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48 Prédios para venda em Lisboa perto de: São Bento (Mercês)

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Prédio em Largo Vitorino Damásio, Estrela, Lisboa

1.700.090 €
Área bruta 295 m² C.E.: B-
Prédio composto por 6 apartamentos T1+1 e por 1 restaurante. Junto de Universidade e de todo o comercio, onde se pode usufruir de uma optima rentabilidade com arrendamentos de curta duração. O restaurante esta com umas rentabilidade fixa e contracto por mais 5 anos Prédio todo reabilitado em 2013 com excedentes acabamentos e com muita qualidade. #ref:EDI_17
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Prédio em Largo Vitorino Damásio, Estrela, Lisboa
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Prédio em Travessa do Caldeira, Misericórdia, Lisboa

750.000 €
Área bruta 200 m² C.E.: E
No coração de Santa Catarina em Lisboa, um prédio histórico de traça antiga. Composto por 5 (cinco) pisos, apartamentos de 40m2 . Compostos por quarto, cozinha, casa de banho e uma dispensa, a sala com janelas com vista sobre Lisboa e Rio Tejo (no último andar) Um dos pisos tem inquilino E outro piso termina contrato em Março 2024. . Não perca esta excelente oportunidade de comprar um imóvel para habitação própria ou para investimento. Zona muito central, situada num dos bairros mais históricos e movimentados de Lisboa. Do ponto de vista do espaço público, é também uma zona privilegiada, muito próxima do Jardim Praça das Flores e do Jardim do Príncipe Real. Acesso a Creches, Conservatório, escola British school, teatros e livrarias. Beneficia também de um bom acesso rodoviário, perto de estações de metro e de fácil acesso às saídas Sul e Cascais da cidade. Vale a pena visitar! A TAL IMOBILIARIA DA BICA AMI 18473 Partilhamos com todas as imobiliárias 50%/50%. Poderemos ainda tratar do financiamento caso seja necessário. #ref: [--]
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Prédio em Travessa do Caldeira, Misericórdia, Lisboa
Exclusive

Prédio em Misericórdia, Lisboa

650.000 €
Área bruta 129 m² C.E.: C
Prédio em propriedade total, com três apartamentos, totalmente remodelados, equipados e mobilados. Todas as três frações estão a funcionar como Alojamento Local, estando atualmente a decorrer reservas por períodos anuais, até Setembro de 2021. Excelente localização, a 5 minutos a pé do Mercado da Ribeira, Elevador da Bica, Cais do Sodré e Assembleia da República. Zona com uma grande diversidade de comércio de rua, variedade de serviços e uma vasta oferta de restaurantes e afins. Acesso a uma panóplia diversificada de soluções de mobilidade, nomeadamente a estação de combóios, diversas rotas de autocarros, elétrico, praça de táxis, rede de ciclovias, entre outros. Existem vários parques de estacionamento públicos nas imediações, com possibilidade de contratação de avenças mensais. Neste momento, estão a gerar uma receita mensal fixa de 1.870€, mas com um potencial de crescimento muito significativo no curto/médio prazo. Antes da pandemia este imóvel gerava uma receita anual na ordem dos 50.000€. O prédio/apartamentos têm as seguintes capacidades: - R/C - Estúdio: 2 hóspedes - 1º piso - T1: 3 hóspedes - 2º piso - T1: 4 hóspedes Excelente oportunidade de investimento. Partilhamos 50/50 com mediadores imobiliários portadores de licença AMI. #ref:ND187001
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Prédio em Misericórdia, Lisboa
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Prédio em Praça das Flores, Misericórdia, Lisboa

2.500.000 €
Área útil 390 m² C.E.: D
SABIA QUE: Em 2022 a Praça das Flores foi eleita a 18ª praça mais cool do mundo segundo a Time Out Global e os seus leitores? Esta pitoresca praça alfacinha, equilibra o seu carater urbano com um pitoresco ambiente de bairro. Sr Investidor, apresento-lhe um prédio cheio de história, situado na vibrante Praça das Flores, cuja primeira documentação data de 1927. Com uma área de 390 m2 de área bruta privativa, o prédio atualmente em propriedade total, mas em vias de constituição de propriedade horizontal, é composto por três pisos divididos em 11 utilizações destinadas a uso habitacional e 1 destinada a uso terciário (restauração). Estão 8 utilizações arrendadas (7 de uso habitacional e 1 de uso terciário) e 3 dos inquilinos são pessoas com mais de 85 anos. Localização única! Praça das Flores - a Praça mais cool de Lisboa.... #ref:EDI_24
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Prédio em Praça das Flores, Misericórdia, Lisboa
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Bloco de apartamentos em Estrela, Lisboa

