area with excellent valuation, 3km away from the future metro terminal station Ideal for those who want to live near Lisbon with tranquility Book your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref: [--]
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

65.000 €
Terreno 326 m² C.E.: Propriedade isenta
Venda Lote de terreno de 325,51 m2, urbano permitindo construção de uma moradia em 2 pisos com sótão - Área de Implantação: 113,93m2; - Área Bruta de Construção: 195,31m2 Inserido numa tranquila zona de moradias, A 3 minutos do MARL, 10 minutos de Loures e 20 minutos de Lisboa. Conta com bons acessos rodoviários e está localizado a uma curta distância da N115-5, via que liga Loures a Santa Iria da Azóia (N10), assim como às principais Autoestradas: A9/CREL, A8 e A1. A pouca distância da cidade é a indicada para lhe proporcionar o merecido sossego e a tranquilidade do campo, com facilidade de acesso aos serviços e recursos que a cidade tem para oferecer Tem planos para construir a sua ’casa de sonho’, esta é a sua OPORTUNIDADE. Com possibilidade de adquirir o Lote 89 * Na Keller Williams partilhamos 50% dos negócios com qualquer consultor ou agência com licença AMI ativa no mercado. Em conjunto e em partilha faremos mais e melhor por todos os envolvidos em cada processo de negócio. Será um privilégio ser contactado por si. #ref: [--]
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Lote em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

62.500 €
Terreno 318 m² C.E.: Propriedade isenta
Venda Lote de terreno de 318,45m2, urbano permitindo construção de uma moradia em 2 pisos com sótão - Área de Implantação: 111,46m2; - Área Bruta de Construção: 191,07m2 Inserido numa tranquila zona de moradias, A 3 minutos do MARL, 10 minutos de Loures e 20 minutos de Lisboa. Conta com bons acessos rodoviários e está localizado a uma curta distância da N115-5, via que liga Loures a Santa Iria da Azóia (N10), assim como às principais Autoestradas: A9/CREL, A8 e A1. A pouca distância da cidade é a indicada para lhe proporcionar o merecido sossego e a tranquilidade do campo, com facilidade de acesso aos serviços e recursos que a cidade tem para oferecer Tem planos para construir a sua ’casa de sonho’, esta é a sua OPORTUNIDADE. Com possibilidade de adquirir o Lote 88 * Na Keller Williams partilhamos 50% dos negócios com qualquer consultor ou agência com licença AMI ativa no mercado. Em conjunto e em partilha faremos mais e melhor por todos os envolvidos em cada processo de negócio. Será um privilégio ser contactado por si. #ref: [--]
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

12.000.000 €
Terreno 92.651 m² C.E.: Propriedade isenta
Oportunidade Única de Investimento em Zambujeiro - Terreno Industrial com 92.651m² Seja parte do crescimento e desenvolvimento industrial de Zambujeiro! Temos o prazer de apresentar uma oportunidade exclusiva de investimento em um terreno industrial localizado em uma unidade de execução privilegiada. Este terreno abrange uma área total de 92.651m², oferecendo um espaço expansivo para o desenvolvimento de projetos industriais inovadores. Características Principais: Localização Estratégica: Situado no coração de Zambujeiro, o terreno está estrategicamente posicionado para acesso conveniente às principais vias e infraestruturas de transporte. Área Total: Com uma vasta extensão de 92.651m², este terreno oferece espaço suficiente para a realização de projetos industriais ambiciosos e expansão futura. Edificabilidade: A edificabilidade do terreno é de impressionantes 38.033m², proporcionando uma ampla margem para a construção de instalações industriais modernas e funcionais. Oportunidade de Desenvolvimento: Este terreno é ideal para investidores e empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma presença significativa na crescente região industrial de Zambujeiro. Benefícios Adicionais: Incentivos Locais: A unidade de execução em Zambujeiro pode oferecer incentivos e apoios locais para facilitar o desenvolvimento e a instalação de projetos industriais. Crescimento Econômico: Zambujeiro tem testemunhado um notável crescimento económico, tornando-se um destino atrativo para investimentos industriais. Infraestrutura Avançada: A região conta com uma infraestrutura avançada que suporta eficientemente as operações industriais, incluindo acesso a energia, água e telecomunicações. Não perca a oportunidade de fazer parte do futuro industrial de Zambujeiro! Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita ao local e explorar as possibilidades emocionantes que este terreno industrial exclusivo tem a oferecer. #ref:54020
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Terreno na Rua do Tazim, Loures,Lisboa, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

