34 Casas e apartamentos para venda em Aveiro perto de: Parque do Eucalipto

Apartamento T1 com vistas desafogadas e elevador a minutos do centro de Aveiro. Apartamento T1 em Aveiro, com varanda e lugar de garagem. Área Bruta Privativa: 66,73 m2 Área Bruta Dependente: 15,80 m2 (Lugar de Garagem + Varanda) Este apartamento está situado no 5º andar do prédio, com vistas desafogadas e localizado numa zona calma. Na proximidade podemos encontrar a Universidade de Aveiro, comércios, serviços e meios de transporte variados. Apartamento: -Hall de Entrada; -Sala com acesso à varanda; -Quarto com roupeiro embutido; -Cozinha equipada com móvel embutido numa das paredes para arrumação extra; -Casa de banho grande equipada com banheira; -Varanda; -Localizado no 5º piso do prédio. Cave: Lugar de Garagem para 1 carro. O apartamento encontra-se a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, com acesso facilitado aos principais serviços e vias de acesso. Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes e na proximidade podemos encontrar comércios, escolas e serviços variados, nomeadamente: *Universidade de Aveiro; *Mercadona; *Lidl; *Glicínias; Notas: *Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do mesmo; *Entrada para a garagem pela lateral esquerda do prédio; *Portões automáticos de acesso à garagem; *O apartamento tem áreas generosas, nomeadamente a sala (20,35m2); *Espaços comuns com materiais de qualidade; *Edifício COM elevador; *Valor do condomínio: 36€ (valor mensal); *IMI - 277€ (valor anual); *Licença de Utilização N.º 185/2001. Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. 1 Bedroom Apartment with open views and elevator minutes from the center of Aveiro. 1 Bedroom Apartment in Aveiro, with balcony and garage space. Area: 66,73 m2 Adjacent Area: 15,80 m2 (Garage Space+ Balcony) This apartment is located on the 5th floor of the building, with open views to the street and it is in a quiet area. Walking distance to the University of Aveiro, to shops, other amenities, and several means of transportation. Apartment: -Hallway; -Living room with access to the balcony; -Bedroom with fitted wardrobe; -Fully equipped kitchen with built-in furniture on one wall for extra storage; -Spacious bathroom equipped with bathtub; -Balcony; -Located on the 5th floor of the building. Basement: Garage Space for 1 vehicle. The apartment is just a few minutes from the city centre of Aveiro, with easy access to the main services and access roads. The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent and in its surroundings we can find commerce, schools and services, such as: *University of Aveiro; *Mercadona; *Lidl; *Glicínias. Other Information: *The building offers street parking in front; *Access to garage is at the left side of the building; *Automatic gates to access the garage; *The apartment has generous surface areas, namely the living room (20,35m2); *Common areas furbished with high-spec materials; *Building WITH an elevator; *Condominium fee: €36 (per month); *IMI: €277 (per annum); *License No. 185/2001. Contact us for more information and to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421136-43

Apartamento T3 duplex novo com bastante luz natural e com excelentes áreas em todas as divisões! Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece conforto e praticidade. A sua localização central também garante fácil acesso a transportes públicos, bem como a uma variedade de restaurantes, lojas, espaços de lazer e ao Centro Comercial Glicínias. Apartamento inserido num bloco de 4 pisos se distribui da seguinte forma: Piso 0 - Hall de entrada - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos; - Sala em open-Space com a cozinha; - Varanda onde encontra zona de lavandaria e comum às divisões; - Casa de banho de serviço. Piso 1 - Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso a um terraço; - Uma Suíte com acesso exclusivo a um solário; - Casa de banho completa com luz natural. Outras características: - Garagem fechada: - Ar Condicionado - Prédio com elevador. Este apartamento destaca-se pelos agradáveis terraços onde pode usufruir nos dias de sol. Não perca a oportunidade e venha conhecer! Área Bruta Privativa: 153.72m2 Área Bruta Construção: 207,68m2 Área Útil: 123.46m2 Área de terraços: 68.07m2 e varandas 28.65m2 Ref.: 1011364F/22 GL #ref:1011364F/22 GL