1.000.000 €
Área bruta 717 m² C.E.: Avaliação em curso
A Inicial J convida-o a conhecer este antigo espaço comercial de dois pisos, terraço e 16 lugares de garagem no Condomínio Varandas da Lapa. Com uma área total de 717m2 e ABP de 518m2. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial J a sua mediadora de confiança! #ref:BLO_127
Com garagem
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Bloco de apartamentos em Estrela, Lisboa

Prédio em Estrela, Lisboa

1.450.000 €
Área bruta 475 m² C.E.: F
’Este prédio está à procura de uma remodelação completa e apresenta 4 andares. O térreo possui 90 m² de área útil, além de um quintal adicional de 40 m². Os andares superiores incluem 100 m² no primeiro andar, 100 m² no segundo andar e 145 m² no terceiro andar. Além disso, o prédio dispõe de um duplex que está atualmente alugado por 404€. Uma visita virtual está disponível para quem desejar uma prévia do imóvel antes de agendar uma visita presencial.’ A Estrela é uma freguesia localizada na zona oeste de Lisboa, Portugal. É conhecida por sua igreja Basílica da Estrela, que é uma das igrejas barrocas mais importantes da cidade, e por seu belo jardim público. A área também é famosa por sua arquitetura típica de Lisboa, com casas térreas coloridas e calçadas em mosaico. Além disso, a Estrela é uma área residencial tranquila e é popular entre famílias e jovens profissionais. Há uma boa seleção de restaurantes, cafeterias e lojas na área, além de fácil acesso ao centro da cidade de transporte público. A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços. #ref:CS-LX-PRÉ-46178
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Prédio em Estrela, Lisboa

Prédio na Rua dos Poiais de São Bento, Misericórdia, Lisboa

6.000.000 €
Área bruta 1.284 m² C.E.: E
Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m2, na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona. Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa. Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício. Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua. No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação. Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas. No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas ’águas furtadas’. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Porquê investir em São Bento, Lisboa ? Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas: 1.Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos. 2.Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários. 3.Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região. 4.Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados. 5.Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores. 6.Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua. O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa ? A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento: Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única.Palácio de São Bento: O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam.Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador.Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas.Atmosfera boémia: A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante.Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado. Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais. Venha descobrir esta oportunidade de investimento ! #ref: [--]
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Prédio na Rua dos Poiais de São Bento, Misericórdia, Lisboa
MMMD Properties
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Licença AMI: 21133
Cluttons Portugal
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Licença AMI: 14434

Prédio em Misericórdia, Lisboa

2.920.000 €
Área bruta 462 m² C.E.: Propriedade isenta
Localizado na encantadora Praça das Flores, bem no coração do Príncipe Real, encontramos este prédio. Posicionado em frente ao jardim, este prédio de estilo clássico é composto por dois pisos. No R/C temos dois espaços comerciais, actualmente ocupados por um restaurante e um café e, no primeiro andar, dois apartamentos de tipologia T2. Os espaços comerciais acrescentam valor ao imóvel, dada a procura pela serenidade da Praça das Flores e pela energia do Príncipe Real. O prédio tem, ainda, um pátio, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre, leitura, ou simplesmente apreciar a beleza das flores e do ambiente tranquilo que o rodeia. O pátio é um convite para criar momentos especiais e aproveitar o melhor que a vida em Lisboa tem para oferecer. O prédio situado na Praça das Flores, junto ao Príncipe Real e em frente ao jardim, é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com os apartamentos T2 no primeiro andar e os espaços comerciais no rés-do-chão, além do adorável pátio, este imóvel oferece uma experiência completa de vida urbana e cultural. Seja para quem deseja residir numa das áreas mais encantadoras de Lisboa, ou para investidores que procuram um projeto comercial promissor, este imóvel é a escolha ideal. Agende uma visita e deixe-se encantar pelo charme e potencial que esta propriedade única tem a oferecer. A Praça das Flores é conhecida por seu charme ímpar e atmosfera tranquila. Rodeada por edifícios históricos e uma arquitetura encantadora, a praça é um verdadeiro refúgio no meio da agitação da cidade. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref: [--]
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

