1.600 Woningen te koop die kleinste Op Braga, Portugal, door 300.000 € tot 1.800.000 €, tot 500 m²

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Luxtower Braga zeichnet sich durch ihre moderne und innovative Architektur aus und setzt einen neuen Standard in Sachen Luxus und Komfort. Die Stahlbetonstruktur der Wohnung garantiert Langlebigkeit und Sicherheit, während das anspruchsvolle Design Eleganz und Modernität widerspiegelt. Aufteilung und Raum Die 4-Schlafzimmer-Wohnung ist geräumig und exklusiv, ideal für größere Familien oder diejenigen, die einen geräumigeren und luxuriöseren Raum suchen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet einen atemberaubenden Blick und ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten, mit einer intelligenten Raumaufteilung, die die Funktionalität und den Komfort maximiert. Offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, die eine geräumige und moderne Umgebung bieten. Zwei Suiten, die den Bewohnern Privatsphäre und Komfort bieten. Massivparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, das einen Hauch von Eleganz verleiht. Allgemeine Merkmale: Struktur: Trennwände und Gemeinschaftsbereiche aus Beton, die eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung garantieren. Tischlerarbeiten: Lackierte Verkleidungen, Türen und Sockelleisten, mit Sicherheitseingangstüren und Brandschutztüren im Treppenhaus. Fensterrahmen: Türen und Fenster in Aluminiumrahmen, mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien aus Aluminium in der Farbe der Rahmen. Thermischer Komfort: VRV-Klimaanlage, Brauchwassererwärmung und Fußbodenheizung über eine Gastherme sowie Einbau einer kontrollierten mechanischen Lüftung. Sicherheit: Vorinstallation von Verdunkelungsanlagen, Video-Gegensprechanlage, Vorinstallation von Einbruchsicherung. Schwimmbad: Schwimmbad mit herrlichem Blick auf die Stadt Braga, beheizt mit Wärmepumpe (Termobrasa). Sonneneinstrahlung: Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die für eine helle und angenehme Umgebung sorgt. Interne Details Küche: -Möbliert mit Thermolaminat, Farbe noch zu bestimmen. -Arbeitsplatte aus Compac Quartz Glacier oder gleichwertig. -Geräte: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Wanddunstabzugshaube. Kerlite-Bodenbelag. Schlafräume: -Massivparkett. Einbauschränke mit Schubladen, Regalen, Wäscheständer und lackierten Türen. Bäder: Kerlite-Boden und -Wände, Farbe nach Wahl. Roca-Sanitärkeramik. -Duschwanne aus Harz. Waschküche: -Kerlitboden. Balkone/Terrasse: -Bodenbelag aus Verbundwerkstoff. Decken aus Sichtbeton mit Lichtpunkt für LED-Leiste. -Graue Schutzvorrichtungen aus Verbundglas. Garagen -Untergeschoss und Unterkellerung mit Industrieboden. -Betonwände. -Geteilte Tore. #ref:1340047W/24BG

3 slaapkamer appartement in Lux Tower Fraião e Lamaçães, Braga Het appartement bestaat uit een slaapkamer suite en een eigen toilet en twee slaapkamers met gemeenschappelijk toilet en een toiletservice, en alle slaapkamers met ingebouwde kasten. De keuken met apparatuur opgenomen in de open ruimte met cirkelvormig balkon naar alle compartimenten waardoor natuurlijk licht in alle van hen te verkrijgen. Op de onderste verdiepingen vindt u privégarages met automatische poorten met liften om toegang te krijgen tot de woonverdiepingen. De geselecteerde afwerking geeft een luxe verfijning aan het appartement en creëert zo een harmonieuze behuizing. Het gebouw is gelegen in een gebied van grote handel en zeer gemakkelijke toegang tot de verschillende slagaders van de stad Braga. Plan een afspraak met ons om alle gedetailleerde informatie te verstrekken. #ref:EMP_3_AJ

