871 Casas e apartamentos para venda no Porto perto de: Escola Secundária de António Nobre

No coração da cidade, este espaçoso apartamento T4 oferece uma oportunidade única de viver numa localização privilegiada, com acesso conveniente a todas as comodidades da cidade. Com as suas vistas desafogadas e a recente renovação, este é o lar ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida. O andar está situado em frente à Escola Básica 2/3 de Eugénio de Andrade, Escola Básica (1ºCEB) de Augusto Lessa e nas traseiras, a ES/3 António Nobre. Está ainda a 500 metros de várias Faculdades. Encontra-se ainda situado a cerca de 100 metros do Metro de Salgueiros e a 1.000m do Hospital de S. João. O andar está dividido em 3 zonas, cuja circulação se faz a partir de um amplo hall de entrada (com armário embutido): Zona dos quartos. Zona de serviço. Zona de estar. Na zona dos quartos é composta por: Hall dos quartos. 4 quartos, sendo um deles suite. A suite tem 1 WC completo, revestido a porcelanato (paredes e piso) 1 WC completo de apoio aos 3 quartos, revestido a granito (paredes e piso) 1 dos quartos tem varanda. O piso desta área, à exceção dos WC´s, encontra-se revestido a madeira maciça. Na zona de serviço temos: Hall (que dá acesso a WC, cozinha e à sala comum). WC de serviço (completo, com chuveiro e bidé), revestido a porcelanato (paredes e piso) Cozinha (paredes revestidas a granito igual ao do piso). Lavandaria com ótimas áreas, com piso em granito igual ao da cozinha Na zona de estar: Ampla sala comum, com cerca de 40m2, com lareira e varanda nas duas frentes. O piso desta área encontra-se revestido a granito. O andar tem ainda 2 lugares de garagem, situados na cave. Áreas totais: Área bruta privativa: 185,5000 m2 Área bruta dependente: 28,5000 m2 Valor do Confominio 79.20€ Agende já uma visita para conhecer pessoalmente este increível apartamento. Contacte-nos para obter mais informações. O seu futuro lar espera por si! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:APA_244

Apartamento T2 com um lugar de garagem em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os condóminos. Cedência de Posição Cada uma das habitações foi cuidadosamente projetada e oferecem conforto para os seus moradores, prevalência da iluminação natural, acabamentos topo de gama, as mais recentes tecnologias e a utilização inteligente do espaço. As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração urbanas, de vanguarda e elegantes, que melhor se ajustam aos diferentes perfis e estilos de vida. São muitos os detalhes que transmitem o caráter único e inovador destes espaços residenciais, entre eles destacam-se o Club, um espaço co-working com área de convívio e café, exclusivo para moradores do prédio. Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo das mais evoluídas capitais mundiais nunca foi tão fácil. A proximidade da estação de Metro , das autoestradas e do polo universitário, para além dos inúmeros serviços, centros comerciais e rede de saúde elevam a qualidade de vida dos moradores desta requisitada região da cidade do Porto. Optar por viver numa excelente localização, com história e a combinar a vida urbana ao lazer, isto é possível nesta localidade que se chama Paranhos que possui o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. O construtor oferece a possibilidade de fazer a casa ao seu gosto através de kits que incluem elementos que, por certo o irão agradar, complementando e melhorando as qualidades da sua futura casa, tais como: KIT ARMÁRIOS: organizar os armários interiormente. KIT CASA INTELIGENTE (DOMÓTICA): Opção 1: sensores (sensores para corte de abastecimento em caso de fugas) Opção 2: alarme KIT ILUMINAÇÃO: iluminação LED en toda a casa. KIT FECHADURA: fechadura SMART, abertura através do telemóvel. KIT CAR: carregador de carro elétrico. A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento. LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte Sanindusa_B.Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy de encastrar Resguardos Teresa e Rita Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Comuma Banheira Acrílica Sanindusa vértice Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Social Lavatório de pousar com banca Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) Toalheiros WC elétricos COZINHA Móveis de cozinha inferiores e superiores Banca em Corian com pia incluído Misturadora monocomando Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Estores elétricos Video-porteiro Inst. Tv canais nacionais Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha ) Domótica Básica: iluminação, Aquecimento/Frio, Estores. ELEVADORES Portas automáticas Regulação de Velocidade Cabine de luxo Manobra duplex ESTRUTURA Betão armado com lajes reticulares FACHADA Fachada Ventilada formada por parede dupla Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alto isolamento acústico e térmico CARPINTARIA EXTERIOR Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Sala e quartos Estores exteriores de alumínio elétricos Estores interiores de tela elétricos CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente Rodapé lacado PAVIMENTOS Habitações Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore Patamares de piso: Mármore Escadas: Cerâmico REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS Habitações Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica Cozinha: Pintura plástica Lavandaria: Grés porcelânico Casas de Banho: Grés Porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. Escadas: Pintura Plástica REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS Habitações Hall, Corredor: Teto falso com iluminação Sala, quartos: Pintura plástica Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica Casas de banho: Teto falso com iluminação zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Teto falso com iluminação. Invista no seu bem estar #ref:EMP032201_Q

