176 Woningen te koop receentste Op Mafra in de buurt van: Praia do Sul, Portugal, door 380.000 € tot 2.600.000 €

Villa mit 4 Schlafzimmern, derzeit noch im Bau, ausgestattet mit hervorragenden Oberflächen, herrlichem Blick auf das Meer und die Berge, 8 Gehminuten vom Zentrum von Vila da Ericeira entfernt. Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche (ausgestattet) im offenen Raum, die insgesamt 46m2 ausmachen, eine Eingangshalle von 20m2, ein Schlafzimmer/Büro mit 16m2 und ein Badezimmer mit 6m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit 9m2 Schlafzimmern und drei fantastischen Suiten: - Suite 1 von 14m2 mit Ankleideraum von 8m2, eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon zur exklusiven Nutzung der Aufteilung mit 8m2; - Suite 2 von 16m2 mit eigenem Bad von 5m2; - Suite 3 von 18m2 mit eigenem Bad von 6m2. *Suite 2 und Suite 3 teilen sich eine 13 m2 große Terrasse. Das Anwesen bietet uns eine Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, einen 90m2 großen Garten, einen privaten Pool und einen Parkplatz mit Platz für zwei Autos. Das Hotel liegt in einer Wohngegend von Villen, ruhig und familiär, mit allen Dienstleistungen und Zugang, zwei Minuten vom Strand entfernt ... ! Das Fischerdorf Ericeira bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Lebensqualität. Planen Sie jetzt Ihren Besuch! Vertrauen Sie auf unsere Professionalität. NR. 5435WE Ericeira ist ein traditionelles Fischerdorf, das sich im XVI. Jahrhundert enorm entwickelte. XX aufgrund der wachsenden Nachfrage als Sommergebiet, wobei seine ursprünglichen Eigenschaften und eine sehr einzigartige Atmosphäre erhalten bleiben. Mafra ist ein Ort der Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie die fantastischen Denkmäler, Gärten und das lokale Kunsthandwerk. Mafra ist ein Ort der Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie die fantastischen Denkmäler, Gärten und das lokale Kunsthandwerk. * Alle dargestellten Informationen sind unverbindlich, sie entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Eigentumsunterlagen * #ref:5435WE

Step into your coastal oasis! This 2-bedroom gem in Ericeira offers unobstructed ocean views that will leave you breathless. As you step through the door, the panorama unfolds before youa mesmerizing stretch of blue sea. This modern, like new apartment sits on the third and top floor, accessible by elevator, in an exclusive private condominium. And yes, theres a swimming pool and a garagebecause convenience is key! The heart of this home? The spacious living room, where you can sink into plush cushions and soak up the oceans soothing rhythm. Sip your morning coffee from the fully equipped open-space kitchen, or gather with loved ones for sunset dinnersthe choice is yours. Venture further, and youll find the more intimate spaces. A large bathroom boasts a generous walk-in shower, perfect for unwinding after a day at the beach. One of the bedrooms features a large built-in closet and a balcony, while the main bedroom also has a large built in closet and balcony it also treats you to an en-suite bathroom withyou guessed ita windowed walk-in shower. Energy rating? A+! But wait, theres more! Descend to floor 0, where the pool beckons with its sparkling waters and ocean vistas. And when the mood strikes, fire up the barbecue in the gardeninvite friends, family, and create memories that will last a lifetime. Property characteristics: Open space kitchen fully equipped with appliances With TEKA appliances and SILESTONE countertop. Pantry in the kitchen Living room and dining room with access to the balcony and all with unobstructed views of the ocean. 1 bedroom with built-in wardrobe with access to the balcony 1 bathroom with a large walk in shower 1 bedroom with an en-suite private bathroom, built-in wardrobe and access to balcony 3 balconies All rooms are equipped with Air conditioning and heat. Electric blinds Armored door Video intercom Other amenities: Garage (2 parking spaces and storage room) Solar panels Pool Barbecue garden Ericeira, located around 50 km from Lisbon, in an easily accessible area, its beaches are very popular during the summer, being considered among the best in Europe for surfing. A special highlight deserves Ribeira d`Ilhas Beach, where one of the World Surfing Championship events takes place annually. Exclusive property. Schedule your visit and come visit us! Filipa Dias IAD PORTUGAL xxxxxxxxxxxxxxx IAD Portugal, SA shares 50/50% with all real estate agencies with an AMI license. #ref: 121739

