10 Gebouwen te koop Op Braga (São Víctor), Braga, Braga, Portugal, tot 700.000 €

ENTDECKEN SIE EINE ARCHITEKTONISCHE PERLE IM HERZEN VON BRAGA Wir präsentieren eine IMMOBILIE, DIE ALS IMMOBILIE VON KOMMUNALEM INTERESSE KLASSIFIZIERT IST und von der renommierten Arch. José da Costa Vilaça. Dieses Juwel des frühen zwanzigsten Jahrhunderts, das sich zwischen der Rua de S. Victor und der Rua de Santa Margarida in der Nähe der Erzdiözese Braga befindet, ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. FLÄCHEN [+] Grundstücksfläche gesamt: 335 m² [+] Wohnfläche: 480 m² [+] Überdachte Fläche: 207 m² [+] Nicht überdachte Fläche: 128 m² [+] Terrassenfläche: 120 m² BESONDERHEITEN: [+] Fassade aus ockergelbem Granit mit Kacheln, die die Entdeckungen darstellen. [+] Drei Etagen, gerade Granitrahmen, Innenhof und charmante Terrasse. [+] Diversifizierte Volumetrie, einschließlich eines 3-stöckigen Hauptvolumens und eines vertieften Volumens. INVESTITIONSPOTENZIAL: [+] Szenario 1: 5 Maisonette-Wohnungen, ideal zum Verkauf. (Geschätzte ROI von 45%)* [+] Szenario 2: 7 Wohnungen, perfekt zu vermieten. (Geschätzte durchschnittliche jährliche Rendite: 7,63 %)* LAGE UND GESCHICHTE: In einer privilegierten Lage in Braga gelegen, erzählt dieses Anwesen nicht nur eine reiche Geschichte in jedem architektonischen Detail, sondern bietet seinen Bewohnern auch Komfort und Zugänglichkeit. Für weitere Informationen und um die Möglichkeiten dieser exklusiven Immobilie zu erkunden, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen zur Verfügung, um Besuche zu planen und alle notwendigen Details bereitzustellen. *Es ist wichtig zu beachten, dass die angegebene Rendite auf aktuellen Daten und Schätzungen basiert und Annahmen, die Schwankungen unterliegen. Die hierin enthaltenen Prognosen und Analysen sind als Richtwerte zu betrachten und garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. #ref:EDI_140

Excelente opção de investimento na rua de Santa Margarida junto ao Largo da Senhora-a-Branca - área nobre do centro histórico de Braga - com três pisos ( RC, 1 andar e aguas furtadas) e logradouro. Pode ser remodelado para habitação unifamiliar ou transformado em multifamiliar, possuindo um estudo para a construção de mais um piso e um total de 8 frações. Com área total de terreno de 111m2, área de implantação de 69m2 e área bruta de construção de 138m2. O logradouro tem cerca de 42m2. A localização é excelente, ao lado da Avenida central e a dois passos da Praça Mouzinho de Albuquerque. Vizinho da Faculdade de Filosofia e de várias escolas (Externato Paulo VI, Colégio D. Pedro V, Escola Secundária Sá de Miranda, Colégio D. Diogo de Sousa, o Colégio Leonardo Da Vinci, etc. ). #ref:33398897

Identificação do imóvel: ZMPT551492 Prédio T1 P/ Restauro com 208m2 de área total e com 76m2 de área de implantação. Localização: Inserido no centro da Cidade, na freguesia de São Vítor, junto ao Braga Parque e junto à Universidade do Minho. Dispõe de uma excelente exposição solar e ótimos acessos . A sua localização única permite desfrutar de todas as comodidades associadas ao Centro. Marque já a sua visita! Classificação energética: Declaração de Ruina AC 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT551492