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Luxtower Braga zeichnet sich durch ihre moderne und innovative Architektur aus und setzt einen neuen Standard in Sachen Luxus und Komfort. Die Stahlbetonstruktur der Wohnung garantiert Langlebigkeit und Sicherheit, während das anspruchsvolle Design Eleganz und Modernität widerspiegelt. Aufteilung und Raum Die 4-Schlafzimmer-Wohnung ist geräumig und exklusiv, ideal für größere Familien oder diejenigen, die einen geräumigeren und luxuriöseren Raum suchen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet einen atemberaubenden Blick und ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten, mit einer intelligenten Raumaufteilung, die die Funktionalität und den Komfort maximiert. Offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, die eine geräumige und moderne Umgebung bieten. Zwei Suiten, die den Bewohnern Privatsphäre und Komfort bieten. Massivparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, das einen Hauch von Eleganz verleiht. Allgemeine Merkmale: Struktur: Trennwände und Gemeinschaftsbereiche aus Beton, die eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung garantieren. Tischlerarbeiten: Lackierte Verkleidungen, Türen und Sockelleisten, mit Sicherheitseingangstüren und Brandschutztüren im Treppenhaus. Fensterrahmen: Türen und Fenster in Aluminiumrahmen, mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien aus Aluminium in der Farbe der Rahmen. Thermischer Komfort: VRV-Klimaanlage, Brauchwassererwärmung und Fußbodenheizung über eine Gastherme sowie Einbau einer kontrollierten mechanischen Lüftung. Sicherheit: Vorinstallation von Verdunkelungsanlagen, Video-Gegensprechanlage, Vorinstallation von Einbruchsicherung. Schwimmbad: Schwimmbad mit herrlichem Blick auf die Stadt Braga, beheizt mit Wärmepumpe (Termobrasa). Sonneneinstrahlung: Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die für eine helle und angenehme Umgebung sorgt. Interne Details Küche: -Möbliert mit Thermolaminat, Farbe noch zu bestimmen. -Arbeitsplatte aus Compac Quartz Glacier oder gleichwertig. -Geräte: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Wanddunstabzugshaube. Kerlite-Bodenbelag. Schlafräume: -Massivparkett. Einbauschränke mit Schubladen, Regalen, Wäscheständer und lackierten Türen. Bäder: Kerlite-Boden und -Wände, Farbe nach Wahl. Roca-Sanitärkeramik. -Duschwanne aus Harz. Waschküche: -Kerlitboden. Balkone/Terrasse: -Bodenbelag aus Verbundwerkstoff. Decken aus Sichtbeton mit Lichtpunkt für LED-Leiste. -Graue Schutzvorrichtungen aus Verbundglas. Garagen -Untergeschoss und Unterkellerung mit Industrieboden. -Betonwände. -Geteilte Tore. #ref:1340047V/24BG

In der Stadt Braga wurde kürzlich ein Luxusprojekt gebaut, das das Beste an Komfort, Design und Annehmlichkeiten bietet. Jede Wohnung ist mit einer offenen Küche, einer Waschküche, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer, einer Eingangshalle, einem Servicebad, zwei Suiten mit eigenem Bad und Schrank, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem kompletten Badezimmer und einem Balkon mit Verbunddeck ausgestattet . Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein beheiztes Schwimmbad und eine geschlossene Garage mit 38,41 m2. Die Küchen sind mit Thermolaminat in einer zu definierenden Farbe ausgestattet und enthalten Geräte wie Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Wandabzug. Die Wohnung verfügt außerdem über eine komplette Klimaanlage, Gasboiler zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Lüftung (VMC), eingebaute Strahler in den Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Eingangshalle, Video-Gegensprechanlage, Vorinstallation von Einbruchalarm, elektrische Jalousien aus Aluminium in der Farbe des Rahmens und ROCA-Sanitärkeramik. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug und die Garage bietet bequemes Parken und Zugang zu den Apartments. Die Entwicklung befindet sich nur 3 Minuten von der Escola Básica de Nogueira, mehreren Gewerbegebieten und Catering-Diensten entfernt. Die 3D-Darstellungen zeigen das Endergebnis, und für genaue Informationen zu allen bei der Arbeit verwendeten Materialien ist es notwendig, die Spezifikationen zu konsultieren. Diese Luxusentwicklung in Braga ist ein Beispiel für das Beste an modernem Design, Annehmlichkeiten und günstiger Lage. Für diejenigen, die einen anspruchsvollen, komfortablen und bequemen Lebensstil suchen, ist diese Entwicklung eine ausgezeichnete Wahl. Verleihe deiner neuen Geschichte Flügel’ Ein professionelles Team, ein Ziel Dies ist ein sehr dynamisches Team, das als sehr effiziente Einheit arbeitet. Die große Reaktions- und Kommunikationsfähigkeit ist der Grund dafür, dass sich Kunden in ihrem Kauf- und Verkaufsprozess sehr gut begleitet fühlen. Erfahrung, Kompetenz und Professionalität Wir arbeiten jeden Tag, um zu addieren, aber nicht um jeden Preis. Wir stehen an Ihrer Seite, wir vertreten Ihre Interessen. Wir tun dies mit Vertrauen und Respekt. Klare und transparente Prozesse. Wir sind bestrebt, unseren Kunden einen exzellenten und innovativen Service zu bieten, unabhängig davon, ob sie beabsichtigen, ein Haus zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten. #ref:F2302.008