Haus T3 +1 in Ericeira, mit Meerblick und großer Sonneneinstrahlung. Die Villa besteht aus: Keller: - Garage für 2/3 Autos mit automatischem Tor, Toilettenservice, Abstellraum und Zugang zum Inneren des Hauses. - Schlafzimmer / Büro mit Fenstern Etage 0: - 1 Wohnzimmer mit Kamin mit Herd - 1 Semi-ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Thermo-Akkumulator, Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill und Arbeitsplatte mit Spüle. -1 Speisekammer -1 Toilettenservice mit Duschbaden Etage 1: - Suite mit Einbauschrank und eigenem WC. - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken - 1 Gemeinsame Toilette. #ref:Cas_650

Magnifica moradia totalmente remodelada, com cave, rés-do-chão e primeiro andar, com áreas bastantes simpáticas e com uma localização fantástica a 1.000m da praia da Baleia. Moradia com: Vista de mar. Estores elétricos. Suíte com roupeiro. Escadas em madeira. Logradouro com 122m2. Um quarto sem roupeiro. Dois quartos com roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos. Sala com lareira com recuperador de calor. Pavimento cerâmico e em soalho flutuante. Terraço coberto com churrasqueira e lava-loiça. Garagem para três viaturas com portão automático. Quatro Wc´s com móvel, espelho e poliban fechado. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas e termoacumulador. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa #ref:Montrigues - 2022633

Entdecken Sie diese wunderschöne 168 m2 große Doppelhaushälfte, die nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Ericeira, dem Strand von Pescadores und dem lokalen Markt entfernt liegt. Die Lage ist perfekt, mit schnellem Zugang zur Autobahn, Supermärkten und Schulen, was den Alltag viel bequemer macht. Der Flughafen Lissabon ist nur 35 Minuten entfernt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Balkon mit Meerblick, ein komfortables Schlafzimmer von 12,60 m2 und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer von 13m2, ein Badezimmer und eine große und helle Suite von 19,25 m2. Vor dem Haus befindet sich eine charmante blumige und bewaldete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Auf der -1 Etage bietet ein riesiger Raum von 60m2 einige Möglichkeiten, perfekt für die Einrichtung eines Sportraums, eines Spielzimmers oder eines multifunktionalen Raums nach Ihren Wünschen. Dieses Haus vereint Komfort, Zweckmäßigkeit und natürliche Schönheit. Darüber hinaus bietet das Haus kurz- oder langfristig eine interessante Mietrentabilität, was es ideal für eine Mietinvestition macht. Das Haus verfügt derzeit über eine lokale Unterkunftslizenz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Ericeira zu leben, mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besuch! #ref:SAFTI:005402

Ericeira Apartment in Luxury Building with definitive and Fabulous view of the Sea! This building under construction favors Vista Mar and comprises T1 apartments; T2 and T3 with large terraces, garages. T3 Penthouse on the 3rd Floor - with large Terrace and Definitive Sea View and Jacuzzi. - Gross Area - 130 m2 - Useful Area - 110 m2 - Balconies Area - 145.90 m2 - 1 Suite with Wardrobe 15.80 m2 and W.C. 5 m2 - 1 Bedroom with wardrobe 13.50 m2 with large terrace - 1 Bedroom with wardrobe 13.60 m2 and large terrace - W.C. 5 m2 - Living room + kitchenette 30.70 m2 overlooking the sea and large terrace 145.90 m2 - Fully equipped kitchen with 14 m2 terrace - Box in the basement Sun exposure - South/West Luxury finishes: Domotics, Central Vacuum; Underfloor heating in the bathrooms; Sound system, parking and storage room, elevator, air conditioning, central vacuum, double glazing, electric shutters, lighted crown molding and spotlights on the ceiling. FINISHES Hall - Walls coated with projected stucco and painted with satin white paint; - White lacquered plinth, finished in matt varnish; - Floating floor. Living room - Wall coated with projected stucco and painted with satin white paint; - Pladur false ceiling with indirect light molding and square spotlights in brushed stainless steel; - Floating floor. bedrooms - Floating floor; - White lacquered plinth, matte varnish finish; - Walls coated with projected stucco and painted with satin white paint; - Wardrobe in melanin (interior Cancun line); - Frames, doors and fittings in white lacquered wood. Sanitary facilities - Ceramic floor; - Walls covered with ceramic tile; - False ceiling in plasterboard with built-in lighting and painted in white satin fungicide paint; - Suspended furniture, with washbasin; - Mirror with lighting; - Wall-hung toilets; - Chrome single control mixer taps; - Frames, doors and fittings in white lacquered wood; - Shower tray in black acrylic resin with glass protection; - Underfloor heating. Kitchen - Lacquered furniture, fully equipped kitchen, built-in appliances, Silestone countertops; - LED lighting in kitchen furniture. balconies - Ceramic pavement on deck; - Outdoor lighting; - Plug. General Finishes - High security entrance door with digit code at the entrance of the apartments; - Central Vacuum; - Underfloor heating; - Ambient sound system with digital controls in all divisions and Bluetooth; - Alarm system; - Air conditioning; - Telephone distribution system (sockets in the hall, living room and bedrooms); - ITED III (telecommunications and fiber optics); - LED lighting; - Color Video Intercom System; - Electric blinds; - Home automation system for lighting and blinds; - Interior doors 2.20 m high lacquered in white; - Schindler elevator with garage access code; - CIN brand inks; - Window frames with thermal cut and thermal double glazing; - Solar panels for water heating; - Thermal and acoustic insulation; - Expected energy certification A; - Parking and Garages Box with power socket; - Automatic gates; - Communal swimming pool; - Paving of the pool floor in Ceramic Deck; - Garden #ref: 97904

