Gelegen naast de iconische Av da Igreja, dicht bij de financiën, de BomDia Continente-supermarkt, de markt, de brandweer en op 500 meter van het Alvalade-plein, met veel voetgangersverkeer en goed bereikbaar met vervoer. Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van 390m2 verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond in totale ’open ruimte’, en een kelder ook in open ruimte (met enkele pilaren). Het is een gebouw met 3 verdiepingen. Kantoor op de 1e verdieping en huisvesting op de 2 verdiepingen erboven. Toegang tot de winkel kan worden gemaakt via de deur van het gebouw, van waaruit u zelfstandig toegang heeft tot de begane grond of de /-1 verdieping. De begane grond heeft een enorme winkelpui met veel natuurlijk licht. Het heeft werkende elektriciteitsnetten. Er is een ’servicedeur’, die leidt naar de hoofdstraat naast de winkelpui, waar zich een goederenlift bevindt, die het in- en uitstappen van grote en zware objecten kan versnellen, indien nodig naar de kelder. Het souterrain heeft een in-/uitgang via de trap van het gebouw, en tevens een verbinding via het interieur van de winkel. Op dit moment zijn er enkele scheidingswanden, maar zowel de begane grond als de kelder kunnen grote en zeer veelzijdige ruimtes worden. De winkel is in goede staat, heeft 2 badkamers en ook een ruimte waar je kleedkamers kunt maken. KOM EN BEZOEK. JE ZULT HET LEUK VINDEN. #ref:LOJAV003.1
À procura de um espaço comercial flexível e bem localizado para arrendar no coração do Areeiro? Temos a solução perfeita: um amplo espaço comercial anteriormente utilizado como escola, com uma área bruta de 720 m2. Localizado na Praça Bernardo Santareno, este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma variedade de possibilidades para empreendedores e empresários. Situado na Praça Bernardo Santareno, este espaço comercial desfruta de uma localização central e acessível, ideal para atrair uma ampla base de clientes e residentes. Com uma forte presença comercial e residencial na área, este bairro oferece um ambiente vibrante para o sucesso do seu negócio. Licença de Utilização nº 202 de 29-06-1990.Com uma área bruta generosa de 720 m2, este espaço comercial apresenta uma configuração flexível que pode ser adaptada para uma variedade de atividades comerciais ou mesmo para habitação, com obras de renovação necessárias para atingir seu potencial máximo. O imóvel possui 5 casas de banho, uma cozinha e saídas diretas para a rua. O pé direito é de 2,90 m. Tem 3 lugares de estacionamento. Uma das vantagens deste espaço é sua capacidade de ser adaptado para diferentes finalidades comerciais ou residenciais. Desde escritórios e espaços de coworking até quartos para Estudantes e estúdios de arte, as possibilidades são infinitas. Com entrada pela Praça Bernardo Santareno e pela Rua Sarmento de Beires, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade para os futuros ocupantes ou para futuros clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade única de garantir um imóvel com um potencial incrível! Para mais informações, agendamento de visitas ou esclarecimento de dúvidas, entre em contato connosco hoje mesmo. Estamos ansiosos para ajudá-lo a iniciar uma nova fase de sucesso para o seu negócio neste local privilegiado. Condições de arrendamento: Mensalidade: 3.500,00; O Arrendatário terá de ser titular de NIF (número de contribuinte português); Condições Contratuais: Prazo de Contrato pretendido: 5 anos renovável; Rendas pagas na data da Assinatura do Contrato: 2 rendas antecipadas A renda do presente mês e a do mês seguinte; Caução: 7.000,00 (2 Rendas) Pago no dia da assinatura do contrato, juntamente com as rendas; Fiador idóneo com qualificação económica e financeira exigível igual ou superior à do Arrendatário (com número de contribuinte português); Taxa de esforço até 45% do ordenado líquido do agregado ou candidato (tanto do inquilino como do fiador). A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-8280
Dieses Geschäftshaus befindet sich in Praça de Alvalade, einer der prestigeträchtigsten und belebtesten Gegenden von Lissabon, und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die zur Miete oder zum Verkauf verfügbar ist. Dieses Geschäft befindet sich am Praça de Alvalade, vor dem U-Bahn-Ausgang und in der Nähe eines Parkplatzes und genießt eine strategische Lage im Herzen von Lissabon. Die Gegend ist bekannt für ihre Bequemlichkeit und den großen Zustrom an Menschen, darunter auch Studenten, da sie in der Nähe von Schulen und Universitäten liegt. