127 Woningen te koop die grootste Op Nazaré, Leiria, Portugal, door 120.000 € tot 340.000 €

This semi-detached villa is the perfect choice for those looking for comfort, practicality and an excellent quality of life. With two bedrooms plus an additional one, two modern bathrooms and pre-installation for central heating, this property is ready to welcome your family. The wood-burning stove adds a touch of charm and warmth on colder days. The outdoor space is large and versatile, perfect for parking your car and holding memorable barbecues with friends and family. The spacious basement offers the possibility of additional storage or can be converted into a play area. Excellent sun exposure ensures bright and airy environments. Located in a quiet residential area, this villa offers the peace you are looking for, without sacrificing convenience. The proximity to the IC9 makes commuting quick and easy, while the iconic Nazaré Beach is just a short 10-minute walk away. Come and discover this unique opportunity to live in one of the best locations in the region, combining comfort, practicality and natural beauty. Schedule your visit now! #ref:IMO-758

2+1 Bedroom Apartment in Nazaré with Ocean View Unique Investment Opportunity Discover your perfect retreat in Nazaré, with stunning views of the iconic Praia do Norte, famous for its giant waves. This unique property, consisting of two independent apartments, is located in a modern and well-equipped urbanization in Sítio da Nazaré, offering the best in comfort and convenience. Main Apartment (2 Bedrooms): Two balconies, including one extending from the bedroom to the living room, providing panoramic sea views. Two bedrooms with built-in wardrobes. Separate kitchen. Spacious and well-lit rooms. All windows offer unobstructed views. Garage with space for two cars and automatic gate. Upper Apartment (1 Bedroom): Living room, bedroom, kitchen, and bathroom. Ideal for use as an office or for receiving guests. Excellent potential for rental to surfers, generating extra income that can cover mortgage payments. The location is unbeatable, with nearby access to supermarkets, restaurants, and all essential amenities. This is a not-to-be-missed opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of Portugal. #ref: 121833

2 bedroom House, located in a quiet residential area, in Sitio da Nazaré, close to supermarkets and schools, consisting of ground floor, 1st floor and basement, with a great patio with barbecue. At ground floor level: Common living and dining room Bathroom Laundry At the 1st Floor level: Hall access to the rooms 2 Bedrooms (1 of them suite) with large balconies. Basement Area with a kitchen that can be adapted for a lounge / parties. Bathroom 2 Bedrooms With a fantastic sun exposure, this house features special details such as: excellent areas, natural light, spacious balconies and excellent outdoor space. Due to its proximity to the North beach, it is also easy to watch the various surf and bodyboard competitions that take place there. Schedule your visit! #ref:IMO-634

Villa with 192 m2 located eight minutes from the city of Nazaré well known for its famous beach and waves that challenge the greatest surfers in the world. This property is divided into two urban items, one consisting of a house ready to move into and the other a large warehouse with two floors, shed and outdoor terrace. The villa consists of ground floor and first floor, has very good interior areas, all rooms are very spacious, with large windows and glass doors that facilitate the entry of natural light making the environment of the house very pleasant. The entrance to the ground floor is made to a small hall that gives access to the ground floor and the first floor by a beautiful wooden staircase. To the left of the entrance hall, we have a large living room with a balcony to the outside. The room is composed of two environments, dining room and living room in openspace. The living room connects to an inner hall which has a full bathroom and to the right a utility room, following on to a large kitchen with pantry and dining area with a beautiful marble fireplace. The kitchen is fully equipped with hob, oven, dishwasher and water heater. It is very spacious, has a large window to the outside and a glazed door to an outside patio where there is a small bathroom and a small annex with wood oven. Returning to the entrance hall, we go up the stairs and find a hall with a full and spacious central bathroom. To the left is a huge bedroom with fitted wardrobes and a glazed door leading to a balcony with views over the village and main street. To the right is a corridor leading to another bedroom with a window to the outside. Although it does not have a built-in wardrobe, it has enough space to place it. At the end of the corridor there is a bedroom with built-in wardrobe and a large glazed door that gives access to a sunroom with lots of natural light, constituting a very cosy and sunny space. The villa is in good condition. All rooms have ceilings worked with beautiful decoration motifs. Immediately following the villa with direct connection from the kitchen and through a gate from the outside, is the second urban article with a total area of 410 m2 and 250 m2 of construction, consisting of an outdoor area with a covered that can accommodate four cars and a huge warehouse with two floors. On the ground floor we find a huge cold room that was once used for fruit storage with an area of 125 m2 and also a well with water. On the first floor there is a large space with the same area as the ground floor or 125 m2. In this warehouse it is possible to build a villa with two fronts for two beautiful balconies making it a very cosy space for its privacy and extrior space. It should be noted that all this space due to its proximity to the beach of Nazaré is a great investment either for housing or rental. In front of the villa there is a great cafe and a supermarket. A few minutes away is a restaurant, banks and various shops. The beautiful city of Nazaré with all the incredible surroundings is an eight-minute drive away. The motorway with connection to the whole country is five minutes from the villa. The ideal villa and also a second article that could be dynamised to build and get a great income. Summary: 3 bedrooms 2 bathrooms 1 lounge 1 large kitchen Large terrace Large storage room Building information: Construction area of the villa 196 m2 Building area of the warehouse 250 m2 Total area of the whole plot 410 m2 Excellent investment. Come and see. #ref: 100520

