Die Ruelas Semanticas befinden sich auf einem exklusiven Grundstück mit ca. 2300m2, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Häuser zu bauen, nach Westen ausgerichtet, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, in einem Gebiet mit Handel und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Mit einer Studie eines Projektbüros, die ich zitiere: ’Nach Rücksprache mit der Verordnung des örtlichen P.D.M. können wir sagen, dass im Osten in urbanisierbaren Gebieten der Bruttobauindex 30 % beträgt, die Dichte 20 Wohnungen/ha beträgt, die Anzahl der Stockwerke bei Nutzung des Dachbodens zwei beträgt und die maximale Höhe 7 m beträgt, also 490 m² x 30 % = 147 m² ABC und 0,0490 ha x 20 Wohnungen/ha = 0,98, Wenn der Wert der Wohnungen kleiner als die Einheit ist, wird davon ausgegangen, dass es möglich ist, mindestens eine Wohnung zu bauen, im Westen wird in städtischen Gebieten der Bruttobauindex in Ermangelung von Informationen aus den urbanisierbaren Gebieten extrahiert, die Dichte beträgt 20 Wohnungen/ha, die Anzahl der Stockwerke beträgt zwei mit einem zurückgesetzten und die maximale Höhe beträgt 9,5 m. daher 1810m² x 30% = 543m² ABC und 0,1810 ha x 20 Wohnungen/ha = 3,6 Wohnungen, also das Haus im Osten, hat weniger Bruttobaufläche (ABC), mit maximal 147m², die drei Häuser von der Grundstücksmitte nach Westen, haben folgende Fläche pro Feuer 543m² / 3 = 181m², auf diese Weise verteilen wir die gleiche Wohnfläche (ABP) von 120m² auf die vier Häuser, die gleiche Garagenfläche (ABD) von 27 m² bei den vier Villen, mit der Hinzufügung der drei Villen weiter westlich, kann weitere 34 m² überdachte Veranda (ABD) haben, also 3 x 181 m² + 1 x 147 m² = 690 m² ABC (Bruttobaufläche) Gesamtpotenzial im 2300 m² großen Teil des städtischen / urbanisierbaren Grundstücks. Den Villen würde kein Schrebergarten vorausgehen, sie würden in PH (Fraktion A, B, C und D) mit einem Zugang / Bürgersteig und Parkplatz von 600 m² registriert, also 425 m² Grundstücksfläche für jeden Bruchteil plus 600 m², insgesamt, 425 m² x 4 Fraktionen + 600 m² = 2300 m².’ 4.3Km=7 Minuten von Strand Porto Novo 4.8Km= 7 Minuten von Santa Rita Beach entfernt 9,2 km = 10 Minuten von der Auffahrt zur A8 (Ausfahrt Ramalhal) A14,7 km = 15 Minuten von Arena Shopping de Torres Vedras entfernt 58.5Km = 43 Minuten vom Flughafen Lissabon Dieses Grundstück ist eine ausgezeichnete Investition und ein großartiger Ort sowohl für Ferien und Wochenenden als auch für Wohnungen. *Die bereitgestellten Informationen sind rein informativer und unverbindlicher Natur und verzichten nicht auf die Konsultation des Mediators. #ref:124010