Fantastic 1 bedroom apartment with sea views, just 2 minutes from the beaches of Ericeira. This property has an equipped kitchen, a living and dining room with access to a large balcony with fantastic sea views. A beautiful bedroom with built-in closet as well as access to the balcony and a bathroom with shower. The equipments: - Fitted kitchen - Fireplace with wood burning stove, - Solar panels for water heating, - Pre-installation for air conditioning, - central vacuum, - Electric shutters, - Ventilated windows for air circulation, - built-in barbecue on the balcony. In addition to all these features, on floor -1 we have a box for 1 car, a gym where you can exercise overlooking the outdoor pool and the Ericeira sea. Outside, you can enjoy a swimming pool, perfect for cooling off on the hottest days of the year, avoiding the hustle and bustle of the beach in high summer. Imagine yourself comfortably ensconced in a chair, sipping a delicious drink and enjoying the unique scenery of Ericeira’s emblematic blue sea and sunset. Don’t miss this opportunity and get in touch with me! Catarina Hoss iad Portugal #ref: 121727

House facing the sea, next to São Julião beach Located in Barril in a residential area surrounded by nature, this recently renovated 96m2 semi-detached house facing the sea offers the following comfort: Social space: Open space living room and kitchen Modern fully equipped kitchen with Bosch appliances open to the very bright living room thanks to the large glass doors which lead to a large 33m2 terrace where you can enjoy the view of the sea and the sunset. We also have a guest bathroom with shower. First floor : 2 bedrooms facing the sea, both with built-in wardrobes. Bathroom for the 2 bedrooms with bathtub. The lower floor is prepared, either for a garage, or to serve as an office or extra bedroom. We have a bathroom with shower and pantry. Comfort : House completely renovated and repainted interior/exterior Solar panels to heat water with an ecological option! Air conditioner ! Aluminum windows with double glazing! Electric blinds! tiled floors in the living room, kitchen and bathrooms, vinyl flooring in the bedrooms. Surfaces: Open space kitchen and living room of 32.4 m2 33m2 terrace 1 bedroom of 11m2 and 1 bedroom of 12m2 garage box of 45.10 m2, with bedroom/office of 12.50 m2 Location and access 2 minutes from São Julião beach, 10 minutes from Ericeira where you will find all amenities and schools (supermarkets, banks, doctors, pharmacies, restaurants) 40 minutes from Lisbon airport. Bus stop near the house for Ericeira Ericeira: Quick access to the A21 and the A8 towards Lisbon The Ericeira region is well known in terms of surfing due to the area’s waves, which surfers say are different. It has beaches very famous for surfing, such as Ribeira d’Ilhas beach (world surfing reserve), where one of the world surfing championships takes place every year. and Coxos Beach in Ribamar, among others. Kitesurfing, windsurfing, bodyboarding and stand-up paddleboarding are also widely practiced. Ericeira is also the first global surfing reserve in Europe and the second in the world. This town is also ideal for swimmers, with many hotels and good quality beaches such as Praia dos Pescadores, Praia do Norte as well as Praia dos Coxos and São Lourenço in the neighboring town of Ribamar. A walk through Ericeira is also an excellent opportunity to taste the varied dishes of seafood and fresh fish, the gastronomic specialty of the region. ’Created in France, in May 2008, by three experts in the real estate sector, iad started from a visionary concept which merges real estate, the web and network marketing. iad comes to dematerialize agencies (stores), promoting a close relationship between the real estate advisor and the client, offering a more competitive service to anyone wishing to buy, rent or sell a property. What are 21st century clients looking for when deciding to buy, rent or sell a property? You are looking for a complete, simple and competitive service. This is what we offer you at iad. We do not have stores, our consultants come to meet you, having access to the most recent training in the sector and a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy necessary to guarantee you personalized support in carrying out your project, whether it involves buying, renting or selling real estate. At iad you will find a real estate advisor tailor-made for you.’ #ref: 120946

