19 Prédios para venda em Lisboa perto de: Escola Secundária Marquês de Pombal

Prédio totalmente reconstruído com as seguintes características: Acabamentos novos; Paredes duplas; Caixilharia dupla de pvc; Canalização e sistema elétrico novo; 90m2 de área de terreno; 225 m2 de área bruta construída; 75 m2 de área de implantação; 180 m2 de área bruta privativa; Piso 0- 1 apartamento T2 com 60 m2 úteis, com saída directa para a rua, 2 quartos - suites-, 2 WC , 3 grandes armários de arrumação; Piso 1- 1 apartamento T2 com 60 m2 úteis, logradouro de 15m2 nas traseiras, sala, dois quartos -suites-, dois WC e 2 armários de arrumação (1 grande e 1 pequeno) Piso 2 direito- 1 apartamento T1 com 26 m2 úteis com varanda de 5 m2, vista para a Ponte 25 de Abril, pequena sala, quarto, WC com janela e 1 armário de arrumação Piso 2 esquerdo- 1 apartamentoT1 com 29 m2 úteis com varanda de 5 m2, sala, quarto, WC e 1 armários de arrumação. Cozinhas integradas nas salas com áreas agradáveis; Estão equipadas com placa de fogão, exaustor e termoacumulador e com as instalações para máquinas de lavar loiça e roupa; Zona de lavandaria; Pré-instalação de ar condicionado em todas as assoalhadas; Armários embutidos; Estacionamento à porta sem parquímetro; 3 apartamentos poderão ficar mobilados e um ficará parcialmente. Localização: Transportes - comboio com ligação às praia linha de Cascais - a à NOVA SBE em Carcavelos ; Palácio Presidencial de Belém; MAAT e seu passadiço (a 50 metros) que dá acesso à orla do Rio Tejo; Uma das zonas de Lisboa mais bonita com amplas actividades culturais e lúdicas, como por exemplo: Centro Cultural de Belém; Cordoaria Nacional; LxFactory; Museus: Coches, Eletricidade, da Presidência, Coleção Berardo, Jardim Botânico Tropical; LU: Anterior a 1951 - Isenta CE: F #ref:APA_1099

Prédio unifamiliar mobilado, com logradouro em Belém, Lisboa Entre o rio e as colinas nesta cidade que se estende ate ao mar, encontramos este refugio único e sofisticado que lhe permite disfrutar em pleno uma vida urbana. Townhouse situada em Belém muito próximo do palácio da presidência da Republica e do museu dos coches com 2 quartos e um logradouro. Foi totalmente reabilitada com traça original e fachada forrada a azulejo artesanal. No interior teve um projeto de iluminação e decoração da autoria de um arquiteto de interiores. Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno / micro-ondas, máquina de lavar a louça e máquina de lavar e secar a roupa com ar condicionado Daikin em todas as divisões. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22718

Ref.: MJP0504 - Prédio na Ajuda Prédio composto por 2 pisos com logradouro, com potencial de poder ter 3 pisos + cobertura. Não dispõe de projeto aprovado. #ref:MJP0504R24

Prédio 418,m2, 6 apartamentos, Belém, Lisboa Prédio composto por 6 apartamentos 3 pisos, 2 apartamentos por piso 5xT2 com 64m2 1xT1+1 com 53m2 Orientação solar: nascente / poente Janelas de grande dimensão Detalhes de origem que conferem charme ao prédio Os apartamentos ao nivel do piso 0 têm um logradouro Totalmente devoluto Situação actual: Pronto a reabilitar Projecto de arquitectura aprovado Em apreciação dos projetos de especialidades, que deram entrada na CML em 16/06/2023 Grande parte de obra interior estrutural já efectuada Numa zona emblemática e privilegiada como o Museu dos Coches, o Palácio de Belém, Jardins imponentes e o rio . Entre o rio e a cidade , local muito bem servido de transportes públicos, equipamentos escolares, e hospitalares, este edificio encontra-se a curta distância de alguns dos locais mais interessantes e emblemáticos da cidade, como é o caso do Palácio de Belém, do CCB, MAAT ou do Mosteiro dos Jerónimos. #ref:H210217

