10 Terrenos para venda em Valongo perto de: Travessa dos Lagueirões

Terreno Urbanizado em Altura Investimento Único nos Lagueirões! Referencia Interna - val_200801 Desfrute do privilégio de investir num terreno urbanizado destinado à construção em altura, localizado nos idílicos Lagueirões. Com uma área total de 5.400m2 e uma vasta área de construção de 8.400m2, este terreno oferece-lhe uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de grande escala. O terreno está convenientemente loteado, permitindo uma organização eficiente e uma distribuição inteligente dos espaços. Situado numa zona em crescimento, este terreno oferece um potencial de valorização excecional, tornando-se num investimento atrativo tanto para construtores como para investidores. A localização estratégica garante fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Desfrute da tranquilidade e beleza natural dos Lagueirões, enquanto beneficia da oportunidade de construir um empreendimento moderno e lucrativo. Não perca esta chance de fazer parte do desenvolvimento desta próspera comunidade. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único. Prime location urbanized land in Lagueirões. 5,400m2 total area with 8,400m2 construction area. Ideal for large-scale real estate projects. Conveniently divided and strategically located for maximum convenience. Don’t miss out on this investment opportunity. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área total : 5 400 m2 Área de construção: 8 400 m2 Valor: 1 500 000 € Ref: val_200801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. Sobre Maiagest - Gestão Imobiliária: A MaiaGest atua no setor imobiliário dedicando-se à venda e arrendamento de imóveis. Temos vindo a consolidar a nossa presença no mercado desde 2015. Nestes vários anos de atuação no mercado imobiliário, ajudamos famílias a encontrarem a casa dos seus sonhos, investidores a encontrarem os melhores negócios, melhoramos a nossa marca e a nossa presença, formamos e ajudamos no desenvolvimento profissional e pessoal de jovens e colaboradores. Para além da presença crescente no mercado, as vantagens de comprar, vender e arrendar com a MaiaGest são diversas: experiência, qualidade, simpatia e profissionalismo. Deste modo, os princípios que norteiam a nossa atuação estão sobretudo assentes na satisfação do cliente, em garantirmos uma resposta adequada, breve e eficaz às necessidades dos nossos clientes. Assim, com a MaiaGest pode descansar: procurar casa ou encontrar o melhor negócio não é um trabalho seu; é um trabalho nosso. Trabalhamos por si e para si. Entregue-nos o seu objetivo, o que procura e nós mobilizaremos o nosso conhecimento, a presença no mercado e os contactos para lhe entregar o que procura. A nossa missão é, fundamentalmente, que esteja satisfeito. Toda a equipa MaiaGest tratá-lo-á como se fosse o único cliente. O nosso compromisso é consigo. A MaiaGest é, de facto, mais do que uma imobiliária que se dedica a arrendar e a vender imóveis. É, acima de tudo, uma empresa que procura primar pela qualidade e onde pode encontrar o imóvel que sempre quis. Gostamos de pensar para além do negócio e vemo-nos como concretizadores de sonhos. Tem um sonho que só precisa de morada: nós estamos aqui para dar morada ao seu sonho. Quem sabe, a casa dos seus sonhos não estará à distância de um clique? #ref:val1_200801

Terreno com 5.185 m2, para construção de dois prédios: A - R/C + 5 pisos, com 3.500 m2 de área bruta B - R/C + 4 pisos, com 4.700 m2 de área bruta Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20420

AGARRE JÁ ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ! Terreno com 5.185m2 para construção em altura, com área total de construção autorizada de 8.400m2, localizado na Urbanização dos Lagueirões em Valongo. Permite a construção de 2 edifícios de apartamentos e 1 edifício comercial. Um dos edifícios de apartamentos pode ter 5 pisos de altura com área de construção até 3.300m2, o outro edifício de apartamentos pode ter 4 pisos de altura com área de construção até 4.700m2. O edifício comercial é de R/C com até 400m2. Urbanização dotada de todas as infra-estruturas (energia eléctrica, gás natural, água da rede pública, telecomunicações, tv por cabo, saneamento). Local residencial com alguns comércios, nomeadamente café, restaurante take-away, mini-mercado, cabeleireiro. Transportes públicos na proximidade: autocarros e linha férrea. Acesso à Auto-Estrada A4 a 1,5 km. Excelente localização, muito próxima ao centro de Valongo e a apenas 10km do Porto. Marque a sua visita! Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. ’O Seu Sonho Começa Aqui! ’ Somos uma imobiliária Internacional com muito sucesso na Europa, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes. Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos. Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende. Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito; Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empesa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - Possuímos protocolos com entidades certificadoras CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:SAFTI:004859

Vende-se terreno para construção em altura nos Lagueirões- Valongo *Capacidade construtiva de 8400 m2 a cima da cota da soleira; *Com todas as infra estruturas preparadas * 2 frentes de rua Pronto a construir! Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:22_2022

