15 Kanttooren te koop Op Almada, Setúbal, Portugal, Van 120.000 €

Im Herzen der Metropolregion Lissabon gelegen, stehen diese drei unabhaengigen Einheiten, die als ’Bueros’ bezeichnet werden, nur zum gemeinsamen Verkauf zur Verfuegung. Integriert in ein Wohn-, Geschaefts- und Buerogebaeude in der Rua da Liberdade, einer sehr zentralen Lage der Cova da Piedade, in Almada, in einem Gebiet mit enormer Konzentration von Handel und Wohnungen, mit einem riesigen Angebot an allen Arten von Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit. Die drei Immobilien verfuegen ueber einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Empfangsbereich und ein Zugang ueber eine Treppe zu den ’Open-Space’-Fraktionen befinden, die sich im ersten Stock des Gebaeudes befinden, darunter zwei Toiletten und ein Abstellraum in einem Gemeinschaftsbereich. Diese Fraktionen waren Gegenstand einer architektonischen Vorstudie, die eine Nutzungsaenderung der Flaechen fuer den Wohnungsbau vorsieht. Die bestehende Aufteilung erleichtert den Umbau der Einheiten in zwei oder drei Wohnungen. Im Hinblick auf das neue Gesetz - SIMPLEX URBANISTIC - wird der gesamte Umwandlungsprozess viel schneller ablaufen, was es zu einer Investition mit schneller Rendite macht. Angesichts des aktuellen Mangels an Wohnimmobilien koennte dies eine hervorragende Investitionsmoeglichkeit fuer den Verkauf oder die Vermietung sein. Die Tatsache, dass dieser Komplex ueber einen privaten Eingang und einen Empfangsraum verfuegt, wuerde auch andere Optionen der Fraktionierung ermoeglichen, indem sie Unterkunftsserviceeinheiten mit gemeinsamen Essbereichen, Kueche, Gemeinschaftsraeumen usw. schaffen. Sicherlich eine hervorragende Geschaeftsmoeglichkeit, die bei den beteiligten kommunalen Einrichtungen auf enorme Offenheit und Akzeptanz fuer die Entwicklung des Projekts stossen wird. - Bruchteile (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fraktion 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fraktion 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 3) - Fraktion 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 2) Lassen Sie sich diese Investitionsmoeglichkeit im Grossraum Lissabon nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: + (---) Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); #ref:ITH2047

Diese Fraktion befindet sich im Herzen der Metropolregion Lissabon und ist Teil einer Reihe von drei unabhaengigen Fraktionen, die als ’Bueros’ bezeichnet werden. Vollstaendig restauriert und sofort einsatzbereit. Die drei Fraktionen stehen zum gemeinsamen Verkauf zur Verfuegung. Integriert in ein Wohn-, Geschaefts- und Buerogebaeude in der Rua da Liberdade, einer sehr zentralen Lage der Cova da Piedade, in Almada, in einem Gebiet mit enormer Konzentration von Handel und Wohnungen, mit einem riesigen Angebot an allen Arten von Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit. Die drei Immobilien verfuegen ueber einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Empfangsbereich und ein Zugang ueber eine Treppe zu den ’Open-Space’-Fraktionen befinden, die sich im ersten Stock des Gebaeudes befinden, darunter zwei Toiletten und ein Abstellraum in einem Gemeinschaftsbereich. Diese Fraktionen waren Gegenstand einer architektonischen Vorstudie, die eine Nutzungsaenderung der Flaechen fuer den Wohnungsbau vorsieht. Die bestehende Aufteilung erleichtert den Umbau der Einheiten in zwei oder drei Wohnungen. Angesichts der aktuellen Verknappung des Wohnungsangebots und der Umsetzung von Simplex Urbanístico koennte dies eine hervorragende Investitionsmoeglichkeit fuer den Verkauf oder die Vermietung sein. Die Tatsache, dass dieser Komplex ueber einen privaten Eingang und einen Empfangsraum verfuegt, wuerde auch andere Optionen der Fraktionierung ermoeglichen, indem sie Unterkunftsserviceeinheiten mit gemeinsamen Essbereichen, Kueche, Gemeinschaftsraeumen usw. schaffen. Ausgezeichnete Option auch fuer Arztpraxen, Aesthetik, technische Bueros und Dienstleistungen. Sicherlich eine hervorragende Geschaeftsmoeglichkeit, die bei den beteiligten kommunalen Einrichtungen auf enorme Offenheit und Akzeptanz fuer die Entwicklung des Projekts stossen wird. - Bruchteile (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fraktion 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fraktion 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 3) - Fraktion 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 2) Lassen Sie sich diese Investitionsmoeglichkeit im Grossraum Lissabon nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: + (---) Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); #ref:ITH2339