53 Woningen te koop luxe die kleinste Op Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto, Portugal, Van 1.700.000 €

Excellent 4-bedroom apartment converted into 3-bedroom apartment, in gated community, with sea and river views, 4 parking spaces and 1 storage room. - Second-to-last floor with 409 sqm - 360º panoramic view - Unique sea and river views - 70 sqm living room with 3 panoramic fronts - 180 sqm balcony - 1 suite and 2 master suites with excellent dressing room areas. - 4 car parking spaces Miramar Tower is a project designed by OODA. A building of modern, bold architecture was designed, with plenty of transparency, which favours outdoor spaces and superb views over Foz and the Douro River. A minimalist tower where the view is maximised. Here you can find the perfect balance between the contemporary urban rhythm and a family-friendly lifestyle. Designed for a community that appreciates the dichotomy of a different point of view, between the liveliness of the beaches and seafront promenade and the privacy that the vast balconies and terraces have to offer. Located in the most sought-after area of the city, Miramar Tower overlooks the river and the sea from a privileged location. The extraordinary view impresses as far as the eye can see. Its proximity to urban points of cultural interest and the most reputable national and international schools and universities make it an object of desire. Rooftop area with multi-purpose room for residents Work began in September 2021, with completion scheduled for March 2024. Assignment of contractual position #ref:PRT11730

Luxuriös exklusiv, fabelhaft T5, 480,60 m2, zeitgenössische Architektur und traumhafte Oberflächen! Charakteristische Architektur und Design, die einen ständigen Dialog der Sinne in Verschmelzung mit der natürlichen Landschaft schaffen. Einfach genial  Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Umgebung, in einer exklusiven Lage in der Stadt Porto, einer prestigeträchtigen Referenz in der Stadt Porto. Der Stadtpark als Garten und das Meer als Horizont, ein einzigartiges, luxuriöses Haus, das alle Sinne weckt und die exklusivsten Wünsche befriedigt. Der Stadtpark von Porto (der größte Stadtpark Portugals) als Garten und das Meer als Horizont wecken alle Sinne und befriedigen die exklusivsten Wünsche. Ein Park von 80 Hektar Grünfläche, der sich bis zum Atlantischen Ozean erstreckt, ist der Garten dieses Traumpalastes. Die ungefähre Gesamtbruttofläche von 480,60 m2, bestehend aus einer ca. Bruttowohnfläche von 369 m2, umfasst einen Smeg-Weinkeller und einen Weinkeller, Balkone mit einer ca. Bruttofläche von 33,30 m2, einen Lagerraum mit 12,15 m2 und eine Box mit einer Bruttofläche von ca. 66,15 m2. Eingebettet in die prestigeträchtigste Wohngegend der Stadt Porto, befindet es sich nur wenige Minuten von Foz do Douro, der Innenstadt von Porto, dem Park und Garten der Serralves-Stiftung und dem Strand entfernt. Nur einen Steinwurf vom Lebensstil von Foz, dem Glamour der High-End-Geschäfte und Boutiquen der Avenida da Boavista, der Kunst und Kultur des Serralves-Museums oder der Casa da Música entfernt, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Lebens, renommierten Schulen und Universitäten. Das Essenza-Gebäude wurde von der International Building Beauty 2022 als eines der acht schönsten Gebäude der Welt eingestuft, nachdem es 2021 Finalist in der Kategorie Mehrfamilienhäuser war. 24-Stunden-Sicherheitsdienst; Zugang zu codierten Etagen; Das Wohnhaus Essenza bietet eine andere Perspektive auf Porto. Auf der einen Seite können Sie die Brise der Strände atmen, die durch Foz verlaufen. Auf der anderen Seite erstreckt sich der Stadtpark vor dem Fenster und lädt dazu ein, seine Ecken zu erkunden. Die zeitgenössische Architektur ist vom Architekten Manuel Ventura geprägt und wird von markanten Linien und Verglasungen mit akzentuierten Geometrien dominiert. Das Haus schafft einen harmonischen Dialog zwischen der Strenge des Betons und den organischen Formen der natürlichen Landschaft, die sich nur wenige Schritte vom Eingang des Gebäudes entfernt erstreckt. Die Innenarchitektur dieses Projekts wurde von dem Fachmann Paulo Lobo verfasst. Eine Architektur von purem Luxus Dieses Wohnung befindet sich an einem einzigartigen Ort, über dem Stadtpark von Porto, in einer Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und