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Entdecken Sie den Komfort und die außergewöhnliche Sichtbarkeit unseres Büros im Plaza Madeira Shopping Centre! Mit seiner strategischen Lage im Herzen des belebten Einkaufsviertels bietet unser Büro eine einmalige Gelegenheit, eine wirkungsvolle Präsenz aufzubauen und ein breites Publikum zu erreichen. Mit einer beeindruckenden jährlichen Besucherzahl von rund 3 Millionen Menschen ist das Plaza Madeira der ideale Ort für den Erfolg Ihres Unternehmens. Wenn Sie auf der Suche nach einem Standort sind, der Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Wachstumspotenzial vereint, sind Sie bei uns genau richtig. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und werden Sie Teil dieses pulsierenden Einkaufszentrums, in dem die Möglichkeiten unbegrenzt sind. #ref:F407

Fantastische Büro in Chiado. Das Hotel liegt in einem Gebäude mit Sicherheit und die Möglichkeit des Parkens im Gebäude, weniger als eine Minute zu Fuß von Chiado Metrostation und Rua Garrett. Mit viel natürlichem Licht und Klimaanlage, wird durch vier gute Büros, einen Tagungsraum und eine Rezeption verteilt. Abnehmbare Trennwände. Es hat zwei Bäder und eine Speisekammer. #ref:BMG 1109/23

Im Herzen der Metropolregion Lissabon gelegen, stehen diese drei unabhaengigen Einheiten, die als ’Bueros’ bezeichnet werden, nur zum gemeinsamen Verkauf zur Verfuegung. Integriert in ein Wohn-, Geschaefts- und Buerogebaeude in der Rua da Liberdade, einer sehr zentralen Lage der Cova da Piedade, in Almada, in einem Gebiet mit enormer Konzentration von Handel und Wohnungen, mit einem riesigen Angebot an allen Arten von Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit. Die drei Immobilien verfuegen ueber einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Empfangsbereich und ein Zugang ueber eine Treppe zu den ’Open-Space’-Fraktionen befinden, die sich im ersten Stock des Gebaeudes befinden, darunter zwei Toiletten und ein Abstellraum in einem Gemeinschaftsbereich. Diese Fraktionen waren Gegenstand einer architektonischen Vorstudie, die eine Nutzungsaenderung der Flaechen fuer den Wohnungsbau vorsieht. Die bestehende Aufteilung erleichtert den Umbau der Einheiten in zwei oder drei Wohnungen. Im Hinblick auf das neue Gesetz - SIMPLEX URBANISTIC - wird der gesamte Umwandlungsprozess viel schneller ablaufen, was es zu einer Investition mit schneller Rendite macht. Angesichts des aktuellen Mangels an Wohnimmobilien koennte dies eine hervorragende Investitionsmoeglichkeit fuer den Verkauf oder die Vermietung sein. Die Tatsache, dass dieser Komplex ueber einen privaten Eingang und einen Empfangsraum verfuegt, wuerde auch andere Optionen der Fraktionierung ermoeglichen, indem sie Unterkunftsserviceeinheiten mit gemeinsamen Essbereichen, Kueche, Gemeinschaftsraeumen usw. schaffen. Sicherlich eine hervorragende Geschaeftsmoeglichkeit, die bei den beteiligten kommunalen Einrichtungen auf enorme Offenheit und Akzeptanz fuer die Entwicklung des Projekts stossen wird. - Bruchteile (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fraktion 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Ref. ITH2339 - Fraktion 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 3) - Fraktion 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Gemeinsamer Verkauf mit Fraktion 2) Lassen Sie sich diese Investitionsmoeglichkeit im Grossraum Lissabon nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: + (---) Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); #ref:ITH2047