Stadthaus mit 3+1 Schlafzimmer (Dachgeschoss nicht deklariert), ca. 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt, mit Meerblick in ausgezeichnetem Zustand. Diese Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und in einer begehrten Wohngegend von Villen in Ericeira. Mit einer privilegierten Lage bietet diese Immobilie eine ruhige und komfortable Umgebung, ideal für ein qualitativ hochwertiges Familienleben. Die Villa verfügt auch über eine Garage mit 81 m². Die Villa mit 3+1 Schlafzimmern setzt sich wie folgt zusammen: - Etage (0), mit Flur, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Gästebad. Terrasse vor dem Haus. - Etage (1) mit drei Schlafzimmern, eines davon en suite mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Vom 1. Stock aus Wendeltreppen mit Zugang zu einem großen Dachboden mit Velux-Fenstern. - Etage (-1), große Garage mit 81 m² mit Gästebad und einer Küche (*), Zugang zur Terrasse mit Grill. Alle neuen doppelt verglasten Fensterrahmen. Ausrüstung: Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Wasserkocher, Mikrowelle, Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diese Villa mit 3+1 Schlafzimmern stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Residenz suchen, mit großen Räumen, Oberflächen und einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und einer privilegierten Lage. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und ein komfortables und ruhiges Leben zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von allem, was diese Immobilie zu bieten hat, verzaubern. Haben Sie irgendwelche Zweifel? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! AliasHouse - Real Estate verfügt über ein Team, das Ihnen während des gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozesses Ihrer Immobilie mit Strenge und Vertrauen helfen kann. Hinterlassen Sie uns Ihren Kontakt und wir rufen Sie kostenlos an! Umgebung: (Für diejenigen, die die Gemeinde Ericeira nicht kennen) Ericeira ist ein Touristendorf 35 km nordwestlich des Zentrums von Lissabon, 18 km von Sintra und 8 km von Mafra entfernt. Es ist eine portugiesische Gemeinde in der Gemeinde Mafra mit einer Fläche von 12,19 km² und 10.260 Einwohnern (2011). Die Bevölkerungsdichte beträgt 841,7 Einwohner/km². Der Name Ericeira bedeutet ursprünglich ’Land der Seeigel’, da es an seinen Stränden zahlreiche Seeigel gab. Neuere Forschungen deuten jedoch auf den Igel und nicht auf den Seeigel als Inspiration für den Namen hin. Mit der Entdeckung einer Kopie des alten Wappens des Dorfes, die sich heute im Archiv-Museum von Misericórdia befindet, wurde bestätigt, dass es sich bei dem dort gezeichneten Tier tatsächlich um einen Igel handelt. Im Jahr 1855 hörte Ericeira nach einer administrativen Neuordnung des Territoriums auf, eine Gemeinde zu sein, und wurde von Mafra abhängig, der bis heute der Sitz des Komitats ist. Die Region Ericeira ist in Bezug auf das Surfen aufgrund der Wellen in der Gegend bekannt, von denen Surfer sagen, dass sie anders sind. Es hat sehr bekannte Strände zum Surfen wie den Strand von Ribeira d’ Ilhas (Weltsurfreservat), den Strand von Coxos in Ribamar und viele andere. Kitesurfen, Windsurfen, Bodyboarden und Stand-up-Paddling sind ebenfalls weit verbreitet. Ericeira ist das 1. World Surfing Reserve in Europa und das 2. weltweit. Dieses Dorf ist auch gut für Badegäste, da es viele Hotels und Strände von guter Qualität wie den Fischerstrand, den Nordstrand und die Strände von Coxos und São Lourenço im Nachbardorf Ribamar gibt. Diese Ankündigung wurde von Computer Routine veröffentlicht. Alle Daten müssen mit der Immobilienagentur bestätigt werden. #ref:AH2418-CN

Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern und herrlichem Blick auf das Meer, mit Swimmingpool, Grill und einem herrlichen Loungebereich, neben einigen der schönsten Strände des Landes, international anerkannt und umgeben von der Magie und Ruhe, die diese Gegend bietet. Die Eigenschaften und Oberflächen dieser Immobilie sind unbestreitbar und zeichnen sich durch den guten Geschmack, den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner aus. Privatsphäre ist eine seiner Besonderheiten, Sie werden sich völlig wohl fühlen, wenn Sie Ihren Außenbereich in seiner Gesamtheit ohne äußere Beschwerden genießen können. Das Erdgeschoss besteht aus dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit 51m2, direktem Zugang nach draußen und einem phänomenalen Blick über den Pool, eine Küche mit 16m2 im minimalistischen Stil, eine Waschküche, eine Suite von 13m2 mit eigenem Bad von 7m2 und einem Kleiderschrank von 6m2, einen Schlafzimmerflur und ein Badezimmer von 2m2. Das Obergeschoss verfügt über eine Suite von 14m2 mit Ankleideraum von 6m2 und eigenem Bad von 7m2, zwei Schlafzimmer, beide mit 13m2, einen Flur mit Schlafzimmern von 6m2 und ein gemeinsames Badezimmer mit 7m2. Erwähnenswert ist unbedingt die unglaubliche Terrasse, die zwischen den Zimmern im Obergeschoss geteilt wird, wo Sie die Unermesslichkeit des Meeres am Horizont betrachten können, während Sie ein Glas einer guten Ernte genießen, in guter Gesellschaft oder allein. Es verfügt auch über einen Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Mehr als ein Haus, Sie können Ihren Traum wahr werden lassen, schöne Erinnerungen schaffen und Ihre Lebensqualität und die Ihrer Familie erhöhen. Buchen Sie Ihren Besuch und vertrauen Sie auf unsere Professionalität. NR. 5414WM * Alle dargestellten Informationen sind unverbindlich, sie entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Eigentumsunterlagen * Ericeira ist ein traditionelles Fischerdorf, das sich im XVI. Jahrhundert stark entwickelt hat. XX aufgrund der wachsenden Nachfrage als Wandergebiet unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Eigenschaften und einer sehr einzigartigen Atmosphäre. Im Jahr 2011 wurde es von der internationalen Organisation ’Save the Waves Coalition’ als World Surfing Reserve geweiht. Mafra ist ein Ort der Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie die fantastischen Denkmäler, Gärten und das lokale Kunsthandwerk! Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Tat. Erklären Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungskonditionen bietet. #ref:5414WE

Villa mit 4 Schlafzimmern und einer Bruttoprivatfläche von 219m2, Baujahr 2006, in privilegierter Lage, die viel Privatsphäre und einen völlig unverbaubaren Blick bietet. Ideal gelegen zwischen Meer, Land und Stadt: -Nur 4 km von Ericeira und seinen Stränden entfernt -5 km von Mafra entfernt -45 km vom Flughafen Lissabon entfernt Diese Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die Zugang zu einem großen Wohnzimmer von 35m2, einer Küche von 25m2, einem Schlafzimmer/Büro, einem Badezimmer und einer Garage von 30m2 bietet. Im ersten Stock haben wir Zugang zu 3 Schlafzimmern, darunter 1 Suite, und einem weiteren Badezimmer. Draußen hat es einen Schuppen mit Grill, perfekt zum Genießen im Freien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und weitere Fotos per privater Nachricht anzufordern. SAFTI teilt sich 50/50 mit allen Agenturen mit einer AMI-Lizenz. #ref:SAFTI:005100

Moradia de tipologia T3+1 nova, localizada na vila da Ericeira, com vista para o mar. No piso térreo, a moradia dispõe de um amplo logradouro e de uma ampla garagem para 3 carros equipada com casa de banho e 1 quarto. No primeiro piso é composta por uma cozinha equipada e em open space à sala de estar com lareira equipada com recuperador de calor, uma casa de banho e uma despensa, este piso tem acesso a um excelente terraço, com telheiro coberto e churrasqueira. Já no segundo piso, conta com uma suite, dois quartos equipados com roupeiros embutidos e um WC de serviço. EQUIPAMENTOS GERAIS: - Placa de indução + forno + exaustor + micro-ondas; - Ar condicionado; - Janelas com oscilo-batentes e portadas. Para além de se localizar a escassos minutos das autoestradas (A21 e A8), é privilegiado também por estar perto de todo o tipo de serviços e comércios da vila da Ericeira, bem como a 400m da praia do sul e as demais praias que compõem a Reserva Mundial de Surf. Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. #ref:045007

Neue Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer, Swimmingpool, Garten und überdachtem Parkplatz für 3 Autos in Ericeira Neu gebaute Villa mit 4 Schlafzimmern in einer neuen Urbanisation mit direktem Zugang zum Herzen des Dorfes. Dieses exklusive Anwesen verfügt über einen privaten Pool und Garten und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und das emblematische Cabo da Roca. Die Struktur des Hauses ist wie folgt aufgeteilt: - Auf der **Etage -1** finden Sie einen geräumigen Keller mit Türen zum Garten und Poolbereich, eine Waschküche und ein unterstützendes Badezimmer mit Dusche. - **Etage 0** verfügt über eine Eingangshalle mit einer Treppe, die alle Etagen verbindet, und ein großes Fenster, das den Raum in natürliches Licht taucht und mit einem elektrischen Rollladen für zusätzliche Privatsphäre ausgestattet ist. Das Wohnzimmer und die Küche teilen sich ein offenes Konzept, wobei die Küche mit einer modernen Halbinsel aufwartet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und das Meer. Ein Büro mit Einbauschrank und Zugang zum Garten sowie ein unterstützendes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene. - Im **1. Stock** befindet sich ein Flur, der die Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang zu einer Terrasse sowie drei Suiten mit jeweils eigenem Kleiderschrank und Bad mit Dusche bedient. Alle Suiten haben außerdem den Vorteil, dass sie über einen eigenen Balkon mit Meerblick verfügen. Darüber hinaus gibt es einen Raum unter der Veranda, der für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet ist, der als Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Draußen gibt es eine Veranda mit Platz zum Parken eines Autos, einen Garten und einen Swimmingpool, alle mit seitlichem Meerblick. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum unter dem Pool, der sich ideal zur Aufbewahrung oder zur Umwandlung in einen Indoor-Freizeitbereich eignet (*). **Ausrüstung**: Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein zentrales Staubsaugersystem, Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und ein Warmwasserrückführungssystem. #ref:CAS_14571

