24 Woningen te koop Op Amarante, Porto, Portugal, Van 500.000 €, Van 125 m²

Herrenhaus in den späten 30er Jahren gebaut, in Vila Meã, nur 2 Minuten vom Bahnhof und nur 10 Minuten vom Zentrum von Amarante und 30 Minuten von der Stadt Porto und dem Flughafen entfernt. Das Anwesen ist in Grundstück mit ca. 3900m2 implantiert, hat Keller mit Lagar und Keller, Küche mit Holzofen, zwei majestätische Räume mit allen Schreinereien, die von alten Handwerkern von Hand gearbeitet wurden. Es verfügt über 4 herrliche Zimmer und 1 Unterstützungsbüro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In der Nutzung der Dachspannweite finden wir die alten Dienerzimmer, sehr interessanter Raum, der die Erweiterung der Typologie ermöglicht. Dieses schöne Anwesen hat die idealen Eigenschaften für ein touristisches Projekt oder ein Seniorenheim. Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub auf Madeira, Azoren, Algarve oder Nordportugal an #ref:PS-7585

The house is situated on top of a valley that gives you a breathtaking panoramic view over the mountains of Alvão, Marão, Aboboreira and Montemuro. The plot of land is 5000 m² in which includes the house, riding arena, wine cellar, a water tank and agricultural and forest space. The arena has 2 boxes for horses and a shower box and the wine cellar has 100 m² with a stone press. The house was built in 2005, it has 3 floors and a floor area of 318 m². The villa is distributed as follows: Basement: -Garage with parking space for 5 cars. -Room with 68 m² 1st Floor: -1 Living room; -1 Dinning room; -1 WC; -1 Kitchen; -1 Pantry; -1 Laundry room; -Storage with 3.84 m²; -2 Bedrooms, one of which is currently used as an office and the other as a playroom; -2 Suites, but only one of them has built-in closets; 2nd Floor: -2 Suites with Built-in Wardrobes. -1 Suite with closet All suites have their own bathroom We can highlight the following specifics of the house: -Possesses the pre-installation of home automation; -Radiant floor; -Central Vacuum; -Frames with thermal cut and double glazing; -Windows with oscilobatente system; -Fireplace with wood burning stove; -Parabolic; -Water hole for own consumption; -Water tank for irrigation; Regarding the outside of the house: -Isolation with refumate -Capoto -Mondim stone wall -exterior cornices in wood -Outside in paving stone The house is in excellent use! #ref:0249/22

Amarante -CASA RIBEIRINHO Local Accommodation House with history in the heart of Amarante, with a fantastic view to the Tâmega River. With a total construction area of 590m2, it has 7 suites, 1 1 bedroom apartment and 2 bunglows in the remaining property. Decorated with antique objects and furniture but modern amenities. It also has an outdoor swimming pool, which together with the leisure areas, invites those who visit for a total relaxation. For greater convenience it has some parking spaces. Currently working and with a good classification in booking, and other booking sites, provides an excellent opportunity for immediate business and loyal customers. More specific information about the activity on request. Among its greatest qualities is its privileged location that allows for a full stay without needing any means of transportation to get around the city. It is located less than an hour from Porto’s airport. In operation since 2018. Bookink.com rating - 8.9. Great investment!!! #ref: 83445

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 40 142 m2 Handig gebied: 192 m2 Implementierungsbereich: 192 m2 Área de Construção: 576 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Energieeffizienz: F #ref:MC09299