1.290.000 €
Área bruta 299 m² C.E.: Avaliação em curso
(ref:C (telefone) Prédio situado na Travessa do Alcaide, para remodelação total, em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, junto ao Chiado, Praça Luís de Camões, Miradouro de Santa Catarina, Calçada do Combro. Área total do terreno: 100,86m2 Área de implantação do edifício: 100,86m2 Área bruta privativa total: 298,98m2 O prédio é composto por 3 pisos, Rc, 1ºAndar e 2ºAndar. Existe um Projeto de licenciamento para Recuperação do edifício, onde foram projetados, 3 apartamentos de tipologia T2. Rc, T2 com 125.21m2 área bruta, 99,46 área útil. 1ºAndar, T2 com 107,08m2 área bruta, 83.82 área útil. 2ºAndar T2 com 101,68m2 área bruta, 80,79 área útil. Existe também a possibilidade de converter em 5 apartamentos de tipologia T1. A localização é excelente para viver, ou para investir. Venha conhecer o seu próximo investimento. #ref:C0223-05393
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio na Rua Manuel Bernardes, Misericórdia, Lisboa

3.400.000 €
Área bruta 461 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para investimento, totalmente remodelado, com acabamentos de qualidade, constituído por uma área de serviços e por 7 apartamentos T1, totalmente mobilados e com cozinha equipada, prontos para rentabilizar. Está localizado no bairro do Príncipe Real e perto da Praça das Flores, tem uma área bruta privativa total de 461 m2 e uma área exterior de 41 m2. O prédio tem 3 pisos mais sótão e um anexo com 2 pisos e um pátio comum. O prédio principal é constituído por: Piso 0: Uma área comum com uma área bruta privativa de 82 m2, que inclui receção, 2 salas de estar ou de trabalho, cozinha, spa, área de tratamento de roupa e duas casas de banho social. Piso 1: O T1 no 1º Dto com uma área bruta privativa de 49 m2 e um T1 no 1º Esq com uma área bruta privativa de 66 m2; Piso 2: O T1 no 2º Dto com uma área bruta privativa de 56 m2 e um T1 no 2º Esq com uma área bruta privativa de 65 m2; Piso 3: T1 com uma área bruta privativa de 52 m2 com um terraço com vista da cidade e do rio Tejo O anexo do prédio inclui dois duplexes T1 e um pátio: R/C D T1 duplex com uma área bruta privativa de 44 m2 R/C E T1 duplex com uma área bruta privativa de 43 m2 O imóvel está localizado no Príncipe Real, uma das zonas mais prime, cosmopolitas e exclusivas de Lisboa com uma grande diversidade de comércio, cultura e serviços, a curta distância a pé. O imóvel encontra-se ao lado da Praça das Flores e próximo das zonas de São Bento, o Rato, Santos, Estrela, Bairro Alto e Chiado e beneficia duma completa rede de transportes públicos, de bons acessos às principais redes de estradas da cidade, de fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Lisboa e a proximidade às praias e aos campos de golfe de Cascais, Sintra e Caparica. O imóvel fica a 14 kms do aeroporto internacional de Lisboa, a 29 kms do centro de Cascais, a 28 kms do centro de Sintra e a 15 kms da costa da Caparica. A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF27359
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Prédio na Rua Manuel Bernardes, Misericórdia, Lisboa