Wir präsentieren dieses prächtige Luxus-Penthouse, das 2024 vollständig renoviert wurde, mit Innen- und Außenbereichen, die unvergleichliche Raffinesse und Komfort ausstrahlen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein wahrhaft elegantes und exklusives Wohnerlebnis zu bieten. Mit atemberaubendem 360º-Blick bietet dieses Penthouse einen privaten Pool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Garage für zwei Autos. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und gewährleisten eine makellose und langlebige Verarbeitung. Dies ist eine einzigartige und exklusive Immobilie in der Stadt Braga, mit wirklich einzigartigen Merkmalen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten. IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN [+] 2Komplette Suite [+] 1 Schlafzimmer [+] 4 Badezimmer [+] Gesamtfläche: 430 m² [+] Nutzfläche: 190 m² [+] Terrassenfläche: 240 m² ENERGIE & KOMFORT: [+] Energiezertifikat A (in Erwartung der Aktualisierung auf A+) [+] Außenwände mit 60mm Capoto und zusätzlicher Steinwolle im Luftspalt [+] PVC-Fensterrahmen ’Kormeling’ mit dreifach laminiertem Glas KLIMATISIERUNG: [+] Klimaanlage von ’Mitsubishi’ mit Kanälen, Wandsteuerungen in jedem Raum und Wi-Fi [+] Wärmerückgewinnungssystem von ’Chama’, Modell Caldeira W3 Hidro, mit modernem Design, Panoramaverglasung und der Fähigkeit, heißes Wasser für die Zentralheizung zu produzieren [+] Gastherme für Zentralheizung und Warmwasser [+] Heizkörper im modernen Design [+] Vorinstallation für eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung BODENBELÄGE UND AUSFÜHRUNGEN [+] Bodenbelag aus massivem Afizélia-Holz [+] Wohnzimmer mit dekorativem Paneel aus hochwertigem italienischem Marmor (Calacatta Gold) und lackiertem MDF [+] Lackierte Tischlerei mit beleuchteten Einbauschränken [+] Türen bis zur Decke mit verdeckten Scharnieren in Mattschwarz sowie alle Accessoires [+] ’Sanibold’ Sanitärkeramik von der Marke Sanindusa [+] ’Monza’ Armaturen von der Marke ’Imex’ [+] Waschküche mit Bodenbelag aus Ibiza’ Marmor KÜCHE [+] Küchenmöbel in mattschwarzem Touch-Thermolaminat und Arbeitsplatten aus Luna Silestone Quartz’ [+] Insel-Dunstabzugshaube Dama’ von der Marke FALMEC’ mit Aktivkohlefilter und integrierter Beleuchtung [+] 80cm Induktionskochfeld von Smeg’ [+] Weinkühlschrank mit 2 Klimazonen POOL UND GARTEN: [+] Außenpool mit Naturholzdeck aus IPÊ (Möglichkeit zur Installation einer Pumpe für einen beheizten Pool). [+] Garten in beleuchteten Töpfen mit zeitgesteuerten LED-Streifen. [+] Automatische Bewässerung FITNESSRAUM: [+] Fitnessraum mit 15mm Gummiboden (Boomfit) [+] TV [+] Wandklimaanlage SONSTIGES: [+] Zentralstaubsauger [+] Elektrische Rollläden [+] 50 m² Garage mit Walbox V2C WiFi-Ladegerät für Elektroautos Dieses Penthouse ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Komfort und Exklusivität suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der seltensten Penthouses der Stadt zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. #ref:APA_154

