23 Gebouwen te koop gebruikt, gerenoveerd, verbouwd Op Loures, Lissabon, Portugal, tot 5.000.000 €

(ref:C (telefone) Prédio urbano devoluto composto por cave, rés do chão, 2 andares para reabilitação total. O projecto contempla seis pisos habitação acima do solo e um piso abaixo para estacionamentos, já está submetido na CML. Prevê cerca de 860m2 de construção e ampliação de mais três pisos. Tipologias do projecto submetido T0, T2 e T5 duplex. Localizado a cerca de 500 metros do Marquês de Pombal numa localização exclusiva e com muita procura. Possibilidade de alguma permuta. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. #ref:C0468-00028

€230,000 Urban Building for Housing Consisting of 5 studios Located in Via Rara, Santa Iria de Azóia on Rua da Alvorada, next to the A1-Santa Iria de Azoia junction. Building with 2 floors, susceptible to independent use. All fractions with kitchen, toilet and living room. Building needs some restoration or remodelling works. The sale value reflects this. RC1 - 61 m2 - Studio with 1 room + backyard with storage room RC2 - 43 m2 - Studio with 3 rooms + backyard with storage room RC3 - 41 m2 - Studio with 3 rooms + backyard with storage room 1ºDTº - 41 m2 - Studio with 4 rooms 1st LEFT - 34 m2 - T2 Specific features 122 m2 of covered area Number of floors: 2 With 5 Rooms Independent use Sold without tenants Registered in the headquarters: 1988 In the surrounding area, it is possible to find traditional commerce and various leisure and restaurant establishments, as well as public services, banks, pharmacies, gyms, schools, colleges, parks with green spaces and public swimming pools. It is the ideal area for those who want to be close to Lisbon, and with easy access to the A1-Santa Iria de Azoia junction, and at the same time live peacefully. If you have the dream... We have the solution! Come and visit what could be your future home!! Book your visit #ref:TOPP796

(ref:C (telefone) Localizado numa rua de palácios, centros culturais e comércio, paralela à Avenida da Liberdade, os edifícios que aqui emergem contam estórias que se cruzam com a história de Lisboa e do país. Entre o teatro e a música, a Rua das Portas de Santo Antão é o ponto de encontro do entretenimento e do espetáculo em Portugal, onde contemplamos o Coliseu dos Recreios, o teatro Politeama e o Teatro D. Maria II. Aqui se situa este prédio soberbo, com uma área total de implantação de 270 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos: Piso 0 | Área útil 312m2 Piso 1 | Área útil 283m2 + área dependente 20m2 Piso 2 | Área útil 274m2 + área dependente 20m2 Piso 3 | Área útil 212m2 + área dependente 6m2 Piso 4 | Área útil 106m2 Para mais informações, aguardo o seu contacto. #ref:C0417-00210

(ref:C0492-00007)Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. Numa zona onde existem vários museus e monumentos, considera-se uma ótima área para viver ou passar férias. Perto do Príncipe Real e do Bairro Alto, usufruindo de toda a sua riqueza e diversidade urbana, situa-se este PRÉDIO. Foi submetido o projeto PIP na Câmara Municipal de Lisboa, com a possibilidade de construir um edifício com 4 pisos, mais uma cave estacionamento e um piso habitacional em mansarda, perfazendo 8 apartamentos de tipologia T3. Incluí no projeto área verde, zona de deck com piscina, comércio ao nível do piso térreo e estacionamento em cave. Área do terreno/parcela: 415,40 m2 Área de implantação: 381,15 m2 Superfície de pavimento total: 1701 m2 Superfície de pavimento total acima do Solo: 1.320,02 m2 Superfície de pavimento total abaixo do Solo: 381,15 m2 Nº de pisos: 4 + sótão + cave Unidades de alojamento: 8 apartamentos T3 Unidades de comércio: 1 loja Lugares de estacionamento: 11 No centro histórico de Lisboa, em termos urbanísticos, a praça do Príncipe Real é um exemplo do Romantismo de fins do século XIX. O seu jardim é de estilo romântico inglês, organizado em torno de um grande lago octogonal com repuxo. São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído o convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Longe vão os tempos em que São Bento era ’a Rua dos Antiquários.’ Com espaços novos a abrir todos os meses, São Bento tem tanta coisa a acontecer que dá para passar um dia inteiro entre o Rato e o Parlamento. Aqui vivem as novas gerações de famílias com raízes Lisboetas. Com uma série de Parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas: ISEG e IADE, diverso comércio local, jardins, restaurantes, centro comercial Amoreiras. Ligue-nos para mais informações. #ref:C0492-00007