Diese Villa in ausgezeichnetem Zustand befindet sich in einer privilegierten Lage, von der aus man einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang und den Strand von Nazaré hat. Integriert in eine Wohnanlage mit Swimmingpool an der Spitze von Pederneira, verfügt die Villa über ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro und eine Garage für 2 leichte Fahrzeuge. Ideale Immobilie für einen dauerhaften Wohnsitz oder für einen Feriendomizil, wo Sie unvergessliche Momente in der Bescheidenheit Ihres Hauses oder in den öffentlichen Bereichen genießen können, von denen sich die Panoramaterrasse und der Swimmingpool abheben. Pederneira ist ein ruhiger Ort, hoch oben auf einem der Hügel mit Blick auf Nazaré mit herrlichem Blick auf das Meer. Nur wenige Minuten von der Villa entfernt finden Sie kleine Geschäfte wie Cafés und Lebensmittelgeschäfte und sogar Restaurants sowie den ikonischen Miradouro da Pederneira. Angenehm am Morgen, ein Spaziergang zum Aussichtspunkt, wo Sie die fantastischste Morgendämmerung der Gegend genießen können, wenn das Meer wirklich blau wird. Höhepunkte: Geschlossene Villenanlage Geschlossene Garage für 2 leichte Fahrzeuge 2 Schlafzimmer 1 Büro Ausgestattete Küche Gemeinschaftspool auf Panoramaterrasse Sehr ruhige Wohngegend Umliegende Natur Flächen: Garage - 43,75 m2 Küche - 12,80 m2 Wohnzimmer - 19,80 m2 Terrasse - 21,20 m2 Veranda - 7,50 m2 Badezimmer - 3,80 m2 Schlafzimmer - 14,60 m2 Schlafzimmer - 12,50 m2 Badezimmer - 5,20 m2 2 Balkone - je 7,20 m2 Büro - 23,70 m2 Abstände: Nazaré (Strand und Handel) - 5 Minuten São Martinho do Porto (Strand) - 15 Minuten Alcobaça (Kloster und Gärten) - 15 Minuten Caldas da Rainha (Museen, Gärten, Kurort) - 25 Minuten Óbidos (mittelalterliches Dorf) - 30 Minuten Lissabon (Flughafen) - 1 Stunde 10 Minuten Kommen Sie und sehen Sie sich Ihren nächsten Wohnsitz oder Ihre nächste Investition in Nazaré an, mitten im Herzen der Silberküste. Die kulturellen und sportlichen Aktivitäten das ganze Jahr über machen das Dorf Nazaré zu einem der beliebtesten Orte, um an der Silberküste zu leben oder in Immobilien zu investieren. Im Laufe des Jahres locken die Saison des Surfens auf Riesenwellen, Sportwettkämpfe am Strand, Osterfeiern und Silvester sowie die Dorffeste im September eine große Anzahl von Besuchern nach Nazaré und machen Nazaré zu einem ständigen Anziehungspunkt an der Silberküste. Lebe oder investiere in einem Dorf mit Geschichte, Tradition, Gegenwart und viel Zukunft. Wenden Sie sich an Casas &; Properties und vereinbaren Sie Ihren Besuch. Wir helfen, Träume wahr werden zu lassen! #ref:077/2023.AD

