451 Woningen te koop nieuw Op Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal, tot 500 m²

3-bedroom apartment with 140 sqm of gross private area, a balcony of 70 sqm, a storage room, and a private garage in Vila Nova de Gaia. The condominium offers a range of exclusive amenities such as a playground, paddle tennis court, garden, and running track. Located in a peaceful area, close to shops and services. It is a 10-minute walk from Cais de Gaia. It is a 5-minute drive from the A1 highway access, 10 minutes from the center of Porto, 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, and 3 hours from Lisbon. #ref:79789

Apartamento Tipologia T3 (A) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento diferenciado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que dispõe na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Norte/Sul com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a hipótese de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Parque Infantil. Climatização de ar-condicionado por conduta. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul. Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Nascente. Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone. Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma ... #ref:JS354A

Аpartment complex consisting of 3 units with a private garden, water mirror and facades covered with vertical gardens that bring the greenery of nature closer to you. It is this balance between nature, architecture and innovation that will improve residents’ quality of life. New 3-bedroom duplex in Porto with excellent finishes, a total area of 182 m2, consisting of: - 3 bedrooms; - 4 bathrooms; - Kitchen; - Living room; - Balcony. A parking space is provided for the apartment. FACADE AND BALCONY CLADDING ETICS Facade system with high performance cork thermal compound, type DIASEN or equivalent; sanded or puttyed brown finish; Covering with exterior wooden profiles or equivalent; Vertical landscaping system of LANDLAB type or similar; WINDOWS Thermal-cut TECHNAL aluminum window frames or similar; Dakar Brown textured lacquered finish or similar; WINDOWS Electrically operated roller blinds, Controsol type or similar; FLOORING - BALCONIES Wooden planking or similar; INSIDE - ROOFS FLOORS Engineered wood flooring in 4mm solid wood, natural oak with oiled or colourless lacquer finish, glued; WALLS AND CEILING Walls and ceilings of plasterboard painted white or light gray; INTERIOR DOORS AND CABINETS Doors finished in white or light gray lacquer; INTERIOR - KITCHENS FLOORS Grey ceramic tiles, Margrés Slabstone Light Grey or equivalent; TABLETOP Artificial stone, white matte finish, Silestone type (Miami White, will be confirmed); FURNITURE Moisture-resistant MDF, white or light gray lacquer; EQUIPMENT Siemens brand or similar; Oven, Induction stove, Microwave, Combination refrigerator, Extractor/oven, Dishwasher; FAUCET BRUMA Mentha single lever dishwasher faucet, rotary spout, model BRUMA Mentha or similar; INTERIORS - SANITARY ROOMS FLOORS AND WALLS Tiles MARGRES LINEA Prestige CALACATTA PTI P or equivalent; WC WC pan and bidet with built-in flush cistern ROCA Meridian or equal SA NIND USA Stonit Marina bathtub or shower tray or similar with tempered glass enclosure; FURNITURE Wall hung furniture in water-resistant MDF, lacquered in white or light grey; WASHBASIN Washbasin either ROCA Khroma or equal; FAUCETS Leaf by BRUMA or similar; INTERIOR - FINISHING CLIMATIZATION Air conditioning in all rooms; SANITARY WATER HEATING A heat pump; Estimated time of completion: 1st semester 2024. #ref:0279/23