246 Perceel grond te koop Op São Miguel (Eiland), Portugal, door 100.000 € tot 1.300.000 €

Rustiek land met 4096,5 m2, gelegen in een stedelijk gebied, in de parochie van Fajã de Cima, gemeente Ponta Delgada, meer bepaald in het gebied van Pilar, met geweldige toegang en een panoramisch uitzicht op het zuiden. Het land ligt naast het centrum van de parochie, waar u enkele handel en lokale diensten kunt vinden, en ongeveer 5 minuten van de stad Ponta Delgada. Rekening houdend met de locatie en kenmerken van het land, heeft het potentieel voor de bouw van geïsoleerde woningen. Elke claim voor de bouw moet echter worden ingediend voor analyse door de gemeente Ponta Delgada. #ref:2773

Groot land met een geregistreerde oppervlakte van 25.900 m2, gelegen aan de regionale weg van Relva, Ponta Delgada. Het land is fysiek verdeeld, door de weg, in 2 percelen land, een naar het noorden en de andere naar het zuiden, die beide geconfronteerd worden met de regionale weg in een uitbreiding van ongeveer 115 meter, en hebben een prachtig uitzicht op de zee. Het deel ten noorden van de weg heeft ongeveer 5.600 m2, die volgens het MDP (Municipal Master Plan) van Ponta Delgada zich bevinden in een gebied dat wordt beschouwd als URBANA (Overwegend Woongebieden). Dit deel van het land kijkt uit op twee straten en heeft een gebouwd huis, geconfronteerd met de straat, en met grote achtertuin. Het zuidelijke deel van de weg heeft ongeveer 5.800 m2, die volgens het MDP (Municipal Master Plan) van Ponta Delgada zich bevinden in een gebied dat wordt beschouwd als URBANA (Overwegend Woongebieden). Het resterende stuk land, ten zuiden van de weg en met ongeveer 14.500m2, is geclassificeerd als landelijke grond (landbouwruimtes). Gezien de locatie van het land, de toegang tot en de nabijheid van de stad Ponta Delgada, is het een geweldige investeringsmogelijkheid voor de ontwikkeling van verschillende soorten woningbouw. In het noordelijke deel van het land is een verbetering (villa) gebouwd die wordt bewoond. Zowel ten noorden als ten zuiden van de grond worden verpacht onder landelijke pacht die eindigt in 2024 en 2025. De grond ZAL WORDEN VERKOCHT MET DE RESPECTIEVE BIJBEHORENDE PACHTOVEREENKOMSTEN, evenals de situatie van de bezetting van het huis (huurovereenkomst zonder pacht). #ref:3849

Land met 4.180 m2 totale oppervlakte, met potentieel voor bouw, gelegen in een rustige omgeving in de parochie van São Vicente Ferreira, gemeente Ponta Delgada, met een prachtig uitzicht over de zee en een gemengd landschap dat wordt gekenmerkt door het groen van het omliggende land dat opgaat in het contrast van de bestaande huizen in de omgeving. Het is een geweldige investeringsoplossing voor mensen die op zoek zijn naar grond om hun eigen huis te bouwen, of voor de bouw van een of meer huizen vanuit het perspectief van investering voor inkomen, altijd met een aanzienlijke buitenruimte voor de ontwikkeling van recreatiegebieden en groene gebieden zoals boerderij, tuin, enz. Deze grond heeft al een verzoek om voorafgaande informatie gehad voor de ontwikkeling van een kleine woningverkaveling bestaande uit 4 kavels die bestemd waren voor de bouw van huizen met 2 verdiepingen, met tuin en zij-ingangen om toegang te krijgen tot de garages. Om deze reden is het duidelijk dat dit aspect (ontwikkeling van een kleine verkaveling) ook een goed investeringsalternatief is voor deze grond. Opmerkingen: Elk voornemen om een gebouw op te richten of het terrein te ontwikkelen, moet worden behandeld door de koper en ter analyse worden voorgelegd aan de gemeenteraad van Ponta Delgada. Zoals reeds vermeld, is het land gelegen in een rustige omgeving, iets weg van het verkeer van de hoofdweg, in een gebied waar infrastructuur zoals elektriciteit, water en telecommunicatie beschikbaar zijn. Het land kijkt uit op de straat en profiteert van een goede toegang. Het land ligt op ongeveer 2,5 km (5 minuten met de auto) van de natuurlijke zwembaden Os Poços de São Vicente, en ongeveer 9 km van de stad Ponta Delgada (10 minuten met de auto). In de parochie van São Vicente Ferreira, en in de naburige parochie van Capelas, is het mogelijk om te profiteren van de verschillende diensten en handel die in de plaats bestaan, waardoor een goed gemak wordt gegarandeerd voor degenen die ervoor kiezen om op deze locatie te wonen. #ref:3289