Opportunity! House with 700 m2 of land and another urban plot of 500 m2 With two independent land registers, you have a unique opportunity to combine this property as a permanent home, holiday and/or weekend residence or as an investment for rental income. With easy access to the A8 motorway (Lisbon - Oporto - 15 minutes), it has an excellent location, allowing you to quickly get to Portugal’s best-known towns: Óbidos (25 minutes), Caldas da Rainha (25 minutes), Foz de Arelho (25 minutes), Alcobaça (20 minutes), São Martinho do Porto (15 minutes), etc., as well as access to Lisbon and its airport, just 1 hour and 15 minutes away. Benefit from this location and easy access to all the beaches of the Silver Coast, from Santa Cruz, Ericeira, Assenta, Praia Azul, Areia Branca, Peniche and especially the beaches of Nazaré, namely : - Central beach of Nazaré and the city of Nazaré 8/10 minutes away - Marina and Port of Nazaré 5 minutes away - Surf schools in Nazaré 5 minutes away - São Gião beach 2.5 km away just 30 minutes walk (5 minutes by car), etc. In the town of Nazaré (10 minutes away) you have everything you need for your day-to-day life, from supermarkets, medical clinics, traditional shops, restaurants, car repair shops, accountants, hypermarkets, the municipal market, etc. Located in Casal Mota, 3 minutes from Nazaré, in a quiet, residential area with panoramic views of the Serra dos Candeeiros, this property comprises : - House set in a 700 m2 plot Entrance hall Office Guest bathroom Fully equipped kitchen with oven, gas hob and fridge. Bedroom Bathroom with shower. Good-sized living room and dining room opening onto the terrace. The house is perfectly exposed to the sun and equipped with a chimney. There is also a garage separate from the house. In this garage there is a mezzanine and a closed barbecue area (possibility of adding a bathroom and being able to move on to have another T1 in the property completely independent). - Urban plot of 500 m2 Urban land with its own land register and direct access to a tarmac road. Possibility of keeping it or selling it. The information provided is for information purposes only and cannot be considered binding without consultation and confirmation on site and with the agent. I look forward to hearing from you and will be happy to give you more information and show you this magnificent opportunity and all its potential! Don’t miss out on this opportunity! Book your visit now. Nuno MENDES SOUSA IAD PORTUGAL AMI 11220 #ref: 119433

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit herrlichem Blick auf die Landschaft und das Meer! Diese prächtige Villa, die 2008 erbaut wurde, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Stil und Komfort in bester Lage in Strandnähe. Ausstattung der Villa: Lage: In Strandnähe, nur 2 km vom Meer entfernt, umgeben von Grünflächen und mit einer breiten Palette von Dienstleistungen in der Nähe. Struktur: Zeitgenössischer Bau aus dem Jahr 2008 mit modernen und hochwertigen Oberflächen. Außenbereich: zwei geräumige Terrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen, und ein zusätzliches Grundstück. Garage: Ausreichend Platz für sichere Parkplätze, außerdem stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Untere Etage: Wohnzimmer: komfortabel und einladend, mit Kamin ausgestattet. Küche: modern und ausgestattet, ideal für diejenigen, die gerne kochen. Badezimmer: funktional und praktisch. Obergeschoss: Schlafzimmer: zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und großen Balkonen mit spektakulärem Blick auf die Landschaft und das Meer. Suite: Eine prächtige Suite mit eigenem Bad und einem großen Balkon mit beeindruckender Aussicht. Zusätzliches Badezimmer: für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Balkone: Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft eignet. Weitere Einrichtungen: Hervorragende Anbindung: Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen. Grünflächen: Umgebung mit Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten. Parken: Neben der Garage stehen in der Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage mit einzigartiger Aussicht suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses wunderbare Anwesen persönlich kennenzulernen. Finden Sie noch heute Ihr neues Zuhause und leben Sie stilvoll und komfortabel, umgeben von natürlicher Schönheit und ausgezeichneter Lebensqualität! #ref:062/2024.PV