Natur, ein Synonym für Lebensqualität. So betreten wir einen der begehrtesten Räume eines Hauses: die Küche. Und was für eine schöne Küche! Wer träumt nicht von einem solchen Raum? Weiß, hell, praktisch, funktional, mit viel Stauraum und obendrein mit einer zentralen Insel? Aber wisst ihr was? Wenn Ihnen diese Küche gefallen hat, finden Sie sie bei Padimat in der COOK-Kollektion. In dieser Küche wird innovative Technologie von einem eleganten, unerwarteten und glatten Design begleitet. Diese Küche ist komplett High-Tech, da sie über elektronische Schubladen, LED-Beleuchtung und Softclose- und Tick-Tack-Systeme verfügt! Das Innere der Möbel ist entscheidend für die Langlebigkeit und Qualität einer Küche. In diesem Fall besteht die Innenstruktur der Möbel aus 19 mm dicken Platten aus hochdichten, wasserabweisenden Spanplatten. Es wird bereits montiert ab Werk geliefert, wodurch die gesamte Struktur des Möbels besser widerstandsfähig ist. Im Badezimmer finden wir die Linie S22, die vom berühmten Architekten Eduardo Souto de Moura entworfen wurde. Water Evolution zeichnet sich durch eine Reihe von Stücken mit elegantem und modernem Design aus, die auf die kleinsten Details achten. Diese Zubehörlinie zeichnet sich durch das Rohmaterial und die Qualität der Oberflächen aus. Die Armaturen in diesem Badezimmer stammen aus dem Modell Water Evolution und passen perfekt. Aber es ist nicht nur das Design, das sich auszeichnet, sondern auch die Technologie desselben, da diese Armaturen ein intelligentes System haben, das eine Wassereinsparung von bis zu 50% durch Mechanismen ermöglicht, die eine Durchflussregelung ermöglichen. So verbrauchen sie bei gleichem Komfort eines großen Wasserdurchflusses eine viel geringere Menge, was ökologische und nachhaltige Einstellungen fördert. Hauptmerkmale: / CCTV-Videoüberwachungssystem in den Gemeinschaftsbereichen, das mit dem Concierge verbunden ist / Aufzüge mit Etagenkodierung / Integriertes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Temperaturregelung, Öffnen und Schließen von Jalousien, Umgebungsgeräusche, Einbruch- und Gasdetektoren) / Feuerlöscher und flammhemmende Decke in Küchen / Automatisches Brand- und Kohlenmonoxid-Detektionssystem in Kellern, Parkplätzen und Gemeinschaftsräumen / Zentralheizung durch elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern der Suiten / Hydraulische Fußbodenheizung in den übrigen Räumen / Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren / Wifi-Lösung im gesamten Zimmer / Zentralstaubsauger / Individuelle Lüftungskamine pro Küche und pro Sanitäranlage in jedem Zimmer / Schallisolierter Bodenbelag / Doppelwände zwischen den Fraktionen mit Luftspaltfüllung mit Isolierung / Automatische Beleuchtung der Garage und Dusche durch Anwesenheitsmelder aktiviert / Garagentore und Duschtore mit Elektromotor und Fernbedienung WÄSCHEREI / Azuvi Super White Polierter Keramikboden 80x80cm / Gestrichene wasserabweisende Gipskartondecken / Möbel der Marke Water Evolution, Kollektion I Cook, von Padimat mit hochglänzend weiß lackierten Paneelen UNTERSTÜTZUNG DER TOILETTENINSTALLATION / Keramische Böden und Wände in Azuvi Super White Polished 80x80 / Gestrichene Gipskartondecken / Sanitärkeramik der Marke GSI, Pura-Kollektion von Padimat / Armaturen der Marke Water Evolution, Kollektion Flow von Padimat / Accessoires der Marke Water Evolution, Kollektion S22 (Souto de Moura) von Padimat KÜCHEN / Marmorboden ’Carrara’ / Wände und Decken aus gestrichenen wasserabweisenden Gipskartonplatten / Sockelleisten aus mattem, wasserabweisendem MDF, weiß lackiert / Küchenschränke der Marke Water Evolution, Kollektion I Cook, von Padimat mit hochglänzend weiß lackierten Paneelen und Siemens-Geräten WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER UND BÜROS / Helles Eichenparkett mit weißer Beize / Wände und Decken aus bemalten Gipskartonplatten / Sockelleisten aus mattem, wasserabweisendem MDF, weiß lackiert BADEZIMMER DER SUITEN / Marmorböden und -wände ’Carrara’ / Gestrichene wasserabweisende Gipskartondecken / Sanitärkeramik der Marke GSI, Pura-Kollektion von Padimat / Wasserhahn Evolution, Flow-Kollektion von Padimat / Accessoires der Marke Water Evolution, Kollektion S22 (Souto de Moura) von Padimat / Elektrische Handtuchhalter SERVICE SANITÄRINSTALLATION / Helles Eichenparkett mit weißer Beize / Lackierte Gipskartonwände, Spiegel, eichenfurnierte MDF-Platte und weiß lackierte MDF-Platte / Gestrichene Gipskartondecken / Sanitärkeramik der Marke GSI, Pura-Kollektion von Padimat / Aufsatzwaschbecken von GSI, Kollektion Pura von Padimat / Water Evolution Mischer, Padimat Flow Kollektion ALLGEMEIN /Rahmen: - Schieberahmen der Serie OTIMAH 38 Plus - OTIMAH Open Classic Series oszillierende Rahmen #ref:EDI_3_A