Traditionelles Bauernhaus mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Amarante, Nordportugal. In einer ruhigen Gegend, nur 30 Minuten von Porto entfernt, hat dieses gut ausgestattete Anwesen ein enormes Potenzial, entweder als wunderbares Familienhaus fuer einen dauerhaften Umzug oder Urlaub oder als Mietinvestition. Mit drei En-Suite-Schlafzimmern, weiteren drei Zimmern, die als Schlafzimmer ausgewiesen sind, und drei weiteren Baedern ist dieses Anwesen in der Lage, grosse Gruppen oder Familien unterzubringen. Es gibt viel Platz fuer Unterhaltung mit einem grossen Wohnzimmer mit kameinem Kamin und einer traditionellen Bauernkueche mit Essbereich und freiliegenden Holzbalken. Das Haus verfuegt auch ueber einen separaten Speisesaal, ein Spielzimmer, einen Parkplatz und eine attraktive Rasenflaeche mit einem schoenen Pool. Gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Gruen, koennte diese Unterkunft ein idealer Touristenort fuer Yoga und Meditation oder fuer diejenigen sein, die sich entspannen und von allem wegkommen moechten. Das Hotel liegt zwischen Amarante und Porto, gibt es schoene Orte zu erkunden mit allen Annehmlichkeiten, die Sie innerhalb der Fahrtweite benoetigen. Amarante liegt in der Region Minho in Portugal, wo die Vinho Verde Trauben angebaut werden, die Portugals einzigartigen ’gruenen’ Wein produzieren. Durch die Stadt fliesst der malerische Fluss Témega und viele Cafés und Restaurants saeumen seine Ufer. In der Gegenrichtung finden Sie das schoene Porto, das sich schnell zu einem der beliebtesten Touristenziele Westeuropas entwickelt. Als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt, ist die Altstadt rund um Ribeira ein Labyrinth aus gepflasterten Strassen mit Blick auf den Fluss Douro und wo Sie eine grosse Auswahl an Orten zum Einkaufen, Essen und Probieren der lokalen Spezialitaet des Hafens finden. #ref:IDH31730

Prachtige biologische boerderij in het noorden van Portugal. Dit pand is een zeldzaam juweel, bestaande uit een perceel grond van 18.000 m2 verdeeld in twee artikelen, gelegen op een idyllische locatie, met toegang tot de rivier de Ôlo, met kristalhelder water, een van de minst vervuilde rivieren van Europa. Het hoofdgebouw is ruim en comfortabel met alle moderne voorzieningen, met een bebouwde oppervlakte van 282 m2 en een steunhuis met kelder van 91 m2, beide ingevoegd in een artikel van 3.176 m2. Het tweede artikel met 14.824m2 is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met fruitbomen, wijngaarden en toegang tot de rivier. Hier zijn enkele van de belangrijkste sterke punten van deze woning: Het pand, dat al 24 jaar biologisch wordt geproduceerd, heeft dat wel gedaan : Hoofdhuis, bestaande uit 3 verdiepingen omgeven door grote balkons en tuinen: o De bovenste verdieping is een toren met kantoorruimte met 380º uitzicht o Op de middelste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee complete badkamers en twee ondersteunende badkamers, een volledig uitgeruste keuken met alle moderne voorzieningen, waaronder een open haard en een moderne houtkachel, een gemeenschappelijke ruimte