Prédio em Estrela, Lisboa

12.000.000 €
Área bruta 4.569 m² C.E.: Propriedade isenta
Edifício em propriedade total, sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa Composto por 4 pisos, águas-furtadas e pátio. Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente , atualmente com área bruta de 3.398,6m2, devoluto. Edifício para reabilitar na 1ª linha de rio. Lote com 1250m2. Área de implantação 850m2. 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo. Edifício anexo com cerca de 600m2. Projeto de Licenciamento, o qual já se encontra aprovado, preconiza a manutenção da existência de um edifício de uso misto, mas de caráter predominantemente habitacional. Não é proposta alteração da sua volumetria, por acréscimo do número de pisos, nem alterações à sua arquitetura, mantendo-se assim inalterada a sua relação com os edifícios da sua envolvente imediata. Trata-se de um edifício com uso misto de habitação, serviços e comércio, composto por loja, sobreloja, dois pisos, águas-furtadas e pátio. No Piso 0, propõe-se a criação de dois espaços afetos a comércio/serviços, com acessos independentes através de vãos existentes na fachada principal. Para os pisos superiores, propõe-se a criação de catorze (14) fogos de habitação: treze (13) desenvolver-se-ão no corpo do edifício principal e um (T4 quadriplex) no anexo existente localizado a Noroeste do terreno. O acesso às frações localizadas no edifício principal far-se-á a partir do número 96 da Avenida 24 de Julho, até à cota de pavimento 5,75m (Piso 1) a qual se encontra 2,06m acima da cota de soleira. A partir deste nível o acesso aos pisos superiores é assegurado por um núcleo de elevadores e escadas enclausuradas que se elevam até à cota 12,90 (Piso 3). As tipologias de habitação distribuir-se-ão pelos três pisos da seguinte forma: Piso 1 - cinco fogos de tipologias T0, T2 e T3; Piso 2 4 fogos de tipologias T2 e T3; Piso 3 4 fogos de tipologias, T2, T3 duplex, T5 duplex e T6 duplex As tipologias em duplex surgem pelo aproveitamento proposto do desvão da cobertura, o qual é também atualmente afeto a uso habitacional. Após a demolição das construções que ocupam atualmente o logradouro, a área deste será de 438,05m2. Edifício sem paredes comuns, esta isolado dos restantes e com passeio largo na entrada. Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. CONTACTO DIRETO Rui Jorge Fernandes [--] (email) (Chamada para rede móvel nacional) Sr. Investidor, marque já a sua visita! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel English Totally owned building, located at Avenida 24 Julho N.º 96, in Lisbon. Consisting of 4 floors, attic and patio. Building in total property with floors or divisions susceptible of independent use, currently with a gross area of 3,398.6m2, vacant. Building to rehabilitate on the 1st line of the river. Plot with 1250m2. Deployment area 850m2. 4 floors above ground and 1 floor below ground. Annex building with about 600m2. Licensing Project, which has already been approved, advocates maintaining the existence of a mixed-use building, but of a predominantly housing character. It is not proposed to change its volume, by increasing the number of floors, nor changes to its architecture, thus keeping its relationship with the buildings in its immediate surroundings unchanged. It is a building with mixed use for housing, services and commerce, consisting of a shop, mezzanine, two floors, attic and courtyard. On Floor 0, it is proposed to create two spaces for commerce/services... #ref:N-19346
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Prédio em Estrela, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

921.500 €
Área bruta 200 m² C.E.: B-
Prédio completamente reconstruído em 2018, com a possibilidade de ser vendido totalmente mobilado e decorado com muito charme, na zona trendy de São Bento. Prédio em propriedade total com 200m2, divididos por 5 pisos com acabamentos de alta qualidade. Composto por: Cave Sala máquinas, WCEscritório / zona comumR/C Entrada / espaço comum / WCCozinha mobilada e equipada1º, 2º, 3º 2 Suites por andar (total 6 suites todas com duche) Uma das suites no 3º andar com varanda Excelente investimento! Escolher a KellerWilliams️ significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel. Focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com quase 40 anos - é a empresa onde um número nunca antes visto de consultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado com qualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes. Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza de que está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhor tecnologia direcionada para o mercado imobiliário. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; *Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:2220-263
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

1.050.000 €
Área bruta 222 m² C.E.: C
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Prédio típico dos anos 20, totalmente remodelado no ano passado, composto por 5 apartamentos de tipologias T1 e T2. Quatro atualmente em regime de Alojamento Local e um em Arrendamento de Longa Duração. Bem no coração de Lisboa, junto à Praça das Flores e dentro do triângulo Príncipe Real, São Bento e Bairro Alto. O prédio poderá ser vendido como está, a laborar em pleno. Nas obras de restauro do edifício, toda a fachada foi preservada, mantendo o charme da Lisboa romântica. O acesso aos apartamentos faz-se por duas entradas distintas e o prédio desenvolve-se em 3 andares. No Rés-do-chão, temos dois apartamentos T1, um deles com um simpático logradouro nas traseiras, ambos em regime de AL. Os dois com cozinhas renovadas e WC’s modernos. No piso 1, há um apartamento de 3 assoalhadas, atualmente arrendado, com contrato de longa duração. No piso 2, originalmente estava um apartamento de 3 assoalhadas, que foi convertido num espaçoso e moderno T1+1. Com uma sala de dois ambientes e cozinha completa ao estilo americano, com balcão. Um Quarto, muito luminoso, com modernos armários de parede embutidos. O WC com base de duche é muito funcional. Há ainda um segundo quarto, mais pequeno, que poderá ser utilizado como escritório ou como quarto de crianças. No último piso, um simpático e acolhedor T1, que aproveita muito bem o esconso da água furtada. A sala comum, com uma zona de refeições e uma zona de estar, tem uma pequena kitchenette equipada de apoio. Um quarto em estilo romântico e um moderno e prático WC, com base de duche. Projeto de renovação cuidado. Uma aposta clara em matérias de qualidade. Soalhos em tabua corrida de madeiras nobres. Todas as janelas e portadas com vidros duplos. Pedra e madeira nos WC’s. Acabamentos de qualidade e muito bom gosto. Numa das zonas mais nobres de Lisboa, este prédio garante uma yield robusta e tem um índice de valorização elevado. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR91790NM #ref:GR91790NM
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

