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CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 064 m2 Handig gebied: 96 m2 Implementierungsbereich: 48 m2 Área de Construção: 96 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Energieeffizienz: NA #ref:MC09686

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 100 m2 Handig gebied: 100 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Área de Construção: 100 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garage: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09685

Would you like to live peacefully but know that you are very close to an urban center? Fantastic 3 bedroom house, ready to move in, with a total built area of 154m2 and total area of land of 617m2. Enjoy the peace and comfort that this house provides you, with four fronts and great solar exposure you will have natural light all day long and breathtaking views to appreciate. Let your creativity flow and take advantage of the outdoor space to have a swimming pool and a beautiful natural garden. Relax and enjoy the characteristic tranquility of this beautiful area, enjoy the breathtaking natural beauty, listen to the chirping of birds and feel the gentle breeze. A property with easy access and a privileged location, placing it just a few minutes from the city center of Marco de Canaveses, a few minutes from the train station and all essential services and about 1 hour from Porto and other major urban centers, such as Vila Real, Amarante, Braga, Guimarães,... Are you a nature lover? Just a few minutes from this fantastic property, on the banks of the river Ovelha, you will find an idyllic natural space adapted for the enjoyment of the vacationers. The Várzea and Aliviada leisure park has a large natural space, a beautiful waterfall and a walking trail along the banks of the river. In this property we highlight the excellent location and access, great sun exposure, the stunning views and proximity to the train station and leisure park - Várzea and Aliviada. This excellent opportunity awaits your visit! Live intensely! Welcome to the Route of the Romanesque! ’The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro and also the Route of the Romanesque and Lagoa, visiting its Culture, Gastronomy and Monuments.’ So close to the important, so far from the superfluous! Come Live Better! #ref:7005001-10655

*Dispenso Contactos de Imobiliárias* Excelente apartamento T2, com area bruta de 100 m2, a 500 metros do centro da cidade de Penafiel e de todo o comércio, numa zona calma e uma área envolvente verde, com campo de jogos e jardim, em Santa Luzia. Características do Apartamento: - 1 Sala com muito boas áreas, iluminação natural a nascente, com varanda - 1 Cozinha independente, equipada com placa, forno, extrator e maquina de lavar loiça com iluminação natural a nascente - 1 Lavandaria equipada com caldeira a gás natural - 2 casas de banho completas (uma com polibã outra com banheira de hidromassagem) - 2 quartos com uma excelente iluminação a poente, um deles com roupeiro embutido - 1 Hall de entrada revestido a madeira - 1 Hall reservado de acesso aos quartos - A caixilharia é em alumínio, com janelas duplas e vidros duplos em todas as divisões o permite um isolamento acústico e térmico perfeito - Equipado com aquecimento central - Lugar de garagem para dois carros - Prédio com dois elevadores - Localizado numa zona calma, de fácil acesso, com campo de jogos e jardim em frente, com uma área envolvente ajardinada - O prédio dispõe de uma área comercial com pomar, mercearia, centro de estudos, cabeleireira, centro de fitness/nutrição e café/restaurante e pizzaria - Estacionamento - Soalho e pintura novos Pontos de interesse: - 500 m do centro da cidade - 750 m da Farmácia da Misericórdia - 400 m da GNR - 1,2 km Bombeiros V. de Penafiel - 1,3 km do Centro Escolar Penafiel - 2 km da Escola Secundária de Penafiel - 2,4 km do Hospital Padre Américo - 1,1 km do Hospital Privado Arrifana de Sousa - 1,9 km do Hipermercado Pingo Doce - 2,1 km do Hipermercado Mercadona - 2,2 km do Parque da Cidade de Penafiel - 13 km praias fluviais Transporte e Acessos: - 500 m das paragens de autocarros - 3,6 km da Estação de Comboio de Penafiel - 2 km da Entrada da autoestrada A4 (Penafiel Sul)

Apartamento T2 com excelente iluminação, localizado em zona residencial tranquila e com espaços verdes, ideal para famílias que procuram a proximidade ao centro urbano e a praia. Constituído por: Hall de entrada Sala com áreas generosas 2 quartos 1 wc completo Cozinha com banca em Silestone by Cosentino e equipada com eletrodomésticos TEKA (Placa, Forno, exaustor,Microondas embutido) Varanda marquisada de grande dimensão Condomínio tranquilo e vizinhança muito simpática.

Estado: Renovado| Ano construção: 2003| Área bruta total: 108.75 m2 | Tipologia: T2+1| Piso: 4º | Casas de Banho: 1| Elevador: Sim| Exposição solar: Nascente /Poente| Garagem: Box| Arrumos: Sim | Valor de condomínio: 56€|Classe energética: D| Descubra o seu refúgio urbano ideal neste apartamento renovado! Com uma localização privilegiada a apenas 500 metros do centro de Baltar, este T2+1 combina conforto moderno com uma excelente exposição solar. Destaques: Localização Central: Apenas a passos de distância do coração de Baltar, desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta, desde lojas a escolas e espaços verdes. Exposição Solar Ideal: Cozinha e sala viradas para nascente, quartos para poente - aproveite ao máximo a luz natural e o clima ameno durante todo o dia. Eficiência Energética: Equipado com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, mantendo-o confortável e tranquilo. Acesso Rápido à A4: Apenas a 1 km da entrada da autoestrada, chegue ao Porto em apenas 25 minutos. Tranquilidade e Conforto: Desfrute de um ambiente sereno e tranquilo, perfeito para relaxar e descontrair. Garagem Fechada: Mantenha o seu veículo seguro e protegido com uma garagem fechada, adicionando comodidade ao seu dia a dia. Não perca a chance de tornar este encantador apartamento T2+1 o seu novo lar! Agende já a sua visita e apaixone-se pelo conforto e praticidade que ele oferece.

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