Apartamento 2 com lugar de garagem em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os condóminos. Cedência de Posição Cada uma das habitações foi cuidadosamente projetada e oferecem conforto para os seus moradores, prevalência da iluminação natural, acabamentos topo de gama, as mais recentes tecnologias e a utilização inteligente do espaço. As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração urbanas, de vanguarda e elegantes, que melhor se ajustam aos diferentes perfis e estilos de vida. São muitos os detalhes que transmitem o caráter único e inovador destes espaços residenciais, entre eles destacam-se o Club, um espaço co-working com área de convívio e café, exclusivo para moradores do prédio. Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo das mais evoluídas capitais mundiais nunca foi tão fácil. A proximidade da estação de Metro , das autoestradas e do polo universitário, para além dos inúmeros serviços, centros comerciais e rede de saúde elevam a qualidade de vida dos moradores desta requisitada região da cidade do Porto. Optar por viver numa excelente localização, com história e a combinar a vida urbana ao lazer, isto é possível nesta localidade que se chama Paranhos que possui o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. O construtor oferece a possibilidade de fazer a casa ao seu gosto através de kits que incluem elementos que, por certo o irão agradar, complementando e melhorando as qualidades da sua futura casa, tais como: KIT ARMÁRIOS: organizar os armários interiormente. KIT CASA INTELIGENTE (DOMÓTICA): Opção 1: sensores (sensores para corte de abastecimento em caso de fugas) Opção 2: alarme KIT ILUMINAÇÃO: iluminação LED en toda a casa. KIT FECHADURA: fechadura SMART, abertura através do telemóvel. KIT CAR: carregador de carro elétrico. A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento. LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte Sanindusa_B.Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy de encastrar Resguardos Teresa e Rita Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Comuma Banheira Acrílica Sanindusa vértice Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Social Lavatório de pousar com banca Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) Toalheiros WC elétricos COZINHA Móveis de cozinha inferiores e superiores Banca em Corian com pia incluído Misturadora monocomando Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Estores elétricos Vídeo-porteiro Inst. Tv canais nacionais Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha ) Domótica Básica: luminação, Aquecimento/Frio, Estores. ELEVADORES Portas automáticas Regulação de Velocidade Cabine de luxo Manobra duplex ESTRUTURA Betão armado com lajes reticulares FACHADA Fachada Ventilada formada por parede dupla Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alto isolamento acústico e térmico CARPINTARIA EXTERIOR Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Sala e quartos Estores exteriores de alumínio elétricos Estores interiores de tela elétricos CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente Rodapé lacado PAVIMENTOS Habitações Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore Patamares de piso: Mármore Escadas: Cerâmico REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS Habitações Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica Cozinha: Pintura plástica Lavandaria: Grés porcelânico Casas de Banho: Grés Porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. Escadas: Pintura Plástica REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS Habitações Hall, Corredor: Teto falso com iluminação Sala, quartos: Pintura plástica Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica Casas de banho: Teto falso com iluminação zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Teto falso com iluminação. Invista no seu bem estar #ref:EMP032201_AW