1.450.000 €
Área útil 476 m² C.E.: Propriedade isenta
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Venha conhecer este fantástico, prédio devoluto constituído por R/c com 90m2 + 40m2 de logradouro, 1º andar com 100m2, 2º andar com 100m2 e 3º andar duplex com 145m2. 1 fração por andar. R/c T3, 1º T4, 2º andar T4 e 3º andar T6 (duplex) O prédio esta desocupado com excepção do ultimo andar arrendado com contrato antigo. Prédio situado numa das melhores zonas de Lisboa mesmo ao pé da assembleia. Com bastante comércio assim como acessibilidades, numa zona considerada turística. Esta é uma zona de fácil acesso a transportes. Zona de charme de Lisboa, num dos locais mais históricos da cidade. Este prédio conta já com obras de cobertura fachada lateral frente. O 3º andar é duplex , em que pode ser construído um terraço com vista para o mar. Prédio com muito potencial quer para habitação , quer para exploração de atividade hoteleira/turística. Poderá ter aqui uma grande possibilidade de investimento. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX48024CM #ref:LX48024CM
Vista para mar
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

921.000 €
Área bruta 201 m² C.E.: B-
Excelente Predio com rendimento em São Bento. Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa. São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real. A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes. Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato. #ref:Citage 38/22
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio na Rua Nova da Piedade, Misericórdia, Lisboa

4.100.000 €
Área bruta 920 m² C.E.: B-
PRÉDIO PARA INVESTIMENTO, com área total de 920m2, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, a escassos 300m da Assembleia da República e a 100metros da icónica Praça das Flores, numa localização absolutamente irrepreensivel e valorizada da cidade. Este edificio de gaveto conserva na sua fachada o charme da traça pombalina, sendo composto por quatro pisos e oito fracções distribuidos da seguinte forma: Rés do Chão afeto a serviços - com 2 lojas de 105m2 cada uma, com entradas independentes a partir da rua e com extração de fumos. Zona habitacional - composta por 6 apartamentos de 105m2 cada um, havendo ainda um fantástico logradouro de 80m2 a tardoz afecta a uma das frações. Devido á proximidade á Assembleia da República, esta é uma zona muito segura, com vasta oferta de restaurantes, comércio e transportes o que proporciona o verdadeiro estilo de vida lisboeta. INVESTIDORES - Esta é uma excelente oportunidade para a criação de apartamentos de luxo numa das zonas mais charmosas, procuradas e valorizadas da capital. Agende a sua visita! #ref:W-02UIZJ
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Prédio na Rua Nova da Piedade, Misericórdia, Lisboa