Apartamento T1 (Possibilidade de Transformação em T2) - Flag Residence: Modernidade e Investimento Inteligente É com satisfação que apresentamos este encantador apartamento T1, com a versatilidade de poder ser transformado num T2, inserido no prestigiado empreendimento Flag Residence. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pela qualidade de construção e pela possibilidade de ser uma excelente opção de investimento. Aqui estão as principais características que fazem deste apartamento uma escolha única: O Flag Residence oferece uma localização estratégica, a apenas dois minutos do centro da cidade, junto ao Centro Comercial Glicínias. Com proximidade à Universidade, Hospital e acessos rápidos às principais vias da cidade, proporciona uma vivência urbana equilibrada numa zona habitacional tranquila. A cozinha é um espaço funcional e moderno, equipado com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, todos de classe A+/A++. As bancadas em Silestone branco conferem elegância e durabilidade. A sala é o centro de convívio, apresentando uma amplitude que permite a criação de ambientes distintos. A varanda virada a nascente oferece um espaço adicional para desfrutar da luz natural. A versatilidade deste apartamento permite a transformação da configuração para um T2, adaptando-se às necessidades e preferências do proprietário. Os tetos falsos conferem um design moderno e possibilitam a integração de iluminação personalizada. O ar condicionado garante o conforto térmico em todas as estações. Inclui um lugar de garagem, assegurando comodidade e segurança para estacionamento. Este apartamento é a escolha ideal tanto para habitação própria quanto para investimento. Se procura um imóvel versátil, moderno e com potencial de valorização, não hesite em agendar uma visita ao Flag Residence. Estamos à disposição para mostrar todos os detalhes desta oportunidade única no mercado imobiliário. CE: B- REF: 1020811/22 FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’ Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’. #ref:1020811 D/22 FR

Apartamento T2 novo situado em Aradas, na zona do Centro Comercial Glicínias. Próximo de comércio e serviços, com todas as valências essenciais ao seu bem estar na envolvência. Composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha equipada em open space; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Duas casas de banho completas; - Varandas/Terraço; - Lugar de garagem. Prédio com acabamentos modernos e elevador. Não perca a oportunidade e venha conhecer! Ref.: 1011364B/22 GL #ref:1011364B/22 GL

Apartamento T3 duplex novo com bastante luz natural e com excelentes áreas em todas as divisões! Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece conforto e praticidade. A sua localização central também garante fácil acesso a transportes públicos, bem como a uma variedade de restaurantes, lojas, espaços de lazer e ao Centro Comercial Glicínias. Apartamento inserido num bloco de 4 pisos se distribui da seguinte forma: Piso 0 - Hall de entrada - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos; - Sala em open-Space com a cozinha; - Dois Quartos ambos com roupeiro embutido e com ; - Varanda onde encontra zona de lavandaria e comum às divisões; - Casa de banho completa. Piso 1 - Uma Suíte com acesso com acesso ao terraço e ao solário; - Closet; - Casa de banho completa com luz natural. Outras características: - Garagem fechada: - Ar Condicionado - Prédio com elevador. Este apartamento destaca-se pelos agradáveis terraços onde pode usufruir nos dias de sol. Não perca a oportunidade e venha conhecer! Área Bruta Privativa: 147.77m2 Área Bruta Construção: 187.46m2 Área Útil: 120.58m2 Área de terraços 47.40m2 e varanda 20.7m2 Ref.: 1011364D/22 GL #ref:1011364D/22 GL

Apartamento T4 duplex novo com bastante luz natural e com excelentes áreas em todas as divisões! Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece conforto e praticidade. A sua localização central também garante fácil acesso a transportes públicos, bem como a uma variedade de restaurantes, lojas, espaços de lazer e ao Centro Comercial Glicínias. Apartamento inserido num bloco de 4 pisos se distribui da seguinte forma: Piso 0 - Hall de entrada - Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos; - Sala em open-Space com a cozinha e com acesso a uma varanda onde encontra zona de lavandaria; - Dois Quartos ambos com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda; - Casa de banho completa. Piso 1 - Um quarto com acesso ao solário e com roupeiro; - Um quarto com acesso ao terraço e com roupeiro; - Hall de distribuição com roupeiro embutido e com a cesso a outro solário; - Casa de banho completa com luz natural. Outras características: - Garagem fechada: - Ar Condicionado - Prédio com elevador. Este apartamento destaca-se pelos agradáveis terraços onde pode usufruir nos dias de sol. Não perca a oportunidade e venha conhecer! Área Bruta Privativa: 162.91m2 Área Bruta Construção: 212.21m2 Área Útil: 131.29m2 Área de terraços 56.44m2 e varanda 20.69m2 Ref.: 1011364E/22 GL #ref:1011364E/22 GL