Escritório com armazém para venda, próximo à Makro Leça do Balio - Matosinhos, em edifício moderno, ótima qualidade construtiva, proximidade de transportes e vias de comunicação. - Área Total - 450m ESPECIFICAÇÕES : - Pé direito com 3.5m , tecto falso com iluminação. - Central de intrusão. - Rede deteção de incêndios. - Portão de acesso com acesso a mercadorias de pequeno porte e carrinhas. - Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras - Ar condicionado instalado. - Cozinha de apoio a funciomnários - Parque privativo para clientes e chefias. ZONA EXTERIOR : -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - m do nó de acesso EN 14. km - A4 A 1 kM. - 15 minutos centro do Porto. - 20 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Ótimas infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Certificado em tratamento. A Medispace é uma empresa especializada em imóveis comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone) 10 passos infalíveis para escolher o escritório perfeito para o sucesso da sua empresa 1. Defina as suas necessidades específicas; Antes de escolher um escritório, é crucial verificar todos os seus requisitos exclusivos em termos de espaço, equipamentos, acessibilidade e localização. Isso inclui considerar quanto espaço você precisa, se precisa de salas de reunião, se precisa de instalações de armazenamento, se precisa de uma boa conectividade à internet, se precisa de estacionamento, entre outros. 2. Faça uma pesquisa de mercado: Uma vez que as suas necessidades tenham sido estabelecidas, é importante fazer uma pesquisa de mercado para verificar os preços e as condições oferecidas por diferentes tipos de escritórios. Isso inclui comparar preços, contratos, opções de personalização, obras a realizar, entre outros. 3. Verifique a localização: A localização do escritório é crucial, pois deve ser acessível tanto para os funcionários como para os clientes. Além disso, é importante confirmar se o local é seguro e se há opções de transporte público e estacionamento próximo. 4. Considere a infraestrutura: Certifique-se de que o escritório tem todas as instalações necessárias, como eletricidade, água e ar condicionado. Além disso, é fundamental verificar se o escritório tem medidas de segurança, como alarmes e câmeras de segurança. 5. Verifique se o escritório é flexível: Verifique se o espaço de escritório pode ser modificado de acordo com as suas necessidades. Isso inclui determinar se há opções para aumentar ou diminuir o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa no futuro. 6. Verifique a segurança: Além de verificar os recursos de segurança do escritório, é necessário certificar-se de que o prédio e a área em redor estejam seguros. Isso inclui, entre outras coisas, examinar a área para ver se ela possui iluminação adequada e equipamentos de segurança entre outros. 7. Considere o estilo de trabalho: Escolha um escritório que se adapte ao seu estilo de trabalho e à cultura da sua empresa. Isso inclui decidir se você precisa de um ambiente de trabalho calmo ou se já deseja um ambiente de trabalho mais dinâmico e colaborativo. 8. Verifique as condições de arrendamento: Verifique os termos do arrendamento se são claras e justas. Isso inclui entre outras coisas determinar o valor do arrendamento os termos da renovação e o seu cancelamento bem como as responsabilidades do Senhorio e Inquilino. Certifique-se de que tudo está claro antes de assinar o contrato. 9. Faça uma visita ao escritório: Antes de tomar uma decisão final faça uma visita ao escritório, Isso permite que veja o espaço e as instalações de perto e verifique se atende às suas necessidades. Além disso, é uma boa oportunidade para conversar com o Senhorio e tirar quaisquer dúvidas que você possa ter. 10. Pense no longo prazo: Certifique-se de que a escolha do escritório é uma decisão acertada a longo prazo para a sua empresa. Isso inclui considerar se a localização é estratégica, se as infraestruturas são adequadas, se há potencial para crescimento, entre outros. Lembre-se de que a escolha de um escritório é uma decisão importante e deve ser feita com cuidado e considerando todos os fatores relevantes. #ref:6028

Voll ausgestattetes Bürogebäude zum Verkauf in Leiria. Das Hotel liegt im Industriegebiet von Tornada, in Caldas da Rainha, weniger als 100 km von Lissabon entfernt und in der Nähe der Auffahrt zur Autobahn A8. Das Gebäude ist aufgrund seiner hervorragenden Nutzungsbedingungen als Call Center bereits bei internationalen Unternehmen anerkannt. Dieses Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1.525 m² mit einer Bruttobaufläche von 1.454 m², die sich auf 4 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich, in dem der Aufzug erreichbar ist. Auf dieser Etage befinden sich noch drei Abteilungen, die derzeit für Schulungsmaßnahmen genutzt werden. Die erste Etage verfügt über zwei Räume von jeweils ca. 150 m² und einen Tagungsraum von 40 m². Die 2. Etage ähnelt der 1. in Bezug auf die Aufteilung der Flächen, obwohl derzeit einer der Räume für die Sozialisation der Mitarbeiter genutzt wird, und zwei Räume mit jeweils ca. 20 m². Auf der 3. und letzten Etage haben wir eine Fläche von ca. 50 m², die derzeit als Esszimmer mit Tischen/Stühlen und Snackautomaten sowie einer kleinen überdachten Terrasse genutzt wird. Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2015 renoviert und ist mit schallisolierten Wänden, Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet und vollständig für seine Nutzung vorbereitet. Wir laden Sie ein, diese ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit kennenzulernen. #ref:1180LM