Neue Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer, Swimmingpool, Garten und überdachtem Parkplatz für 3 Autos in Ericeira Neu gebaute Villa mit 4 Schlafzimmern in einer neuen Urbanisation mit direktem Zugang zum Herzen des Dorfes. Dieses exklusive Anwesen verfügt über einen privaten Pool und Garten und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und das emblematische Cabo da Roca. Die Struktur des Hauses ist wie folgt aufgeteilt: - Auf der **Etage -1** finden Sie einen geräumigen Keller mit Türen zum Garten und Poolbereich, eine Waschküche und ein unterstützendes Badezimmer mit Dusche. - **Etage 0** verfügt über eine Eingangshalle mit einer Treppe, die alle Etagen verbindet, und ein großes Fenster, das den Raum in natürliches Licht taucht und mit einem elektrischen Rollladen für zusätzliche Privatsphäre ausgestattet ist. Das Wohnzimmer und die Küche teilen sich ein offenes Konzept, wobei die Küche mit einer modernen Halbinsel aufwartet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und das Meer. Ein Büro mit Einbauschrank und Zugang zum Garten sowie ein unterstützendes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene. - Im **1. Stock** befindet sich ein Flur, der die Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang zu einer Terrasse sowie drei Suiten mit jeweils eigenem Kleiderschrank und Bad mit Dusche bedient. Alle Suiten haben außerdem den Vorteil, dass sie über einen eigenen Balkon mit Meerblick verfügen. Darüber hinaus gibt es einen Raum unter der Veranda, der für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet ist, der als Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Draußen gibt es eine Veranda mit Platz zum Parken eines Autos, einen Garten und einen Swimmingpool, alle mit seitlichem Meerblick. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum unter dem Pool, der sich ideal zur Aufbewahrung oder zur Umwandlung in einen Indoor-Freizeitbereich eignet (*). **Ausrüstung**: Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein zentrales Staubsaugersystem, Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und ein Warmwasserrückführungssystem. #ref:CAS_1457

Neues luxuriöses Penthouse mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse, privatem Pool/Whirlpool und Box für 3 Autos in Ericeira Bauabschluss August 2024 Dieses prächtige neue Luxus-Penthouse mit 3 Schlafzimmern verkörpert den Gipfel der Eleganz und Raffinesse am Meer und befindet sich im atemberaubenden Dorf Ericeira. Dieses außergewöhnliche Anwesen thront anmutig über der Küstenlandschaft und bietet ein wahrhaft luxuriöses Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit atemberaubendem Panoramablick verbindet. Wenn Sie die Schwelle dieser exklusiven Residenz überschreiten, werden Sie sofort von einer Umgebung des Luxus und der Raffinesse umhüllt. Die großzügigen, sonnendurchfluteten Räume sorgen in jeder Ecke für ein Gefühl der Gelassenheit und des Wohlbefindens. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet einen atemberaubenden Meerblick, der sich bis zum Horizont erstreckt. Das sorgfältige Design und die hochwertigen Oberflächen heben jedes Detail hervor und schaffen eine Atmosphäre von dezenter Opulenz in der gesamten Residenz. Die Gourmetküche ist ein Zufluchtsort für Feinschmecker, ausgestattet mit modernsten Geräten und einer geräumigen zentralen Insel, die sich perfekt für die Zubereitung unvergesslicher Festmahle eignet, während Sie die Schönheit des Meeres genießen. Die drei prächtigen Schlafzimmer bieten Oasen der Ruhe und des Komforts, jedes mit seinem eigenen einzigartigen Charme und atemberaubenden Ausblicken. Die opulenten Badezimmer sind wahre Rückzugsorte der Entspannung, mit luxuriösen Materialien verkleidet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. Draußen ist die große Terrasse der Inbegriff von Luxus und Freizeit und bietet eine private Oase, um Portugals sonnige Tage und sternenklare Nächte zu genießen. Der private Pool oder Whirlpool sorgt für einen Hauch von Genuss und bietet einen perfekten Ort zum Baden und Entspannen, während Sie den Panoramablick auf das Meer bewundern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine geräumige ebenerdige Dusche für 3 Autos, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. Mit einer erstklassigen Lage im charmanten Dorf Ericeira ist dieses neue Luxus-Penthouse mit 3 Schlafzimmern wirklich ein Meisterwerk des Küstenlebens. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und spektakulärer Aussicht und repräsentiert den Gipfel der Eleganz am Meer in Portugal. #ref:APA_1465