Entdecken Sie diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit 152 m², die sich im 6. und letzten Stock eines Gebäudes befindet, das von dem bekannten Architekten Fernando Jorge aus Braga entworfen wurde. Stock eines Gebäudes, das von dem berühmten Architekten Fernando Jorge aus Braga entworfen wurde. Direkt an der symbolträchtigen Avenida 31 de Janeiro und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Wohnung ein wahres Symbol für Eleganz und eine sichere Investition. Kürzlich renoviert, spiegelt jedes Detail eine perfekte Harmonie zwischen Modernität und Komfort, mit hochwertigen Oberflächen. Der atemberaubende Blick auf die Stadt und die Berge, der sich von den 5 Balkonen aus bietet, ist ein weiterer Pluspunkt dieser brillanten Immobilie. Die Wohnung zeichnet sich durch viel natürliches Licht aus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Suite und zwei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und direktem Zugang zu den Balkonen. Eine einmalige Gelegenheit, in einer luxuriösen Wohnung zu leben, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. ALLGEMEINE MERKMALE: [+] Nutzfläche von 142m² [Bruttogeschossfläche von 180m² [+] 1 Suite [+] 2 Schlafzimmer [2 Bäder [+] 5 überdachte Balkone [Architektur von Architekt Fernando Jorge Einbauküche und Waschküche [+] KOMFORT UND KLIMATISIERUNG: [+] Klimaanlage mit Kanalisation [+] Zentralheizung Wärmedämmung: [+] [+] Doppelverglasung [Elektrische Rollläden [+] Beheizte Handtuchhalter [+] Fußboden aus Kirschholz SICHERHEIT & ANNEHMLICHKEITEN: [+] Video-Gegensprechanlage Hochsicherheitstür [+] [Sicherheits- und Einbruchsicherungssystem [+] Garage für 2 Autos. #ref:APA_136

3 slaapkamer appartement in Lux Tower Fraião e Lamaçães, Braga Het appartement bestaat uit een slaapkamer suite en een eigen toilet en twee slaapkamers met gemeenschappelijk toilet en een toiletservice, en alle slaapkamers met ingebouwde kasten. De keuken met apparatuur opgenomen in de open ruimte met cirkelvormig balkon naar alle compartimenten waardoor natuurlijk licht in alle van hen te verkrijgen. Op de onderste verdiepingen vindt u privégarages met automatische poorten met liften om toegang te krijgen tot de woonverdiepingen. De geselecteerde afwerking geeft een luxe verfijning aan het appartement en creëert zo een harmonieuze behuizing. Het gebouw is gelegen in een gebied van grote handel en zeer gemakkelijke toegang tot de verschillende slagaders van de stad Braga. Plan een afspraak met ons om alle gedetailleerde informatie te verstrekken. #ref:EMP_3_AF

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Luxtower Braga definiert das Konzept des Mehrfamilienhauses neu, indem sie moderne Architektur, Luxus, Komfort und Funktionalität an einem Ort vereint. Dieses ehrgeizige Projekt stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer anspruchsvollen und zeitgenössischen Umgebung leben möchten, die eine unvergleichliche Lebensqualität in der schönen Stadt Braga bietet. Innovative Architektur und Design Die 3-Zimmer-Wohnung im Luxtower Braga zeichnet sich durch eine moderne und innovative Architektur aus, die einen neuen Standard für Luxus und Komfort setzt. Die Stahlbetonstruktur der Wohnung garantiert Langlebigkeit und Sicherheit, während das anspruchsvolle Design Eleganz und Modernität widerspiegelt. Aufteilung und Raum Die 3-Schlafzimmer-Wohnung ist geräumig und komfortabel, ideal für Familien, die eine gemütliche und funktionelle Umgebung suchen. Jedes Detail wurde entworfen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten, mit einer intelligenten Aufteilung der Räume, die Funktionalität und Komfort maximiert. Allgemeine Luxuseigenschaften Decken: Abgehängte Gipskartondecken mit Einbaustrahlern schaffen ein modernes und anspruchsvolles Ambiente. Wände: Die Bäder sind mit Kerlite verkleidet, wobei der Kunde zwischen vier verschiedenen Ausführungen wählen kann, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Die Trennwände der Wohnung sind mit Gipskartonplatten in der Standardfarbe NCS S 2005-Y20R mit 10 % Glanzgrad gestrichen und bieten ein elegantes und harmonisches Ambiente. Schreinerei: Die Einbauschränke sind mit Schubladenmodulen, Einlegeböden und Stangen ausgestattet, mit Leineneinlagen und lackierten Türen, die den Bewohnern Funktionalität und Ordnung bieten. Küche: Die Küche ist modern und funktionell und mit Thermolaminat ausgestattet. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, eine Mikrowelle und ein an der Wand montierter Dunstabzug. Sanitäranlagen: Das Midea VRV-Klimasystem garantiert thermischen Komfort in allen Jahreszeiten. Darüber hinaus sorgt die Installation einer Gastherme für die Erwärmung des Brauchwassers und der Fußbodenheizung für ein angenehmes und effizientes Umfeld. Elektrizität: Die Wohnung ist mit PROARCHLED Saturn BR GUIO RD-Strahlern in den Schlafzimmern, der Küche, dem Wohnzimmer und der Eingangshalle sowie mit ROARCHLED Jupiter 85 - IP65-Strahlern in den Bädern beleuchtet. Die indirekte Beleuchtung wird durch Kronleuchter ergänzt. Außerdem sind Verdunkelungsanlagen, eine Video-Gegensprechanlage und ein Einbruchschutzalarm vorinstalliert, die die Sicherheit und den Komfort der Bewohner erhöhen. Kommen Sie und entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Luxtower Braga und finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Luxus und Komfort aufeinander treffen. #ref:1340047T/24BG

