16 Woningen te koop Op Aveiro in de buurt van: Avenida Dr Lourenço Peixinho, Portugal, door 80.000 € tot 200.000 €

T0 + 1 im Stadtzentrum, eingefügt in ein Gebäude, in dem es möglich ist, lokal (zu diesem Zweck legalisiert) mit guten und modernen Oberflächen zu bleiben, Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die alle Vorteile und Annehmlichkeiten des Lebens im Stadtzentrum mögen: alles nur wenige Gehminuten von einem ruhigen Spaziergang entfernt. Neben einer der wichtigsten Straßen von Aveiro, Lourenço Peixinho, nur wenige Gehminuten von den Mündungskanälen und 2 Minuten vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Es ist auch nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Zugängen zur Universität, zum Krankenhaus, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu den bekannten Stränden der Region entfernt. #ref:ZS_5973_J

Apartment T0 Furnished located in the center of Aveiro. Composed of entrance hall, kitchen equipped in open space with living room and bedroom, a full bathroom and parking place. Property surrounded by commerce and services and with an excellent sun exposure. Mark your visit now and come and meet! Aveiro has a unique natural and urban landscape, dominated by the Ria de Aveiro and the arms of water that penetrate the urban space and that permanently marked the history, heritage, culture and local identity. Aboard one of the typical boats, where the moliceiro boat stands out, take the opportunity to get to know the city through the canals that, at sunset, pass from silver to gold color with the reflection of the sun’s rays. There are other modalities of tourist transport available that can take you on a longer tour to get to know the rest of the city and its main centers of tourist interest, such as the typical neighborhood of fishermen and marnotos, the Beira-Mar Neighborhood, the old noble area of the city, once walled, the Alboi District, the Cais da Fonte Nova or the University of Aveiro, a true museum of contemporary Portuguese architecture outdoors. #ref:3849

1 bedroom apartment located in the city center of Aveiro. Composed of entrance hall, kitchen equipped in open space with the common room that has a balcony, full bathroom and a bedroom. With parking space in the basement. Apartment with unique details, finishes of superior quality, excellent areas and plenty of luminosity to be built with all the comfort for your home, so you can live in a quiet environment, because quality of life is what it proposes to provide to its residents. Ask for more information and come and meet! To wander around Aveiro is to dive in the waters of central Portugal. Known as the ’Portuguese Venice’ the city lets itself be quietly dominated by the Ria de Aveiro, described by Saramago as a ’living body that connects the land to the sea like a huge heart’. Embark on a moliceiro and walk through the channels of the ria, which like silver water roads lead us through the city. Observe the Art Nova houses that decorate the banks or discover them in every detail, making the guided walking tour organized by the City Museum. #ref:3585 AT

Apartment T0 mit modernen Oberflächen, alle möbliert und ausgestattet im Zentrum von Aveiro. Es besteht aus: - Küche mit Backofen / Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, Wasserkocher, Dunstabzugshaube, kombiniert, Geschirrspüler und Waschmaschine und Trockner; - offener Raum mit Einbauschränken; - Komplettes Badezimmer mit Tageslicht; -Parkplatz. Ausgestattet mit: -Klimatisierung; - Blackouts; - Elektrische Vorhänge; Sonnenkollektoren. In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, mit allen Valenzen in der Nähe. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie und treffen Sie sich! Aktenzeichen: 1011689/23 GL #ref:1011689/23 GL

Gemütliche neue 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aveiro. Da die Avenida Lourenço Peixinho nur wenige Meter entfernt ist, profitiert diese ausgezeichnete Wohnung von der Nähe zu allen Dienstleistungen und Geschäften, die für das tägliche Leben notwendig sind. Das Anwesen besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem kompletten Badezimmer und einem Parkplatz. In Bezug auf die Ausstattung verfügt diese Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage mit einem freihändigen Farbmonitor im Flur, sie verfügen auch über eine Klimaanlage als Heizungssystem, eine LED-Beleuchtung mit sehr niedrigem Energieverbrauch, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über eine TV-Steckdose und eine Netzwerksteckdose, so dass Sie Telekommunikationsdienste ohne Einschränkungen genießen können, und auch alle Fenster der Immobilie verfügen über elektrische Rollläden. Ausgezeichnete Investition. #ref:AV24/029

Excelente Oportunidade para Investidores, Habitação Própria ou para Alojamento Local. Se procura um Apartamento T3 de excelentes áreas e no centro de Aveiro para remodelar e investir no total menos de 200.000€, este é o melhor imóvel que vai encontrar no mercado. Vende-se Loja (Comercial) com projeto aprovado pela Câmara para conversão em Apartamento T3 ao abrigo da nova Lei do Simplex. Valor de venda da Loja: 129.500€ Área Bruta: 150m2 Venda com PIP aprovado para conversão em T3 Exclui Obras. Valor de Obras necessário para renovação: 65.000€ Esta loja situa-se ao nível do Rés-do-Chão e encontra-se em localização tranquila mas privilegiada das Barrocas, a 400 metros da Estação de Comboios e com proximidade a todas as exigências quotidianas tais como serviços, comércio, restauração e lazer e rápidos e fáceis acessos às principais vias de circulação rodoviária. Possibilidades: 1) Habitação Própria Possibilidade de converter num apartamento T3 novo e com um preço único de menos de 200.000€ (incluindo obras), caracterizado por excelentes áreas, repleto de luz natural e acabamentos modernos. 2) Alojamento Local Possibilidade de explorar o imóvel como T3 para Alojamento Local, com uma localização única apenas a 400 metros da Estação de Comboios. Pode ainda fazer 2xT1, pois o imóvel tem duas entradas independentes Rentabilidade mínima anual estimada de 50.000€ e recuperação de investimento em menos de 5 anos. 3) Mercado de arrendamento Possibilidade de explorar o imóvel como arrendamento de um T3 ou dois T1 com entradas independentes (imóvel tem duas entradas) com uma rentabilidade brutal anual de no mínimo 10%. Descrição do Imóvel que está para venda O imóvel para venda é uma Loja (Comercial) com Projeto de Informação Prévia (PIP) aprovado pela CMA para conversão do imóvel num apartamento T3 com 150m2 de área bruta de construção e caracterizado pelos seus espaços amplos e zonas de arrumação. O projeto do apartamento T3 é composto por sala e cozinha equipada em open space, 1 wc completo, 2 quartos com roupeiro embutidos e 1 suite com wc privativo e roupeiros. Áreas Total: 150m2 Sala e Cozinha Open Space - 40.22m2 Quartos - 22.54m2 e 14.97m2 Suíte - 24.88m2 WC Completo - 5.33m2 Lavandaria e Arrumos - 23.98m2 Não possui lugar de garagem mas tem estacionamento gratuito mesmo à frente do imóvel, sempre com lugares disponíveis. Projeto de Construção (a encargo do comprador): Foram solicitados vários orçamentos para a reconversão total do espaço, sendo o valor de obra necessário de 65.000€. É vendida a Loja sem obras por 129.500€, sendo as mesmas a encargo do comprador. Poderão ser fornecidos os orçamentos de obra e a listagem de acabamentos. Após a excecução das Obras, poderá escriturar o imóvel com a Licença de Habitabilidade conforme planta anunciada e aprovada na Câmara. SEM INTERESSE DE IMOBILIÁRIAS.