Office in semi-new condition, inserted in an office block with six floors above ground and two below, with a commercial store on the ground floor, with an area of m2 comprising hall with reception, pantry, meeting room large, five rooms, large archive room, also used for large meetings, all properly compartmentalized, two parking spaces in the basement and three storage rooms, . Two outdoor balconies with great light, overlooking the city, East and South sides, a comprehensive view. Its location in the central area of Faro, fifty meters from Largo do Mercado and Rua de Santo António, in front of the Palace of Justice, on one of the most prestigious avenues in Faro, its fantastic sun exposure, the building with its beautiful facade and total integration into the surrounding space. Due to its location, this office provides its future owners with several features, being an excellent property for investment, to be placed on the rental market, with good profitability, a doctor’s office, a lawyer’s office, the headquarters of a prestigious company, etc. All types of infrastructures are available nearby, we can find them; restaurants, schools, gardens, supermarkets, pharmacies, hairdressers, medical clinics, Palace of Justice, law offices, Hospital, Health Center, sports parks, public transport, Banks, Theaters, Museums, Police, Republican National Guard, Municipal Market and Citizen’s Store with all its features. Close accessibility to rail and road transport, 50 meters from Pontinha Car Park. Faro Airport - 7Km Motorway - 7Km Beaches and Golf - 9Km Forum Algarve Shopping Center - 1 Km #ref:OFI_51410

Building in excellent condition with about 200m2 inserted in a plot of 466m2 located in the center of the city. Surrounded by small buildings and garden areas and with children’s playground, this can be the ideal space for various purposes such as housing building, detached villa, small hotel unit, clinics, storage space, service offices and others. Its potential is enormous, opening up a wide range of possibilities already mentioned. This property of modern architecture was in operation as an architectural studio. Inside we can find finishes with rustic materials such as the brick ade santa catariana and varnished wood carpentry as well as its ceilings. In its vicinity we can count on all kinds of commerce, services and transport that you need. Its excellent location allows you to walk to the city centre and a city lifestyle. The property is divided into several rooms and has 2 service bathrooms. Large windows, air conditioners installed and several entrances. In the finishes we have windows and doors of aluminum painted in blue color, double glazing, ceramic floors, wooden stairs, white walls and ceilings lined with varnished wood. Very bright space and has everything you need to develop your dream business. The highlight goes to its wide area, visibility and location. Possibility of lease or sale. Visit and think about your next business. #ref:COM_51345

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate de um espaço exclusivo e versátil nesta oferta excepcional. Este magnífico escritório, localizado numa zona altamente central em Lisboa, na prestigiada Avenida Infante Santo, oferece um potencial incrível para uma conversão única para habitação, aguardando apenas a aprovação necessária. Com uma área útil de 70m², esta propriedade possui um layout inteligente e funcional, atualmente composto por um amplo hall de entrada com um prático roupeiro embutido. A configuração atual inclui dois gabinetes/escritórios bem iluminados, um WC e uma pequena kitchenete, proporcionando um espaço flexível para diferentes usos. Equipado com comodidades modernas, este escritório apresenta ar condicionado para o máximo conforto, janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico, e um chão revestido com soalho flutuante de qualidade superior, garantindo uma atmosfera elegante e contemporânea. O grande destaque deste imóvel é o projeto de transformação para habitação, já concebido para oferecer uma experiência residencial luxuosa. Com a sua aprovação, será possível desfrutar de um hall de entrada espaçoso com um roupeiro integrado. A área social será composta por uma sala ampla e uma cozinha em open space, totalizando 37m², criando um ambiente convidativo para entretenimento e convívio. Além disso, um quarto bem dimensionado, um WC completo com uma moderna cabine de duche e uma área designada para roupeiro/closet complementam este novo projeto residencial. Este edifício, construído nos anos 80, é mantido com primor, oferecendo uma estrutura sólida, e beneficia de dois elevadores e porteira para garantir comodidade e segurança aos residentes. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço versátil e adaptável numa localização privilegiada de Lisboa. Seja para uso como escritório ou como uma residência sofisticada, esta propriedade oferece um potencial excepcional e uma qualidade de vida incomparável na deslumbrante Avenida Infante Santo. Agende já a sua visita com a HB Luxury Real Estate e descubra o potencial deste espaço requintado. Localização e Zona Envolvente: A Avenida Infante Santo, em Lisboa, é uma área emblemática que combina história, modernidade e uma atmosfera vibrante. Localizada na zona oeste da cidade, esta avenida é conhecida pela sua elegância e diversidade. Ao longo da avenida, é possível encontrar uma mistura encantadora de edifícios históricos, alguns dos quais remontam ao século XIX, com fachadas imponentes e arquitetura distintiva. Estes prédios, muitos deles reabilitados, conferem um charme especial à área, misturando-se harmoniosamente com estruturas mais contemporâneas. A proximidade com o rio Tejo adiciona um atrativo adicional, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente relaxante. Além disso, a avenida é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados, como o Jardim 9 de Abril, onde as pessoas podem desfrutar de momentos de tranquilidade ou fazer uma pausa num ambiente natural. A zona também é famosa pela sua vida cultural e gastronômica. Existem diversos restaurantes que oferecem uma ampla variedade de pratos tradicionais portugueses e culinária internacional, atraindo tanto os moradores locais quanto os turistas. À noite, a avenida ganha vida com bares animados e locais de entretenimento, criando uma atmosfera animada e acolhedora. Além disso, a Avenida Infante Santo está bem servida por transportes públicos, facilitando o acesso e a mobilidade dentro e fora da zona. É um local que convida a passeios agradáveis a pé, permitindo aos visitantes explorar os seus encantos e descobrir os detalhes cativantes que esta área de Lisboa tem para oferecer. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita da mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0503