Gemengd gebouw (1 stedelijk artikel en 2 rustieke artikelen) met een totale oppervlakte van 22.640 m2 (2,26 hectare), gelegen in de parochie van Nossa Senhora do Rosário, gemeente Lagoa (Azoren), momenteel bestaande uit bos en constructie in een staat van ruïne. Het Urban Plot heeft 3.400 m2. Naast het genoemde stedelijke perceel heeft een rustiek perceel 17.360 m2 totale oppervlakte en aan de andere kant van de weg / weg is er nog een perceel (rustiek artikel) met 1.880 m2 gelegen naast de Tecnoparque. Het land profiteert van een geweldige locatie en toegang, naast de afrit / ingang van de snelweg die de stad Lagoa verbindt met de gemeenten Ponta Delgada, Ribeira Grande en Vila Franca do Campo. Het ligt ook op een paar meter van het Internationale Ziekenhuis van de Azoren (HIA), Tecnoparque da Lagoa, Nonagon, Continente hypermarkt, Paladares da Quinta Restaurant, enz. Het profiteert ook van gemakkelijke toegang tot water, elektriciteit en communicatie-infrastructuur. Het gemengde land (gelegen aan de rechterkant van de snelweg, noord-zuid richting) kijkt uit op de straat in een uitbreiding van ongeveer 110 strekkende meter, en 28 meter komt overeen met de gevel van het stedelijke deel, dat bestaat uit een verwoeste constructie (voorheen met 2 verdiepingen) waarvan de geregistreerde implantatieruimte 69 m2 was. De resterende voorkant (82 meter) heeft een constructieve capaciteit en gezien de oriëntatie van het land op het zuiden, kunnen de mogelijke toekomstige constructies profiteren van een prachtig uitzicht over de zee en de stad Lagoa. Rekening houdend met de kenmerken van het onroerend goed (zowel in termen van gebieden als in termen van locatie), is het een geweldige investeringsmogelijkheid voor de ontwikkeling van een woningbouwproject (woningverkaveling of constructie op hoogte bijvoorbeeld) of zelfs een toeristische ontwikkeling, waarbij wordt geprofiteerd van de totale oppervlakte van het land (stedelijk gebied en rustiek gebied). Volgens het PDM (Gemeentelijk Masterplan) van Lagoa (Azoren) is het land (gelegen rechts van de snelweg, noord-zuid richting) als volgt ingedeeld: Ongeveer 13.000 m2 (zuidelijk deel van het land) maakt deel uit van een gebied dat is geclassificeerd als Urban > Urbanizable Land > Central Spaces > Level I (Vila de Lagoa); Bouwregime aanwezig in de PDM-verordening: De volgende bepalingen zijn van toepassing op deze subcategorie van de ruimte: a) de maximale bezettingsgraad (Ii): 50 %; b) de maximale benuttingsindex (Iu): 1; c) Maximaal aantal verdiepingen is 3 (maximale gevelhoogte van 9,5 m) voor residentieel gebruik en 4 (maximale gevelhoogte van 15 m) voor diensten, openbare voorzieningen, toeristische ontwikkelingen, commerciële en industriële structuren die compatibel zijn met stedelijke grond; d) De te bouwen typologieën moeten de volgende zijn: i) In centrale ruimten op verstedelijkbare grond moeten de in aanmerking te nemen typologieën eengezins-, tweegezins- of collectieve huisvesting, commerciële, dienstverlenende of gemengde gebouwen zijn; ii) In woonruimten op verstedelijkbare grond moeten de in aanmerking te nemen typologieën vrijstaande, halfvrijstaande of gestreepte eengezinswoningen, commerciële, dienstverlenende of gemengde gebouwen