Moradia V5 com traços da década de 50, totalmente recuperada! Cozinha ampla com acesso a terraço e com área de jantar; Sala de estar com recuperador de calor, Quartos amplos com armários embutidos, Suite com vistas sobre a cidade, com varanda espaçosa, closet e ampla casa de banho; Ao nível do Rés - do Chão, temos um Apartamento T1 com acesso a terraço... A moradia tem aquecimento central, ar condicionado, pavimento em parquet na sala de estar, sala de jantar e hall, pavimento em soalho flutuante nos quartos e pavimento em cerâmico na cozinha e nas casas de banho... Garagem fechada para dois carros e tem um excelente terraço... Marque uma visita para ver as restantes características ... #ref:CAS_1110

Apartamento T2, com cozinha equipada, varanda e dois lugares de garagem. Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. O edifício dispõe de lugares de garagem. O edifício está localizado em Paranhos ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro. É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna Hospital São João. Financiamento: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização: Paranhos é uma freguesia portuguesa do município do Porto com 6,67 km² de área[1] e 45 883 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 6 879 hab./km². A Freguesia de Paranhos é uma das freguesias urbanas da cidade do Porto que, ainda hoje, conserva maiores tradições populares. Os usos e costumes de Paranhos são o retrato, por um lado, das suas características físicas do passado, dos seus solos férteis que proporcionaram a sua natureza rural e, por outro lado, da sua localização que traçou, durante séculos, os caminhos das gentes do Norte que visitavam a então vizinha cidade do Porto. As atuais ruas de Costa Cabral e do Amial representavam no passado, as principais vias de acesso a Guimarães e Braga, respectivamente. Até 1945 quem pretendesse entrar na cidade via-se obrigado a pagar o imposto indireto municipal, servindo a estrada da Circunvalação de marco fronteiriço para o efeito. A transformação urbana da freguesia que decorreu sobretudo na segunda metade do século XX, apagou, de facto, quase todos os traços físicos que caracterizavam a sua ruralidade. No entanto, mais difícil de apagar são os usos e costumes de uma população orgulhosa de nascer, viver e criar raízes em Paranhos. Os costumes e as tradições desta freguesia assentam sobretudo em características que evocam a sua origem rural e camponesa. A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, o Polo Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos, estatais e privados. #ref:LD022304 (2)

Apartamento T3 Novo - Empreendimento Varandas de Salgueiros - Paranhos Apartamento inserido no Empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto. Trata-se de um condomínio fechado (6 pisos | 17 apartamentos) com jardim privado exterior, próximo ao Hospital de S. João, Pólo Universitário, Quinta do Covelo e a estação de Metro de Salgueiros. A localização estratégica do empreendimento está rodeada de diversos serviços e áreas comerciais, destacando-se ainda: - Clínica Médica de Paranhos: 1 min - Pingo Doce: 2 min - Metro de Salgueiros: 2 min - Escola Básica 1º, 2/3 e Secundária (Augusto Lessa, Eugénio de Andrade e António Nobre) a 6 min. O empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ tem como principais características e acabamentos: - Fachada elevada e moderna - Apartamentos com muita luz natural e espaços amplos - Caixilharia em alumínio à cor champagne - Estacionamento interior com vagas selecionadas sobre grelhas de enrelvamento - Guardas das varandas em esmalte forja bronze - Sistema de Isolamento térmico ETICS Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Hall quartos - 2 Quartos - 1 Suite - Wc completo - Terraço de 60.28m2 Complementa-se com 2 lugares de garagem. Atributos genéricos: - AC em todas as divisões - Aquecimento das águas efetuado por termoacumulador - Cozinhas com bancada em mármore de ’Estremoz’, equipadas com frigorífico, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar louça e placa vitrocerâmica - Pavimento flutuante na sala, quartos e cozinha com acabamento em madeira de carvalho - Pavimentos sanitários em cerâmico branco creme. Temos ao seu dispor todos os detalhes, brochura, plantas e mapa de acabamentos do apartamento. Pronto a Habitar! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0163-A-RP

Apartamento T3 Novo ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços, - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts). - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, ’Smart City Club’, - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, - ’Smart Café’. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com varanda virada a poente; - Cozinha (equipada com eletrodomésticos da marca ’Bosch’) - Lavandaria; - 1 wc social; - hall de quartos; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 wc completo; - 2 lugares de garagem. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos - Estores de alumínio elétricos - Tetos falsos com iluminação - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0218-RA

