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Wir präsentieren diese fantastische einstöckige Villa von 312 m² Bruttofläche und 886 m² Land, ideal für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Nur 8,5 km vom Zentrum von Braga entfernt, verbindet diese Residenz Eleganz und Funktionalität mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, darunter drei Suiten mit Einbauschränken und ein zusätzliches Schlafzimmer, das in ein Büro umgewandelt werden kann. Die Küche und das Wohnzimmer bieten einen großen und hellen Bereich mit direktem Zugang zur Veranda, wo Sie unvergessliche Momente mit einem Grill und einem Pool genießen können. Darüber hinaus verfügt es über einen Anbau für den Maschinenraum und Lagerung. Die geräumige Waschküche mit Fenster erleichtert den Alltag, und die Garage unterstützt bis zu zwei Autos im Inneren, mit Platz im Freien für 2 bis 3 weitere Fahrzeuge. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten, mit Mitsubishi Klimaanlage, belüftete Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe und elektrische Jalousien. Was die Oberflächen betrifft, sticht der schwimmende Eichenboden hervor, keramisches Material in den Feuchtgebieten, Küchenmöbel in lackiertem MDF und PVC-Rahmen mit doppelter thermischer Glasbrechung. Die Außenwände sind mit Thermoblock und Capoto-Finish ausgekleidet, was die Energieeffizienzklasse A gewährleistet. Diese Eigenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung (Süd-, Ost- und Westausrichtung), die den Räumen Leuchtkraft verleiht und den Pool perfekt macht, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Der Neubau, der im Mai 2024 fertiggestellt wurde, ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet und bietet Zugang für alle. Die Villen werden ausgestattet sein mit: - Mitsubishi komplette Klimaanlage - Ref: SRK25Z5P-W; - Zimmer mit belüftetem Kamin; -Wärmepumpe; - Elektrische Rollläden; - Schwimmbad 8 m x 4 m; -Grillen. In Bezug auf die Ausführungen: - Innenböden aus schwimmender Eiche im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer 12 mm AC5; - Keramisches Material in Küche und Bädern; - Küche mit lackierten MDF-Möbeln, mit einer grauen ’Silistone - Plomo’-Platte, ohne Geräte; - Schlafzimmer mit Einbauschränken; - PVC-Rahmen mit Doppelverglasung für thermischen Bruch; - Außenwände mit Thermoblock, in Haube ausgeführt; Nur 8,5 km vom Zentrum von Braga, 12 bis 15 Minuten vom Stadtzentrum von Braga entfernt, Zugang über Nationalstraße oder Schnellstraße. Fotos präsentiert von fertigen Gehäuse, symmetrisch zum Plan der Gehäuse zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, buchen Sie Ihren Besuch!! Oder rufen Sie Nuno Barrocas ️ an + (---) WhatsApp) Direkter Link zu WhatsApp - (---) (---) Wir bieten verschiedene Kommunikations- und Verbreitungskanäle an: Instagram - (---) Facebook - (---) WhatsApp - (---) (---) Webseite - (---) Twitter (X) - (---) Linkedin - (---) Youtube - (---) @Clixmais #clixmais #ebomviverembraga #viverembraga #moradiabraga #investimentosbraga #investimentosimobiliarios #isgoodtoliveinbraga #bragaportugal #liveinbraga #realestatebraga #corretorimoveisbraga #investinbraga #realestate #imobiliaria #mediacao #apartamentobraga #braga #investimento #falperraresidence #apartamentofalperraresidence #investments #investment #realestateagent #corretorabraga #investimentoimobiliario #ref:clix mais M 1254