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Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool und Terrasse, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern (1 davon ist privat), Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, Speisekammer und geschlossener Garage Wenn Sie sich für Pataias, ein ruhiges Dorf mit etwa 6.000 Einwohnern, entscheiden, finden Sie alle Dienstleistungen, die für ein ruhiges und friedliches Leben erforderlich sind, wie z. B.: Supermärkte, Gesundheitszentrum, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Bankfilialen, Polizei, Tankstelle, Restaurants und Konditoreien, Feuerwehr und vieles mehr. Ort: Pataias - Dorf mit historischem Bezug seit dem zwölften Jahrhundert Entfernung zu den Stränden 10 Minuten (mit dem Auto) Entfernung nach Lissabon (Flughafen) 1h30m Wohngebiete C : Grundstücksgröße: ca. 650 m2 Bruttobebauung: 195,30 m2 Implantation: 195,30 m2 Nutzfläche: 154,70 m2 Terrasse: 454 m2 Zusammensetzung: Eingangshalle = 3,40 m2 Wohnzimmer / Küche = 42,90 m2  Elektroherd  Backofen  Mikrowelle  Abluftventilator  Geschirrspüler  Kombi-Kühlschrank Schlafzimmer (1) en suite = 16.05 m2  Kleiderschrank = 5,70 m2  Privates Badezimmer = 5,20 m2  Hängende Sanitärkeramik, Duschwanne und Fenster Schlafzimmer (2) = 13,20 m2  Einbauschrank Schlafzimmer (3) = 13,20 m2  Einbauschrank Zimmer Flur = 5,60 m2 Badezimmerservice = 4,65 m2 Hauptbadezimmer = 6,40 m2  Hängende Sanitärkeramik, Badewanne und Fenster Pantry / Maschinenraum = 9,00 m2 Garage für 2 Autos mit automatischem Tor = 36,50 m2 Diese Villa ist mit einer Vorinstallation der Klimaanlage, Rahmen mit Doppelverglasung und Aluminium mit thermischer Trennung, Decken mit Einbaubeleuchtung - LED-Technologie, Zentralstaubsaugersystem, Zwangsbelüftung - HLK-System, Paneel für die Heizung von Sanitärwasser, Mauerwerksabdichtung am Grundstücksrand und Außendämmung mit Capoto-System vorbereitet. Es hat einige Extras wie: - Amerikanischer Kühlschrank - Weinkühlschrank - LED’S in der Küche -Fußbodenheizung - Überwachungskameras -Hausbank - Halbautomatische Poolmarkise - Kunstrasen - Gartendusche - Vorinstallation des Kanals für eine mögliche Befestigung Diese Villa ist eine Option für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer kleinen Stadt genießen möchten, aber gleichzeitig in der Nähe von Stränden und Städten, mit allen verfügbaren Dienstleistungen und in der Nähe. Aufgrund der einfachen Erreichbarkeit und der kurzen Entfernung zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region kann es als dauerhaftes Zuhause oder auch als hervorragende Option für Ferien- oder Wochenendunterkünfte genutzt werden. Um mehr über diese Entwicklung zu erfahren, wenden Sie sich an Casas & Properties, Ihren Immobilienmakler an der Silberküste. #ref:015/2024.LS

Erdgeschossvilla T4 auf einem Grundstück von 1050 Quadratmetern, komplett ummauert - hohe Mauern, die ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre verleihen -, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und in einer sehr ruhigen Gegend, etwa 100 Meter von der Lagune von Pataias entfernt. Diese Villa, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und Schulen, ist 7 Minuten vom Zugangsknoten zur A8, 1 Stunde von Lissabon, 8 Minuten vom Strand von Nazaré und 10 Minuten vom Zentrum von Alcobaça entfernt. Grundstück: 1050 m2 Bebaute Fläche: 330 m2 1 Suite mit Einbauschrank (21,74 m2), Vorraum mit Einbauschrank (1,93 m2) und Badezimmer (4,52 m2) 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank (17 m2) 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank (14,67 m2) 1 Schlafzimmer (9.54 m2) 1 Zimmer (53.25 m2) 1 ausgestattete Küche (12,10m2) mit Esszimmer (16,30 m2) 1 Saal (31,32 m2) mit Oberlicht - Deckenhöhe ca. 7 Meter 1 Büro (6,10 m2) 1 Badezimmer (5,92 m2) 1 Badezimmer (3,60 m2) 1 Garage mit Sektionaltor geprägt mit 3100x2230 (56,80 m2) mit Nebengebäude/Waschküche (12,15 m2) Geräumiger Grill mit Waschbecken (kaltes und warmes Wasser) und Holzofen (7,85 m2) 1 Nebengebäude (4,82 m2) 1 Nebengebäude (7,70 m2) 1 Nebengebäude (4,92 m2) 1 Anbau mit Fenster (9,27 m2) 1 Schuppen - kurz vor der Fertigstellung (35 m2) Andere: . Fußbodenheizung unter Fliesen im ganzen Haus vorinstalliert, mit Ausnahme der Garage und der Nebengebäude (der schwimmende Boden wurde später auf der intakten Fliese installiert); . 2 Tore mit automatischen Mechanismen für den Zugang zu Garagen und 1 Fußgängertor; . Dach mit portugiesischer Umrandung; . Schöner Alentejo-Kamin in der Garage; . PVC-Schwenkfenster und -türen mit Doppelverglasung; . Zwei Obstbäume mit guter Reife; . Hundekoffer (oder Aufbewahrung für Gartengeräte) aus Mauerwerk; . Beleuchtung in den Wänden auf der Innenseite eingelassen; #ref:024/2023.PV

Eine Villa in Pedra do Ouro zu haben, ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Paradies am Meer zu leben, wo Natur, Ruhe und ein entspannter Lebensstil aufeinandertreffen. Diese Villa mit 3 Schlafzimmern besteht aus 2 Etagen, wobei die -1 Etage aus einer Garage, einer Waschküche, einer Suite mit eigenem Bad und einem Büro mit eigenem Bad besteht. Auf der Ebene der Etage 0 haben wir das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, ein Service-Badezimmer, zwei Suiten mit eigenem Bad und einen Grill, der sich auf dem Balkon befindet. Pedra do Ouro ist bekannt für seine unberührten Strände und die atemberaubende Landschaft. Genießen Sie traditionelle portugiesische Gerichte in den Restaurants am Meer, in denen frische Meeresfrüchte die Spezialität sind. Und nicht zu vergessen die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen, die Pedra do Ouro zu einem warmen und freundlichen Ort zum Leben machen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu anderen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie dem malerischen Dorf Nazaré und der historischen Stadt Alcobaça, eine Vielzahl von Unterhaltungs- und Kulturmöglichkeiten. Flächen: Grundstücksfläche : 507 m2 Nettofläche : 261.6 m2 Bruttobaufläche : - Etage -1: 179,55 m2 - Etage 0 : 179.55 m2 Garage : 78.85 m2 Waschküche : 4.72 m2 Technische Fläche : 10.98 m2 Suite : 17.64 m2 - Privates Badezimmer : 3.78 m2 Büro : 13.51 m2 Technische Fläche : 10.98 m2 Etage 0 : Eingangshalle : 4.32 m2 Küche und Esszimmer : 29.65 m2 Wohnzimmer : 37.44 m2 Toilettenservice : 3.24 m2 Suite : 13.96 m2 - Privates Badezimmer : 4.13 m2 - Kleiderschrank : 7.47 m2 Suite : 15.40 m2 - Privates Badezimmer : 5.49 m2 Grill : 0.98 m2 Balkon : 17.67 m2 Die Villa besteht aus einer ausgestatteten Küche, einer Vorinstallation von Klimaanlage, abgehängten Sanitärkeramik, Zwischendecken mit Einbauleuchten, automatischen Garagen- und Straßentoren und elektrischen Verdunkelungsanlagen. Um mehr über diese Villa zu erfahren, wenden Sie sich bitte an Casas & Properties. #ref:115/2023.LS