399.500 €
Terreno 13.200 m² C.E.: Propriedade isenta
Grande lote de terreno urbanizável com 13200 m2 de área total, localizado em São Julião do Tojal, concelho de Loures. Situado perto de grandes superfícies comerciais e numa zona de expansão urbana, fica no entanto num local calmo e sossegado, rodeado de moradias familiares e quintas, com acesso à estrada principal. Este imóvel, com imensa exposição solar e projeto de construção aprovado, tem uma excelente proximidade a Lisboa, com bons e rápidos acessos.
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Terreno na Rua do Tazim, Loures,Lisboa, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures
Terreno na Rua Doutor Alberto Alves Oliveira, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno na Rua Doutor Alberto Alves Oliveira, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

2.000.000 €
Terreno 7.086 m² C.E.: Propriedade isenta
Vende-se terreno rústico com 7.086 m2, bastante exposto. Com viabilidade industrial. Não tem PIP. muito bem localizado, junto à Estrada Nacional. Junto a zona industrial do MARL. Bons acessos a todas as vias rápidas. Quer visitar, contacte-nos. aguardamos por si.. #ref:NGI2020-1762
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Terreno na Rua Doutor Alberto Alves Oliveira, Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

1.200.000 €
Terreno 4.285 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno Industrial com a área total 4.285m2 . O terreno localiza-se em área consolidada de Indústria, com acessos muito bons e preparados; permite constituir entradas diferentes para o terreno; tem como referência do PDM em vigor, um índice de edificabilidade máxima de 0,7. Com PIP. Área de implantação cerca de 1980m2. Poderá ser adquirido com projeto e/ou construção. Existe a possibilidade de construção de um armazém com projeto novo e adaptado às necessidades específicas do cliente final.Possibilidade de construção de armazém ’à medida’. De acordo com o projeto serão 30 lugares de estacionamento ligeiros 1 estacionamento pesados. Situado junto a zona industrial conceituada. Encontra-se em excelente localização, junto às principais vias de contacto com Lisboa, A8, CREL, A1, e muito próximo do MARL. Contacte-nos, venha conhecer. Aguardamos por si. #ref:NGI2020-1782
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Terreno em Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures

1.300.000 €
Terreno 9.600 m² C.E.: Propriedade isenta
Vende-se terreno industrial em S. Julião do Tojal, concelho de Loures. No terreno existe uma construção com cerca 1.000 m2 de área coberta. Teve PIP aprovado em 2011 que caducou. Novo PIP em processo de entrada na Camara, com enquadramento no PDM, contempla um edifício industrial, com Unidades de Armazéns em frações, num total de 10 unidades, para Atividades Económicas. ÁREA TERRENO: 8287.19 m2 ÁREA IMPLANTAÇÃO: 2940.35 m2 ÁREA IMPLANTAÇÃO FRACÇÕES: 2875.13 m2 FRACÇÕES: Número Frações: 10 Área de Implantação 287 m2 - Área de construção piso 1: 84 m2 - Área de construção total:371 m2 Nº. pisos acima do solo:2 Lugares de estacionamento Viaturas Ligeiras: 50 Lugares de estacionamento destinados a pessoas com mobilidade condicionada: 3 Lugares de estacionamento Viaturas Pesadas: 0 Lugares de estacionamento Público Viaturas ligeiras: 10 Excelente localização - Zona do Marl - Exposto. Fáceis e rápidos acessos à A1/A8/CREL/Ponte Vasco da Gama. Com furo hertziano de 80 m - PT 100 Kva. Contacte-nos, venha visitar. Aguardamos por si #ref:NGI2020-1776
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