Moradia V3 / Prédio para Venda em Belém, Lisboa Moradia T3 / Prédio com charme, extremamente bem localizado, a dois passos do Palácio de Belém e do Museu dos Coches. Área Total: 351,18 m2 Moradia/Prédio T3 presentemente em utilização unifamiliar, em duplex, com sótão e uma loja no R/C com possibilidade de Garagem ou Loja para Arrendamento. R/C (100,17 m2) - loja / escritório ou garagem 1° Piso (100,17 m2) - Sala de estar com diferentes ambientes - Sala de jantar - WC Social - Cozinha - Terraço - 1 Varanda 2º Piso (82,84 m2) - Quarto com 2 janelas, closet e escritório - Casa de Banho completa com janela - Quarto em Suite, com closet e saleta com grande janela orientada a sul - Casa de Banho completa com janela - Lavandaria com janela e escada de acesso ao Sótão 3º Piso (68 m2) - Sótão em open space com 2 janelas VELUX, com vista rio. - Possibilidade de conversão em Quarto (3). Esta moradia, de arquitectura tradicional portuguesa, permite viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A sua proximidade do rio, oferece uma convivência única com enormes zonas verdes, museus, cafés, esplanadas e restaurantes. Está a breves minutos de escolas e colégios e da zona comercial de Alfragide (Shopping ALLEGRO, IKEA, LEROYMERLIN, AUCHAN e DECATHLON) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:EDI_263

Este luxuoso condomínio privado para investimento fica situado na zona que concentra mais monumentos da cidade de Lisboa, junto ao Palácio Nacional de Belém (Residência Oficial do Presidente da República de Portugal) A sua localização voltada para o rio Tejo oferece a espectacular combinação entre o residencial, o lazer e o turístico Terreno para uso residencial com construção inacabada constituída por dois blocos de habitação coletiva, Bloco A e Bloco B, com obras realizadas em desconformidade com o projeto licenciado e que se traduzem num excesso de área bruta de construção, relativamente ao aprovado em 2022, em sede de projeto de alterações. O novo projeto aprovado, com licença a pagamento, contempla a redução da área bruta construída e a transformação das 10 frações habitacionais e 1 fração comercial existente, em 9 frações habitacionais, um 1 T1, 1 T3, 5 T3 Duplex, 2 T4 Duplex. Principais Intervenções a realizar pela entidade compradora demolição da cobertura do Bloco B; demolição parcial das empenas dos dois Blocos; reformulação do logradouro, com a demolição total das construções que ocupam o logradouro no piso térreo, e a demolição parcial do piso de estacionamento de modo a obter uma área totalmente permeável. demolição e reorganização das chaminés na cobertura do Bloco A, e a demolição de trapeiras com afastamentos indevidos sobre os lotes vizinhos; alteração do acesso viário ao estacionamento localizado no piso -1, através de novo acesso pela atual fração comercial; encerramento de vãos voltados para a rua interior no imóvel, e cujos afastamentos se encontram em desconformidade; reformulação do interior das habitações, com novas tipologias, atendendo à necessidade de cumprir com a legislação de acessibilidades em vigor, e adaptação das tipologias afetadas pelas demolições anteriormente referidas; criação de um Hall de acesso único aos dois Blocos, encerrado e coberto, na zona central do imóvel. Para mais informações e visitas, contacte por favor a nossa equipa comercial 25 anos de confiança Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas #ref:P1860

Prédio localizado no centro Belém com projeto de arquitetura submetido na câmara municipal de Lisboa (PIP aprovado) para a construção de 313,2 m2 divididos por 3 pisos. Perfaz dois T0, dois T1 e dois T1+1 Duplex. Informação local Localizado no centro de Belém, um dos locais mais visitados de Lisboa, pelos seus históricos monumentos. Belém é um bairro de Lisboa cheio de história e cultura. Um verdadeiro deleite para os sentidos, nele também se concentra grande riqueza em termos de património, museus, restaurantes e zonas de lazer. Comércio local nas imediações Localização muito segura e tranquila pela curta distância à residência oficial do Presidente da República Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, este investimento potência um enorme retorno pela muita procura de imóveis nesta zona, o prédio é para renovar. Duas soluções para a realização deste negócio, 950000 Euros, prédio com licença de construção a pronto pagamento ou imóvel construído com chave na mão. 1.816.311 Euros. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_50287

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna. Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador. Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C. As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição: . 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2 . Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul . 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão . Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela . Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela . Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela . acesso ao Sótão . Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações. Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul. R/C LOJA - 75m2 de área útil Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados. A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel. Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano. Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada. A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJO Qualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril. Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa. Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. **FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO *** Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão. #ref:1196-5877

