Ausgezeichnetes Anwesen / Bauernhof in Algueirão - Mem Martins Diese Eigenschaft umfasst verschiedene Matrixartikel, die weltweit verkauft werden. Seine Zusammensetzung verteilt sich auf sein Haupthaus mit fast säkularer Architektur und seine Nebengebäude, mit insgesamt 563 m2 Nutzfläche und eingefügt in ein Grundstück von 1.650 m2. Es umfasst ein weiteres gemischtes Gebiet mit städtischer Natur mit 256 m2 bebauter Fläche und ein rustikales Gebiet mit einer Grundstücksfläche von 5.616 m2, was insgesamt 5.872 m2 Grundstücksfläche ergibt. Unter Berücksichtigung der Summe der Grundstücke seiner verschiedenen Artikel hat das Anwesen als Ganzes 7.522 m2. Die rustikale Grundstücksfläche von 5.616 m2 kann nach den gesammelten Informationen in ein städtisches Gebiet umgewandelt werden, aber immer mit Ausnahme einer besseren Bestätigung durch das CMS, die neue Gebäude in diesem Gebiet zulässt, und unabhängig davon, ob sie Wohncharakter haben oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden, machen die Immobilie zu einem hervorragenden Entwicklungspotenzial, das ihren Wert exponentiell bewertet. Die Hauptvilla des Anwesens mit all ihrem großen Wohnbereich und mit ihrer emblematischen Architektur ihrer Gegend und ihrer Zeit machen sie zu einem wichtigen Wahrzeichen des Anwesens. Das Anwesen verfügt über Gebäude mit monatlichen Einkünften, die aus dem in diesen Räumen geltenden Gewerbemietvertrag stammen. Das Hotel liegt in der Nähe des Zugangs zu Schnellstraßen, lokalem Handel, Dienstleistungen und Schulen. Die Gesamtheit dieser Immobilie stellt sich als eine ausgezeichnete Immobilieninvestition dar, da sie eine Möglichkeit und eine Vielfalt der Nutzung derselben bietet, die sie auf den unterschiedlichsten Ebenen sehr rentabel macht. #ref:CP-877M
Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine Quinta in der Gegend von Belas, die sich in einer strategischen Lage mit guter Anbindung in der Nähe der Ausfahrt der Autobahn A16, 15 Minuten von Lissabon entfernt, befindet. Die strategische Lage ist eine der Hauptattraktionen dieser Investition, die eine einfache Mobilität für Bewohner und zukünftige Mieter gewährleistet. Das Anwesen erstreckt sich über ein riesiges Grundstück von 4.500 m2 mit einem schönen Bach, der das Anwesen durchquert und seinen zukünftigen Bewohnern eine breite und ruhige Umgebung bietet. Diese großzügigen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen, wie z.B. Erholungsgebiete, Landschaftsgärten oder auch den Ausbau der bestehenden Infrastruktur, die derzeit wie folgt aussieht: - 3 leerstehende Stadthäuser - Das Anwesen umfasst drei leerstehende Stadthäuser mit insgesamt 450 m2 bebauter Fläche. Diese Funktion bietet ein enormes Potenzial für die Sanierung und Modernisierung, so dass Sie die Häuser an aktuelle Trends und Standards anpassen können, um eine stabile Einnahmequelle zu schaffen oder sie separat zu verkaufen. - Gebäude mit 6 Wohnungen Typologie T2 für Sanierung - Neben den Stadthäusern umfasst das Anwesen ein Gebäude mit ca. 400 m2 Baufläche und sechs Wohnungen der Typologie T2, ideal für die Sanierung. Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die moderne und attraktive Wohneinheiten schaffen möchten. Die wachsende Nachfrage nach T2-Wohnungen macht diese Investition noch attraktiver. Momentan stehen 4 davon leer und 2 davon sind vermietet. - Grundstück mit ca. 1.500m2 mit Baupotenzial für ein Einfamilienhaus von 250m2. Ertragspotenzial: Mit der Sanierung der Stadthäuser und Wohnungen verfügt diese Immobilie über ca. 850m2 bereits bebaute Fläche und ein zusätzliches Potenzial von ca. 250m2 für ein Einfamilienhaus. Sie können wählen, ob Sie die sanierten Einheiten langfristig vermieten möchten, um einen stetigen Einkommensstrom zu gewährleisten, oder ob Sie sogar die Highlights machen und die Möglichkeit eines Verkaufs auf dem wachsenden Immobilienmarkt erkunden möchten, um beträchtliche Gewinne zu erzielen. Diese Investitionsmöglichkeit mit einer riesigen Fläche an Grundstücken, Stadthäusern und Wohnungen zur Sanierung ist eine kluge Wahl für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren und langfristig eine solide Rendite erzielen möchten. Die strategische Lage, die Größe der Immobilie und das Renditepotenzial machen diese Investition zu einer attraktiven Option für diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie in ein profitables Unternehmen zu verwandeln. #ref:1298NCS
Unique Opportunity! Patisserie, Bakery and Housing T3 in Duplex in Algueirão This is a rare opportunity to acquire a building that offers not only a thriving commercial establishment but also a spacious 3 bedroom duplex dwelling. Located in Algueirão, this option is ideal for those looking to invest in a thriving business while enjoying the comfort of a spacious home on the same block. Characteristics of the Commercial Establishment: Location: Algueirão Velho, next to a vibrant national road with a lot of daily traffic. Total gross area of the store 269m2 Pastry and Bakery: Space for the production of pastries and bakery, leased with a contract to be in force until February 2027 and with a gross annual income of € 12,720.00. 2 rooms, pantry, manufacturing room, day storage, two pantries, 2 toilets for customers + 2 toilets for employees, west-facing terrace with about 50m2 and excellent sun exposure. Established Clientele: Enjoy an established and loyal clientele in this bustling area of Algueirão. You may change your industry a posteriori (after Feb. 2027) Characteristics of the Housing on the 1st floor and 2nd floor: T3 in duplex. Bedrooms: Three spacious bedrooms, two of them en suite. Social Areas: Open plan kitchen and dining room, providing a cosy environment for entertaining and socialising. Kitchen: Fully equipped kitchen. Terrace with about 50m2 with ideal sun exposure facing west and a closed balcony also facing west. Highlights: Dual Functionality: This 1/2 part of the building offers the unique opportunity to own both a thriving commercial establishment and a a comfortable 3 bedroom duplex with generous areas. Income Potential: With the pastry and bakery already in operation, there is a great potential for additional income from housing. Strategic Location: Situated in a busy area of Algueirão, this property enjoys a strategic location with excellent visibility and access. Don’t miss out on this unique investment and lifestyle opportunity! Contact me today for more information or to schedule a visit. #ref:PRE_78
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