Prédio na Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa

3.500.000 €
Área bruta 815 m² C.E.: Avaliação em curso
Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. No centro histórico de Lisboa, em termos urbanísticos, a praça do Príncipe Real é um exemplo do Romantismo de fins do século XIX. O seu jardim é de estilo romântico inglês, organizado em torno de um grande lago octogonal com repuxo. A envolvente residencial é constituída por palacetes, construídos com fortunas trazidas do Brasil e de especulações na banca, onde se destaca o Palácio Ribeiro da Cunha. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas: ISEG e IADE, diverso comércio local, jardins, restaurantes, centro comercial Amoreiras. Numa zona onde existem vários museus e monumentos, considera-se uma óptima área para viver ou passar férias. Perto do Príncipe Real e do Bairro Alto, usufruindo de toda a sua riqueza e diversidade urbana, situa-se este Prédio. Nota: As áreas descritas são do existente. As áreas do projeto do PIP que deu entrada na Câmara Municipal de Lisboa são as seguintes: Prédio para investimento. 4 pisos acima do solo + um piso em mansarda + cave. Área do terreno/parcela: 415,40 m2 Área de implantação: 381,15 m2 Superfície de pavimento total: 1701 m2 Superfície de pavimento total acima do solo: 1.320,02 m2 Superfície de pavimento total abaixo do solo: 381,15 m2 Nº de pisos: 4 + sótão + cave Unidades de alojamento: 8 apartamentos T3 Unidades de comércio: 1 loja Lugares de estacionamento: 11 (dos quais 3 são condicionados) Foi submetido o projeto PIP na Câmara Municipal de Lisboa, com a possibilidade de construir um edifício com 4 pisos, mais uma cave estacionamento e um piso habitacional em mansarda, perfazendo 8 apartamentos de tipologia T3. Inclui no projeto área verde, zona de deck com piscina, comércio ao nível do piso térreo e estacionamento em cave. #ref:SF_011
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Prédio na Rua de São Bento, Misericórdia, Lisboa

Prédio na Rua Caetano Palha, Misericórdia, Lisboa

1.450.000 €
Área útil 450 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para recuperar, na Misericórdia Localizado na zona de São Bento, este prédio de 4 pisos oferece uma área bruta total de 450 m². Atualmente em estado devoluto, tem uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e comércios em geral. Além disso, encontra-se perto de importantes monumentos turísticos, como o Palácio do Chiado, a Calçada do Combro e o Caís do Sodré, o que proporciona fácil acesso a transportes públicos. A distribuição dos pisos é a seguinte: - O rés-do-chão possui uma área de 90 m², além de um quintal com 40 m²; - O primeiro andar conta com 100 m²; - O segundo andar também possui 100 m²; - O terceiro andar é o maior, com 147 m². Esse prédio é um excelente investimento na região central de Lisboa, com enorme potencial tanto para a habitação como para a exploração de atividades hoteleiras e turísticas. A sua localização estratégica e o fato de estar próximo a diversos serviços e atrações garantem o sucesso de qualquer empreendimento que seja desenvolvido neste local. REF 70807. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:70807
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Prédio na Rua Caetano Palha, Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

11.500.000 €
Área bruta 2.027 m² C.E.: E
Edifício residencial localiza-se na rua das Gaivotas 18 e 20, numa zona muito nobre da cidade de Lisboa, na Misericórdia, ao lado do Cais do Sodre e Mercado da Ribeira. O prédio é actualmente composto por 16 Fracções autónomas, exclusivamente habitacional, com Tipologia T2 e áreas de 95m2 a 185m2. Área Total Bruta de Construção/ Superfície de Pavimento de 2.027,05 m2, todos acima do solo. O Edifício possui 2 blocos com 2 elevadores e 2 entradas independentes. DESCRIÇÃO DOS PISOS: Piso 0, composto por: - Dois Átrios de Entrada, com acesso a partir da rua principal respectivamente, dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, dois compartimentos dos Lixos, dois espaços destinados às Áreas Técnicas, quatro Fracções, uma com tipologia T2 Duplex e três com tipologia T2 e quatro Quintais de uso exclusivo das referidas Fracções. Piso 1, composto por: - cinco Fracções, uma possuindo uma tipologia T2 Duplex, um quintal de uso exclusivo desta Fracção e quatro Fracções com tipologia T2. Piso 2, composto por: - quatro Fracções com tipologia T2. Piso 3, composto por: - três Fracções com tipologia T2. Este imóvel encontra-se a cerca de 300 m do Edifício do Congresso Nacional e a poucos metros do Largo do Chiado, a 500 m da estação de combóio e metro e do Mercado da Ribeira. Este imóvel resulta da renovação total de um edifício histórico com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Houve o cuidado de manter as principais características iniciais do mesmo, como os pavimentos em madeira, os tetos em estuque trabalhados e as fachadas. Os apartamentos têm licença turística e estão a ser arrendados em regime de curta duração, com uma taxa de ocupação anual de cerca de 85%. Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um. Viabilidade para hotel/aparthotel (requer colocação do projeto de alteração de uso). #ref: [--]
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Largo Vitorino Damásio, Estrela, Lisboa