Prédio com 4 apartamentos todo Ocupado - totalmente reconstruído - 225 m2 de área bruta construída - 180 m2 de área bruta privativa e 90m2 de área de terreno - com dois apartamentos T1 (sala e quarto) e dois apartamentos T2 (sala e duas suítes) - Todos os quartos são suítes. - Ar condicionado com pré-instalação em todas as assoalhadas - Armários de arrumação embutidos e com instalação prevista para máquinas da louça e da roupa - Cozinhas já equipadas com placa de fogão - exaustor e termoacumulador - Estacionamento sem parquímetro na zona. - Rendimento mensal : 3.270, euros - Inclui os seguintes apartamentos: Piso 0- T2 com 60 m2 úteis e saídas diretas para o passeio - com sala - dois quartos - dois WC e 3 grandes armários de arrumação - Piso 1- T2 com 60 m2 úteis e logradouro de 15m2 nas traseiras - com sala - dois quartos - dois WC e 2 armários de arrumação (1 grande e 1 pequeno) - Piso 2 direito- T1 com 26 m2 úteis com varanda de 5 m2, com vista para a Ponte 25 de Abril - com pequena sala - quarto - WC com janela e 1 armários de arrumação - Piso 2 esquerdo- T1 com 29 m2 úteis com varanda de 5 m2 - com sala - quarto - WC e 1 armários de arrumação -As cozinhas estão integradas com as salas -paralela à Rua da Junqueira - que se inicia no Palácio Presidencial de Belém), junto ao MAAT e seu passadiço (a 50 metros) que dá acesso à orla do Rio Tejo numa das zonas mais bonitas de Lisboa, plena de atividades culturais e lúdicas (Centro Cultural de Belém, Cordoaria Nacional, Lx Factory) e Museus (Museu dos Coches, da Eletricidade, da Presidência, Coleção Berardo, Jardim Botânico Tropical, Berardo Art Déco). #ref:EDI_1664

Venda de condomínio na prestigiada zona de Belém, com projeto de alterações aprovado e licenças de pagamento para uma área bruta de construção de 3 646m2. Atualmente, o condomínio é composto por dois blocos de habitação com obras inacabadas, em desconformidade com o projeto licenciado anteriormente. O projeto aprovado em 2023 contempla 9 frações habitacionais (um T1, um T3, cinco T3 Duplex e dois T4 Duplex), arrecadações, 20 lugares de estacionamento em garagem, logradouro com 386m2 e piscina. As frações localizadas nos pisos superiores oferecem vistas panorâmicas do Rio Tejo. Situado em uma das áreas históricas e nobres de Lisboa, junto à Escola Portuguesa de Arte Equestre, e entre o Palácio da Ajuda e o Palácio Nacional de Belém, o condomínio desfruta da proximidade com algumas das principais atrações turísticas de Lisboa, além de uma espetacular frente ribeirinha do Tejo, repleta de áreas de lazer, comércio e restaurantes. Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes. #ref:W4851

Prédio constituído em regime de propriedade total, com 2 pisos, 4 fogos, todos de tipologia T1, sito na Rua Alexandre Sá Pinto, n.ºs 61 a 65. 2 fogos em rés-do-chão, n.ºs 61 e 65, com acesso direto à via pública e um pequeno logradouro a tardoz. 2 fogos em 1.º andar com acesso por escadaria, através do n.º 63. Os 4 fogos estão arrendados, em regime de renda livre, pelo valor total de € 1.245,25. Interesse na ótica do investidor para adquirir o prédio e proceder a beneficiação para aumento do rendimento através da celebração de novos contratos de arrendamento ou a demolição com vista ao edificar de novo prédio para revenda. Isento de licença de utilização por ter sido edificado antes de 1951. Estamos ao seu inteiro dispor para melhor o ajudar a perceber a potencialidade do ativo que ora lhe apresentamos. Não hesite e contacte-nos já! #ref:SL AG 35/2023