Terrace house in Famalicão. 3 bedroom villa with garage and panoramic views With panoramic views over the valley, this exclusive property offers a private nature sanctuary for those seeking a peaceful retreat, enlivened by the symphony of nature, sheltered from the sea winds. With an area of 232 m2, this spacious semi-detached villa has 3 bedrooms on the top floor and 3 bathrooms divided by the house, providing ample space for relaxation and entertaining. The living areas are bathed in natural light, creating a relaxing Silver Coast-style atmosphere. The property’s outdoor spaces are a real extra, with a spacious backyard and a private terrace at the top of the building, a panoramic and energizing sunbathing area. Imagine yourself enjoying a breathtaking sunrise and being protected from the sea winds in the comfort of your own private terrace. This environment invites you to keep your pets with you and to lead an active lifestyle, having several vehicles that you can store in the handy garage. Conveniently located near the beaches of Nazaré and São Martinho do Porto, this villa offers the perfect balance between isolation and accessibility to the commerce and services of the beaches and towns. The A8 highway is 10 minutes away. Schedule your visit now with Vitor Franco of IAD Portugal and discover the lifestyle that this rare and beautiful villa has to offer between the world-famous beaches of São Martinho and Nazaré. #ref: 112407

Apartamento T3 - Nazaré Procura um apartamento com garagem na Nazaré? Composto por: - 3 Quartos - 2 WC - Sala com lareira - Cozinha - Lugar de Garagem - Arrecadação Localizado ao nível do rés do chão, inserido num prédio com elevador, este apartamento T3 é a oportunidade perfeita para adquirir a sua futura casa. Com uma distribuição funcional e elegante, o apartamento é composto por um acolhedor hall de entrada que conduz a todas as áreas. Os três quartos são espaçosos e todos possuem roupeiros embutidos, sendo que um deles é uma suíte equipada com banheira, proporcionando um refúgio de conforto e relaxamento. A cozinha, semi-equipada oferece uma área funcional e prática para preparar refeições. Além disso, o apartamento possui uma sala ampla com lareira, perfeita para desfrutar de momentos de convívio e lazer. Possui ainda uma garagem fechada para uma viatura. Com uma localização privilegiada e tranquila de Nazaré, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de sonho. Desfrute da proximidade de comércio local, supermercados, serviços e transportes, aliados a uma vida urbana prática e confortável. Venha conhecer! Rui Félix Bordallo Imobiliaria AMI 21511 #ref:APA_311_RF