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² verteilt auf 2 Etagen bietet dieser Laden ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsarten. Das Erdgeschoss ist mit 109 m² und einer Deckenhöhe von 3 Metern ideal für Empfangs- und Ausstellungsbereiche. Das Untergeschoss bietet mit 194 m² und einer Deckenhöhe von 4 Metern großzügigen Raum für Büros, Lager oder andere gewerbliche Aktivitäten. Ausgestattet mit einer zentralen Klimaanlage, Warmwasserbereitern, einem Brandmeldesystem und anderen modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Geschäft ein komfortables und sicheres Geschäftsumfeld. Die Innentreppe ist breit und barrierefrei, mit schwarzem Granit verkleidet und bietet einen Stuhl für Personen mit eingeschränkter Mobilität, sodass die Zugänglichkeit für alle Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Vielfalt des Raums ermöglicht unterschiedliche Konfigurationen und passt sich einer Vielzahl von Unternehmen an, von Büros über Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen bis hin zu Freizeiträumen. Das vom renommierten Architekten António Nunes de Almeida entworfene Anwesen verfügt über ein architektonisches Erbe, das Qualität und Vornehmheit widerspiegelt. Verfügbare Optionen: Miete: Ideal für Unternehmer, die ihr Unternehmen an einem prominenten Standort mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gründen oder erweitern möchten. Verkauf: Eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden Lissabons zu erwerben, die eine erhebliche Kapitalrendite bietet. Dieses Geschäft stellt mehr als nur eine Gewerbefläche dar; ist ein Tor zum Erfolg in einem der berühmtesten und lebendigsten Viertel Lissabons. Egal, ob Sie ein neues Unternehmen gründen, einen bestehenden Betrieb erweitern oder in Gewerbeimmobilien investieren, dies ist eine unumgängliche Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses dynamischen und vielversprechenden Umfelds in Praça de Alvalade zu sein. #ref:C0292.DV.ES
With an area of 160sqm, this space offers the perfect balance between accessibility and versatility. Located close to the airport and highway, it is ideal for showrooms, offices or coworking space, as it can become an open space, and its privileged location attracts both local customers and visitors outside the city. Easy parking. Air conditioning. Large windows. Equipped with 2 bathrooms. Don’t miss the opportunity to purchase this space, get in touch and book your visit today. The Parish of Lumiar is one of the most populous, integrating the three traditional traditional villages of Lumiar, Paço do Lumiar and Telheiras, located in the Center-North Zone of Lisbon, bordering the parishes of Alvalade, São Domingos de Benfica, Carnide, Olivais, and Santa Clara and with the county of Odivelas to the North. In this parish, the Paço do Lumiar is recognized for its old farms, being an excellent place to live, having pleasant places for sport, leisure and cultural nature, such as the Paço do Lumiar Golf Club, the National Museum of Costume and Fashion and the National Museum of Theater and Dance. This is where one of the most prestigious colleges of Lisbon, Manuel Bernardes College, is also located. Lumiar has everything that is essential to live with quality. #ref:W-02VVHO
Espaço comercial junto à Praça de Espanha com cerca de 510m2, dividido em 2 pisos, ideal para comercio e serviços. Localização Devido à sua excelente localização dispõe de uma rede muito completa de transportes públicos, pois está a uma distância de 5 minutos a pé do metro (Praça de Espanha ou Sete Rios), autocarros , acessos à autoestrada e acesso direto ao aeroporto (via estação de metro). Especificações - Zona com bom fluxo pedonal - Boa acessibilidade - Localização previligiada #ref:L-147965-281051
(ref:C (telefone) Espaço Comercial para arrendar no Desterro Espaço Comercial para arrendar no Desterro Procura um espaço para inaugurar ou expandir o seu negócio? Tenho o que procura! Apresento uma oportunidade única e imperdível: ampla loja para arrendamento no rés-do-chão de um prédio de habitação, localizada no número 31A e 31 B da Rua Nova do Desterro, em Arroios, Lisboa. Com uma área generosa de 345m2, este espaço oferece o cenário ideal para uma variedade de atividades comerciais ( exceto restauração) . Equipado com 2 WC e 2 entradas independentes, proporciona praticidade e visibilidade para o seu negócio. Além disso, a localização central garante uma forte afluência de potenciais clientes. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa área dinâmica de Lisboa. Entre em contacto agora mesmo para agendar uma visita e dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu projeto! Condições mínimas: 2 rendas + 1 caução Pessoas singulares: Comprovativo de morada, declaração de IRS, nota de liquidação e últimos 3 recibos de vencimento (*) Pessoas coletivas - código de acesso à certidão comercial, declaração de IRC, IES e balancete (*) Senhorios dão preferência a inquilinos para ENTRADA IMEDIATA (*) Necessário apresentar documentação que comprovem capacidade e estabilidade financeira com a proposta Licença de utilização nº 27, emitida em 01/03/1943 pela Câmara Municipal de Lisboa #ref:C0222-05461
