QUINTA HISTÓRICA DO SÉC.XVI|12 HECTARES|C/PROJETO APROVADO ADAPTADO AO ALOJAMENTO LOCAL|ERMEGEIRA, MAXIAL Quinta Nova da Ermegeira: O Epítome do Luxo e Versatilidade Quinta Histórica Reimaginada: Esta majestosa propriedade, erguida no Século XVI por Bartolomeu Perestrelo, é um testemunho vivo de tradição e história, agora redefinida para oferecer uma experiência de vida contemporânea e luxuosa. Versatilidade e Potencial Ilimitado: Esta propriedade única, com área urbana e rural integrada na ARU de Torres Vedras, possui um projeto aprovado e licença de construção em andamento, permitindo adaptações para usos diversos, seja para turismo, residência sénior, entre outros. A área de terreno em zona urbana do Pdm de Torres Vedras é de cerca de 4300m2. Estrutura Excepcional e Diversificada: Composta pela Casa Principal, com 525m² de área bruta, aprovada para criar 3 habitações adaptadas para alojamento local (1 T1, 1 T2 e 1T5), e a Casa Secundária de tipologia T3, com 150m² de área bruta, esta quinta oferece um equilíbrio perfeito entre charme rural e comodidades modernas. Potencial de Utilização Versátil: Além das residências, a propriedade inclui uma Adega(141m2), Lagar(81m2), Boxes para Cavalos (130m2; 7 cavalos), Telheiro para 4 carros(180m2), Garagem para 2 carros(45m2) e 12 lugares de estacionamento externo, permitindo diversas adaptações para necessidades específicas. Propriedade Exclusiva e Espaçosa: Com uma área total de 12,3 Ha, onde aproximadamente 11Ha são arrendados para a produção de Pêra Rocha, gerando um rendimento anual de 11.000€, a quinta integra-se harmoniosamente numa paisagem onde colinas agrícolas e florestais se entrelaçam, com destaque para a vista deslumbrante da Serra de Montejunto. Beleza Natural Preservada: Cortada pela serena Ribeira da Bica, esta propriedade abraça a renaturalização de uma galeria ripícola com choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, celebrando a transição sazonal através das mudanças de vegetação. Localização Privilegiada: Situada a apenas 45 minutos do centro de Lisboa, a 10 minutos de Torres Vedras e a uma breve distância de 3 minutos da Estação da Linha do Oeste, atualmente em processo de modernização para redução do tempo de viagem à capital. Acesso Facilitado a Destinos Emblemáticos: A apenas 20 minutos das praias do Oeste, e a uma curta distância de 45 minutos de destinos como Santarém, Nazaré, Lisboa, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha, Óbidos e Peniche, oferecendo acesso rápido a locais turísticos de renome. Esta é a sua chance de mergulhar na grandiosidade e na versatilidade desta quinta histórica reimaginada. Marque já a sua visita e deixe-se envolver por esta experiência única que é Quinta Nova da Ermegeira. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901470-3