zijn; e) De bouw van niet voor bewoning bestemde bijgebouwen is toegestaan, mits deze niet meer dan 10 % van de totale oppervlakte van het perceel of gebouw waarin zij zich bevinden, niet groter zijn dan 40 m2, noch een hoogte van de gevel van meer dan 3,5 meter; f) De installatie van niet-residentieel gebruik is toegestaan wanneer deze verenigbaar zijn met de woning en op voorwaarde dat zij rechtstreeks toegang hebben tot de openbare ruimte en onafhankelijk zijn van de woning en niet onverenigbaar zijn met de beschikbare circulatie- en parkeercapaciteiten en infrastructuurnetwerken; g) De te bepalen stedelijke morfologie, met name met betrekking tot de structuur van de openbare ruimte en de taal van de gebouwen, moet de morfologie en het omringende stedelijke imago respecteren en verbeteren, waarbij de gebieden met een grotere gevoeligheid worden beschermd, met definitie van het wegennet, groene ruimten en moet worden toegewezen aan apparatuur in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving. Resterende oppervlakte, 7.760 m2 (noordelijk deel van het land): het maakt deel uit van het geclassificeerde gebied van Rural Soil > Agricultural Production Spaces; Het perceel (rustiek artikel) met 1.880 m2, gelegen naast Tencoparque / Hia / Nonagon, volgens de online PDM van de gemeente Lagoa / Azoren), is geclassificeerd als: Stedelijke > verstedelijkbare grond > centrale ruimten > niveau I (Vila de Lagoa); Naar wiens regime van edibiliteit hierboven wordt verwezen. Opmerkingen: De hierin opgenomen informatie met betrekking tot de PDM-analyse, inclusief de hoeveelheid oppervlakte die binnen elke PDM-categorie valt, mag niet als bindend worden beschouwd. Elke bouwclaim moet ter analyse worden voorgelegd aan de gemeente Lagoa (Azoren). Onroerend goed vrijgesteld van energieclassificatie; #ref:3913

Land met een totale oppervlakte van 11.880 m2, met eigen ingang, gelegen in de parochie van São Roque, gemeente Ponta Delgada, op een paar meter van het strand van de milities en Praia do Pópulo. Het profiteert van een panoramisch uitzicht op zee en potentieel voor toekomstige ontwikkeling van woningbouw (woningbouw) of toerist. Elke bouwclaim moet vooraf worden ingediend voor analyse door de gemeenteraad, want hoewel de grond potentieel heeft voor de aangegeven doeleinden, heeft het op dit moment nog geen verzoek om voorafgaande informatie (PIP) goedgekeurd. #ref:1730

Rustic land with 1,560 m2 of total area, located by the sea, in a quiet area, between the Atalhada area and the city center of Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), on the island of São Miguel, Azores. As mentioned, the land is located by the sea, thus benefiting from an excellent view over the sea, confronts a recently requalified pedestrian path, and Canada das Eirinhas. The land is divided and delimited with stone walls and has a mostly flat ground. In the vicinity of the land it is possible to find several infrastructures, as well as various services, commerce, schools, leisure areas and cultural spaces. Anyone interested in building on this land, in order to take advantage of its characteristics and location, will have to submit the respective feasibility request for analysis by the City Council. #ref:2504