Apartamento T1, com possibilidade de T1+1, próximo à Universidade de Aveiro. Destaca-se pela luminosidade e as suas linhas modernas e luxuosas que oferecem sofisticação, privacidade, conforto e segurança. Apartamento composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada em open space com sala comum, um quarto com roupeiro, uma casa de banho completa e uma divisão para quarto ou office. Dispõe ainda de um lugar de garagem na cave. Apartamento dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, sendo que este possibilita diversas comodidades e um estilo de vida citadino e apresenta áreas extremamente generosas para que possa desfrutar de toda a paisagem envolvente, com todo o conforto e comodidade para o seu lar. Excelente oportunidade de compra para habitação própria ou investimento em zona habitacional e com comércio e serviços ao seu redor. Aproveite já esta oportunidade e venha conhecer! Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. #ref:3973

Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado na zona das Glicínias. É composto por: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, caldeira, máquina da roupa, máquina da loiça e combinado; - Sala de jantar e de estar; - Casa de banho completa com luz natural; - Hall dos quartos; - Quarto com roupeiro; - Suite com roupeiro; - Garagem fechada; - Arrumo. Apartamento tem ainda três varandas, caixilharia dupla e boa exposição solar! Área Bruta Privativa 97.10 m2 Área Bruta Construção 134.30 m2 Área Útil: 83,08 m2 Contacte-nos e venha conhecer! Ref.: 1011092A/20 GL #ref:1011092A/21 GL

Este apartamento Duplex T3+2 (T5) em Aradas, Aveiro oferece uma combinação de espaço generoso, comodidades modernas e uma localização conveniente. Aqui está uma descrição detalhada: Área Bruta: Com 165 metros quadrados, este apartamento proporciona um amplo espaço para viver e desfrutar.Painéis Solares: Equipado com 4 painéis solares, o apartamento é ecologicamente consciente e ajuda a reduzir os custos de energia.Varandas: Desfrute de 4 varandas, que oferecem vistas para os arredores e permitem a entrada de luz natural.Garagem: O apartamento inclui 1 lugar de garagem, proporcionando estacionamento seguro e conveniente.Localização Ideal: Situado perto do Glicínias e do Mercadona, você terá fácil acesso a compras, restaurantes e outras comodidades.Exposição Solar: O apartamento recebe imenso sol, criando um ambiente luminoso e acolhedor.Aqui está uma lista dos componentes do apartamento: 5 Quartos: Incluindo uma suite espaçosa para privacidade. Ótimo para investimento.3 Casas de Banho: Oferecendo comodidade para todos os moradores.Lareira: Perfeita para noites aconchegantes nos meses mais frios.Cozinha Equipada: Com móvel despenseiro, exaustor, placa a gás, forno, máquina de lavar loiça e roupa.4 Varandas: Para desfrutar das vistas e do ar fresco.Aquecimento Central: Está instalado em todas as divisões, incluindo quartos, sala de estar, cozinha e casas de banho. Você poderá ajustar a temperatura conforme sua preferência.Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e conveniência em Aveiro. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita comigo! #ref:2198-3104

Apartamento de tipologia T2 situado ao nível do 2º andar, caracterizado pelas suas generosas áreas e boa exposição solar, atribuindo a este imóvel uma luminosidade incomparável. Este apartamento é distribuído por espaçoso hall de entrada, uma luminosa cozinha, uma sala de estar e jantar, perfeitamente individualizada, com acesso a uma aprazível varanda comum à cozinha. No que diz respeito à zona íntima do apartamento, o mesmo é composto por 2 quartos, com roupeiros embutidos, um deles em suite com casa de banho privativa, sendo que o outro quarto dispõe de uma agradável varanda individualizada. Esta zona conta ainda com o apoio de uma casa de banho completa. Destacamos o facto de que o imóvel é vendido mobilado e equipado. Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada e arrumos. This 2-bedroom flat, located on the 2nd floor, is characterised by its generous areas and good sun exposure, giving this property an incomparable brightness. This flat comprises a spacious entrance hall, a bright kitchen, a perfectly individualised living and dining room, with access to a pleasant balcony shared with the kitchen. As far as the private area of the flat is concerned, it consists of 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of them en suite with a private bathroom, and the other bedroom has a pleasant individualised balcony. This area also has the support of a full bathroom. The property is sold furnished and equipped. The flat also has a closed garage and storage. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1542