met open haard en een eethoek en twee grote balkons. o De benedenverdieping bestaat uit een grote garage voor 3 voertuigen en met directe toegang tot het huis, wasruimte, een kleine bibliotheek en een bijkeuken en wasruimte. Steunwoning met kelder: o 3 slaapkamers o 2 complete badkamers o Woonkamer met fornuis en kleine ingerichte keuken Buiten heeft de woning twee kenmerken die het nog specialer maken: 1. Mijnwater: Het pand is gezegend met, naast weelderige vegetatie zoals veel Japanse bomen, een constante toevoer van natuurlijk mijnwater, wat betekent dat de bewoners kunnen genieten van puur, zoet water rechtstreeks uit een bron. Dit water is ideaal om te drinken, te koken, planten water te geven en om een stenen tank die als zwembad dient voortdurend vol te houden, wat zorgt voor een gezondere en duurzamere levensstijl. 2. Zonnepanelen: Het pand is tevens voorzien van zonnepanelen, die schone, duurzame energie opwekken. Dit draagt bij aan het verkleinen van de ecologische voetafdruk van het pand, naast het verlagen van de elektriciteitskosten. De combinatie van mijnwater en zonnepanelen maakt dit pand een ideale optie voor wie op zoek is naar een duurzamere levensstijl verbonden met de natuur. Locatie: De woning ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Amarante en een uur van Porto. Het is een perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar een rustig leven dicht bij de natuur Kwaliteit van leven: De woning biedt een ongeëvenaarde kwaliteit van leven met prachtig uitzicht op het Marão-gebergte. Het hoofdgebouw is ruim en comfortabel, met alle moderne voorzieningen. Het tweede artikel, volledig omheind, is een oase van biologische teelt, met fruitbomen, wijngaarden en exclusieve toegang tot de oevers van de rivier, waar u kunt genieten van een zandstrand met privétoegang. Investeringsmogelijkheid: Het onroerend goed heeft het potentieel om een winstgevend bedrijf te zijn. Het tweede item wordt gebruikt om biologische producten te verbouwen en kleine dieren te fokken, of om een toeristische activiteit te ontwikkelen, zoals landelijke accommodatie of een restaurant. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een gezinswoning, een plek om te ontspannen en te genieten van de natuur of een investeringsmogelijkheid. Hier zijn enkele ideeën om van deze eigenschap te profiteren: Voor een gezin: Het hoofdgebouw is ruim en comfortabel, met vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groot gezin. Kinderen kunnen buiten spelen, in de tuin of op het rivierstrand. Om te ontspannen: Het pand biedt een rustige en ontspannen omgeving. Eigenaren kunnen heerlijk wandelen, fietsen of gewoon ontspannen op het balkon met uitzicht op de rivier. Voor een bedrijf: Het tweede item kan worden gebruikt om biologische producten te verbouwen of om een toeristische activiteit te ontwikkelen. Het pand beschikt al over een functionele wijnkelder, waardoor het ideaal is voor biologische wijnproductie. Deze woning is een unieke kans om een kwaliteitswoning te verwerven, gelegen op een idyllische locatie. Mis dit juweeltje niet! #ref:IPRFIN_423

