6 Winkels te koop Op Parque das Nações in de buurt van: Instituto Politécnico de Lisboa - Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Lisboa, Portugal, Van 750.000 €

Commercial space, located on the main avenue of Parque das Nações, in Lisbon, currently rented and with a restaurant in full operation, in the emblematic Panoramic building. With a 98 sqm area, to which is added a built mezzanine with about 70 sqm, this property is an investment opportunity. In addition, it has smoke extraction, ideal to work as a restaurant, and includes 2 parking spaces and 1 storage area. Also noteworthy is a terrace area with capacity for approximately 30 seats, providing an inviting environment so that the customers can enjoy their meals outdoors. The current lease has 10 years duration, renewable for periods of 5 years and started in December 2018. The monthly income is 5,000€, with quarterly payments in advance, and includes annual increases. The strategic location of this commercial space allows easy access to public transportation, with Gare do Oriente less than 1 km away. In addition, it is conveniently close to several points of interest, including the Vasco da Gama Shopping Centre, the Vasco da Gama Tower, as well as business and service centres, being located in front of the Justice Campus. With a privileged position in the heart of Parque das Nações, this property also benefits from the dynamism and diversity of this modern and cosmopolitan area of Lisbon, which attracts both local residents and tourists. Schedule a visit now and discover the potential of this commercial space. Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s to represent in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers. #ref:PF32850

Ideal für Investitionen Das Hotel liegt im Parque das Nações in Lissabon, das derzeit als Restaurant vermietet wird. Das Geschäft mit ca. 100 qm Fläche verfügt über eine Rauchabzugsanlage, 2 Parkplätze und 1 Abstellraum. Ein Zwischengeschoss wurde ebenfalls mit 70 qm gebaut. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren, kann um 5 Jahre verlängert werden und begann im Dezember 2018. Die Höhe der Miete beträgt 5.000 € mit vierteljährlichen Vorauszahlungen, Mit festgelegten jährlichen Erhöhungen nach VPI (oder mindestens 2%, die höher sind). #ref:LANE_5443

Fabelhafte Gewerbeflächen mit Rauchabzug und Betrieb im Restaurantbereich, an der Hauptstraße des Parque das Nações! Diese Gewerbeimmobilie in beneidenswerter Lage, die von einem renommierten Restaurant in Lissabon bewohnt wird, steht mit einem noch laufenden Mietvertrag (5 Jahre automatisch verlängerbar) zum Verkauf und ist eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit. Dieser Raum hat zu diesem Zeitpunkt eine Nutzfläche von ca. 170m2, was auf den Bau eines Zwischengeschosses zurückzuführen ist. Es verfügt über einen Terrassenbereich mit ca. 30 Plätzen, verfügt außerdem über einen Abstellraum und 2 Parkplätze. Die Flächen werden für 5.000 € mit vierteljährlichen Vorauszahlungen vermietet, wobei jährliche Erhöhungen gemäß VPI (oder mindestens 2 %, je nachdem, welcher Betrag höher ist) festgelegt werden. Die Lage des Geschäfts ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Gare Oriente ist weniger als 1 km entfernt. Es befindet sich auch in einer Entfernung von bis zu 600 m von den folgenden Orten: - Einkaufszentrum Vasco da gama - Vasco da Gama Turm - Bahnhof und U-Bahn-Station Oriente - Schule für Gesundheitstechnologie in Lissabon; - Justizcampus Lissabon - Holmes Place, Park der Nationen usw. Werden Sie sich diese Gelegenheit entgehen lassen? Besuchen Sie uns in unserem Büro direkt neben dem Einkaufszentrum Amoreiras oder kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!! SCHWANEN-IMMOBILIEN Wohnen ist eine Kunst SWAN REAL ESTATE ist eine in Portugal eingetragene Marke mit einem exklusiven Portfolio an Vermögenswerten und einem persönlichen Service. In einer Zeit, in der jede Minute zählt, bieten wir jedem Kunden eine Reihe von personalisierten Concierge- und Lifestyle-Management-Dienstleistungen. Alles, was Sie brauchen, um Ihr Erlebnis zu verbessern. Mit einem erfahrenen und hochqualifizierten Team, das die verschiedenen Projekte im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen erleichtert und berät, macht SWAN REAL ESTATE zum idealen Partner für diejenigen, die Schnelligkeit, Professionalität, Wissen, Exzellenz und Geschäftslösungen verlangen, die ihren Zielen entsprechen. ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, UM IHR ERLEBNIS ZU VERBESSERN Mit einem Fokus auf Innovation und einer lösungsorientierten Denkweise hat SWAN REAL ESTATE eine Immobilienplattform entwickelt, die die wichtigsten Talente aus verschiedenen Tätigkeitsbereichen mit den fortschrittlichsten digitalen Tools vereint und es ermöglicht, den Prozess der Verwaltung, Recherche und des Verkaufs zu einem einfachen, intelligenten und effizienten Erlebnis zu machen. INNOVATIVE TECHNOLOGIE Die Entwicklung einer Analyseplattform, die den Managementprozess sekundengenau optimiert, ermöglicht es uns nicht nur, Preise und Einschränkungen präziser zu bewerten. Wie man die Strategie am besten bestimmt, die man von Unternehmen zu Unternehmen anwenden möchte. Eine globale Technologie, die es uns ermöglicht, unser Portfolio in Echtzeit mit einem internationalen Netzwerk von Elite-Fachleuten zu verbinden, um potenzielle Investoren zu erreichen, wo immer sie sich befinden. AUSGEKLÜGELTES MARKETING Durch die Arbeit mit speziellen Marketingstrategien zur Segmentierung der Zielgruppe können wir die effektivsten Kanäle für jedes Unternehmen durchsetzungsfähig empfehlen. Ein PR-Team, das sich ausschließlich der Entwicklung von Kampagnen widmet, die das Portfolio auf kreative und originelle Weise an potenzielle Investoren vermitteln. CONCIERGE &; UMZUG In einer Kultur, in der jede Minute zählt, wissen wir, dass unsere Kunden keinen Moment zu verschwenden haben. Aus diesem Grund bietet Ihnen SWAN REAL ESTATE einen Lifestyle-Management- und Immobilien-Concierge-Service mit einer persönlichen Begleitung, um Ihre Installation zu erleichtern und / oder Sie bei den verschiedenen Projekten im Zusammenhang mit Ihrer Investition zu beraten. #ref:swan580lx

Loja situada em plena Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, junto á Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a 500m do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente. Loja com: Dois WC´S. Arrecadação. Três montras. Saída de fumos. Parqueamento para duas viaturas. Piso inferior com 98m2 + Mezanine com 70m2. PARA INVESTIMENTO, ENCONTRA-SE ARRENDADA ATUALMENTE, CONTRATO VALIDO ATÉ DEZEMBRO DE 2028. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa #ref:Montrigues - 2022475