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in geschlossener Eigentumswohnung mit Pool in Nazaré. Private Eigentumswohnung in der wunderschönen Stadt NAZARÉ, mit drei Gebäuden in einem Komplex von 4-Sterne-Touristenwohnungen, modern und elegant eingerichtet, die alle Arten von Investoren und Touristen anziehen, die auf der Suche nach ihrem Traumurlaub oder einem dauerhaften Wohnsitz oder Urlaub neben dem wunderschönen Strand von Nazaré sind. Möchten Sie in dieses einzigartige Projekt investieren? MEHR ALS EIN TOURISTENORT An der portugiesischen Silberküste, nördlich von Lissabon, liegt das sonnige und malerische Fischerdorf Nazaré. Das Dorf ist vielleicht der beliebteste Badeort in der Region, mit freundlichen und einladenden Einwohnern für Besucher, schnellen Verbindungen zum Flughafen Lissabon und zukünftigen schnellen Verbindungen zu einem neuen Flughafen, der eine noch größere globale Reichweite bietet. Das spezifische Online-Suchverhalten für Touristen, die nach Portugal suchen, zeigt die folgenden Top-3-Tags: ’Strände’, ’lokale Gastronomie’ und ’Surfen’. BELEGUNG DAS GANZE JAHR ÜBER Der Ort ist eine einzigartige Investition und hat einen konstanten Tourismusfluss, ohne Hindernisse der Jahreszeiten. Wohlhabende Surfer, Lifestyle-Jäger und Familien kommen das ganze Jahr über nach Nazaré. So wird es immer eine solide Basis von Besuchern geben, die die Art von Unterkunft mieten möchten, die von der Nazaré Cannon angeboten wird. 36 LUXUS-APARTMENTS Die Apartments befinden sich in einem 4-Sterne-Komplex, der aus 3 Gebäuden mit insgesamt 36 Apartments besteht. Das Angebot an Apartments entspricht den Ansprüchen unserer Zielgruppen: Familien, kleine und mittlere Gruppen sowie Einzelpersonen. Jedes Gebäude ist einzeln über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar und durch eine private Tiefgarage mit 38 zugewiesenen Stellplätzen und mehreren Ladestationen für Elektroautos verbunden. ERWARTETER ROI VON 5 % Die Nazaré Cannon bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem prognostizierten jährlichen ROI von 5%, was diesen Ferienort zu einem klugen Schachzug für Ihre Finanzen macht. Untersuchungen haben gezeigt, dass das Projekt eine sehr gute Mietprognose hat. Basierend auf den Ergebnissen einer Machbarkeitsstudie*, die von einem unabhängigen Gutachter durchgeführt wurde, und dem Umsatz vergleichbarer Wohnungsanbieter können wir einen prognostizierten Nettoumsatz von 5% pro Jahr anbieten. Unser Ziel ist es, diesen höheren ROI dank der wachsenden Zahl von Touristen zu erreichen, die das ganze Jahr über kommen. Canhão da Nazaré bietet eine außergewöhnliche Immobilieninvestition mit potenziellem Mehrwert, hoher Vermietung und konstanten Erträgen über einen Zeitraum von 15 Jahren, gefolgt von einer Erneuerung alle 5 Jahre. SCHICKSAL GLÜCK Im Laufe der Jahre hat sich Nazaré zu einem Surfziel entwickelt. Die Wellen, der Sand, die Sonne, die Menschen und die idyllische Aussicht auf den Ort ziehen nicht nur Surfer an, sondern auch diejenigen, die einfach den entspannten Lebensstil des Surfers anstreben. Während das Nazaré Cannon-Projekt ein perfekter Urlaubsort für eine wohlhabende Surferpersönlichkeit ist, deckt es ein viel breiteres Publikum ab. Immer mehr Menschen kaufen sich die Popularität des Surfens als Sport und Lebensstil ein. Reisen öffnet den Geist für neue Erfahrungen. Das gilt für viele Urlaubsdestinationen und erst recht für Nazareth. Das einzigartige Wetter sorgt dafür, dass dein Surfkalender 365 Tage im Jahr läuft. Die Investition in einen Surf-Hotspot, der das ganze Jahr über Besucher hat, kann sehr profitabel sein. EINZIGARTIGES ERLEBNIS Die vielen Riesenwellen sind berühmt und bieten einen spektakulären Anblick für Surfer und Nicht-Surfer gleichermaßen. Die 230 Kilometer lange und 5 Kilometer tiefe Unterwasserschlucht schafft die richtigen Bedingungen für diese Wellen. Seit Garrett McNamara 2011 einen Rekord aufstellte, indem er eine 30 Meter hohe Welle surfte, zieht Nazaré immer mehr Surfer aus der ganzen Welt an. Im Jahr 2016 wurde Nazaré zum einzigen Austragungsort in Europa: Europa hat 30 Millionen aktive Surffans, die die Lizenz haben, eines der Big Wave Tour-Events der World Surf League (WSL) auszurichten. Diese Veranstaltungen ziehen viele Besucher aus der ganzen Welt an. Für Interessierte bietet die Nazaré Cannon Surfkurse an, die sich mit dieser Frage befassen. Dieser Unterricht wird in Zusammenarbeit mit unserem lokalen Geschäftspartner angeboten, einer etablierten Surfschule, die von erfahrenen Surfern geleitet wird. GLÜCK IM GEGENZUG Als Investor kannst du auch das Surfen und den Surfer-Lifestyle genießen. Vier Wochen im Jahr können Sie in Ihrer Immobilie bleiben, genießen, was Sie investiert haben, und etwas verdienen, das vielleicht wichtiger ist als die Rendite der Nazaré-Kanone, nämlich Glück. Kommen Sie uns besuchen! #ref:ALC 0900_AJ