Identificação do imóvel: ZMPT567312 VISITA VIRTUAL: conheça este imóvel sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Moradia em Amarante, com vista desafogada para a Serra do Marão: Propriedade semi-nova com 4 apartamentos independentes, piscina e churrasqueira! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa composta por 4 apartamentos com entradas independentes, na Av. da Lagarteira, em Freixo de Cima, Amarante. Localizada a apenas 40 minutos do Porto, com bons acessos, esta propriedade encontra-se atualmente em exploração de alojamento local, apresentando-se como um refúgio completo longe do ruído da cidade, e ao mesmo tempo perto de tudo. O terreno, com uma área de quase 1.400 m2, dispõe de piscina, churrasqueira com balneários, área de jogos e vários lugares de aparcamento coberto. Os apartamentos, dois no R/C e dois no 1.º andar têm vista desafogada para a Serra do Marão e serão entregues totalmente mobilados. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizada a poucos minutos do centro da Lixa, pertencente a Felgueiras, este edifício encontra-se perto de supermercados, farmácias, unidade de saúde local, entre outros serviços e comércio. Com rápida ligação às Estradas Nacionais 15 e 101, com facilidade de acesso ao centro de Amarante (12 min. de carro) e às autoestradas A4 e A11 (ambas a 14 min. de distância), estando praticamente à mesma distância de Felgueiras e Amarante. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Edifício habitacional composto por 2 pisos, com dois apartamentos em cada piso - No rés-do-chão, encontramos dois apartamentos T2 e uma garagem fechada com arrumos/garrafeira - No 1.º andar, estão dois apartamentos T3 com varandas e suites - Áreas exteriores servidas por 10 lugares de aparcamento, 7 deles cobertos - Terreno com área de piscina e vista para o Marão, churrasqueira, forno a lenha, balneários e área de jogos tradicionais - Orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente, dispondo de bastante luz natural todo o dia - Obra concluída em final de 2022, com acabamentos praticamente novos e de elevada qualidade - Acesso a poço com água potável e água canalizada - Apartamentos com elevada eficiência energética (classe B), proporcionada por 2 bombas de calor, sistema de ar condicionado, fachadas em capoto e janelas com corte térmico - Três dos apartamentos encontram-se atualmente em alojamento local, devidamente licenciados e com rentabilidade ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 1.355 m2 - Área de implantação - 243,40 m2 - Área de construção - 470,60 m2 - Área da garagem e arrumos - 48,60 m2 - Área da moradia - 428,50 m2 - Área dos anexos - 42,10 m2 - Área descoberta - 1111,60 m2 - Área da piscina - 50,00 m2 ÁREA DOS APARTAMENTOS: - R/C n.º 1 (Sul) - T2 com 73,23 m2 - R/C n.º 2 (Norte) - T2 com 71,72 m2 - Andar n.º 3 (Norte) - T3 com 122,71 m2 - Andar n.º 4 (Sul) - T3 com 104,49 m2 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Sistema de ar condicionado com aparelhos independentes nos quartos e salas - Tectos falsos com iluminação embutida LED - Estores elétricos - Janelas com caixilharia eficiente, em alumínio com corte térmico e vidros duplos - Fachadas revestidas a capoto de 8 cms de espessura - Pavimentos interiores cerâmicos nas áreas sociais e casas de banho e soalho flutuante nos quartos - Quartos com armários embutidos - Jacuzzi e hidromassagem na suite de um dos apartamentos T3 - Acesso à propriedade e garagem através de portões automáticos - Churrasqueira exterior coberta, com forno a lenha - Piscina com cobertura de proteção, casa das máquinas e balneários de apoio junto à churrasqueira - Duas bombas de calor praticamente novas para aquecimento de águas sanitárias - Água canalizada e poço com água potável, ambos com ligação às bombas de calor - Cozinhas equipadas e arrumos com 3 máquinas de lavar roupa - Apartamentos totalmente mobilados conforme reportagem fotográfica INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Imóvel em propriedade total composta por 2 artigos matriciais: um urbano e um rústico - IMI estimado: 192,61€ (valor anual) - Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal de Amarante - Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE, com classe energética B - Licença de alojamento local n.º 135008/AL válida e em funcionamento PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: - A 400 m de farmácia(5 min. a pé) - A 400 m do Parque de Merendas do Paço (5 min. a pé) - A 400 m do cruzamento do Alto da Lixa - Estrada Nacional 15 (5 min. a pé) - A 400 m de paragem de autocarro - Linhas N1/C2021/C2013/C2043 (5 min. a pé) - A 650 m do restaurante Badagaio (9 min. a pé / 1 min. carro) - A 850 m da Staples Lixa (11 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do supermercado Lidl Lixa (15 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do café Âncora D’Ouro (14 min. a pé / 1 min. carro) - A 1,1 km do Hospital Veterinário de Amarante (2 min. carro) - A 1,2 km da estação de serviço Repsol (16 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,7 km da Adega Regional Rita (2 min. carro) - A 1,8 km do Centro de Saúde de Amarante (4 min. carro) - A 1,9 km da Escola Básica de Lama (3 min. carro) - A 1,9 km do supermercado Continente Bom Dia Lixa (4 min. carro) - A 2,0 km de ginásio(5 min. carro) - A 2,0 km da Expolixa Feira de Artesanato (5 min. carro) - A 2,2 km da Piscina Municipal da Lixa (5 min. carro) - A 2,4 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Dr. Leonardo Coimbra (6 min. carro) - A 2,5 km do Agrupamento de Escolas da Lixa (4 min. carro) - A 2,8 km do Monte do Tiago - Parque Natural (5 min. carro) - A 8,8 km do Golfe de Amarante (14 min. a pé) - A 11,4 km do Parque Aquático de Amarante (19 min. carro) - A 11,9 km das Termas de Amarante (18 min. carro) - A 11,9 km da Praia Fluvial Aurora (18 min. carro) - A 12,1 km do acesso à A4 ambos os sentidos (16 min. carro) Saiba mais sobre esta propriedade composta por 4 apartamentos semi-novos com piscina, áreas ajardinadas, aparcamento e churrasqueira, em Amarante. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567312