1.790.000 €
Área bruta 340 m² C.E.: B-
Prédio composto por 6 apartamentos 3-T1+1 e 3 T1 e 1 restaurante. Junto de Universidade e de todo o comercio, onde se pode usufruir de uma opima rentabilidade com arrendamentos de curta duração. O restaurante esta com umas rentabilidade fixa e contracto por mais 5 anos Prédio todo reabilitado em 2013 com excedentes acabamentos e com muita qualidade. Para mais informações Pedro Miguel + (telefone) #ref:260
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Prédio em Largo Vitorino Damásio, Estrela, Lisboa

Prédio em Estrela, Lisboa

1.190.000 €
Área útil 120 m² C.E.: G
Prédio habitacional para renovar, localizado na Lapa/Estrela. Composto por rés do chão e 1º andar, possui 4 frações. A área total do terreno é de 158m2, com uma área bruta privativa de 120m2. conta com uma área de logradouro de 90m2 Área de implantação: 68m2. Este imóvel oferece a possibilidade de investimento ou de ser utilizado como moradia unifamiliar. Há também a possibilidade de submeter um projeto para a ampliação de mais 2 pisos. Situado num dos bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa, próximo ao Jardim da Estrela e à Basílica da Estrela. Entre em contacto para agendar uma visita. #ref:EDI_1368
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Prédio em Estrela, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

1.450.000 €
Área bruta 450 m² C.E.: G
Vende-se prédio em zona de charme de Lisboa, por recuperar composto por 4 pisos, com 1 andar por piso Prédio já com obras de cobertura fachada lateral frente . Encontram-se em curso as obras nas traseiras, aguardando aprovação de janelas para PVC . Em propriedade plena, com um T6, dois T4 e um T3. R/c área 90 m + 40 m de quintal 1°andar 100 m 2°andar 100 m 3°andar 147 m O 3º andar é duplex, em que pode ser construído um terraço com vista mar. Neste momento este andar encontra-se arrendado, cabendo ao novo proprietário a sua continuidade com os arrendatários. Prédio com muito potencial quer para habitação, quer para exploração de atividade hoteleira/turística. #ref:JG612
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

535.000 €
Área bruta 100 m² C.E.: F
Prédio renovado, com obras executadas em 2022, composto por quatro pisos (T1 por piso e uma loja) com 100 m2 de área bruta de construção, em Santa Catarina, Lisboa. Oportunidade de investimento no mercado residencial, em particular, no mercado de arrendamento nas zonas mais conciliadas da cidade de Lisboa. - Loja R/C: arrendada por €695 (renda atualizada em 2024) - T0 1º piso: atualmente vago, renda máxima de €556 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T0 2º piso: atualmente vago, renda máxima de €723 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação - T1 duplex 3º piso: atualmente vago, renda máxima de €918 com base nos 2% para novos contratos e 6.94% da atualização anual com base na inflação Desta forma, considerando o prédio completamente arrendado e com valores atualizados, destacamos uma rentabilidade bruta de 6.5% sobre o asking price. Situado entre o Cais do Sodré e Santos, a oportunidade de arrendamento a trabalhadores de empresas tecnológicas e nómadas digitais providencia uma oportunidade única de rentabilizar o imóvel, enquanto beneficia do aumento de valorização. Está localizado a 5 minutos walking distance do Museu da Farmácia, da estação de metro de Santos, da Rua de São Paulo e ainda do Time Out Market. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: F #ref:LBN1227
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Prédio em Misericórdia, Lisboa

Prédio em Misericórdia, Lisboa

499.000 €
Área bruta 124 m² C.E.: D
(ref:C (telefone) Prédio habitacional com uma área de implantação de 41.3m², constituídos por três frações que totalizam uma área bruta privativa total de 124m². Como parte dessa área é destinadas as escadas, essa oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento ou Habitação Própria no centro de Lisboa, é assim dividida: - RC: com uma área de 36m², e três divisões, encontrando-se completamente remodelado e equipado, além de arrendado por 1.000€/mês até agosto/2024; - 1º piso: com quatro divisões em 36m², está completamente remodelado e equipado, e foi arrendado por 1.300€/mês, até stembro/2024; - 2º piso: com cinco divisões, 34 m² + a utilização das águas-furtadas, é a parte do imóvel que possui um arrendamento antigo para um inquilino de 80 anos. Deseja saber mais detalhes sobre o imóvel, ligue-nos! Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref:C0468-00315
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