Diese komplett renovierte Wohnung mit Blick auf das Meer verfügt über ausgezeichnete Lagen und befindet sich in: 10 Minuten Fußweg zum Aufzug 12 Minuten zu Fuß zum Strand 5 Minuten zu Fuß zu Schulen In der Nähe aller kommerziellen Einrichtungen und Dienstleistungen Mit 131 Quadratmetern Fläche besteht diese Wohnung im 1. Stock mit einfachem Zugang aus: Halle Ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Balkon und Meerblick Service-Badezimmer (mit Dusche) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (ensuite mit Dusche), Kleiderschrank und Meerblick 2 Schlafzimmer (eines davon mit Kleiderschrank) Großer Südbalkon mit Meerblick In Bezug auf die Oberflächen verfügt die Wohnung über: Schwimmender Boden Oszillierende doppelt verglaste Fensterrahmen mit Wärme- und Schalldämmung Vorinstallation der Klimaanlage Badezimmer mit hängendem Geschirr und Zwangsbelüftung Die Wohnung verfügt über einen großen Parkplatz mit Zugang zu einer Elektroladestation für Fahrzeuge. Eine Gelegenheit für diejenigen, die in der Nähe des Meeres sein möchten, in einer Wohnung wie neu, in einer Gegend mit einfachen Parkplätzen. *Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung. Safti ist ein französisches Netzwerk mit mehr als 6.000 Beratern in ganz Europa, das in Portugal stark expandiert. Die Werte, die Ehrlichkeit, die Ethik und die Überwachungs- und Beratungspolitik von Safti garantieren ein hohes Maß an Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder Verkauf sind, zählen Sie auf die Zufriedenheitsgarantie unserer Fachleute. SAFTI Natürlich! #ref:SAFTI:004683

Hundertjähriger Bauernhof mit Hausruine aus dem Jahr 1897 Liegt an der Estrada Quinta de São Gião, n. 2 neben der Nationalstraße Nr. 242, in Nazaré. Das Grundstück grenzt an den Fluss Alcoa und an den künftigen Gehweg zwischen Nazaré und Alcobaça. Es verfügt über eine alte Ruine mit einer Größe von 64 m², einen Brunnen, einen See und 18.500 m² Land. Buchen Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie Ihren Traumort mit atemberaubender Aussicht. #ref:CAS_146