Apartamento T3 Novo ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços, - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts). - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, ’Smart City Club’, - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, - ’Smart Café’. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com varanda virada a poente; - Cozinha (equipada com eletrodomésticos da marca ’Bosch’) - Lavandaria; - 1 wc social; - hall de quartos; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 wc completo; - 2 lugares de garagem. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos - Estores de alumínio elétricos - Tetos falsos com iluminação - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0218RP

Apartamento T2 no primeiro piso com um lugar de garagem 85m² de área útil , 4,00m² de área exterior. Em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os condóminos. Cedência de Posição contratual Cada uma das habitações foi cuidadosamente projetada e oferecem conforto para os seus moradores, prevalência da iluminação natural, acabamentos topo de gama, as mais recentes tecnologias e a utilização inteligente do espaço. As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração urbanas, de vanguarda e elegantes, que melhor se ajustam aos diferentes perfis e estilos de vida. São muitos os detalhes que transmitem o caráter único e inovador destes espaços residenciais, entre eles destacam-se o Club, um espaço co-working com área de convívio e café, exclusivo para moradores do prédio. Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo das mais evoluídas capitais mundiais nunca foi tão fácil. A proximidade da estação de Metro , das autoestradas e do polo universitário, para além dos inúmeros serviços, centros comerciais e rede de saúde elevam a qualidade de vida dos moradores desta requisitada região da cidade do Porto. Optar por viver numa excelente localização, com história e a combinar a vida urbana ao lazer, isto é possível nesta localidade que se chama Paranhos que possui o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais. Obras em fase de acabamentos com escrituras previstas para início de 2023. O projeto está localizado no bairro de Paranhos. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. O construtor oferece a possibilidade de fazer a casa ao seu gosto através de kits que incluem elementos que, por certo o irão agradar, complementando e melhorando as qualidades da sua futura casa, tais como: KIT ARMÁRIOS: organizar os armários interiormente. KIT CASA INTELIGENTE (DOMÓTICA): Opção 1: sensores (sensores para corte de abastecimento em caso de fugas) Opção 2: alarme KIT ILUMINAÇÃO: iluminação LED en toda a casa. KIT FECHADURA: fechadura SMART, abertura através do telemóvel. KIT CAR: carregador de carro elétrico. A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento. LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte Sanindusa_B.Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy de encastrar Resguardos Teresa e Rita Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Comuma Banheira Acrílica Sanindusa vértice Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Social Lavatório de pousar com banca Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) Toalheiros WC elétricos COZINHA Móveis de cozinha inferiores e superiores Banca em Corian com pia incluído Misturadora monocomando Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Estores elétricos Video-porteiro Inst. Tv canais nacionais Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha ) Domótica Básica: iluminação, Aquecimento/Frio, Estores. ELEVADORES Portas automáticas Regulação de Velocidade Cabine de luxo Manobra duplex ESTRUTURA Betão armado com lajes reticulares FACHADA Fachada Ventilada formada por parede dupla Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alto isolamento acústico e térmico CARPINTARIA EXTERIOR Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Sala e quartos Estores exteriores de alumínio elétricos Estores interiores de tela elétricos CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente Rodapé lacado PAVIMENTOS Habitações Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore Patamares de piso: Mármore Escadas: Cerâmico REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS Habitações Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica Cozinha: Pintura plástica Lavandaria: Grés porcelânico Casas de Banho: Grés Porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. Escadas: Pintura Plástica REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS Habitações Hall, Corredor: Teto falso com iluminação Sala, quartos: Pintura plástica Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica Casas de banho: Teto falso com iluminação zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Teto falso com iluminação. Invista no seu bem estar #ref:EMP032201_O