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total, composto por rés do chão com 3 divisões e sótão habitacional, também com 3 divisões, localizado na Ajuda. O Imóvel é constituído por dois pisos com a mesma função habitacional, possuindo duas entradas independentes. No rés do chão temos sala, quarto, WC, cozinha e uma zona de logradouro com 11m2, onde poderá desfrutar de alguns momentos de lazer e com muita privacidade. No sótão temos uma área bruta de 42,25m2 (De referir que este andar tem licença de utilização. Foi feito projeto e o mesmo autorizado pela Câmara). Apresenta ainda a possibilidade de acréscimo de mais pisos, mantendo a altura dos prédios que estão á sua volta. Este é um excelente produto, seja para habitação própria ou para investimento. De referir que na rua existe um parque de estacionamento gratuito. A sua localização, na Ajuda, é um dos grandes atrativos. Bairro calmo, conhecido pelo seu ambiente histórico e tradicional, proporciona uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, nomeadamente hospitais, o Mercado da Ajuda, o Jardim Botânico e o Palácio da Ajuda. Localizada perto do Rio Tejo, morar na Ajuda, dá-lhe acesso à vida urbana, mas num ambiente bem mais calmo. Os seus habitantes são maioritariamente famílias e estudantes que frequentam as faculdades dos arredores. Convidamos a vir conhecer! Agora estamos abertos de Segunda a Domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A5 Auto-Estrada - 2700m - Avenida das Descobertas Auto-Estrada - 2000m - Avenida de Ceuta Bombeiros - 1000m - Regimento de Sapadores Bombeiros de Lisboa Escola - 400m - Escola Segundaria Marquês de Pombal Escola - 500m - Universidade Lusíadas- Oficinas de Design Estação Ferroviária - 1100m - Estação CP Belém Farmácia - 600m - Farmácia Mendes Gomes Hospital - 800m - Hospital Egas Moniz Polícia - 1300m - PSP - 26ª Esquadra Belém Supermercado - 300m - Supermercado Centro Comercial da Boa-Hora #ref:C0405-02533

Excelente T5 em prédio histórico. No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento. A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa. #ref:W-02UJFG

Prédio totalmente reconstruído, com 225 m2 de área construída e 180 m2 de área bruta privativa. Três pisos compostos por dois apartamentos T1 e dois apartamentos T2, numa das zonas mais bonitas de Lisboa, junto ao rio Tejo, em Belém, perto do Museu dos Coches, Palácio Presidencial, MAAT, e da área de lazer ribeirinha. Todos os quartos dos apartamentos são suites e todas as cozinhas, equipadas com placa de fogão, exaustor e termoacumulador, estão integradas em salas com áreas generosas. Pré-instalação de ar condicionado em todas as assoalhadas, armários embutidos preparados para instalação de máquinas de lavagem de roupa e louça. O piso térreo é ocupado por um apartamento T2 com 60m2 úteis e entrada directa, privada, o primeiro piso por um T2 da mesma área, e o segundo piso por dois apartamentos T1 com 26 e 29 m2 úteis. Prédio totalmente reconstruído com acabamentos de qualidade, paredes duplas, vidros duplos, canalização e sistema eléctrico novos. Uma excelente opção para habitação e investimento. O bairro do Restelo situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Um bairro na sua essência residencial e onde estão sediadas a maioria das embaixadas. Com o comércio, as esplanadas e os jardins, foi considerado o primeiro centro comercial ao ar livre em Portugal. Considerada a zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica é beneficiada pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clinicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade de Lisboa. #ref:W-02MXOW

Prédio totalmente recuperado com ABC de 225 m2 e 4 frações de habitação: 2 T1 (26 e 29 m2) e 2 T2 (60 m2 cada). Todos os quartos são suites e as cozinhas em open space com a sala. Todos os apartamentos contam com pré instalação de Ar condicionado, janelas de vidro duplo e armários de arrumação. Atualmente tem uma rentabilidade de 4,3%. Ótima zona, perto do MAAT e do Museu dos Coches, com fácil acesso a transportes e vias de comunicação. #ref:W3873

Prédio em propriedade horizontal com 8 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação: Loja A - 210 m2 - único piso; remodelada; arrendada até 2033 Loja B - 51 m2; usada; arrendada até 2027 1º andar Direito - T2 com 1 Wc´s ; semi-remodelado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2026 1º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s ; usado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2027 2º andar Direito - T2 com 1 Wc´s ; usado; arrendado com contrato vitalicio 2º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s ; usado; arrendado até 2027 3º andar Direito - T2 com 1 Wc´s ; usado; arrendado com contrato vitalicio 3º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s ; usado; arrendado com contrato vitalicio Rendimento anual de 66.655€ Prédio inserido numa rua com uma cércea de 6 pisos, pelo que poderá ser possível um aumento de pisos (necessária informação Camarária que comprove) Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse #ref:1204-3582

