1 Woningen te koop Op Tabuaço in de buurt van: Câmara Municipal de Tabuaço, Portugal, Van 380.000 €, door 75 m² tot 100 m²

Ländliches Anwesen in der Weinregion Alto Douro, Tabuaço Lage und Eigenschaften: Das Hotel liegt vollständig auf dem Gebiet der Weinregion Alto Douro, die seit 2001 zum Weltkulturerbe gehört, in der Gemeinde Tabuaço, zwischen der EN 323 (km 38,1) und dem Fluss Távora. Es verfügt über 21,6 Hektar (210600 m2) mit rustikalen und urbanen Broschüren, letztere für ein Wohnhaus aus Granit und Schiefer, verteilt auf zwei Etagen, 54 m2 pro Etage, mit Anschluss an das Stromnetz von EDP in einem einphasigen und dreiphasigen Netz. Altbauten: Neben dem Haupthaus gibt es zwei Altbauten: eine landwirtschaftliche Lagerhalle mit ca. 30 m2, die überarbeitet werden muss, und eine Granit- und Schieferruine mit ca. 70 m2 Implantation. Beide Konstruktionen können gemäß den Bestimmungen der Gemeinde Tabuaço, PDM, um 30 % erhöht werden. Unterlagen der Stadtverwaltung belegen, dass sie vor 1951 gebaut wurden. Wasserressourcen: Das Anwesen verfügt über 3 Quellen und zwei Speichertanks. Feldfrüchte und Weinberge: Der Weinberg ’Vinha Velha’, der in 1,0 Hektar von Schiefermauern aus der Zeit vor der Reblaus getragen wird, produzierte im Jahr 2022 etwa 2100 Liter Portwein, dh 3,82 Fässer. Der traditionelle Olivenhain mit einer Fläche von ca. 3,5 Hektar erstreckt sich in Terrassen, die von Schiefermauern aus der Zeit vor dem Stamm getragen werden. Es gibt auch einen Orangenhain von ca. 0,5 Hektar. Mauern und Erhaltung: Die Schieferwände sind etwa 10.000 Meter lang, mit einer durchschnittlichen Höhe von 1,7 Metern und einer Breite von 0,5 Metern. Sie wurden mit Unterstützung der Pläne des Ifap konserviert und gepflegt. Wald: Das Anwesen verfügt über 9,57 Hektar Wald mit verschiedenen Baumarten, darunter Korkeichen, die alle 9 Jahre etwa 120 Arrobas aus hochwertigem Kork produzieren. Infrastruktur und Zugang: Der Hof verfügt über etwa 2,8 Kilometer Wege für den Verkehr von Leicht- oder Lastkraftwagen, die mit der EN323 verbunden sind. Potenzial für den ländlichen Tourismus: Aufgrund seiner Lage, des Panoramablicks auf die Douro-Landschaft, der Privatsphäre und des historischen Wertes hat das Anwesen das Potenzial für eine ergänzende ländliche Tourismusentwicklung. Zusätzliche Hinweise: Das Anwesen verfügt über zwei Markenregistrierungen beim INPI für Olivenöl und Wein mit dem Namen der Quinta. Ungefähre Anzahl der Olivenbäume in Produktion: 600 Olivenölproduktion im Olivenhain auf dem Bauernhof: ca. 400 Liter pro Jahr. ’Die Erfüllung Ihres Traums ist unsere größte Errungenschaft’ Artikelnummer-397-591 #ref:397-591