Apartamento T2 à venda em Paranhos, Porto. Este imóvel de 81m² de área é perfeito para quem procura conforto e funcionalidade. Composto por 2 quartos, 2 casas de banho e uma sala em open space, cozinha equipada com eletrodomésticos Candy. Possui ainda uma varanda espaçosa de 13m² e garagem incluída no preço. Localizado num edifício de habitação contemporânea, este apartamento oferece um potencial de valorização elevado e seguro. Situado numa zona residencial consolidada, próximo a escolas básica e secundária, supermercado Pingo Doce e faculdades. O acesso à Via de Cintura Interna é rápido e fácil. A estação de metro de Salgueiros fica a apenas 100 metros de distância, permitindo chegar à Baixa do Porto em apenas 6 minutos e ao Polo Universitário em 2 minutos. O Hospital de S. João está a apenas 7 minutos de metro. O projeto deste edifício é da autoria da Arquiteta Sofia Granjo e conta com 34 fogos, sendo 21 T1 e 13 T2. Com orientação a nascente ou poente, oferece um design moderno aliado ao conforto. A obra tem conclusão prevista para setembro de 2024. Paranhos é uma freguesia do Porto com uma área de 6,67 km² e uma densidade populacional de 6.879 hab./km². Além disso, é uma região com tradições populares e características físicas rurais, próxima a cidades do Norte e a caminhos históricos. Não perca esta oportunidade de viver numa zona residencial consolidada. Marque já a sua visita! #ref:PM022303_LD (2)

Apartamento T2 no quinto andar em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os condóminos. Cedência de Posição contratual Cada uma das habitações foi cuidadosamente projetada e oferecem conforto para os seus moradores, prevalência da iluminação natural, acabamentos topo de gama, as mais recentes tecnologias e a utilização inteligente do espaço. As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração urbanas, de vanguarda e elegantes, que melhor se ajustam aos diferentes perfis e estilos de vida. São muitos os detalhes que transmitem o caráter único e inovador destes espaços residenciais, entre eles destacam-se o Club, um espaço co-working com área de convívio e café, exclusivo para moradores do prédio. Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo das mais evoluídas capitais mundiais nunca foi tão fácil. A proximidade da estação de Metro , das autoestradas e do polo universitário, para além dos inúmeros serviços, centros comerciais e rede de saúde elevam a qualidade de vida dos moradores desta requisitada região da cidade do Porto. Optar por viver numa excelente localização, com história e a combinar a vida urbana ao lazer, isto é possível nesta localidade que se chama Paranhos que possui o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais. Obras em fase de acabamentos com escrituras previstas para início de 2023. O projeto está localizado no bairro de Paranhos. Condições de pagamento normais: 10% (Sinal) CPCV + 10% Outubro+ 80% Escritura Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. O construtor oferece a possibilidade de fazer a casa ao seu gosto através de kits que incluem elementos que, por certo o irão agradar, complementando e melhorando as qualidades da sua futura casa, tais como: KIT ARMÁRIOS: organizar os armários interiormente. KIT CASA INTELIGENTE (DOMÓTICA): Opção 1: sensores (sensores para corte de abastecimento em caso de fugas) Opção 2: alarme KIT ILUMINAÇÃO: iluminação LED en toda a casa. KIT FECHADURA: fechadura SMART, abertura através do telemóvel. KIT CAR: carregador de carro elétrico. A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento. LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte Sanindusa_B.Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy de encastrar Resguardos Teresa e Rita Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Comuma Banheira Acrílica Sanindusa vértice Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Social Lavatório de pousar com banca Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) Toalheiros WC elétricos COZINHA Móveis de cozinha inferiores e superiores Banca em Corian com pia incluído Misturadora monocomando Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Estores elétricos Video-porteiro Inst. Tv canais nacionais Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha ) Domótica Básica: iluminação, Aquecimento/Frio, Estores. ELEVADORES Portas automáticas Regulação de Velocidade Cabine de luxo Manobra duplex ESTRUTURA Betão armado com lajes reticulares FACHADA Fachada Ventilada formada por parede dupla Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alto isolamento acústico e térmico CARPINTARIA EXTERIOR Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Sala e quartos Estores exteriores de alumínio elétricos Estores interiores de tela elétricos CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente Rodapé lacado PAVIMENTOS Habitações Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore Patamares de piso: Mármore Escadas: Cerâmico REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS Habitações Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica Cozinha: Pintura plástica Lavandaria: Grés porcelânico Casas de Banho: Grés Porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. Escadas: Pintura Plástica REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS Habitações Hall, Corredor: Teto falso com iluminação Sala, quartos: Pintura plástica Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica Casas de banho: Teto falso com iluminação zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Teto falso com iluminação. Invista no seu bem estar #ref:EMP032201_AZ