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Este imóvel tem uma localização privilegiada, situado próximo de alguns dos pontos turísticos mais importantes de Lisboa. O Mosteiro dos Jerónimos, um dos monumentos mais famosos e visitados da cidade, fica a poucos minutos a pé do prédio. O Museu dos Coches, que abriga uma das mais importantes coleções de carruagens antigas do mundo, também está localizado nas proximidades. Além disso, o Centro Cultural de Belém (CCB), um dos principais espaços culturais da cidade, fica a poucos passos de distância. O prédio em si é composto por seis frações, distribuídas em três pisos, sendo duas frações por andar, no rés-do-chão, primeiro e segundo andar. As unidades do rés-do-chão possuem logradouros, o que proporciona mais espaço e privacidade aos moradores. Uma das vantagens deste prédio é o facto de ter três entradas independentes, o que oferece maior flexibilidade e autonomia aos usuários. Os moradores do prédio têm maior liberdade de movimento e acesso, o que é uma característica diferenciadora em relação a outros imóveis que possuem apenas uma entrada. O prédio precisa de uma renovação completa, o que pode ser uma ótima oportunidade para quem deseja personalizar e adaptar o espaço de acordo com suas necessidades e preferências. Além disso, a renovação pode valorizar significativamente o imóvel, tornando-o uma excelente opção para investidores que procuram uma propriedade com grande potencial de retorno. Se você estiver interessado em saber mais informações sobre este prédio em propriedade total localizado em Belém, Lisboa, próximo a Escola Secundária Marquês de Pombal e ao Campo das Salésias, por favor, entre em contato connosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e ajudá-lo a tomar a melhor decisão. Contacte-nos de segunda a domingo das 10H - 20H. Tel: (telefone) referencia Triomphe Immobilier TPH103-377 #ref:TPH103-377

Identificação do imóvel: ZMPT558673 Edifício exclusivo com quatro apartamentos remodelados em Belém a apenas 200 metros do MAAT - Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia. Esta distinta propriedade, um edifício de três pisos totalmente remodelado, apresenta-se como uma oportunidade única em propriedade total. Com uma configuração que inclui dois apartamentos de dois quartos (T2) e dois de um quarto (T1), o edifício exala elegância e modernidade. Situado em Belém, numa localização privilegiada em estreita proximidade ao MAAT - Museu de Arte, Tecnologia e Arquitetura, à imponente Avenida Brasília e ao pitoresco mercado de Belém, o edifício oferece uma experiência residencial incomparável. Esta propriedade destaca-se como um investimento atrativo, proporcionando um retorno previsível no segmento de alojamento de longa duração, com uma yield impressionante de 6%. É importante observar que o edifício foi meticulosamente construído de raiz, preservando apenas a fachada principal e a sua traça característica. Esta é uma oportunidade única para investidores discernentes que buscam uma combinação perfeita entre a herança arquitetónica preservada e o conforto contemporâneo, proporcionando não apenas um retorno financeiro sólido, mas também um pedaço da rica história de Belém. Proximidades: - Escolas: colégio Nuno Alvares Pereira (27 m), escola secundária Marquês do Pombal (300 m), Universidade Lusíada (1,1 km), EB Alexandre Herculano (1,1 km), escola secundária de Fonseca Benevides (1,4 km), colégio Bom Sucesso (1,6 km), escola secundária Rainha Dona Amélia (1,7 km), EB 2,3 Paula Vicente (1,9 km), Universidade ISA (1,9 km), escola secundária do Restelo (2,8 km) - Supermercados: auchan, pingo doce Boa Hora e Restelo, mini preço Express Restelo, continente bom dia, superCor Restelo, mini mercados da zona - Farmácias: farmácia Gomes, farmácia dos Jerónimos, farmácia Sepol, farmácia Moura Distâncias: Centro Belém: 2,5 km Centro Restelo: 2 km Centro Lisboa (Amoreiras): 5,8 km Avenida Marginal: 4,7 km Palácio Nacional de Belém: 650 m Mosteiro dos Jerónimos: 1,3 km Centro Cultural de Belém: 1,5 km MAAT: 0,3 km Jardim Afonso de Albuquerque: 900 m Hospital Egas Moniz: 1 km CUF Tejo: 2,4 km Consigo sempre na procura de casa! 3 razões para comprar com a Zome +acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT558673