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Luxtower Braga definiert das Konzept des Mehrfamilienhauses neu, indem sie moderne Architektur, Luxus, Komfort und Funktionalität an einem Ort vereint. Dieses ehrgeizige Projekt stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer anspruchsvollen und zeitgenössischen Umgebung leben möchten, die eine unvergleichliche Lebensqualität in der schönen Stadt Braga bietet. Innovative Architektur und Design Die 3-Zimmer-Wohnung im Luxtower Braga zeichnet sich durch eine moderne und innovative Architektur aus, die einen neuen Standard für Luxus und Komfort setzt. Die Stahlbetonstruktur der Wohnung garantiert Langlebigkeit und Sicherheit, während das anspruchsvolle Design Eleganz und Modernität widerspiegelt. Aufteilung und Raum Die 3-Schlafzimmer-Wohnung ist geräumig und komfortabel, ideal für Familien, die eine gemütliche und funktionelle Umgebung suchen. Jedes Detail wurde entworfen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten, mit einer intelligenten Aufteilung der Räume, die Funktionalität und Komfort maximiert. Allgemeine Luxuseigenschaften Decken: Abgehängte Gipskartondecken mit Einbaustrahlern schaffen ein modernes und anspruchsvolles Ambiente. Wände: Die Bäder sind mit Kerlite verkleidet, wobei der Kunde zwischen vier verschiedenen Ausführungen wählen kann, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Die Trennwände der Wohnung sind mit Gipskartonplatten in der Standardfarbe NCS S 2005-Y20R mit 10 % Glanzgrad gestrichen und bieten ein elegantes und harmonisches Ambiente. Schreinerei: Die Einbauschränke sind mit Schubladenmodulen, Einlegeböden und Stangen ausgestattet, mit Leineneinlagen und lackierten Türen, die den Bewohnern Funktionalität und Ordnung bieten. Küche: Die Küche ist modern und funktionell und mit Thermolaminat ausgestattet. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, eine Mikrowelle und ein an der Wand montierter Dunstabzug. Sanitäranlagen: Das Midea VRV-Klimasystem garantiert thermischen Komfort in allen Jahreszeiten. Darüber hinaus sorgt die Installation einer Gastherme für die Erwärmung des Brauchwassers und der Fußbodenheizung für ein angenehmes und effizientes Umfeld. Elektrizität: Die Wohnung ist mit PROARCHLED Saturn BR GUIO RD-Strahlern in den Schlafzimmern, der Küche, dem Wohnzimmer und der Eingangshalle sowie mit ROARCHLED Jupiter 85 - IP65-Strahlern in den Bädern beleuchtet. Die indirekte Beleuchtung wird durch Kronleuchter ergänzt. Außerdem sind Verdunkelungsanlagen, eine Video-Gegensprechanlage und ein Einbruchschutzalarm vorinstalliert, die die Sicherheit und den Komfort der Bewohner erhöhen. Kommen Sie und entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Luxtower Braga und finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Luxus und Komfort aufeinander treffen. #ref:1340047U/24BG

3 slaapkamer appartement in Lux Tower Fraião e Lamaçães, Braga Het appartement bestaat uit een slaapkamer suite en een eigen toilet en twee slaapkamers met gemeenschappelijk toilet en een toiletservice, en alle slaapkamers met ingebouwde kasten. De keuken met apparatuur opgenomen in de open ruimte met cirkelvormig balkon naar alle compartimenten waardoor natuurlijk licht in alle van hen te verkrijgen. Op de onderste verdiepingen vindt u privégarages met automatische poorten met liften om toegang te krijgen tot de woonverdiepingen. De geselecteerde afwerking geeft een luxe verfijning aan het appartement en creëert zo een harmonieuze behuizing. Het gebouw is gelegen in een gebied van grote handel en zeer gemakkelijke toegang tot de verschillende slagaders van de stad Braga. Plan een afspraak met ons om alle gedetailleerde informatie te verstrekken. #ref:EMP_3_AI