Wir präsentieren diese beeindruckende moderne und luxuriöse Villa in Galeotas in Azeitão. Mit einer Gesamtbaufläche von 186,7 m2 verteilt auf 2 Etagen bietet das Projekt ausreichend Platz zum Wohnen in Komfort und Eleganz. Im Erdgeschoss führt eine prächtige Eingangshalle zu einem Büro und einem Gästebad. Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind im Open-Space-Format gestaltet und erstrecken sich bis zum Außenpoolbereich. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort für Ihre Familie und Gäste gewährleistet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon en suite) und eine Terrasse, auf der Sie eine atemberaubende Aussicht genießen und in völliger Privatsphäre entspannen können. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies mit einem erfrischenden Pool für heiße Sommertage. Der Grillplatz schafft die perfekte Umgebung für Mahlzeiten im Freien. Es verfügt auch über eine Garage mit einer Fläche von 31,7 m2. :: Beschreibendes Gedächtnis :: Innen: - Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube (TEKA-Geräte) - Waschmaschine in der Waschküche - Wohnzimmer mit Kamin und Ofen - Schlafzimmer und Suite mit Kleiderschränken - Weiß lackierte Türen und Fußleisten - Hängetoiletten Modell ROCA - Duschwannen der Marke PLANSTONE - Möbel der Marke ODESA suspendiert und MOLLY suspendiert - Möbel mit COMPAKT-Platte - Wasserhähne und Duschen der Marke BRUMA - Klimaanlage und Zentralstaubsauger in allen Räumen - Voller Alarm - Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung - Elektrische und thermische Jalousien - Gepanzerte Tür - Video-Gegensprechanlage - 20x100 Keramikböden im ganzen Haus Außen: - Schwimmbad (aus Stahlbeton gebaut) 7x3,5m mit 2 Skimmern und 2 Lichtprojektoren - Wärmepumpe zum Heizen - Bereich rund um den Pool mit Terrasse - Poolmaschinen der Marke ASTRAL - Dusche am Pool - Grillen - Automatische Tore (Hauseingang und Garage) - 46 m² große Terrasse mit Arkaden und verglastem Balkon Konstruktionsdetails: - Haus gebaut mit 1 m Luftkasten, Außenwänden mit Wärme- und Akustikblöcken der Marke VERDASCA. - Wände 3 cm verputzt. - Wände mit 8 cm starker Haube abgedeckt. - Außenwände mit Keramikverkleidung verkleidet. AMAZÓNIA CEREJA 20X80. - 300-Liter-Solarmodule der Marke JUNEX - Wände mit Innenbeleuchtung ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::: Azeitão ist eine bezaubernde Region in Portugal, die für ihre natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre köstliche Gastronomie bekannt ist. Es liegt im Distrikt Setúbal, der zur Metropolregion Lissabon gehört und somit relativ nah an der portugiesischen Hauptstadt Lissabon liegt. Hier sind einige wichtige Aspekte von Azeitão: 1. **Standort**: Azeitão liegt auf der Halbinsel Setúbal, die für ihre üppigen grünen Landschaften, sanften Hügel und die Nähe zum Atlantischen Ozean bekannt ist. 2. **Natürliche Schönheit**: Die Region ist für ihre atemberaubende Naturschönheit bekannt, darunter der Naturpark Arrábida, ein Schutzgebiet mit schroffen Kalksteinhügeln, unberührten Stränden und üppigen Wäldern. Es ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Vogelbeobachtung und Genießen der malerischen Küstenlandschaft. 3. **Wein**: Azeitão ist berühmt für seine Weinproduktion, insbesondere für den Moscatel de Setúbal, einen süßen Likörwein aus Muskat-Trauben. In der Umgebung gibt es mehrere Weingüter und Weinberge, die Verkostungen und Führungen anbieten. 4. **Küche**: Die lokale Küche in Azeitão ist köstlich und umfasst regionale Spezialitäten wie den Queijo de Azeitão, einen weichen, cremigen Schafskäse, der bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Auch frische Meeresfrüchte sind im Überfluss vorhanden. Lokale Restaurants servieren Gerichte wie gegrillten Fisch und Meeresfrüchtereis. 5. **Kulturerbe**: Azeitão verfügt über ein reiches kulturelles Erbe mit historischen Gebäuden, Kirchen und Herrenhäusern. Die Quinta da Bacalhôa ist ein bemerkenswertes Anwesen mit einem Palast, einem Weingut und wunderschönen Gärten. Der Palácio Nacional de Queluz ist eine weitere nahegelegene historische Sehenswürdigkeit. 6. **Handwerkskunst**: Die Region ist bekannt für ihr traditionelles Kunsthandwerk wie Töpferei und Keramik. In der Gegend finden Sie lokal hergestellte Keramikfliesen, Töpferwaren und anderes Kunsthandwerk. 7. **Strände**: Azeitão liegt in der Nähe einiger wunderschöner Strände, darunter Praia dos Coelhos und Praia da Figueirinha, die Teil des Naturparks Arrábida sind. Diese Strände bieten sauberen Sand und klares Wasser zum Schwimmen und Entspannen. 8. **Feste**: Azeitão veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene Feste und Veranstaltungen, bei denen lokale Traditionen, Musik und Essen gefeiert werden. Die Festas de São Sebastião sind ein beliebtes Festival, das im Januar stattfindet und Paraden und Musik bietet. 9. **Erreichbarkeit**: Azeitão ist von Lissabon aus leicht zu erreichen und daher ein beliebtes Tagesausflugsziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Es liegt etwa 30 Autominuten von Lissabon entfernt und es stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Azeitão ist ein friedliches und malerisches Reiseziel, das einen Vorgeschmack auf das ländliche Portugal in der Nähe der geschäftigen Hauptstadt bietet. Es ist ein ausgezeichneter Ort, um die natürliche Schönheit, Kultur und kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu erkunden. #ref:059/2023