Moradia com 3 pisos em construção. O preço de 699000 euros é na atual situação de construção, passando a 999000 euros se estiver concluída. Refere-se a presente memória ao Projecto de Licenciamento para a construção de uma moradia de habitação uni- familiar, sita na morada acima indicada, cujo lote tem uma área de cerca de 521,00 m’, o qual é propriedade do requerente. O lote objecto deste projecto insere-se no Loteamento 36/2002, na Ericeira, numa estrutura urbana consolidada, confinando a Norte com Aniceto Brito Mota e arruamento publico, a Sul com estrada publica caminho Vale Carneiro, a Nascente com Raul Romeira Lopes Tavares e a Poente Miguel de Sousa Ramos Maximiano. Os lotes confinantes e malha envolvente apresentam construções de moradias isoladas, de implantação regular, caracterizadas por construções de 2 pisos acima do solo e um piso em cave ou semi-cave, de acordo com a topografia existente no local. Este Lote apresenta uma orientação Norte/Sul e é servido por 2 arruamentos, o caminho Vale Carneiro a Sul e arruamento publico a Norte, no Loteamento, o acesso principal se encontra definido na frente Sul do lote. Este Lote encontra-se caracterizado no PDM de Mafra como Solo Urbano, Espaços Residenciais Áreas Consolidadas e insere-se no Alvará de Loteamento 36/2002. O processo que se apresenta dá cumprimento às premissas estabelecidas no regulamento de loteamento e regulamento do PDM, nomeadamente: A implantação da construção foi definida de acordo com os afastamentos mínimos estipulados no Loteamento: Afastamento Frontal Afastamento Lateral Afastamento Posterior 3,00 m 5 Mts ou 3 Mts (se näo existirem väos) 6,00 mts Os parâmetros de Loteamento definem que p a Área de Construção é de 80 %, e a Área de Implantação de 35 %. A construção proposta caracteriza-se por uma moradia de 2 pisos acima do solo e um piso em semi-cave, resultando nos seguintes parâmetros construtivos: Área de Construção do Edifício (Pisos 0 + 1) Área de Construção em Cave Índice de Construção Índice de Implantação 276,30 m* 139,05 m2 53 % 26% Os restantes parâmetros de construção remete-se para o ANEXO I - Quadro Sinóptico. A construção em cave encontra-se dentro do limite perímetro de implantação da construção, sendo a sua utilização afecta às áreas de estacionamento, arrumos, lavandaria e zonas técnicas. O lote será totalmente vedado, respeitando-se as alturas definidas no regulamento de loteamento, com excepção: do muro lateral direito, que acompanha a cota do muro existente do lote confinante; A morfologia do terreno é caracterizada por uma diferença 5,75 mts, entre a frente e tardoz do lote, situação que condicionou a concepção da moradia, bem como a localização dos seus acessos (pedonais e automóvel). Assim optou-se por definir a cota de soleira, numa cota intermédia relativamente ao perfil natural do terreno, o que permite a utilização de um piso semi-enterrado para garagem, sem recurso a rampas e acessos desnivelados. De forma a cumprir com os afastamentos regulamentares, a opção volumétrica da moradia apresenta-se como um volume retangular subdividido e sobre-elevado no terreno. A separação formal do edifício, acima do solo, permite uma leitura quebrada do volume e o seu melhor ajuste ao terreno, apresentando-se como dois elementos de alturas diferente, soltos do terreno natural, dando o tratamento similar ao alçado principal e posterior. O acesso ao lote é feito através do arruamento existente, Caminho Vale Carneiro, localizado a Sul, com duas entradas distintas: O acesso pedonal é feito à direita da frente de lote, localizado junto do armário técnico dos contadores. No interior do lote, de forma a vencer o desnível até ao piso 0, foram definidos 2 lanços de escadas exteriores, que acompanham o desnível do terreno, e que dão acesso à entrada principal da moradia. O acesso automóvel é feito à esquerda da frente de lote, onde já se encontra executado o rebaixo de lancil no passeio e conforme definido no regulamento de loteamento. Assim previu-se a seguinte distribuição funcional / compartimentação para a moradia: Neste piso localizam-se a garagem para 2 lugares de estacionamento, lavandaria e tratamento de roupa, zonas técnicas, arrumos e um pequeno lavabo de apoio. A este nível foi ainda considerada uma área exterior de manobra automóvel para acesso à garagem, bem como áreas exteriores ajardinadas e de circulação. A entrada principal da moradia é feita no Alçado Nascente, recolhida em relação ao plano de fachada e localizada num plano intermédio do terreno. No piso 0 localizam-se todas as zonas sociais da habitação, que através do hall de entrada se distribuem para sala comum, sala de jantar, cozinha e lavabo. Dada a configuração