Terreno urbanizável com 8400 m2, pré-projetado para construção em altura, urbanizado. Situado no centro de Valongo. Bons acessos e exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFJAP276

Identificação do imóvel: ZMPT535521 Terreno com estudo prévio para construção de 46 moradias - 24.072 m2 - Valongo Este terreno situa-se em Lagueirões (Valongo), numa zona residencial em expansão, com outras construções habitacionais nas imediações. O PDM permite construção preferencial de moradias uni ou bifamiliar, com estudo realizado para 46 moradias. Nas proximidades poderá encontrar: - Facilidade de acesso à auto estrada, a 2 minutos; - Escolas e todos os serviços nas proximidades; - Hipermercados e zonas de lazer; - Localização a 15 minutos da cidade do Porto. Segundo o PDM, o terreno tem viabilidade de construção para edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis: — A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do presente regulamento; — Estas áreas integram: Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II; espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II ; espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados como R.II. Área total de terreno: 24.072 m2 Área destinada a arruamentos, passeios e estacionamento público: 7.140 m2 Área bruta de construção (Índice de 0,8 – PDM): 13.545 m2 Área de impermeabilização do solo (60% – PDM): 14.143 m2 Área total dos lotes: 12.698 m2 Para mais informações, utilize a ref.ª ZMPT535521 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT535521

Identificação do imóvel: ZMPT565333 Terreno rústico localizado em Valongo, com Protocolo de Acordo celebrado e ratificado com a Câmara Municipal de Valongo, onde é garantida licença administrativa para construção total de 8.400m2 acima do solo, conforme implantação já definida: Construção de 3 edifícios Edificio habitacional de R/C+5 | 3.300m2 Edificio habitacional de R/C+4 | 4700m2 Edificio comercialde R/C | 400m2 Principais características Todas as infra-estruturas preparadas 2 Frentes de rua 2 Edifícios de apartamentos 1 Edifício comercial Pontos de interesse Comércio e Serviços | 400m Supermercado | 700m Acesso a auto-estrada | 1,5km Centro de Valongo | 2km Shopping | 5km Porto | 15km Vila Nova de Gaia | 16km Estação Comboio | 1km Estação autocarro | 1km Estação Metro | 5km Centro de Saúde | 2km Hospital | 4km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565333

Identificação do imóvel: ZMPT564272 Terreno rústico urbanizável c/ 6800 m²c/ para construção localizado nos Lagueirões, Valongo. O terreno já se encontra infraestruturado, com passeios, arruamentos e ligações de ramais, bem como todas as cedências públicas à CMV efetuadas. Localização: Av. Dr. Fernando Melo, Valongo Já teve projeto aprovado para Edifício Multifamiliar e Comercio com as seguintes características: - Área de implantação: 1368,60 m² - Área total de construção: 6805,40 m² - Cérca: 20,85 m - Número de pisos: - Acima da cota de soleira: 7 - Abaixo da cota de soleira: 1 - Número total de fogos: 68 - Comércio: 6 frações - T1 - 14 - T2 - 34 - T3 - 14 - Aparcamento: 62 lugares (cave) Face à alteração do PDM, prevê-se que seja possível aumentar a área total de construção, dado que existiu um aumento do índice de utilização do solo máximo de 1 para 1.20. O terreno, segundo o PDM, enquadra-se em ’Espaços Residenciais Tipo - R.I.(2) Solo Urbanizado | Fora de Zona Urbana Consolidada’: Artigo 51.º Identificação e usos - 1 - As Espaços residenciais do tipo I destinam-se à construção de edifícios de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. - 2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção. - 3 - Estas áreas integram: - a) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.I (1); - b) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.I (2); - c) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizável, identificados como R.I (3) Artigo 52.º Edificabilidade (...) b) em R.I (2): - i) índice de utilização do solo máximo de 1.20; - ii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. - iii) mais de 3 unidades de ocupação, por prédio ou lote resultante da operação urbanística; Oportunidade de investimento para construção em zona de grande procura em Valongo, em plena Avenida Dr. Fernando Melo, nos Lagueirões. Para mais informações e consulta de documentos, entre em contacto. Pontos de interesse: - A 350 m da Escola Básica Nova de Valongo - A 500 m da confeitaria Grão Doce - A 550 m do restaurante O Sítio Das Francesinhas - A 800 m do Parque da Juventude - A 850 m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada - A 850 m do supermercado E.Leclerc - Valongo - A 850 m do Cabeleireiro Ju - A 1 km do restaurante A Petisqueira De Susão - A 1,1 km do Supermercado Pingo Doce Valongo - Susão - A 1,1 km do restaurante 7 - Zé das francesinhas - A 1,1 km da estação de comboios de Suzão - A 1,2 km do ginásio Go Gym Valongo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564272