Located in a unique and exclusive location of Foz Velha, the beauty and solar orientation of the house speak for themselves, being easily perceptible the potential of this property. With a very beautiful moth on the outside and charming details inside such as the staircase handrail and a beautiful stained glass window, this is a unique product in the market. On the ground floor we find the entrance hall with windows (from where the stairs to the upper floors also exit), the living room with a beautiful fireplace and a large window that allows access to the garden, the dining room also with a fireplace and a large window that allows access to the garden, the kitchen with windows to the garden, a pantry, a toilet and a billiard room with skylight and a hidden safe. On the first floor there is, to the west, a living room surrounded by windows, two suites, a ’maid’s room’ with bathroom and a fully glazed room facing the garden. On the second floor, we find the fully glazed ’tower’ that was used as a living room. The garden has an annex that can be used and a terrace on the first floor. It is possible to create a garage at street level, with entrance from the street ’Largo da Igreja’ and it is possible to build a swimming pool in the garden. The house is located in the ARU zone (area of urban rehabilitation) Plot area: 578 m² Implantation area: 108 m² Gross construction area: 324 m² Gross dependent area: 108 m² Gross private area: 216 m² #ref:PRT11148

3 Bedroom Villa in Exclusive Nevogilde Area: The Meeting Point between Luxury and Modernity Located in an extremely exclusive area of Nevogilde, we present a magnificent 3 bedroom villa transformed into a true oasis of luxury and comfort. This one-of-a-kind property has undergone a total refurbishment process, ensuring an exceptional residential experience for future owners. On looking at the detailed floor plans, it is evident that only the exterior walls have been maintained and completely renovated. The entire interior, from the floor tiles to the most delicate finishes, was all built from scratch, making this villa a brand new work. This approach offers future homeowners the assurance of a contemporary home that is designed to the highest standards of quality and functionality. The villa, spread over three floors, stands out for its generosity and elegance. Each of the three bedrooms is a spacious suite, providing unparalleled privacy and comfort. The rooms are equipped with spacious walk-in closets, meeting the requirements of the most refined tastes. The versatility of this property is also worth mentioning. Some areas have been planned flexibly, allowing for tailor-made adaptations according to the client’s needs. If you want more rooms, the possibility of transforming some rooms is easily achievable, providing a personalised configuration that perfectly suits the lifestyle and preferences of the future owner. The remodelling process of this house was marked by extreme care in the choice of materials. The exceptional quality of the selected materials reflects the meticulous attention devoted to every detail. The fusion of contemporary design with high-end finishes is evident in every corner of this villa, providing a sophisticated aesthetic and long-term durability. The location of this villa is truly privileged. Just 200 meters from the sea, future owners will be able to enjoy stunning views, providing a serene and relaxing environment. In addition, the proximity to the City Park, also 200 meters away, offers a perfect balance between lush nature and urban amenities. The view of the sea, the proximity to the City Park and the exclusivity of the location are just some of the points that raise the value of this property to a unique level. Every element has been carefully considered to create an unparalleled residential experience, where luxury and modernity meet harmoniously. In summary, this 3 bedroom villa in Nevogilde is not just a house; It is an architectural masterpiece in the making. The combination of a unique location, a meticulous approach to refurbishment, and the choice of the highest quality materials make it a truly exceptional investment. This is your invitation to be part of a new chapter in Nevogilde’s residential history, where sophistication meets modernity. Grab this unique opportunity and make this villa your new home. #ref:35231