do terreno foi ainda possível criar, a Poente, uma área exterior em terraço com ligação à sala de jantar e cozinha. Foi ainda definida uma ampla varanda, virada a sul, na extensão do alçado principal com acesso pela sala de estar. Neste piso localizam-se as zonas privadas da habitação, nomeadamente 3 quartos de dormir, todos com casa de banho privativa e varanda, sendo que no quarto principal foi ainda prevista uma zona para quarto de vestir. COBERTURA Na cobertura serão instalados os painéis solares e equipamento de ar condicionado, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha. Estes equipamentos ficam visualmente protegidos pelas platibandas do volume. Dado que a moradia tem 3 pisos acessíveis, foi definida uma zona de acessos verticais, composta por uma escada e plataforma elevatória protegida, de forma a facilitar a mobilidade entre os diferentes pisos. Os acessos verticais encontram-se localizados no hall de distribuição dos pisos. Dada a morfologia do terreno e ocupação em área edificada e circulações, o desenho e desenvolvimento dos espaços exteriores fica condicionado pela características gerais da edificação, sendo uma consequência da melhor racionalização do espaço de logradouro. Assim propõem-se o tratamento destes espaços na continuidade do projecto de Arquitectura conforme se passa a descrever. As áreas exteriores ajardinadas e de estar ocupam parte da área de logradouro, distribuindo-se em torno da construção, sendo que no alçado poente, criou-se uma zona de estadia informal. Estas áreas, algumas ligadas entre si por percursos pedonais, aproveitam e minimizam as diferenças de cota do lote. As áreas de circulação e de estadia são enquadradas por canteiros e floreiras, que funcionam como separação física dos lotes confinantes e simultaneamente de protecção visual. A restante área de logradouro será ocupada pelo acesso automóvel e zona de manobra para entrada na garagem da habitação, tendo sido projectada de acordo com as normas e regulamentação em vigor. O sistema de rega e drenagem será definido no Projecto de Rede de águas de abastecimento e residuais. O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico. A cobertura será plana, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico do tipo cobertura de acessibilidade limitada. Os volumes principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, os panos recuados e elementos de separação volumétrica serão revestidos a Pedra Azul Cascais serrada e impermeabilizada. As caixilharias serão em alumínio termolacado na cor cinza com corte térmico e vidro duplo. As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço inox escovado. Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK. Os muros do lote serão rebocados e pintados a tinta plástica na cor cinza, os portões e gradeamento serão em ferro tratado e pintado na cor do material de revestimento exterior. Os pavimentos exteriores de circulação pedonal e automóvel serão lagetas de betão de acabamento diferenciado. As áreas de circulação exterior são enquadradas por floreiras e canteiros, colmatando as diferenças de cota do Terreno. Os paramentos interiores serão em alvenaria de tijolo, rebocados, estucados e pintados a tinta de esmalte aquoso, e ou revestidos a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho. Nos pavimentos das zonas sociais e quartos será aplicado pavimento em madeira, sendo que nas instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico de grés porcelânico ou pedra natural. No piso -1 os pavimentos da garagem, zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido. Os tectos seráo rebocados, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso ou em gesso laminado, barrado e pintado a tinta de esmalte aquoso. As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correcto funcionamento. As redes de abastecimento de água potável, electricidade, gás e telecomunicações serão ligadas às redes públicas. As redes de águas residuais e pluviais serão ligadas à rede pública de saneamento. Todas as instalações técnicas acima referidas serão devidamente detalhadas nos respectivos Projectos de cada Especialidade, mas sempre de acordo com a legislação específica em vigor para o sector. Os projectos das especialidades, serão entregues na Câmara Municipal e respectivas entidades para apreciação, após a aprovação do projecto de Arquitectura. Cremos ter, embora de forma sucinta, explicado a solução que se propõe, remetendo-se para as Peças Desenhadas constantes do processo uma melhor leitura do Projecto. Em tudo o que for omisso nesta memória, deverá ser seguida a legislação específica para o sector, bem como as regras da boa construção. #ref:SAFTI:004964