Identificação do imóvel: ZMPT567199 T0 na Rua S.ta Catarina. Próximo ao ACP, Bolhão e Capela das Almas, com as seguintes características: · Apartamento com area bruta privativa de 46m2. · Situado ao nível do 3º andar, num prédio com elevador. · Janela para o exterior com cerca de 4 metros de comprimento, que proporciona muita luminosidade. · Exposição solar virada a Poente. · Composto por sala e cozinha em open space, casa de banho completa e quarto. · O quarto com armário embutido. · Fachada e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. · Este apartamento situa-se no centro histórico da cidade do Porto, com todo o tipo de serviços e espaços de laser alcançáveis com uma pequena caminhada. · Está rodeado de transportes públicos, com as estações metro da Trindade e do Bolhão a 5 minutos a pé, a estação de S. Bento a 10 minutos a pé. · O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DISPOSIÇÃO E DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Entrada para a sala em open space com a cozinha, Sala com sofá cama e chaise-longue, sapateira e móvel de apoio para TV. Cozinha completa, equipada e mobilada com móveis corridos, com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Frigorifico com congelador, máquina lavar louça e cilindro para aquecimento de águas. WC completo, com lavatório com tampo em vidro moldado. Móvel com gavetas para arrumação e para a máquina de lavar roupa. Base de chuveiro com misturadora para chuveiro fixo e chuveiro móvel. Quarto com armário embutido. Cama de casal com e colchão de alta densidade. Parede divisória em gesso cartonado (pladur) entre o quarto e o open space (cozinha -sala). Parede divisória com porta de correr em madeira. Janela dupla com vidro dupla com 4 metros de comprimento. Estores tipo blackout com controlo elétrico. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro duplo - Pavimentos cerâmicos em todo o apartamento - Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico com relógio, encastrado no mobiliário da cozinha ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 46,00 m2 (apartamento) - Ano de inscrição na matriz - 1988 - Licença de utilização de 79 emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado energético D INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Condomínio - 38,79€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional) - IMI - 101€ por ano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 150 m da Via Catarina Shopping Center - A 150 m da estação de metro do Bolhão - A 250 m da estação do metro da Trindade - A 450 m da estação comboios de S. Bento - A 500 m do Catedral da Sé - A 500 m da Praça da República 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567199