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Gated Community mit Swimmingpool, in Nazaré. Private Eigentumswohnung in der wunderschönen Stadt NAZARÉ, mit drei Gebäuden in einem Komplex von 4-Sterne-Ferienwohnungen, modern und elegant eingerichtet, die alle Arten von Investoren und Touristen anziehen, die auf der Suche nach ihrem Traumurlaub oder einem dauerhaften Wohnsitz oder Urlaub neben dem wunderschönen Strand von Nazaré sind. Möchten Sie in dieses einzigartige Projekt investieren? MEHR ALS EIN TOURISTISCHER ORT An der portugiesischen Silberküste, nördlich von Lissabon, liegt das sonnige und malerische kleine Fischerdorf Nazaré. Die Stadt ist vielleicht der beliebteste Badeort in der Region, mit freundlichen und einladenden Einheimischen, schnellen Verbindungen zum Flughafen Lissabon und zukünftigen schnellen Verbindungen zu einem neuen Flughafen, der eine noch größere globale Reichweite bietet. Das spezifische Online-Suchverhalten für Touristen, die nach Portugal suchen, zeigt die folgenden Top 3 Tags: ’Strände’, ’lokale Küche’ und ’Surfen’. GANZJÄHRIGE BELEGUNG Der Ort ist eine einzigartige Investition, die einen konstanten Tourismusfluss hat, der von den Jahreszeiten nicht behindert wird. Wohlhabende Surfer, Lifestyle-Jäger und Familien kommen das ganze Jahr über nach Nazaré. Daher wird es immer eine solide Basis von Besuchern geben, die die Art von Unterkunft mieten möchten, die von Canhão da Nazaré angeboten wird. 36 LUXUS-APARTMENTS Die Apartments befinden sich in einer 4-Sterne-Anlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 36 Apartments. Das Angebot an Wohnungen entspricht den Anforderungen unserer Zielgruppen: Familien, kleine und mittlere Gruppen und Einzelpersonen. Jedes Gebäude ist einzeln über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und wird durch eine private Tiefgarage mit 38 zugewiesenen Stellplätzen und mehreren Ladestationen für Elektroautos verbunden. ERWARTETER ROI von 5 % Der Nazaré Canyon bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem prognostizierten jährlichen ROI von 5%, was dieses Tourismusunternehmen zu einem klugen Schachzug für Ihre Finanzen macht. Die Umfrage ergab, dass das Projekt eine sehr gute Mietprognose hat. Basierend auf den Ergebnissen einer Machbarkeitsstudie* eines unabhängigen Gutachters und den erzielten Umsätzen vergleichbarer Wohnungsanbieter können wir einen prognostizierten Nettoumsatz von 5% pro Jahr anbieten. Unser Ziel ist es, diesen höheren ROI dank der steigenden Anzahl von Touristen, die das ganze Jahr über kommen, zu erreichen. Canhão da Nazaré bietet eine außergewöhnliche Immobilieninvestition mit potenziellem Mehrwert, hoher Miete und konstanten Einnahmen über einen Zeitraum von 15 Jahren, gefolgt von einer Erneuerung alle 5 Jahre. GLÜCK AM REISEZIEL Im Laufe der Jahre hat sich Nazaré zu einem Surfziel entwickelt. Die Wellen, der Sand, die Sonne, die Menschen und die idyllischen Ausblicke ziehen nicht nur Surfer an, sondern auch diejenigen, die einfach nur den entspannten Surfer-Lifestyle anstreben. Während das Nazaré Canyon-Projekt ein perfekter Urlaubsort für eine gut betuchte Surferpersönlichkeit ist, deckt es ein viel breiteres Publikum ab. Immer mehr Menschen glauben an die Popularität des Surfens als Sport und Lebensstil. Reisen öffnet den Geist für neue Erfahrungen. Das gilt für viele Urlaubsziele und erst recht für Nazaré. Das einzigartige Klima bedeutet, dass der Surfkalender 365 Tage im Jahr läuft. Die Investition in einen Surf-Hotspot, der das ganze Jahr über einen Zustrom von Besuchern hat, kann sehr lukrativ sein. EINZIGARTIGES ERLEBNIS Die vielen riesigen Wellen sind berühmt und bieten einen spektakulären Anblick für Surfer und Nicht-Surfer gleichermaßen. Der 230 Kilometer lange und 5 Kilometer tiefe Unterwassercanyon schafft die richtigen Bedingungen für diese Wellen. Seit Garrett McNamara 2011 einen Rekord aufstellte, indem er eine 30 Meter hohe Welle surfte, zieht Nazaré immer mehr Surfer aus der ganzen Welt an. Im Jahr 2016 wurde Nazaré zum einzigen Austragungsort in Europa: Europa hat 30 Millionen aktive Surffans, die für die Ausrichtung eines der Big Wave Tour-Events der World Surf League (WSL) lizenziert sind. Diese Veranstaltungen ziehen viele Besucher aus der ganzen Welt an. Für Interessierte bietet Canhão da Nazaré Surfkurse an, die diese Frage vertiefen. Dieser Unterricht wird in Zusammenarbeit mit unserem lokalen Geschäftspartner angeboten, einer etablierten Surfschule, die von erfahrenen Surfern geleitet wird. GLÜCK IM GEGENZUG Als Investor kannst du auch das Surfen und den Surfer-Lifestyle genießen. Vier Wochen im Jahr können Sie in Ihrer Immobilie bleiben, genießen, was Sie investiert haben, und etwas verdienen, das vielleicht wichtiger ist als der Return on Investment des Nazaré Canyons, nämlich Glück. Kommen Sie vorbei und besuchen Sie uns. #ref:ALC 0900_AI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Nazaré! Wir präsentieren eine charmante 2+1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einem unabhängigen Dachgeschoss, das in ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Velux-Fenstern und einem Badezimmer umgewandelt wurde und einen zusätzlichen gemütlichen und vielseitigen Raum bietet. Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen, um Ihnen einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen zu bieten, von Lebensmittelgeschäften ,Schulen ,Supermärkten usw. Alles ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus macht die Nähe zum Strand von Nazaré (10 Minuten zu Fuß) diese Wohnung noch spezieller und bietet Ihnen einen einzigartigen Lebensstil an der Küste. Die Balkone bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, es ist der perfekte Ort für entspannte Mittag- und Abendessen. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Nazaré ist mehr als nur ein Küstendorf. Es ist ein Reiseziel, das mit seiner natürlichen Schönheit, authentischen Traditionen und einer einladenden Gemeinschaft verzaubert. Bei der Erkundung der herrlichen Strände, dem Genuss der lokalen Küche und dem Eintauchen in die reiche Geschichte entdecken die Besucher einen ganz besonderen Ort am Rande des Atlantiks. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Höhepunkte: Klimaanlage im Wohnzimmer Balkon mit Grill Doppelverglasung Sicherheitstür Voll ausgestattete Küche Heben Abstände: São Martinho do Porto ( Strand) - 10km Obidos - 35 km Alcobaça - 10km Lissabon (Hauptstadt) - 110 km #ref:132/2023.PS