Apartamento de tipologia T2 novo junto ao centro comercial glicínias, de fácil acesso às principais vias de circulação, com todas as comodidades e serviços. Destacamos este fantástico T2, composto por um hall de entrada, uma maravilhosa sala de estar e jantar com acesso a uma amorosa varanda, uma cozinha em open space, equipada com placa de indução, forno, exaustor, microondas e frigorífico. Dispõe ainda de 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos, um deles suite com casa de banho privativa, e mais uma casa de banho completa. A este apartamento pertence ainda uma garagem fechada. New two-bedroom flat next to the Glycinias shopping centre, with easy access to the main roads and all amenities and services. This fantastic 2-bedroom apartment comprises an entrance hall, a marvellous living-dining room with access to a lovely balcony, an open-plan kitchen equipped with an induction hob, oven, extractor fan, microwave and fridge. There are also 2 bedrooms, both with built-in wardrobes, one en suite with a private bathroom, and a further full bathroom. This flat also has a closed garage. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1748_FraçãoE

Apartamento T2+1 mobilado e equipado, junto ao Centro Comercial Glicínias, próximo da Universidade de Aveiro e do Hospital. A sua excelente localização, aliado ao seu estado de conservação e ás boas áreas, conferem uma mais valia a este imóvel. O imóvel é composto por: - Hall de entrada - Três quartos com roupeiro - Sala de estar - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho completa - Garagem fechada Apartamento está presentemente arrendado a estudantes, com boa rentabilidade, sendo um imóvel ideal para investimento! Venha conhecer esta proposta que temos para si! Marque a sua visita. Ref. 1030744/23BL #ref:1030744/23 BL

Para venda: excelente apartamento T2 (com 110.40 m2), com uma localização fantástica, ao lado do centro comercial Glicínias em Aveiro. O apartamento é bastante espaçoso e oferece um equilíbrio entre espaço e praticidade. O imóvel é composto por: dois quartos com áreas generosas sendo um deles suite com casa de banho privada, uma sala de estar ampla com varanda, cozinha equipada de grande dimensão e funcional com espaço de lavandaria com tanque de lavagem manual e despensa. Casa de banho completa, varanda nos quartos e garagem fechada para dois carros e ligação elétrica independente, pertencente à fração. O apartamento está equipado com: . Aspiração central . Aquecimento central e domótica . Estores elétricos nos quartos e sala. Este apartamento oferece um ambiente bastante confortável para os seus moradores. A sua localização permite proximidade a áreas comerciais, transportes públicos e vários serviços. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita! #ref:6060

Apartamento T0 moderno, totalmente mobilado e semi-equipado no centro de Aveiro a dois passos da Universidade e perto de todos os serviços e zona comercial! Apartamento com varanda, localizado ao nível do 3º andar e composto por: - Hall de entrada com roupeiro; - Cozinha semi-equipada; - Ambiente de sala e quarto em open space; - Casa de banho completa; - Lugar de garagem na cave do edifício. Área Útil: 26,85m2 Área Bruta Privativa: 30,61m2 Área Total: 49,04m2 Contate-nos para mais informações e faça já o agendamento da sua visita! Ref.: 1011720/23 GL #ref:1011720/23 GL

Excelente apartamento T2 com localização fantástica perto do Glicínias - Aveiro. O apartamento é bastante espaçoso e oferece um equilíbrio entre espaço e praticidade. O imóvel é composto por: dois quartos com áreas generosas sendo um deles suite, uma sala de estar ampla, a cozinha de boas dimensões e funcional com espaço de lavandaria e tanque de lavagem manual e despensa. uma casa de banho completa, varanda e garagem fechada para dois carros e ligação elétrica independente, pertencente à fração e varanda grande corrida nos quartos e na sala. O apartamento dispõe ainda de: . Aspiração central . Aquecimento central e domótica . Estores elétricos nos quartos e sala Este apartamento oferece um ambiente bastante confortável para os seus moradores. A sua localização permite proximidade a áreas comerciais, transportes públicos e vários serviços. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita. #ref:6688_114