Apartamento T2 com um lugar de garagem em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os condóminos. Cedência de Posição Cada uma das habitações foi cuidadosamente projetada e oferecem conforto para os seus moradores, prevalência da iluminação natural, acabamentos topo de gama, as mais recentes tecnologias e a utilização inteligente do espaço. As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração urbanas, de vanguarda e elegantes, que melhor se ajustam aos diferentes perfis e estilos de vida. São muitos os detalhes que transmitem o caráter único e inovador destes espaços residenciais, entre eles destacam-se o Club, um espaço co-working com área de convívio e café, exclusivo para moradores do prédio. Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo das mais evoluídas capitais mundiais nunca foi tão fácil. A proximidade da estação de Metro , das autoestradas e do polo universitário, para além dos inúmeros serviços, centros comerciais e rede de saúde elevam a qualidade de vida dos moradores desta requisitada região da cidade do Porto. Optar por viver numa excelente localização, com história e a combinar a vida urbana ao lazer, isto é possível nesta localidade que se chama Paranhos que possui o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. O construtor oferece a possibilidade de fazer a casa ao seu gosto através de kits que incluem elementos que, por certo o irão agradar, complementando e melhorando as qualidades da sua futura casa, tais como: KIT ARMÁRIOS: organizar os armários interiormente. KIT CASA INTELIGENTE (DOMÓTICA): Opção 1: sensores (sensores para corte de abastecimento em caso de fugas) Opção 2: alarme KIT ILUMINAÇÃO: iluminação LED en toda a casa. KIT FECHADURA: fechadura SMART, abertura através do telemóvel. KIT CAR: carregador de carro elétrico. A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento. LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte Sanindusa_B.Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy de encastrar Resguardos Teresa e Rita Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Comuma Banheira Acrílica Sanindusa vértice Lavatório com móvel duplo T3/T4 Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Social Lavatório de pousar com banca Misturadora jgs galaxy Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) Toalheiros WC elétricos COZINHA Móveis de cozinha inferiores e superiores Banca em Corian com pia incluído Misturadora monocomando Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Estores elétricos Video-porteiro Inst. Tv canais nacionais Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha ) Domótica Básica: iluminação, Aquecimento/Frio, Estores. ELEVADORES Portas automáticas Regulação de Velocidade Cabine de luxo Manobra duplex ESTRUTURA Betão armado com lajes reticulares FACHADA Fachada Ventilada formada por parede dupla Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alto isolamento acústico e térmico CARPINTARIA EXTERIOR Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Sala e quartos Estores exteriores de alumínio elétricos Estores interiores de tela elétricos CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente Rodapé lacado PAVIMENTOS Habitações Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore Patamares de piso: Mármore Escadas: Cerâmico REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS Habitações Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica Cozinha: Pintura plástica Lavandaria: Grés porcelânico Casas de Banho: Grés Porcelânico Zonas comuns Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. Escadas: Pintura Plástica REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS Habitações Hall, Corredor: Teto falso com iluminação Sala, quartos: Pintura plástica Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica Casas de banho: Teto falso com iluminação zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Teto falso com iluminação. Invista no seu bem estar #ref:EMP032201_AI

