Landwirtschaftliches Anwesen von 23 Hektar in Celorico da Beira. Ausgezeichnete Immobilie für den Erwerb GOLDEN VISA Dauerwohnsitz. Landwirtschaftliches Anwesen mit 3 Wohnhäusern, Hallenbad, Weinkeller und landwirtschaftlichen Betreuungshäusern. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Celorico da Beira, fünf Minuten vom Zentrum des Dorfes entfernt. Bestehend aus mehreren Wohngebäuden und Unterstützung für Landwirtschaft und Freizeit, Hallenbad mit Möbelbezug und Land mit Olivenhain, Weinberg und Anbauflächen, Weide, Obstbäumen und sogar Waldgebiet. Ausgezeichnetes Potenzial für den Agrotourismus. Grundstücksfläche: 225.102,00 m2 Bruttofläche Hauptwohnung: 248.00 m2 Energieausweis: F WOHNGEBIET UND NEBENGEBÄUDE: 1- Hauptwohnhaus, Mauerwerk in Stein und bezugsfertig. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit traditioneller Küche der Zeit und eine Lounge mit Freizeit. Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Es hat auch auf einem oberen Treppenabsatz auf der Südseite eine herrliche Suite mit Terrasse und Blick auf das gesamte Anwesen und das Dorf Celorico. Auf der Komfortstufe verfügt es über Zentralheizung Diesel, Herd und Kamin; Leitungsgas. Alle Häuser auf dem Grundstück wurden kürzlich renoviert, um die Originalität zu erhalten, alle Möbel sind alt, aber sehr gut behandelt und erhalten. 2- Sekundäres Haus, das normalerweise von Freunden genutzt wird, die in Steinmetzarbeiten eingeladen wurden. Erdgeschoss mit Geschäften und Abstellraum. 1. Stock mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad. Es hat einen Ofen auf der Rückseite und eine Garage. Eingang durch das Grundstück oder durch unabhängige Straße. Auf der Ebene des Komforts verfügt über Kamin, Fenster mit doppelt verglasten Rahmen. 3- Unterbringung der Hausmeister, mit 1 Etage. Es verfügt über eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Heuhaufen, Stall, Erdgeschosshaus aus Steinmetz, Steinkeller und Aufenthaltsraum mit großem Gesellschaftstisch, Garagen und Schuppen sowie verschiedene Gebäude der landwirtschaftlichen und tierischen Unterstützung. SOZIALER FREIZEITBEREICH: - Hallenbad und Pool-Support-Bereich mit Dusche und Bad; - Ofen und Grill; - Landschaftsräume, verschiedene mechanische Ausrüstung für die Entwicklung von landwirtschaftlichen Arbeiten, einschließlich Traktor und Baggerlader mit verschiedenen Schaltgeräten für verschiedene Arbeiten. INFRASTRUKTUREN: - Öffentliches Stromnetz. - Klärgruben. - Wasser, jenseits des Netzwerks, an der Spitze des Grundstücks hat eine Quelle mit Wasser mit gutem Fluss, wo ein riesiges Reservoir gebaut wurde und das Anwesen ist an verschiedenen Stellen mit einem Rohrnetz ausgestattet, das es in Wasser für die Bewässerung autark macht. - Heizung: Zentralheizung mit Diesel, Kamine, Öfen. KULTURZONEN: - Etwa drei Hektar Olivenhaine mit Olivenölproduktion von ausgezeichneter Qualität und zwei Hektar Weinberge mit einigen Jahren - Touriga Franca und Touriga Nacional Sorten, deren Produktion in Trauben verkauft wird, haben noch etwa 10 Hektar frei für Olivenhain oder Weinbergplantagen. - Weide- und Anbauflächen, hervorragende Bedingungen für die Aufzucht von Rindern oder Schafen. - abwechslungsreiche Obstbäume, Vorherrschaft von Persimonen. - Sehr schönes Waldgebiet, Spaziergang mit recht weitem Blick aufgrund der Morphologie des Grundstücks ist das ganze Anwesen recht sonnig. - Teilweise versiegelt. ZUSÄTZLICHE EINNAHMEN: - Agrarsubventionen. - Olivenhain-Zulage. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses prächtige Anwesen an! Wir sind UNU. Wir sind hier, um Sie mit den höchsten Qualitätsstandards willkommen zu heißen und Ihnen zu helfen! ____ Denn UNU hat Ihnen den besten Service zu bieten, wenn es um den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung eines Hauses geht! Integrität, Glaubwürdigkeit und Professionalität UNU Immobilienagenturen leiten ihre Arbeit nach diesen 3 Prämissen. Auf diese Weise garantieren wir allen unseren Kunden einen exzellenten Service, der hochgradig personalisiert ist. Wir glauben, dass der Moment, um ein Haus zu kaufen, eine angenehme Zeit sein muss, und deshalb sind wir hier, um Ihnen den besten Service zu bieten! Professionelle und erfahrene Immobilienberater UNU Rede Imobiliária ist der Ansicht, dass es durch Investitionen in die Ausbildung seiner Immobilienberater einen exzellenten Service bieten kann. Deshalb bieten wir die beste Ausbildung und die fortschrittlichsten Systeme auf dem Markt, damit sich unsere Immobilienberater auf das Wichtigste konzentrieren können: unsere Kunden! Umfangreiches Portfolio an Immobilienagenturen UNU Immobilienagenturen haben den Vorteil, einen einzigartigen Blick auf den Immobilienmarkt zu haben. Jeden Tag werden neue Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf, Kauf oder zur Vermietung eines Hauses auf dem Immobilienportal UNU registriert. Unsere Immobilienberater führen jeden Monat mehrere Marktstudien durch, mit fundierten Kenntnissen des Immobilienmarktes, auf dem sie tätig sind, damit Sie Sie beraten können. Teilen Bei UNU Rede Imobiliária arbeiten wir auf einer Sharing-Basis, so dass Sie bei der Zusammenarbeit mit uns die Garantie haben, dass wir Ihre ideale Immobilie in allen verfügbaren Marktangeboten suchen, mit der gesamten Überwachung unsererseits. 100% national UNU ist ein 100% nationales Immobiliennetzwerk, das auf dem attraktiven Immobilienmarkt in Portugal einen Unterschied macht und dessen Position auf dem Markt täglich durch seine Differenzierung des Service, das Engagement für die Kunden und die ausgeprägte nationale Kultur erobert wird. 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