(ref:C (telefone) Oportunidade única, este prédio na Bica, com 12 frações, é como uma tela em branco pronta para ser transformada num tesouro arquitetónico. Embora necessite de algumas obras, imagine a possibilidade de moldar cada fração de acordo com os seus sonhos e visões. A localização na Bica é um verdadeiro trunfo. Sendo uma das zonas mais procuradas por turistas em Lisboa, este edifício oferece um potencial incrível para investimento. A demanda por alojamento nesta área é alta, tornando-o não apenas um prédio, mas também um ativo valioso. Uma das frações tem um contrato de arrendamento vitalício. LJ10 Devoluto LJ11 Devoluto LJ13 Ficará Devoluto dia 6/30/2024 S/L Ficará Devoluto dia 1/31/2024 1ºesq devoluto 1ºdt Ficará Devoluto dia 10/31/2024 2ºdt Ficará Devoluto dia 2/28/2024 2ºesq devoluto 3ºdt Ficará Devoluto dia 30/4/2024 3° Esq Vitalício 4ºesq devoluto 4ºdt devoluto Pense na emocionante perspectiva de transformar este espaço num refúgio para turistas que desejam explorar as maravilhas de Lisboa. A Bica, com as suas ruelas encantadoras e vistas deslumbrantes, será o pano de fundo perfeito para o seu investimento. Se estiver pronto para embarcar nesta jornada de renovação e investimento, este prédio na Bica é a oportunidade perfeita para deixar a sua marca no cenário lisboeta. Que acha desta oportunidade única? #ref:C0364-02812

Gebäude mit genehmigtem Projekt in Sacavém Das ist die Gelegenheit, auf die Investoren gewartet haben! Wir präsentieren ein Projekt für den Bau eines Wohngebäudes mit 14 Wohnungen, das sich auf einem Grundstück von 558 m2 in Sacavém befindet. Dieses exklusive Gebäude zeichnet sich dadurch aus, dass es sich direkt am Fluss Trancão befindet, in einem Gebiet, das kürzlich aufgrund des Besuchs von Papst Franziskus saniert wurde, einschließlich eines Fußgänger-Radwegs. Details zum Projekt: Anzahl der Zimmer: 14 Grundstück: 558 m2 Oberirdische Bruttobaufläche: 1739 m2 Stockwerke über der Schwelle: 4 Parken: 13 Stellplätze mit einer Fläche von 439 m2 Das Anwesen befindet sich in einer revitalisierten Gegend, die das Ufer des Trancão-Flusses zu einem atemberaubenden Ort für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten macht. Das Projekt, das bereits genehmigt wurde, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten Gegenden von Sacavém. Mit 14 modernen Wohnungen und einer hervorragenden Lage ist dieses Projekt der Schlüssel zu einer erfolgreichen Investition. Die Gegend zieht nicht nur Einwohner an, sondern auch Naturliebhaber aufgrund des Fußgängerradwegs und der Nähe zum Fluss Trancão. Fazilitäten für Investoren: Architektonisches Projekt bereits genehmigt. 4 Stockwerke über dem Schwellenniveau. Ausreichend Parkplätze für 13 Stellplätze. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit einem bereits genehmigten Projekt und hohem Rentabilitätspotenzial zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind bereit, Ihnen dabei zu helfen, dieses Abkommen zu verwirklichen. #ref:LA3101

Prédio em propriedade total localizado em Fetais, numa urbanização ainda em AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal). O imóvel é composto por 4 fracções habitacionais e 1 fracção destinada a comércio. Com entrada pela rua principal de Fetais, localiza-se a fracção correspondente ao R/C que se caracteriza como armazém actualmente dividido em duas partes, sendo que metade tem entrada pelas traseiras. Pela rua das traseiras, encontra-se a entrada para as fracções habitacionais, sendo elas: - 1º andar esquerdo = Apartamento de tipologia T2 totalmente remodelado e arrendado por 750€ mensais; - 1º andar direito = Apartamento de tipologia T2 arrendado até Maio de 2024 por 355€ mensais; - 2º andar esquerdo = Apartamento de tipologia T2 em Duplex actualmente arrendado por 700€ mensais; - 2º andar direito = Apartamento de tipologia T1 arrendado por 500€ mensais; Existe ainda uma porta nas traseiras que dá acesso a um espaço que poderá ser transformado num duplex com um pé direito ligeiramente menor do que o normal uma vez que se trata do aproveitamento do mezzanine que anteriormente fez parte do armazém. O prédio encontra-se bem estimado, localizando-se a poucos minutos de Lisboa, próximo de acessos à A1, Eixo Norte-Sul, IC17 e túnel do Grilo, bem como de autocarros directos ao Campo Grande, Praça do Chile e à Gare do Oriente. Situa-se ainda próximo de comércio local e diversos serviços, sobretudo escolas. Prédio que todo arrendado tem uma rentabilidade potencial de quase 11%/ano. Não perca esta oportunidade de investir com alto retorno, venha visitar! Fully owned building located in Fetais, in an urbanization still in AUGI (Urban Area of Illegal Genesis). The property consists of 4 housing fractions and 1 fraction intended for trade. With entrance through the main street of Fetais, the fraction corresponding to the ground floor is located, which is characterized as a warehouse. Through the back street, there is the entrance to the housing units, namely: - 1st floor left = T2 appartment rented for 750€ per month, fully recovered; - 1st floor right = T2 apartment rented until May 2024 for €355 per month; - 2nd floor left = Type T2 apartment in Duplex currently leased for €700 per month; - 2nd floor right = T1 apartment leased for €500 per month; There is also a door on the backside of the building the gives the acess do a space that can be transformed Into a duplex using the mezzanine that was part of the warehouse. The building is well esteemed, located just a few minutes from Lisbon, close to access to the A1, Eixo Norte-Sul, IC17 and the Grilo tunnel, as well as direct buses to Campo Grande, Praça do Chile and Gare do East. It is also located close to local shops and various services, especially schools. Building that all leased has a potential profitability of almost 11%/year. #ref:54498