Exclusive Commercial Space inserted in a building of refinement fully rehabilitated. Space with high ceilings, providing a feeling of space and luminosity and versatility for different types of business, including Food & Beverage. Rental Conditions: - Lease agreement with a minimum term of 7 years; - 2 Rents + 4 Deposits; - Condominium fee included in the price Privileged Location: Located in the heart of downtown Lisbon, this space offers a strategic location, surrounded by a cosmopolitan atmosphere, traditional commerce and a constant movement of residents and tourists. Request more information and come and see it! #ref:BOT_1226
Store located in the Saldanha area, close to the Instituto Superior Técnico and the Russian Embassy. Space with 224.50m² on the ground floor. It is distinguished by its large windows that provide good visibility. Area with pedestrian and road flow. Location Saldanha is the center of an area that concentrates a lot of commercial and tertiary activity where there are three shopping centers: Atrium Saldanha, Saldanha Residence and Monumental. The latter is now undergoing rehabilitation. This area of the city is shared by the parishes of Arroios and Avenidas Novas. Throughout its surroundings we find several educational establishments that bring a large young population to this artery of the city. #ref:L-147834-404885
Situada na Baixa Pombalina, a Rua da Madalena está localizada numa das áreas mais antigas e movimentadas da cidade de Lisboa. A Rua da Madalena está inserida numa área muito popular de comércio, que encanta visitantes locais e internacionais. A rua é conhecida pelos seus edifícios coloridos, calçada tradicional portuguesa e pela atmosfera vibrante.Este imóvel, com 60m2 de área útil, está inserido num edifício residencial que foi reabilitado e que mantém a bela arquitetura típica desta zona de Lisboa. A Rua da Madalena está próxima de várias atrações turísticas importantes, como o Rossio, o Elevador de Santa Justa e o Castelo de São Jorge. A zona oferece uma vasta gama de serviços e de transportes públicos que permitem um fácil acesso aos espaços. #ref:1217-3609
The store is located at 3A D. Antão de Almada Street, in the heart of downtown Lisbon. This is a historic area of the city, parallel to D. Pedro IV Square. Situated in a 4-story Pombaline architecture building, the recently renovated store is in the city center. This square marks the center of Lisbon and is one of the busiest areas in the city, where you can find traditional shops, international brands, restaurants, and the iconic National Theater D. Maria II. It benefits from a good transportation network, including metro, train, and bus services, as well as nearby parking lots. Rent - €3,500 + common expenses. #ref:LOJ_14654
**Armazém Espaçoso para Arrendamento em Localização Privilegiada** Apresentamos um armazém espaçoso sem pilares, ideal para quem busca maximizar o espaço útil. Com uma área útil de 420m² e área bruta de 421m², este imóvel oferece um pé direito de 4 metros, proporcionando excelente ventilação. Equipado com 2 casas de banho e uma copa, garante conforto e praticidade para os seus colaboradores. **Facilidade de Acesso e Visibilidade Excepcional** Localizado no rés do chão de uma estrada principal, este armazém possui um portão elétrico com porta de homem, facilitando a entrada e saída de mercadorias. A sua localização estratégica permite fácil acesso às principais estradas e está próximo a várias vias de transporte público, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade para o seu negócio. **Oportunidade Única para Alavancar o Seu Negócio** Não perca esta oportunidade única de alavancar o seu negócio com um espaço amplo e bem localizado. Este armazém é perfeito para empresas que necessitam de um local funcional e acessível. Venha conhecer este imóvel e descubra como ele pode ser a solução ideal para as suas necessidades comerciais. Contacte-nos. Aguardamso por si #ref:NGI2024-1802
The store is located on Rua do Norte, in the heart of Bairro Alto, just a few meters from Luís de Camões Square and the entrance to Chiado. This is a tourist area, visited daily by hundreds of Lisbon residents and tourists, who come here for the dining options, fado houses, and nightlife. There are also small studios and shops. You can also find large international brands such as Merell, Brandy & Melville, as well as restaurants like Seame, O Boteco, Padaria Portuguesa, Manteigaria, and Marie Blachère. There is a wide network of transportation options available in the area, including the subway. It is also conveniently located 5 minutes away from Cais Sodré. #ref:LOJ_14658
Loja para arrendamento na prestigiada Avenida Guerra Junqueiro, uma das zonas mais procuradas para comércio local, com grande afluência de pessoas, todos os dias. A loja tem montra, sendo adaptável a qualquer tipo de negócio. Dispõe de casa de banho social e zona de arrumos e ar condicionado. Proximidade de 5 minutos a pé: Metro Alameda, Jardim Alameda, Instituto Superior Técnico, Praça de Londres. Disponibilidade imediata. #ref:BOT_3216
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