Apartamento T3 Novo - Empreendimento Varandas de Salgueiros - Paranhos Apartamento inserido no Empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto. Trata-se de um condomínio fechado (6 pisos | 17 apartamentos) com jardim privado exterior, próximo ao Hospital de S. João, Pólo Universitário, Quinta do Covelo e a estação de Metro de Salgueiros. A localização estratégica do empreendimento está rodeada de diversos serviços e áreas comerciais, destacando-se ainda: - Clínica Médica de Paranhos: 1 min - Pingo Doce: 2 min - Metro de Salgueiros: 2 min - Escola Básica 1º, 2/3 e Secundária (Augusto Lessa, Eugénio de Andrade e António Nobre) a 6 min. O empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ tem como principais características e acabamentos: - Fachada elevada e moderna - Apartamentos com muita luz natural e espaços amplos - Caixilharia em alumínio à cor champagne - Estacionamento interior com vagas selecionadas sobre grelhas de enrelvamento - Guardas das varandas em esmalte forja bronze - Sistema de Isolamento térmico ETICS Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Hall quartos - 2 Quartos - 1 Suite - Wc completo - Terraço de 60.28m2 Complementa-se com 2 lugares de garagem. Atributos genéricos: - AC em todas as divisões - Aquecimento das águas efetuado por termoacumulador - Cozinhas com bancada em mármore de ’Estremoz’, equipadas com frigorífico, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar louça e placa vitrocerâmica - Pavimento flutuante na sala, quartos e cozinha com acabamento em madeira de carvalho - Pavimentos sanitários em cerâmico branco creme. Temos ao seu dispor todos os detalhes, brochura, plantas e mapa de acabamentos do apartamento. Pronto a Habitar! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0163-A-RA

Apartamento T3 Novo - Empreendimento Varandas de Salgueiros - Paranhos Apartamento inserido no Empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto. Trata-se de um condomínio fechado (6 pisos | 17 apartamentos) com jardim privado exterior, próximo ao Hospital de S. João, Pólo Universitário, Quinta do Covelo e a estação de Metro de Salgueiros. A localização estratégica do empreendimento está rodeada de diversos serviços e áreas comerciais, destacando-se ainda: - Clínica Médica de Paranhos: 1 min - Pingo Doce: 2 min - Metro de Salgueiros: 2 min - Escola Básica 1º, 2/3 e Secundária (Augusto Lessa, Eugénio de Andrade e António Nobre) a 6 min. O empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ tem como principais características e acabamentos: - Fachada elevada e moderna - Apartamentos com muita luz natural e espaços amplos - Caixilharia em alumínio à cor champagne - Estacionamento interior com vagas selecionadas sobre grelhas de enrelvamento - Guardas das varandas em esmalte forja bronze - Sistema de Isolamento térmico ETICS Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Hall quartos - 2 Quartos - 1 Suite - Wc completo - Terraço de 60.28m2 Complementa-se com 2 lugares de garagem. Atributos genéricos: - AC em todas as divisões - Aquecimento das águas efetuado por termoacumulador - Cozinhas com bancada em mármore de ’Estremoz’, equipadas com frigorífico, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar louça e placa vitrocerâmica - Pavimento flutuante na sala, quartos e cozinha com acabamento em madeira de carvalho - Pavimentos sanitários em cerâmico branco creme. Temos ao seu dispor todos os detalhes, brochura, plantas e mapa de acabamentos do apartamento. Pronto a Habitar! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0163-A-RZ

Apartamento T3 Novo com Terraço 60m2- Empreendimento Varandas de Salgueiros - Paranhos Apartamento inserido no Empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto. Trata-se de um condomínio fechado (6 pisos | 17 apartamentos) com jardim privado exterior, próximo ao Hospital de S. João, Pólo Universitário, Quinta do Covelo e a estação de Metro de Salgueiros. A localização estratégica do empreendimento está rodeada de diversos serviços e áreas comerciais, destacando-se ainda: - Clínica Médica de Paranhos: 1 min - Pingo Doce: 2 min - Metro de Salgueiros: 2 min - Escola Básica 1º, 2/3 e Secundária (Augusto Lessa, Eugénio de Andrade e António Nobre) a 6 min. O empreendimento ’Varandas de Salgueiros’ tem como principais características e acabamentos: - Fachada elevada e moderna - Apartamentos com muita luz natural e espaços amplos - Caixilharia em alumínio à cor champagne - Estacionamento interior com vagas selecionadas sobre grelhas de enrelvamento - Guardas das varandas em esmalte forja bronze - Sistema de Isolamento térmico ETICS Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Hall quartos - 2 Quartos - 1 Suite - Wc completo - Terraço de 60.28m2 Complementa-se com 2 lugares de garagem. Obs: As fotos apresentadas são deste apartamento e do apartamento mobilado para andar modelo’ Atributos genéricos: - AC em todas as divisões - Aquecimento das águas efetuado por termoacumulador - Cozinhas com bancada em mármore de ’Estremoz’, equipadas com frigorífico, micro-ondas, forno, exaustor, máquina de lavar louça e placa vitrocerâmica - Pavimento flutuante na sala, quartos e cozinha com acabamento em madeira de carvalho - Pavimentos sanitários em cerâmico branco creme. Temos ao seu dispor todos os detalhes, brochura, plantas e mapa de acabamentos do apartamento. Pronto a Habitar! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0163RE