Stone house, with an old style, completely restored in Foz Velha, Porto. As we enter the house through Bela Street, we are immediately faced with the imposing old Riga flooring. On the right side of the entrance hallway, we find a bedroom, with a window overlooking Rua Bela and, on the left side of the hallway, we access three bedrooms, one of which is a suite, with plenty of storage space. All of these rooms allow access to the south-facing garden. The bathrooms have tiled walls and high quality finishes and toilets. Climbing the staircase, we access the upper floor where we find the impressive living room with windows open to the garden and high ceilings with century-old beams. From the living room we can access the dining room with an open space kitchen, also with high ceilings and the same century-old beams. The kitchen is fully equipped. This allows access to a balcony that allows access to the garden via an external stone staircase. The living room allows access to a balcony where we find a hidden bathroom, overlooking the garden. Through this living room we also access a reading room and the main suite. The main suite, with a high ceiling, has closet space, a window facing Rua Bela and a large bathroom with natural light. Climbing the staircase again, we access the top floor, with a ’tower’ feel, with windows all around it. this space can serve as an office or room for other functions, The lawn and stone garden is ideal for enjoying meals and socializing with family and friends. The house has central heating and a laundry area. Solar Orientation: East / South / West No garage This charming villa is located 50 meters from the Passeio Alegre garden, 300 meters from Praia do Ourigo, 400 meters from the Oporto British School, surrounded by some of the best restaurants and gourmet shops in Porto, the Lawn Tennis Clube da Foz , services such as pharmacies, banks and gyms and public transport. 15 min drive from Porto airport. Land area: 264.60m2 Implementation area: 160.10m2 Gross construction area: 353.60m2 Dependent gross area: 8.90m2 Private gross area: 344.70m2 #ref:PRT11664

5-bedroom duplex apartment located in Aldoar, near the City Park, one of the most prestigious areas of Porto, close to Avenida da Boavista, Foz, the beaches and ring road. This two-storey apartment has 347 sq m of gross floor area and is on the ground floor of a building with a lift. On Floor 0 is an entrance hall (29 sq m), a living and dining room (59 sq m), a kitchen (45 sq m), a bedroom/office (12 sq m), a master suite with a closet (32 sq m + 10 sq m), and a corridor (10 sq m) that provides access to the three suites (32 sq m, 24 sq m and 28 sq m). Floor -1 features a utility room (23 sq m), lounge (30 sq m), full bathroom (5 sq m), storage room (10 sq m) and 4-car enclosed garage covering 101 sq m. The layout of this property and its location offer excellent sun exposure and views over the City Park. Features: - Property in a building with a modern and contemporary architectural design - Facing west, south and east. - Integrated Home Automation system - lighting; temperature control; opening and closing of blinds; ambient sound; intrusion and gas detectors; - Wi-Fi solution throughout the dwelling; - Central vacuum system - Flooring with sound insulation - CCTV video surveillance system of common areas connected to concierge; - Access control with video entry system connected to concierge; - Central heating via hydronic heated floor; - Electric interior blinds; - Premium finishes; It is in a prime location surrounded by gardens, a few minutes from the Parque da Cidade, Avenida da Boavista and the beaches of Matosinhos and Foz. The neighbourhood offers supermarkets, grocery stores, pastry shops, restaurants and cafes. There is also easy access to the shopping area and NorteShopping. As it is central it offers easy access to the motorway to Porto airport. PROP-030439 #ref:PROP-030439