6 Woningen te koop laagste prijs m3 Op Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo in de buurt van: Praia do Marreto, Portugal, door 160.000 € tot 1.800.000 €, door 150 m² tot 175 m²

T3 à Beira-Mar em Condomínio Fechado com Vista Mar Referencia Interna - mat_240401 Deslumbre-se com este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais exclusivas da praia, inserido num Condomínio Fechado de prestígio. Com uma área bruta de 175 m², esta propriedade oferece uma experiência de vida única à beira-mar. Ao entrar neste condomínio, será recebido por uma portaria e segurança 24 horas, garantindo total tranquilidade e privacidade. Para momentos de lazer, usufrua das piscinas exterior e interior aquecida, da sauna, jacuzzi e do ginásio equipado com as mais modernas instalações. Desfrute também do jardim envolvente, ideal para passeios relaxantes junto ao oceano. Este apartamento dispõe de uma deslumbrante vista sobre o mar, proporcionando um cenário idílico para o seu dia-a-dia. Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, garantindo conveniência e conforto. Os fáceis acessos tornam a deslocação pela cidade rápida e cómoda. No interior, encontrará três quartos espaçosos e três elegantes casas de banho. A sala de estar e jantar é ampla e luminosa, conectada a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre Este imóvel conta ainda com um lugar de garagem incluído no preço e uma arrecadação para maior comodidade. Localizado no 1º andar e servido por elevador, proporciona um acesso fácil e cómodo a todas as áreas do condomínio. Não perca a oportunidade de viver numa das melhores localizações à beira-mar, com todas as comodidades e conforto que merece. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro paraíso à beira-mar. Exclusive beachfront 3-bedroom apartment in a gated community with ocean views. Enjoy pool, sauna, gym, and garden. Prime location near amenities. 175m², balcony, garage, storage, and elevator access Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 175 m2 Valor: 500.000 € Ref: mat_240401 #ref:mat_240401

We present a magnificent 3-storey, 4-bedroom villa, located in the prestigious area of Lavra, Matosinhos, just a few steps from the beach. This exclusive property combines elegance, comfort and modernity, ideal for those looking for a high-quality home. At i-Wish, we understand your needs and offer a personalised and comprehensive service. Our team of experienced professionals will take care of the entire purchase process, minimising risks and concerns, so you can focus on what really matters. Divisions: Bedrooms: 4 Suite:1 Bathrooms : 3 Kitchen Entrance Hall Laundry: 1 Number of floors: 3 Equipment: Central Heating Barbecue Electric Blinds Ventilator Surrounding Area: Distance from the Sea: 250 m Supermarkets: 300m Children’s Play Areas: 250 m Restaurants: 250m Visit us or call Marta Oliveira on Mobile (+ (phone hidden) and book your visit now! (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but is in the assessment and development phase by the competent authorities. #ref:CAS_1381

Identificação do imóvel: ZMPT564919 APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Moradia com 2 quartos e uma unidade habitacional T1 independente da moradia principal. Apresenta três frentes, com exposição solar a Nascente, Norte e Poente, logradouro, terraço e pátio no piso superior à garagem com cerca de 20 m2. Moradia térrea, totalmente renovada em 2016, incluindo a totalidade das canalizações em inóx. Ao adquirir este imóvel está também a investir numa habitação T1 independente com área de 50 m2, já preparada com uma cozinha, sala, quarto e casa de banho, com a particularidade de ter uma entrada direta pela futura rua, que irá nascer nas traseiras da moradia e um acesso pela moradia principal, podendo ser utilizada de forma totalmente autónoma se desejado. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona onde esta moradia se insere é caracterizada pela proximidade da praia do Marreco e a sua extensa marginal. A curta distância, destacam-se supermercados e farmácia, assim como a Escola Básica, paragens de autocarro, entre outras comodidades facilmente acessíveis a pé. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como a A28 e estrada da marginal. RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia T2 térrea - Totalmente remodelada tanto ao nível da canalização, sistema elétrico, telhado em painel sandwich, fachada a capoto e generalidade das infraestruturas como de todos os acabamentos interiores. - Dispõe de uma unidade de habitação T1 totalmente independente, já preparada com uma cozinha, sala, quarto, casa de banho e despensa. - Com logradouro, lavandaria e anexo. - Orientação solar a Nascente, Norte e Poente. - Apresenta a seguinte distribuição interior: - Com acesso pela fachada frontal, 1 sala, quarto com closet, casa de banho completa com base de duche, segundo quarto e cozinha em open space com a lavandaria e acesso ao logradouro. ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 398 m2 - Área total de construção - 217,70 m2 - Área da moradia - 114,10 m2 - Área descoberta - 180,30 m2 - Área do terraço (por cima da garagem) - 20,37 m2 ÁREAS INTERIORES: Moradia T2: - Sala - 20,00 m2 - Quarto principal - 21,00 m2 - Quarto - 12,00 m2 - Casa de banho (com base de duche) - 4,95 m2 - Cozinha em open space com a lavandaria - 31,83 m2 - Despensa - 1,38 m2 - Garagem Box - 19,20 m2 Unidade de habitação T1: - Cozinha e sala - 26,90 m2 - Casa de banho (completa) - 2,59m2 - Quarto - 8,28 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno; - Telhado, constituído por placa de gesso cartonado, caixa de ar, esteira horizontal em laje aligeirada, desvão não útil e revestimento da vertente inclinada em painel sandwich; - Pavimentos interiores em soalho de madeira flutuante na sala, circulações e quartos; - Pavimentos cerâmicos na casa de banho, cozinha, lavandaria e anexo; - Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos; - Aquecimento de águas sanitárias com esquentador e garrafa de gás. Pré-instalação de paineis solares; - Fachada da moradia, parede em alvenaria dupla com 34cm de espessura total, constituida por reboco tradicional, alvenaria de tijolo furado, caixa de ar, alvenaria em poliestano expandido moldado (EPS) com 4 cm; - Canalização em inóx; INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI: 338,00€ / ano - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 2000 m do Supermercado Continente Bom Dia Lavra (5 min. carro) - A 2100 m do Supermercado ALDI Lavra (5 min. carro) - A 1,7 Km de cafetaria Doce Mar Agudela - Fabrico Próprio, (5 min. carro) - A 1,9 Km da paragem de autocarro (6 min. a pé) - A 3 Km de talho (5 min. carro ) - A 900 m da praia do Marreco (12 min. a pé) - A 3 Km Centro Social Padre Ramos - Infantário Divino Salvador, Lavra (7 min. carro) - A 7,4 Km do Aeroporto (12 min. carro) - A 500 m de restaurantes (6 min. a pé) - A 2100 m da Farmácia Agudela, Lavra (5 min. carro) - A 3100 m de hospital Trofa Saúde Boa Nova ( 6 min. carro) - A 2,3km do agrupamento Escolas Lavra, R. da Cruz 259, Lavra (5 min. carro) - A 1,6 km do Pavilhão Gimnodesportivo CRPF Lavra (5 min. carro) - A 3,8 km do acesso à A28 (7 min. carro) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT564919 . Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564919