Office with 254 m² for sale, currently divided into offices, but with great potential to be transformed into open space. The space includes seven parking spaces, three of which are enclosed spaces that currently function as a warehouse, totaling 72 m². Located in Alfragide, in a private condominium with 24-hour concierge and just a few meters from the A37 and N117, this office offers a privileged location that facilitates access and mobility. With its flexibility and strategic location, this office has all the potential to accommodate your company. #ref:W4261

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Büro, perfekt für das Wachstum und den Erfolg Ihres Unternehmens. Mit einer großzügigen Fläche von 425 m2 und einer beeindruckenden Ausstattung zeichnet sich dieses Büro durch seine gute Erreichbarkeit und privilegierte Lage aus. Außerdem hat es eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die für ein helles und gemütliches Arbeitsumfeld sorgt. Der Zustand des Gebäudes ist tadellos, was die ständige Pflege und Wartung widerspiegelt. Mit voll ausgestatteten Räumen, Ess- und Sozialbereichen, einem fortschrittlichen Sicherheitssystem und mehreren öffentlichen Parkplätzen vor der Tür bietet dieses Büro eine umfassende und bequeme berufliche Erfahrung. | ALLGEMEINE MERKMALE: [+] 425m2 Fläche [4 voll ausgestattete Räume [1 Abstell-/Archivraum [2 komplette Bäder [1 Essbereich [+] 1 Raum für Geselligkeit/Treffen [+] Mehrere öffentliche Parkplätze vor dem Büro [+] Gute Sonneneinstrahlung [+] Ausgezeichneter Instandhaltungszustand | DAS BÜRO VERFÜGT ÜBER: [+] Klimaanlage warm und kalt [Technischer Bodenbelag [+] Zwischendecke [+] Doppelverglasung [+] Oszillierende Fenster | SICHERHEIT: [+] Alarmanlage Feuerlöscher: [+] Feuerlöscher [+] Sicherheitstür [+] Feuermelder [+] Sprinkler [+] Notausgangsleuchten [+] Notausgang [Alarmanlage / Geschlossener Sicherheitskreis Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Büros zu entdecken. Hinweis: Für die Mietoption wird eine Kaution von 2 Monaten verlangt. #ref:OFI_112

29sqm river view office on 9th floor, one of the most privileged areas of Lisbon, very quiet and safe place, in front of Campus da Justiça court. 15 minutes Lisbon downtown, 10 minutes Vasco da Gama bridge, near transports, local commerce. Office with good sun exposure, fully air conditioned, one parking spaces in the garage. Building with 24-hour surveillance. Excellent investment opportunity or for those who like work with an extraordinary river view. #ref:SPMFOFI001

33sqm river view office on 3rd floor, one of the most privileged areas of Lisbon, very quiet and safe place, in front of Campus da Justiça court. 15 minutes Lisbon downtown, 10 minutes Vasco da Gama bridge, near transports, local commerce. Office with good sun exposure, fully air conditioned, one parking spaces in the garage. Building with 24-hour surveillance. Excellent investment opportunity or for those who like work with an extraordinary river view. #ref:SPMFOFI003