Apartamento T3 Novo ao Pólo Universitário Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto próximo do Pólo Universitário. Está inserido num novo empreendimento com características únicas e inovadoras, cuja trajetória da empresa construtora conta com mais de 45 anos de experiência no setor e grandes projetos tornados realidade em Espanha, Portugal, México e Brasil. Na envolvente do empreendimento: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços, - Instituições de ensino superior de referência (Faculdade de Economia, Engenharia, Medicina, Desporto, Universidade Portucalense, Universidade Católica e Instituto Politécnico do Porto); - Instituições de cuidados de saúde (Hospital de São João e farmácia), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto (VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto estrada A20, A1, A3, A4, A28) e diversos transportes públicos (STCP e metro de Salgueiros a 500 mts). - Espaços de lazer como a Quinta do Covelo a 450 mts. O apartamento está inserido num empreendimento onde se destacam zonas comuns privativas dos moradores como: - Ginásio, ’Smart City Club’, - Bicicletário, - Espaço executivo estilo Coworking, - ’Smart Café’. O apartamento é constituído por: - Hall de entrada com roupeiro embutido; - Sala ampla com varanda virada a poente; - Cozinha (equipada com eletrodomésticos da marca ’Bosch’) - Lavandaria; - 1 wc social; - hall de quartos; - 1 suite com zona de closet; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 wc completo; - 2 lugares de garagem. Referenciamos alguns detalhes: - Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) - Domótica: iluminação, Aquecimento/Frio, estores - Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. - Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox - Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica - Louças sanitárias suspensas e toalheiros elétricos - Estores de alumínio elétricos - Tetos falsos com iluminação - Hall, corredor, sala, quartos em pavimento flutuante com madeira nobre - Cozinha, lavandaria e casas de banho: grés porcelânico. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0218RZ

T2 com Suite e Varanda à Estação de Metro de Salgueiros Localizado a 100 metros da Estação de Metro de Salgueiros. O apartamento conjuga design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do polo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. Esta apartamento T2 é composto por: - Sala e cozinha em openspace, - Varanda, - Quarto, - WC completo, - Suite. Complementa-se com um lugar de garagem. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1322-5.5-RB

T1 com terraço à Estação de Metro de Salgueiros Localizado a 100 metros da Estação de Metro de Salgueiros. O apartamento conjuga design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do polo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. Este apartamento T1 é composto por: - Sala e cozinha openspace, - Quarto, - WC completo, - Terraço. Complementa-se com um lugar de garagem. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1322-1.2-RA

T2 com Suite e Varanda à Estação de Metro de Salgueiros Localizado a 100 metros da Estação de Metro de Salgueiros. O apartamento conjuga design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do polo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. Esta apartamento T2 é composto por: - Sala e cozinha em openspace, - Varanda, - Quarto, - WC completo, - Suite. Complementa-se com um lugar de garagem. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1322-7.1-RA

Apartamento T1+1 com terraço em Paranhos Encontra-se numa localização privilegiada, com acesso facilitado a transportes públicos que permitem rápido acesso a qualquer parte da cidade. Nas imediações pode ainda encontrar todo o tipo de comércio e serviços para um dia-a-dia descansado e confortável. O acesso às principais vias que servem a cidade está também muito próximo e fica ainda a poucos minutos do Hospital de S. João e do Polo Universitário. Este imóvel está inserido num 1º piso de um prédio destinado a comércio e habitações, servidos por elevador. Com 105m2 este apartamento é constituído por: - Hall de entrada; - Sala com acesso ao terraço; - Cozinha equipada; - Lavandaria; - 1 WC completo; - Quarto com roupeiro. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0165-RE