Apartamento de tipologia T1+1 Novo, junto ao centro comercial glicínias, de fácil acesso às principais vias de circulação, com todas as comodidades e serviços. Destacamos este maravilhoso T1+1, composto por um hall de entrada, uma maravilhosa sala de estar e jantar, com acesso a uma amorosa varanda, uma cozinha em open space, equipada com placa de indução, forno, exaustor, microondas e frigorífico. Dispõe ainda de um quarto com closet, uma casa de banho completa e mais um compartimento com roupeiro embutido, com possibilidade de transformar em mais um quarto ou num escritório. A este apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem. New 1+1 bedroom apartment, next to the Glicínias shopping center, with easy access to the main thoroughfares and all amenities and services. We highlight this wonderful T1+1 comprising an entrance hall, a wonderful living-dining room with access to a lovely balcony, an open-plan kitchen equipped with an induction hob, oven, extractor fan, microwave and fridge. There is also a bedroom with a dressing room, a complete bathroom and another room with a built-in closet, which can be transformed into another bedroom or an office. This apartment also has 1 parking space. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1747_FraçãoD

AVEIRO - Fantástico apartamento T3, em excelente estado de conservação, localizado a poucos minutos da Universidade, do Hospital e do Centro Comercial das Glicínias. Imóvel composto por: - Cozinha com móvel despenseiro (equipada com exaustor, placa a gás, forno e combinado); - Lavandaria; - Sala espaçosa; - Três quartos; - Duas casas de banho (uma completa e uma de serviço); - Lugar de garagem; - Arrumos. Localizado numa urbanização habitacional muito calma, com parque infantil e espaços de lazer desportivo. Não perca a oportunidade, venha conhecer! Agende já a Sua visita. Somos a A NC REAL ESTATE: OPERAMOS DESDE 2004 NA ZONA CENTRO, APOIANDO CLIENTES, PROPRIETÁRIOS e INVESTIDORES: - Trabalhando individualmente cada Cliente, selecionando e identificando as melhores opções de momento no mercado. - Negociando as melhores condições de financiamento e apoiando o Cliente em todo o processo. - Apoiando Clientes e Proprietários desde a assinatura do CPCV até à realização da escritura pública de compra e venda. NC - Teste a difereNÇa! #ref:13139_1590

PARA VENDA: Magnifico Apartamento T4 Duplex novo, com 208 m2 de área útil ,em Verdemilho-Aradas, a 2 minutos do centro de Aveiro! Este apartamento, pronto a habitar, está estrategicamente localizado nas imediações do Centro Comercial Glicínias, da prestigiada Universidade de Aveiro e do conveniente supermercado Mercadona. Ao entrar é recebido por um hall de entrada acolhedor, conduzindo-o à espaçosa sala em open space, a integração perfeita entre sala e cozinha equipada cria um ambiente convidativo para momentos de convívio e entretenimento. O apartamento oferece uma suite elegante, completa com um generoso closet, além de um quarto adicional com roupeiro embutido. A casa de banho de serviço e as varandas proporcionam praticidade e uma conexão com o exterior. Subindo para o piso superior, um hall de distribuição conduz a uma segunda suite, que se destaca pelo seu terraço privativo de 21 m2, orientado a poente, oferecendo vistas espetaculares do entorno. Um quarto adicional, também equipado com roupeiro, tem acesso a um terraço compartilhado, proporcionando um espaço adicional para relaxamento ao ar livre. Este magnífico apartamento ainda conta com uma garagem espaçosa, oferecendo 26 m2 para estacionamento seguro e conveniente. O prédio dispõe de um elevador, garantindo fácil acessibilidade a todos os pisos. Equipado com comodidades modernas, o apartamento possui vídeo porteiro para segurança adicional, ar condicionado para o conforto térmico e uma eficiente bomba de calor. A sua boa exposição solar assegura uma iluminação natural excecional, criando ambientes luminosos e acolhedores em todos os cantos da residência. O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza, da Universidade de Aveiro e do Hospital. Mapa de acabamentos: Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto). Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo. Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas. O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados. Materiais a aplicar: Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco. Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até € 30,00 / m2. Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório. Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI. Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala). Marque já a sua visita!! #ref:6090